Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Русская Болгария. Взгляд изнутри

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.032 RSS
←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://https://ushakoff.wordpress.com/
Открыта: 30-08-2004
Адрес автора: realty.reallyestate-owner@subscribe.ru

Автор
Аффтор

Статистика

1.032 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Bulgaria-Inside. Мысли и предложения...Недвижимость, Бизнес


Болгария Инсайд – Начало октября.2006

 

Грустная печальность поглотила мое существование. Случившееся в России ожидаемое событие заставило меня многое пересмотреть в существующем мировосприятии. Событие личное и каждый его или ощущал или еще ощутит. Желание вести рассылку дальше улетучивалось, сконцентрироваться было сложно. Но время ставит все и всех на места. Опять, раздвигая мрачные мысли о всем переходящем из одного состояния в другое, пытаюсь стать новым или точнее обновленным. Думаю, что мне удастся сделать это...всем удается...

 

Итак. Литературные изыскивания авторов, желающих издаваться в Восточной Европе приводят к моим взаимоотношениям с почтовыми работниками. Присылают мне книги авторы. А почтовые работники более внимательно смотрят на меня – иностранца- регулярно получающего посылочки и посылки со всех концов мира. Уже заставляют показывать мою личную карту и записывают данные.

 

Предложили мне написать серию статей о Болгарской недвижимости. Один известный журнал “Homes Overseas” . Интересно мне с ним посотрудничать, потому что наверное мнения разных авторов, с различными точками зрения важны, при освещении реальной ситуации с Болгарской недвижимостью. Попробуем.

 

Далее.

Приятные три дня путешествия по Болгарии с человеком специально прилетевшим для этого. Раньше этого мужчину «отшвырнули» форумчане с известного сайта о Болгарии, и сам можератор дал понять этому мужчине, что его место не тут в Болгарии. А мне даже по кайфу было три дня гидом поработать, тем более что приятные знакомства, новые и надеюсь полезные важны всегда.

Наш маршрут был таков.

День первый – Экскурсия по Софии, пешком мы бродили по городу четыре часа и смогли увидеть и посмотреть много интересного.

День второй – Рильский монастырь, затем Банско, обед в механе и домой в Софию...На нанятом специально для этой цели ПЕЖО 406 с водителем.

День третий – Троян проездом, Габрово, Этэр, Шипка, на самый верх, затем Казанлык в музей розы, потом к гробнице, и обратно в Софию через Карлово и Сопот.

Приятные впечатления у гостя Болгарии остались и мне хороший гонорар как гиду перепал, очень хороший. В следующий его приезд полезем на Мусалу с ночевкой.

Да, не знаешь как жизнь повернется, а мнение остались у гостя Болгарии о посетителях форума и вообще об обстановке творящейся там не очень то приятные. Хотя интернет и обезличен порой.

 

Ну об отельчике в Банско в прошлой рассылке наверное видели Вы.. Мне удалось договориться с собственником о многом, и когда я был в Банско сам посмотрел на него (отель) – состояние отличное, не думаю, что такой актив долго валяться будет , приберут. Собственник продает его в связи с получением грин-карты и сваливанием своим в Штаты – продолжать разваливать америку.

Стройка в Банско полным ходом идет, предложений по продаже, в отличии от моря и Софии  тоже нет. Тут спрос выше предложения. Гораздо выше. План объединения Разлога и Банско и в итоге получения крупненткого такого горнолыжного курорта в действии. Теперь не станут жители Разлога обижаться на жителей Банско в том, что первые трассы начали строить на Вихрен а не другую гору. Все закончится миром и взаимопониманием.

Теперь немного об экономике.

Стартуют с 2007 года несколько инфраструктурных проекта в Болгарии, с объемом 800 миллионов евро. В основном деньги будут направлены на решение транспортных проблем и строительство дорог в стране, потом еще вливать станут денег на различные инициативы.

Вы иногда спрашиваете в своих письмах – изменится ли что нибудь в связи с вступлением в ЕС по регистрации фирм или представительств – НЕТ, отвечаю, ничего не изменится, может даже попроще будет с этим делом. Экономика развивается по своим законам и бюрократические препоны будут постепенно снижаться. Изчезнуть они не могут совсем.

 

Интересное предложение

Одна болгаро - американская компания предложила следующие услуги. Я понимаю, что достаточно подобных фирм работает на этом рынке, но...Мне показали балансы компании этой, и я, разбирающийся в цифрах, увидел достаточно большие активы как первой категории, так и другие активы этой фирмы. Аналогичные компании, вряд ли покажут вам свои «белые» балансы, стыдясь маленьких сумм в них, которые не могут никак быть гарантией сделок. А красивые проспекты и красивые слова могут говорить они часами, для того, чтоб привлечь вас.

 

ИТАК.

«....Мы  предложим Вам  услуги по выгодному управлению инвестициями.

 Главная суть проекта – вложение временно свободных денежных средств в приобретение  недвижимости в Болгарии с последующей  перепродажей или сдачей внаем.  

 Постоянный рост спроса, и наличие выбора объектов для инвестиций  предполагает увеличение ее стоимости, обеспечивая достаточно высокую доходность вложений.

Кому может быть интересен проект?

  • Людям, которые располагают временно свободными  денежными  средствами от 50000 евро и желают,  чтобы они работали. Покупка недвижимости в Болгарии является альтернативой банковского депозита (низкие проценты), участию в паевых фондах (риски), покупке недвижимости в России (большие риски, доходность ниже).
  • Тем, у кого нет времени заниматься управлением своего  капитала. Все вопросы, связанные с покупкой недвижимости, оформлением кредита, решением всех юридических и финансовых вопросов.
  • Финансовым организациям. Наши специалисты разработают бизнес-планы и  инвестиционные предложения с реальным расчетом эффективности вложений.

Технические моменты: 

  • Покупку недвижимости целесообразно  осуществлять с использованием банковских кредитов, которые болгарские банки выдают под низкие проценты (около 6,3-8,0 % в год на 25-30  лет на сумму до 60-80% от стоимости недвижимости).  Только такая схема инвестирования обеспечит  рост ваших доходов до 30-48% в год.  И этот рост будет выше, чем возможный рост цен на саму недвижимость (именно за счет привлечения заемных средств).
  • Схема инвестирования:      Сумма собственных средств  в размере  30-40% от стоимости недвижимости,  является необходимой и вполне достаточной. Банковский кредит берется из расчета 60-80% от стоимости недвижимости.
    Предполагаемая продажа планируется через 1-2-4 года.
  •  Сдача внаем объекта инвестиции  -  немедленно после приобретения или постройки.
     
  • Позвоните и все осбудим, или напишите мейлом marketingbulgaria@abv.bg ..»

 

Такое вот предложение сегодняшнего дня.

Предложение актуальное для такого например вида бизнеса в комплексе –

1. Покупается дом , например в Банско,Сандански, Хисаря.... например даже в кредит.

2. Приводится в «божеский» вид.

3. Подключается туристическая компания в России для «поставки», например, горнолыжников в сезон, желающих поправить здоровье, или провести семинары деловые, или просто туристов в межсезонье.

Другой вариант – СПА центры – в местах где есть минеральные или лечебные источники. По этой же схеме.

 

Вот еще одно предложение

Новое предложение по инвестированию в Болгарии

 ОКТЯБРЬ , 2006

Владелец земли предлагает желающим инвестировать в строительство коттеджного поселка.

Участок находится в районе Буджака, г. Созополь

Буджака - это новый район Созополя, вытянувшийся вдоль укрытого в бухте песчанного пляжа, в полутора километрах от города. В Болгарии такие застройки называют “дачными”, или, по-болгарски, “вилна зона”.

Если Вы заинтересованы в подробной информации, обращайтесь по адресу info@aboutbulgaria.ru

 

Варианты есть и появляются постоянно

Следите за ходом мыслей и я по прежнему жду Ваших писем

 

Автор исполнитель

bizplanner@mail.ru

В избранное