Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

"Агент 002" - независимый индикатор рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агент 002

Статистика

532 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Выпуск'2010 - No 21. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.


Агентство недвижимости БН Агент 002

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru


Выпуск'2010 - No 21. Обзор, аналитика и перспективы рынка недвижимости.

Как не надо продавать квартиру: советы от бюро недвижимости «Агент 002»

Сегодня мы все ещё находимся в условиях рынка покупателя, а это значит, что собственникам жилья при продаже квартиры нужно быть максимально гибкими и, что называется, клиентоориентированными. Ведь очень часто сделке препятствуют не юридические пороки, а поведение собственника или соседей.

В Америке, по сообщению The Los Angeles Times, риэлторы при показе объектов довольно часто сталкиваются с «сюрпризами», которые бы скорее подошли для празднования Хэллоуина. Так, агент Джон Бойд при осмотре выставленного на продажу дома, обнаружил в подвале копию монстра из фильма «Чужие». В другом подвале риэлтору случилось наткнуться на открытый гроб с игрушечным вампиром внутри. Немудрено, что в обоих случаях агент очень испугался. Другой риэлтор при показе клиентам дома, обнаружил в шкафу скелет в натуральную величину. Были случаи, когда риэлторов и клиентов встречали в показываемых домах свисающие с деревьев игуаны и прочие экзотические представители мира фауны.

В России, как отмечает Леонид Меньшиков, генеральный директор агентства недвижимости «Агент 002», самым главным препятствием в сделке становится отнюдь не антураж, достойный хоррор-фильмов, а, увы, неадекватное поведение собственников. Хозяева квартир очень часто пытаются воспрепятствовать работе риэлторов, отказываясь предоставить необходимые документы: архивную выписку или, например, справку из ПНД, разражаясь, как им кажется, праведным гневом: «Разве я похож на сумасшедшего?!», - а также не желая подписывать расписку о получении аванса или передаточный акт.

Другим наиболее распространенным отпугивающим фактором становится проживающий по соседству контингент – особенно, если продается комната в коммунальной квартире. Бывали случаи, когда соседи по коммуналке, не желая продажи комнаты, устраивали антисанитарную феерию. Риэлторы бюро недвижимости «Агент 002» советуют продавцам не крутиться вокруг потенциальных покупателей в то время, когда агент показывает им дом. Это может создать неловкую ситуацию.

Если квартира устраивает и по своим качественным характеристикам, и по юридической чистоте, то основным препятствием становится нежелание продавца делать скидку. Риэлторы бюро недвижимости «Агент 002» советуют идти навстречу покупателям, исходя из конкретной ситуации. Если вы видите покупателя с «живыми» деньгами, готового выйти на сделку немедленно, имеет смысл «упасть» в цене. Размер скидки при этом зависит от обстоятельств и продаваемого объекта – это может быть и 100000 рублей, и $10000.

недвижимость снять
риэлторы блог

покупаем квартиру в подмосковье
продаем квартиру в подмосковье

недвижимость в серпуховском районе
недвижимость в солнечногорском районе

Бюро недвижимости "Агент 002"
Тел.: (495) 500-00-02
info@agent002.ru
www.agent002.ru

Недвижимость по адресам и интерактивная карта москвы на сайте по жилью. Выбор риэлторов и недвижимости от собственников квартир.
В избранное