Пресненский район, входящий в ЦАО, – одна из самых престижных территорий для жизни в столице благодаря своему расположению, достопримечательностям и деловым центрам. По данным БН «Агент 002», сейчас в районе на первичном рынке представлен один проект, относящийся к категории жилья премиум-класса.
Высокая концентрация на территории Пресненского района деловых и выставочных центров определяет привлекательность рынка недвижимости на этой территории. Именно в Пресненском районе расположены Дом Правительства РФ, Центр Международной Торговли, ММДЦ «Москва-Сити» Москва-Сити и многое другие – поэтому здесь так любят селиться бизнес-элита и представители истеблишмента. Как известно, контингент проживающих имеет немаловажное значение
в структуре цены. Главные преимущества покупки недвижимости в Пресненском районе – уникальное историческое окружение, достоинства места (парки, набережные, бульвары, архитектура).
Садовое кольцо условно делит субрынки недвижимости Пресненского района на две ценовые категории: в его границах стоимость квадратного метра едва ли не в два раза выше, чем за его пределами.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке: 205 344 рублей за кв.м.
Жилой комплекс «Итальянский квартал»
Ул. Фадеева, 4
Девелопер: «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Состояние: возведение этажей, ГК намечена в IV квартале 2012 г.
Договор: договор долевого участия
Стоимость квадратного метра: $12700 до $14700 (цена в долларах по курсу на день оплаты)
Элитный жилой дом, чья архитектурная концепция стала настоящим событием на рынке недвижимости столичного региона. Комплекс состоит из нескольких особняков переменной этажности, получивших названия по итальянским городам: Верона, Рим, Турин, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь. Некоторые жилые здания амфитеатром спускаются к центровой точке комплекса.
В «Итальянском квартале» возможно приобрести квартиру площадью 43 – 310 кв.м., квартиры с террасами и пентхаусы. Помимо изысканной архитектуры, комплекс, безусловно, может похвастаться расположением в самом сердце столицы Москвы, тишиной, зеленью и безмятежностью. В комплексе разместится парковка на 710 машиномест.