Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Bulgaria-Inside
Болгария Инсайд – 17 .06.2006
Интересно мне отслеживать самостоятельное движение и жизнь моей статьи "На пенсию в Болгарию" в Интернете.
Первоначально материал готовился и был сделан для Воркутинской газеты "Заполярье", и, благодаря моему хорошему знакомому Вадиму Штепа, материал был напечатан. Что потом началось....не опишешь в словах...
Или материал интересен и актуален, или "писатели" различных изданий наполняют свои контенты, серфингуя просто по сети, не удосуживаясь даже авторство поставить.
Мне, конечно приятно видеть все это, не скрою, значит востребован...
Как мне поступить ??? Что Вы по этому поводу думаете???
Следующая неделя полна гостей и новостей. Илья в Болгарию возвращается – чему я безмерно рад, затем гости из Израиля интересные приезжают, осмотреться в стране. Одни уже осмотревшись построили Молл София (Авив Групп), встречались на открытии Молла.
Анализируя различные источники информации вижу, что сотрудничество между Россией и Болгарией растет. На всех направлениях. Стратегическое положение страны, несомненно интересно для России, тем более, что Украина отделяется. Много много делегаций приезжает в БГ, может все это заметно потому, что страна не такая уж большая, и любое движение немедленно освещается во всех болгарских СМИ.
Интересы к биодизелю, к возобновляемым источникам энергии в стране поддерживаются на государственном уровне. И вот уже в Плевене создается футуристический технопарк, в котором участвуют американские фонды. Наверное будет интересно наблюдать за развитием, не как с золотодобычей получится, когда просто «кинули» канадцев с концессией на разработку золотоносных руд.
Кзду гостей, по их просьбе, я попытался забронировать места в недорогих хостелах. И что-же. Мест нет. Все расписано по дням. Хостелы болгарские привлекательны, чисты и интересны. Можно встретить там необыкновенных людей, несмотря на то, что цены за нощувку выросли, поток туристов не уменьшается.
Наверное моя идея с созданием нового хостела будет интересна тоже кому нибудь из приезжающих или переезжающих в Болгарию эмигрантов.
Повторю предыдущий мой пост с ТЭО хостела
Технико экономическое обоснование“Проект ХОСТЕЛ”
Цель – получение прибыли от деятельности хостела и оказания сопутствующих услуг. 100000 евро в год.
Планируемые данные
Количество мест – 40
Сервисные платные услуги – заказ авиа, авто и жд билетов, организация экскурсий по Софии и Болгарии, доступ в интернет, магазин.
Сумма испрашиваемой инвестиции – 90000 евро. Приемлимая ставка 20% годовых. Возврат 144000 евро равными долями по 48000 евро в год начиная с первого года.
Планируемая выручка
Коэффициент заполняемости хостела – 0,65
Стоимость ночевки – 9 евро
Общая выручка в год 365х9х40х0,65всего 85410 евро
Доход от платных услуг – 15000 евро в год
Общий доход100410.00евро в год
Планируемые затраты
Разовые затраты
Приобретение помещения в Софии 50000 евро
Приобретение мебели и белья6000 евро
Ремонт 5000 евро
Приобретение компьютеров и техники 5000 евро
Постоянные затраты
Зарплата персонала с налогами 12000 евро в год – 3 человека.
Стоимость доступа в интернет 1000 евро в год
Переменные затраты
Стирка белья 2000 евро в год
Реклама 6000 евро в год
Всего разовых единовременных затрат 66000 евро – вложены в основные средства, помещение, технику и имущество созданного хостела.
Всего постоянных ежегодных затрат 22000 евро
1 годдоход 85000, выплата 70000 – часть инвестиции и затраты , Прибыль 15000