Болгария Инсайд – 31 .08.2006

Сегодня месяц заканчивается и Хеллоуин на носу, который отпразднуем. Может быть.

В этом номере я отвечу на Ваши письма, дорогие мои подписчики и надеюсь что ответы будут Вам интересны и полезны.

Здравствуйте, Игорь!

Меня зовут Дмитрий.

Я являюсь подписчиком на вашу рассылку о Болгарии.

И вот,наконец, моя семья "созрела" для переезда. Информации почерпнули много.Хорошо разобрались с ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВОМ.

Но хотелось бы чётко, по этапам узнать всю информацию о других путях: 

открытие фирмы, инвестиция 50 000евро. И можете ли вы взяться за наше дело?

И какие расходы нас ожидают?

 О себе: Мне 46 лет. Я предприниматель.

 Имею небольшую фирму ( продажа подержанных авто и запчастей к ним).Жена-40 лет .Домохозяйка. 

Дочери 14лет.

С уважением, Дмитрий.

Привет Дмитрий...наверное Вы прекрасно понимаете что жить в Болгарии хорошо,НО, рассчитывать нужно  только на свои силы, и сложно говорить о том, как пойдет бизнес тут....

Я с семьей живу 3 года, но мои источник доходов вне территории Болгарии. Бизнес можно открыть но никто не застрахован от неудач..

Это так отступление...

 Если Вы хорошо разобрались с ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВОМ, наверное и открытие фирмы тоже изучили...

Что касается инвестиции в 50000 - я не знаю об этом ничего???  500 000 долларов - да, есть такое дело а вот 50..??? откуда у вас такая инфа мне интересно самому.

 Расходы ожидают и достаточно хорошие...расписывать, что есть и во что одеваться смысла не вижу. скажу что в первый год наша семья потратила на все достаточно много  долларов. Без учета затрат по открытию представительства. Я сам его открывал и вылилось мне больше, чем если бы я обратился к специалистам, ну это и с перелетами и жильем в гостинице первый месяц в Болгарии, пока личную карту получал...потом уже обжились и смогли спланировать доходы с расходами. Жена тоже не работает у меня , дочка в школу при посольстве ходит.

 Получение статуса ВНЖ на семью

Наем жилья в Софии

Наем офиса.

Питание, одежда

Учеба дочки

Платы адвокату

Такса за пребывание на семью ( личная карта)

Отдых, поездки

кино концерты

Ток вода и прочее

вот на все это и разлетелась первоначальная сумма.

Сейчас стабилизировались на расходе примерно в 700 - 800 долларов в месяц на семью...

 Игорь

Уважаемый автор этой замечательной рассылки!

К сожалению, во всем своем архиве Вашей рассылки не нашел Вашего имени 

(наверное, он у меня не полный). Поэтому пока обращаюсь к Вам просто как 

к Автору.

Информация, представляемая Вами в рассылке, действительно весьма 

познавательна и полезна.

А теперь маленький вопрос к Вам. Речь идет о приобретении "второй дачи" 

на море. Рынок недвижимости Болгарии отслеживаю по мере возможности, в 

том числе и благодаря Вашей рассылке. И все же, кто из 

застройщиков/риэлтеров болгарского рынка заслуживает, на Ваш взгляд, 

доверия.

Спасибо, с уважением Роман.

Привет Роман

Приобретение второй дачи на море возможно лишь на зарегистрированную фирму, в которой Вы учредитель.

Застройщиков много и советовать кого либо сложно....

 Игорь

Здравствуйте!

    Хотел поблагодарить Вас за интересную рассылку, которая на самом деле 

отличается от болтовни на сайтах и форумах для туристов. 

    Вопросов, правда, стало еще больше после чтения Ваших материалов.

Сейчас я живу в Финляндии, но стал уставать, во-первых, от местного климата,

 а во-вторых, от того, что в цивилизованной западной стране 

не все так цивилизованно как хотелось бы, 

не говоря о менталитете финнов, которые своей "общительностью"

 заслужили право стать героями русских анекдотов.

Ну так вот, стал я тут смотреть, какие зарплаты в Болгарии. Сам я медработник, но вот смотрю, мои коллеги то в Болгарии не особо хорошо живут. Так вот скажите, там с зарплатами на самом деле такой бардак, или только мне так показалось?

 реально ли там прожить, как говорится, честным трудом? Медработники ведь тоже нужны, а не только бизнесмены...

С уважением, Кирилл.

Привет Кирилл

Спасибо что читаете меня.

Болгария несомненно ближе к русским по восприятию страны и по жизни вообще. Да, зарплаты официальные у медработников достаточно низкие по сравнению с финскими, но частная практика порой спасает их.

Честным трудом всегда хорошо жить, но трудовое законодательство Болгарии достаточно сложно относится к наличию иностранных работников.....Если своя практика - то можно а трудоустроится в какую нибудь клинику с зарплатой в 350-500 лева в месяц - наверное не совсем интересно будет, или заняться частной практикой.

 Игорь

   Уважаемый Игорь,познакомились с Вашим сайтом.

Хотим задать Вам несколько вопросов.  Мы хотим переехать в Болгарию.

   1. Если мы зарегистрируем фирму на мужа только для покупки дома,а ВНЖ получим 

по регистрации представительства на меня.Может ли фирма быть временно

 замороженной и не вести никакой деятельности? Как долго это может продолжаться? Можно ли просто подавать нулевой отчет без найма 10 болгар? Мы бы не хотели сразу сами заниматься бизнесом.

 2

 Можно ли войти в уже действующую фирму со своей долей? Как тогда будет обстоять дело с этими рабочими?

 3

 Как Вы считаете,лучше дом оформить на физ. лицо, а участок на юридическое? Или это не имеет значения?

Можете ли Вы помочь в этих вопросах?

Жду ответа.

 С уважением.

Марина

Привет Марина, спасибо что читаете рассылку мою

Попробую Вам ответить на все интересующиеся вопросы.

     Да, можете зарегистрировать фирму на мужа а для Вас открыть представительство, только впоследствии Вы должны будете продлевать свое пребывание в Болгарии именно таким образом - Вы как директор представительства а муж как управитель фирмы, если он подаст документы как управитель фирмы.

     Или можете подавать документы по представительству Вы как директор представительства а Ваш супруг - как член семьи директора представительства. Так можно получить. и детям тоже.

     Если фирма мужа будет "замороженной" то он не сможет получить статус ВНЖ. Нужна деятельность фирмы. Если нет деятельности, нулевые балансы подаются, сколь угодно долго, но изменения могут быть, какие не могу сказать, и учредители - иностранцы не смогут получить статус ВНЖ при отсутствия деятельности фирмы, нужна для получения ВНЖ обязательная справка из Агенции по приходам, что работники существуют, и за них платит фирма осигуровки. Только так.

    Воити в действующую фирму можно, только это может быть дороже, так как это связано с изменениями уставных документов и вливанием в бизнес новых учредителей. Плюс к тому у фирмы действующей есть какие то активы и все остальное. Доля может быть велика. Рабочие если есть на фирме действующей - тогда хорошо. Все это нужно узнавать и искать какая фирма может принять в соучредители Вас.

    Всю недвижимость оформлять нужно на юридическое лицо. На физическое лицо иностранца можно купить только квартиру без так называемой "идеальной части земли", на которой стоит дом.

 Пишите , Игорь

Здравствуйте, bizplanner!

 Я подписчик Вашей рассылки.

Меня заинтересовали некоторые ваши предложения.

 Во-первых, я автор, меня интересуют расценки и условия издания книги у Вас.

Во-вторых, я хотел бы провести несколько дней с семьей на отдыхе в Болгарии, что Вы можете предложить?

В-третьих, я хотел бы наладить с Вами деловые связи по покупке россиянами недвижимости в Болгарии, на комиссионной (или долевой) основе. Какие Ваши условия?

В-четвертых, мне нужно найти несколько моих ранее знакомых людей в Болгарии. Можете ли Вы в этом помочь?

 До свидания.

С уважением

Дмитрий.

 Привет Дмитрий

Спасибо что читаете мою рассылку и надеюсь регулярно и внимательно.

    Что Вы вкладываетет в понятие расценки и условия издания книги. Как литературный агент я занимаюсь продвижением авторов уже изданных книг...Если у Вас только рукопись и Вы хотите издать сами за свой счет и сами реализовывать - это один вопрос, если Ваш бестселлер заинтересует издателей и они сами переведут и издадут, продадут и выплатят гонорар - это другой вопрос...

    Провести несколько дней с  семьей в прекрасной стране Болгарии - замечательно.         Тут всюду хорошо и на море и в горах и в Софии тоже.

    Предложить я могу только то, что мне нравится самому

Сандански ( Южная Болгария)

Балчик ( на море)

Боровец ( горы)

и полно всяких маленьких умиротворенных деревенек ..

     Условия по покупке россиянами недвижимости ??? Я не торгую недвижимостью но обладаю обширной информацией, есть определенные отношения со строителями,... схему работы предложите сами, а по недвижимости можете посмотреть эти сайты

www.imoti.net

www.imot.bg

www.portalimoti.com

 Поиском людей - вряд ли я тут смогу Вам помочь....

 Вообще то по всем деловым связям и сотрудничеству интереснее говорить при встрече...так что приезжайте в БГ и обсудим все возможные варианты

 Игорь

Здравствуйте, меня зовут Евгений,.

  Я давно уже подписан на Вашу рассылку. И получаю достаточное количество интересного материала из Болгарии.

   Прочитал последний выход рассылки со статьей об ЕС. Действительно хорошо расписано. Я и раньше понимал, что вступлениями в различные секты (по другому НАТО и ЕС рука не поднимается назвать) экономику страны не поднять. Еще я думаю, что ЕС лет эдак через 15-20 развалится, ибо любая империя не может долго существовать, тем более составленная из множества различных стран, культур, народов при угнетении одних стран другими. Вот только что потом останется на месте этих развалин и к чему придут страны, подобные Болгарии и Румынии?

 С уважением,
 Евгений!

 Привет Евгений.

Спасибо что читаете меня.

ЕС развалится я думаю пораньше немного лет этак через 5-10, когда азиатские тигры выскочат все разом, а что останется ???

Есть хорошая книга  Гумилева - "Этногенез и биосфера Земли" - вот там подробно описано что может остаться после всего....почитайте на досуге и найдете ответ на вопрос.

 Игорь

Здравствуйте, Игорь Игоревич!

 Статья Ваша нравится, Болгария нравится (был в Варне и Бургасе). Вот пару вопросов имею, если найдется время - будьте добры.

 Я пенсионер , а моей жене еще 12 лет до пенсии, как быть? 

Теперь хоть и не много документов собирать, но мне думается

 не через дорогу перейти и взять. 

Даже не представляю как договор на владение жилья в Болгарии составлять (значит надо там иметь жилье), и где составляется в России или в Болгарии.  Открыть счет в Болгарском банке - как?

 Договор о переводе пенсии на счет в Болгарию. Короче - все перечисленные Вами документы как и где их оформлять?

  В статье Вы пишете домик иностранец иметь не может, а ниже пишете: 

ДОМ или квартиру которую вы купите останутся потом за вами. Значит и дом все-таки  можно купить?!  И  здесь надоело жить в квартире,

 и потом Вы объясняете, что за домик платы нет совсем, а за квартиру квартплата как и у нас. Процедура сбора документов наверно затяжная, и в Москву придется наверно ехать? А с 2007 года еще сложнее видимо будет?  С уважением, Виталий 

Привет Виталий

 Все вопросы в Болгарии может решить доверенный человек по Вашей доверенности - снять или купить жилье, открыть счет в банке и другие действия сделать. Договор о переводе пенсии Вам самим нужно будет делать в России.

Квартиру можно купить иностранцу (без «идеальной части земли»), а вот домик можно купить только на зарегистрированную фирму, где иностранец является учредителем, квартплаты как таковой нет в Болгарии есть плата за электричество, тепло, воду и налог на недвижимость составляет 0,15% от оценочной суммы в год.

 В статье описана вся процедура, но могу еще раз подробно объяснить

 Игорь

Я жду ваших отзывов!

Мне приятно знать ваше мнение о моей рассылке. Благодаря этому я наверное смогу сделать рассылку более полезной и интересной для вас. Напишите, какие темы о Болгарии и жизни в стране вам интересны, что вам нравится или требует улучшений, что вы находите для себя наиболее полезным в выпусках, а что можно исключить.

Я благодарен вам за все ваши комментарии, предложения, критику, пожелания, какие бы они не были. Присылайте свои отзывы и письма bizplanner@mail.ru . На все присланные вопросы я постараюсь ответить в следующих выпусках рассылки. Если что то срочное хотите узнать по мой СКАЙП ник – bizplanner .