Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии


Информационный Канал Subscribe.Ru

26 сентября 2005 года

Болгария-взгляд изнутри

Что болгары считают Главным в жизни (соц. опрос)

Тема бизнеса – торговля конфискатом. ВСЕ за 1 ЛЕВ.

Есть ли культура предпринимательства в Болгарии ???

 

Уважаемые подписчики, время идет. Болгария стоит. Руснаки орут в форумах, развлекаловка полная когда выходит моя рассылка. Перепечатывают и обсуждают ее, Вы сами наверное видели все это.

Я нашел в Законе об Иностранцах пункт 10 статьи 24 и мне никто не может в стране дать вразумительный ответ. Я, извините, обращаюсь за советами исключительно в Болгарские инстанции, а не к Гуру и «спецам» по Болгарии. Може стоит к ним обратиться – ???. Надо подумать об этом.  Вопрос интересен  достаточно давно, но все равно надеюсь получить точный и правильный ответ. Болгарам тоже нужно время чтоб подумать.

Изнутри в Болгарии также как снаружи – страна прекрасная, самая лучшая в мире, несмотря на то, что...Смотрите статистику сами....Ну а если интересна статистика эта – по уровню жизни, по благосостоянию жителей, по уровню доходов на душу,...данные есть у меня...в другом месте напечатают, в новой статье моей, которая выйдет в России в одном толстеньком деловом журнале.

В Выходные, 24-25 сентября, в народном театре Иван Вазов в Софии прошел конкурс парикмахерского искусства. Международный. Междуместнонародный, потому, что ни в райдерах ни в афишах я не заметил никого иностранного стригуна, только местные. Ну назвали и назвали международным  какая разница. Для понта. Ну да ладно.

Подошел я ко входу, а бульдогоподобные секъюрити говорят

-         Покана, моля

-         Пресса, блин – отвечаю им тыча в грудь себе.

Мыслительный процесс шел достаточно мгновений, мысль была поймана, в маленькой черепной коробке, и с настороженным видом, охранник пропустил меня внутрь.

-         А что ты у него не посмотрел приглашение, - слышу я как маленькая головка второго тела, спрашивает у первого охранника..

-         Иностранная пресса.- отвечает друг с очень важным видом.

Какая нафиг пресса, я и без беджа своего был, с надписью «пресса», без яркой жилетки с такой же надписью, но как мне показалось, статус международного фестиваля красоты и искусства стрижки, я превнес немного.

Модельки были правда интересные и красивые, немного есть в БГ.

Для гостей, кто планирует приехать в Болгарию, я нашел местечко одно в центре, и с хозяином познакомился. Смотрите сами тут www.bemyguest-hostel.com

Всего за 10 евро в сутки – жизнь в японском стиле и утренним завтраком, бесплатным кофе, чаем и бесплатным интернетом Вам обеспечены.

Очень стильное место. Есть номера различные и люди там собираются тоже различные со всего мира. Когда я был там, в воскресенье, проживали неколько дам из Испании, один Englishman с выпученными глазами, и один товарищ из Далекой Австралии.

Конец сентября – тепло, Постепенно заполняются рабочие места в стране, возвращаются все из отпусков, чтоб приступить к своим обязанностям.

Мои знакомые из АЛЬФА  РИСЕРЧ – это такое маркетинговое болгарское агентство, провели исследование на тему «Что болгарин считает главным в успешной жизни?»

Как результат смотрите сами

1.    60% опрошенных считают – СВЯЗИ

2.    34% опрошенных  - ОБРАЗОВАНИЕ

3.    23% опрошенных – ОПЫТ

4.    19% опрошенных – УДАЧА

5.    19% опрошенных считают что ДЕНЬГИ и ПОДКУПЫ (ВЗЯТКИ)

6.    14 % опрошенных считают что УСИЛЕННАЯ РАБОТА

7.    13 % - ВЛАДЕНИЕ иностранным языком

 

Прошу не складывать цифры – 100% не получится, так как в иследованиях используются немного другие методы подсчета голосов

Как видите СВЯЗИ на первом месте и без связей в Болгарии сложно выжить, тем более иностранцу. Все тут в стране пронизано кумовством, начиная с самого низкого уровня и заканчивая другими. Без знания связей, Вас будут разводить с документами, есть такой опыт оформления одного купленного русским участка в Княжево, который уже 8 месяцев собирает подписи. И это не предел. А может просто сам процесс нравится. May be.

Связи решают очень много в Болгарии. По знакомым ,например, «сливается» информация о проведении аукционов таможенных конфискатов, о проведениии тех или иных тендеров и общественных заказов. Конечно, все это печатается в прессе, в «Державном вестнике» в других изданиях, но...Кто обладает информацией, тот владеет и остальным.

На прошлой неделе я был свидетелем проведения аукциона по продаже таможенного конфиската.

ВСЕ ЗА ОДИН ЛЕВ

Магазины с таким названием очень широко распространены в Болгарии. Во всех городах страны есть множество магазинчиков, где можно купить товары нужные в быту, мелочь разную, но и иногда всполне приличные вещи по хозяйству находятся там.

Итак по порядку.

Я заинтересоался откуда вещички в таких магазинах, не станет же кто то специально импортировать такое барахло из Китая и других высокоразвитых стран в Болгарию со своим местом в мировом рейтинге стран (см. Статистику). А вещички нужно сказать есть и приличные достаточно.

Оказалось все очень просто.

Простой таможенный конфискат. Умников болгарских прошу перепечатывать полностью текст рассылки, для обсуждения его на других форумах.

Но вот как его взять и посмотреть всю процедуру передачи товара не прошедшего таможенных формальностей, в розничную продажу, мне удалось лишь на прошлой неделе. Лично убедится в том, что этот бизнес - реален.

Таможня, получив товар на СВХ (по русски - склад временного хранения), ждет уплаты пошлины и НДС. Если пошлина не поступает, приходит время избавляться от товара, освобождать склад (площади) для других товаров.

Болгарская контора АДВ (Агенция по державным взиманиям) взаимодействует с таможней в плане продажи товара и изъятия дохода в пользу государства по тем товарам на которые возложены взыскания. Все это происходит в сроки и в полном соответствиии с ДПК ( Налогово-процессуальный кодекс Болгарии). Взыскания эти часто накладываются и накладываются...Товары хранятся на СВХ, и в конце концов продаются с аукциона, начиная с минимальной цены.

Технология проведения таких аукционов сродни нашим, любимым сценариям, времен расхвата собственности в России. Точно так же – Три в одном, то есть собственник один, а фирмы три, один предлагает самую низкую цену на товар, два других «борются», стараются, один потом выигрывает, но в итоге оба отказываются, а по условиям побеждает  третий, который молчал с самого начала. Собственник то один у всех трех фирм и результат известен.

Так вот мне интересно было видеть как 500 телевизоров черно белых правда, 21 дюйм достались по цене 14 !!!! (Четернадцать левов за штуку), Блузки женские упакованные в количестве 8000 штук по цене 50 стотинок (Пятьдесят стотинок за штуку). Мониторы 15 дюймовые китайские фирмы «СУНЬ-ВЫНЬ» достались по цене 10 левов за штуку в количестве 2000 штук. И такого товара – ТЬМА было...

Делом этим доходным заправляют профессиональные ТЪРГАДЖИИ – люди обученные и умеющие сделать так, что за соответствующее вознаграждение товар с аукциона попадет именно к Вам, а не к конкуренту по аукциону.

Я к сожалению таких людей в Болгарии не знаю. Захотите если – найдете.

Вот это тема для бизнеса – просто класс.

Данные АДВ можно найти, с описанием товаров, сумм, сроков проведения аукционов, мест проведения аукционов.

СЪОБЩЕНИЕ ЗА ПРОДАЖБА ЧРЕЗ ТЪРГ С ЯВНО НАДДАВАНЕ

Подписаният Георги Ковачев, публичен изпълнител при РД - гр. Варна на АДВ, ИРМ - гр. Добрич, съобщавам, че по изпълнително дело 13749/2001 г. по описа на същата дирекция ще се проведе търг с явно наддаване, по реда на чл. 210 - чл. 211 от ДПК, в сградата на АДВ - гр. Добрич, ул. Йордан Йовков" 17, на 28.09.2005 г., от 11.00 ч., на следните недвижими имоти: Магазин и Пивница в с. Пленимир, при първоначална тръжна цена: 6000 лв., Магазин и пивница в с. Равнец, при първоначална тръжна цена: 17000 лв., Магазин и пивница в с. Къпиново, при първоначална тръжна цена: 6000 лв., Магазин и пивница в с. Писарово, при първоначална тръжна цена: 6300 лв., Магазин и пивница в с. Присад, при първоначална тръжна цена: 5000 лв., Магазин и ресторант в с. Пастир, при първоначална тръжна цена: 13000 лв., Сладкарница и Гостилница в с. Люляково, при първоначална тръжна цена: 17000 лв., Магазин за хранителни стоки в парцел -ви на гр. Ген. Тошево, при първоначална тръжна цена: 30624 лв., Магазин и пивница в парцел на гр. Ген. Тошево, при първоначална тръжна цена: 17000 лв., Комбиниран магазин и ресторант в гр. Ген. Тошево, при първоначална тръжна цена: 122000 лв. и Магазин и пивница в гр. Ген. Тошево, при първоначална тръжна цена: 29000 лв.

Огледът на имотите ще се извършва всеки присъствен ден от 31.08.2005 г. до 28.09.2005 г., от 09.00 ч. до 17.00 ч., на адрес: Търговските обекти в горепосочените села на община Ген. Тошево и в гр. Ген. Тошево, обл. Добрич.

Депозитът за участие в търга, в размер на 10% от обявената начална продажна цена, се внася по безкасов начин до 28.09.2005 г., в ТБ Интернешънъл Асет Банк", клон - Варна, банкова сметка 5000235431, банков код 47074796, и/или в касата на АДВ - гр. Добрич, ул. Йордан Йовков" 17, до 15.30 ч. на 28.09.2005 г.

Условията и правилата за провеждане на търга, както и списък на вещите с тяхното описание и продажна цена са на разположение в сградата на АДВ, гр. Добрич, .

 

по ред

 

Наименование

Характеристика

Местонахождение

Количество / Мярка

Начална тръжна цена в лв.

Депозит в лв.

1  

 

Магазин и пивница в с. Пленимир, общ. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция, тухлена зидария, дървен гредоред и цигли. Застроена площ - 215 кв.м., обща площ на имота - 1200 кв.м.

 с. Пленимир, общ. Ген. Тошево.

 1

 6000

 600

2  

 

Магазин и пивница в с. Равнец, общ. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция, тухлена зидария, покрив - дървен гредоред и цигли, застроена площ - 303 кв.м., обща площ на имота - 1120 кв.м.

 с. Равнец, общ. Ген. Тошево.

 1

 17000

 1700

3.  

 

Магазин и пивница в с. Къпиново, общ. Ген. Тошево. 

 Масивна сграда, тухлена зидария, покрив - дървен гредоред, цигли, циментова замаска отвън и отвътре.

 с. Къпиново, общ. Ген. Тошево.

 1

 6000

 600

4.  

 

Магазин и пивница в с. Писарово, общ. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция, тухлена зидария, покрив от дървен гредоред и цигли. Циментова замаска.

 с. Писарово, общ. Ген. Тошево

 1

 6300

 630

5.  

 

Магазин и пивница в с. Присад, общ. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция, тухлена зидария, покрив - дървен гредоред и цигли, под - циментова замаска, мазилка - циментова отвън и отвътре. Застроена площ - 210 кв.м., обща площ на имота - 1260 кв.м.

 с. Присад, общ. Ген. Тошево.

 1

 5000

 500

6.  

 

Магазин и ресторант в с. Пастир, общ. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция, тухлена зидария, бетонни плочи, покрив от ламарина, под - циментова замаска. Застроена площ - 204 кв.м., обща площ на имота - 610 кв.м.

 с. Пастир, общ. Ген. Тошево

 1

 13000

 1300

7.  

 

Сладкарница и гостилница в с. Люляково, общ. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция, тухлена зидария, покрив - дървен гредоред и цигли, под - циментова замаска. Застроена площ - 282 кв.м., обща площ на имота - 1060 кв.м.

 с. Люляково, общ. Ген. Тошево.

 1

 17000

 1700

8.  

 

Магазин за хранителни стоки и пивница, в парцел -ви, кв. 50 на гр. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция от бетонни плоскости и панели, покрив от ламарина, под - циментова замаска. Застроена площ - 433 кв.м., обща площ на имота - 1500 кв.м.

 гр. Ген. Тошево, обл. Добрич

 1

 30624

 3062

9.  

 

Магазин и пивница в парцел Х , кв. 130 на гр. Ген. Тошево. 

 Масивна конструкция, тухлена зидария, покрив - дървен гредоред и цигли, под - циментова замаска. Застроена площ - 150 кв.м., обща площ на имота - 485 кв.м.

 гр. Ген. Тошево, обл. Добрич.

 1

 17000

 1700

10.  

 

Комбиниран магазин и ресторант, на два етажа, построени в парцел 10-ти, кв. 62-ри на гр. Ген. Тошево. 

 Масивна сграда, тухлена зидария, покрив - дървен гредоред и цигли, под - циментова замаска. РЗП - 1884 кв.м.

 гр. Ген. Тошево, обл. Добрич.

 1

 122000

 12200

11.  

 

Магазин за хранителни стоки и пивница, постр. в парцел -ви, кв. 36 на гр. Ген. Тошево. 

 Масивна сграда, конструкция от бетонни плоскости и тухли. Покрив - дървен гредоред и ламарина. Мазилка - циментова отвън и отвътре. Застроена площ - 198 кв.м., обща площ на имота - 2100 кв.м.

 гр. Ген. Тошево, обл. Добрич.

 1

 29000

 2900

 

 

Открываете фирму, нанимаете персонал, нанимаете магазин, участвуете в аукционах, и продаете товар с наценкой, которую сами установите, - вот и действуйте, зачем Вам в недвижимость Болгарскую замораживаться, тем более что Стояк на этом рынке полнейший...и просвета не видать. Нету купцов. Россияне все просекли уже, Англичане легендарные – тоже, после того, как их соотечественника упекли в тюрьму болгарскую за попытку убийства, шуму много было...Немцы- у них и так прекрасно, и русские немцы в Парагвай уезжают...Риелторы с идиотскими улыбками пытаются впаривать друг другу уже – Шикарные и эксклюзивные комплексы со всем возможными удобствами и всем остальным невозможным. Включая цены. И постоянный вид из окна. Вид на кран.

Конечно, ситуация на рынке недвижимости стабилизируется, придет в норму, появится свой болгарский Дональд Трамп, который все приведет в порядок. Но, пока, почитайте статистику о Болгарии посмотрите ее рейтинги, и начинайте думать об этой прекрасной стране, теплой и гостеприимной.

А если надумаете написать - не стесняйтесь пишите.

 

 

bizplanner@mail.ru

Автор и исполнитель

Игорь Ушаков 2005

 


Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.reallyestate
Отписаться
Вспомнить пароль

В избранное