Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск'2012 - No 12. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2012 - No 12. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.

Основные покупатели жилья в новостройках – молодые семейные пары

По данным БН «Агент 002», основная категория покупателей жилья в новостройках - молодые семейные пары в возрасте 27-28 лет. У них уже, как правило, есть ребенок или они планируют его в ближайшем будущем. В этом возрасте у человека уже есть необходимый для получения кредита стаж работы.

Эта категория покупателей, как рассказывают риэлторы БН «Агент 002», обычно приобретает жилье с использованием заемного финансирования: деньги на первоначальный взнос им дают родители (от продажи или размена какой-то другой квартиры), либо молодая семья сама зарабатывает на первый взнос.

На наиболее выгодные условия на рынке сегодня могут рассчитывать те, кто готов внести взнос в размере 50-60% и планирует расплатиться с кредитом за 7 лет.

По данным БН «Агент 002», чаще всего молодые семьи приобретают двухкомнатные квартиры на окраинах Москвы или в Подмосковье. «Есть целые микрорайоны, где во дворах днем можно встретить молодых мам, гуляющих с детьми, после того, как утром проводили мужей на работу», - рассказывает Сергей Шевченко, генеральный директор БН «Агент 002».

Помимо такого преимущества квартиры в новостройке, как ее новизна (эта категория покупателей хочет жить в новом доме), молодежь привлекает также цена. В среднем жилье на начальных этапах строительства на 30% дешевле вторичного.

При этом, отмечает Шевченко, эта категория заемщиков не рассматривает ипотечный кредит как бремя – напротив, молодожены находятся на подъеме душевных сил, ждут ребенка, смотрят в будущее с оптимизмом. Для мужчин это мощный стимул, чтобы стремиться подняться по карьерной лестнице и поскорее расплатиться с кредитом. Очень часто если материальный статус заемщика меняется в лучшую сторону, он либо начинает досрочно гасить кредит, либо подыскивает программу по рефинансированию (перекредитованию). Поэтому при выборе кредитной программы специалисты ипотечного брокера «НБИК» советуют также принимать во внимание условия досрочного погашения – например, если вы точно знаете, что сможете гасить кредит в объеме, большем, чем необходимо.

Однако новоселам не всегда удается сразу же сделать ремонт и обставить квартиру (например, оборудовать встроенную кухню) всей необходимой техникой (телевизоры, посудомоечная машина), поэтому такие покупки часто откладываются на 2-3 года.

Если в семье рождается ребенок, многие банки рассматривают это как появление лишнего иждивенца – соответственно, и сумма кредита, и размер ежемесячного платежа уменьшаются. Впрочем, в некоторых банках пополнение семьи никак не отражается на кредите. Также есть несколько банков, которые делают скидку с процентной ставки в 0,5%.

недвижимость продать
блог риэлтора

купим квартиру в москве
продам квартиру в москве

недвижимость в талдомском районе
квартиры в восточном округе

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Жилье в базе недвижимости новосибирска на сайте. Офисы и нежилая недвижимость на Где Этот Офис от собственников.
В избранное