Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Новости от меня. Инвесторы из Австрии. Баланс. Вопрос-ответ

06 сентября 2005 года

Новости от меня

В Болгарию приезжают инвесторы из Австрии

Конкурс проектов для инвестиций

Баланс-читай, перед тем как деньги отдать.

Мусала – вершина, которую мы не покорили

Вопрос-ответ

Привет мои подписчики, мне приятно вновь, спустившись с гор, предложить Вам к прочтению и перевариванию порцию информации из Болгарской действительности моими глазами, субьективно и без цензуры. Кто бы мог подумать, что в печатных изданиях не станет цензуры. Одни направлены на достижение своих целей, корыстных и не очень, другие пишут, что думают. Право читателя выбирать что читать, а что не читать, и запретить нельзя это желание.

У Малахова в передаче «Пусть Говорят» на прошлой неделе – накинулись на Баяна Ширянова, что мол матом пишет и развращает общество. Не читай, если не нравится, что же со своими рылами лезть и запрещать. Сидит там режиссерша Бондарчук, лечительница и в мегафон приговаривает. Смешно просто. Действительно не нравится – не читай, не покупай книгу. А говорить о том что нельзя читать – прав таких нет. Тем более, если и писать не умеешь, да и читаешь только передергивая тексты.  И этот еще, выкормыш из «Наших», как маленький Геббельс выкрикивал, с пеной во рту шипел, как змея без зубов, забыл фамилию его...Ну да ладно, в Стране не без уродов. В любой стране кстати.

То же самое я заметил на сайте мною уважаемого Юрия Абашева в разделе форума «Общий»  www.aboutbulgaria.biz

Посмотрите, почитайте, там о моей рассылке сказано в заглавии топика.

Как вы думаете можно ли судить о том, что написано в произведении в целом, выдернув лишь из разных мест текста отдельные кусочки и сформировав таким образом мнение....Вот и я думаю, что и «Капитал» Маркса был бы похож на «Майн Кампф» Гитлера, если бы так сделать с ним. Да и все другие произведения в мировой литературе потеряли бы смысл.

Но...Если передергивают мою рассылку, значит читают, а это приятно, ну а если и обсуждают ее на других сайтах, то вдвойне приятно, так как вызывает она реакцию читателя, обратное мнение. Спасибо, Вам, мои читатели, некоторые из Вас становятся уже критиками моими на других сайтах. Растем-с.

Мое мнение о болгарах уже сложилось. Через месяц после моего приезда в страну. Если бы они не нравились мне, то я бы уехал из страны. Но я, в основном общаюсь с нормальными болгарами, которые действительно любят свою страну, умны, умеют пошутить и посмеятся над собой, а с не суррогатными, которые корни нашли.

Болгары сами о себе говорят, улыбаясь, «..Я не хочу чтоб мне было хорошо, я хочу чтоб соседу было плохо..» говорят в шутку, но в каждой шутке есть доля правды.

В каждой нации в каждой стране есть всякие личности, и судить о болгарах на основании одного негатива нельзя. Да я и не чувствую никакого негатива. Нам тут с русской смекалкой и умением гораздо проще жить.

Так, что читайте мою рассылку внимательно, не передергивайте слова , фразы и выражения, дабы не хотите быть похожими на различных персонажей.

Смотрите www.aboutbulgaria.biz раздел форума – «общее». Топик в форуме – «О рассылке Игоря Ушакова».  Персонажей там сами найдете.

К владельцу Сайта – Юрию Абашеву у меня нет никаких претензий, тем более что я его хорошо знаю, и прекрасно понимаю. Модерировать или нет такие посты – это его субъективное мнение. Он тоже читает мою рассылку.

У каждого свой круг общения.

ИНВЕСТОРЫ из Австрии.

Приезжают тут в период 13-17 сентября мои хорошие знакомые – руководитель кредитного кооперативного бюро Райфайзенбанка и с ним несколько партнеров. Приезжают из Австрии и чопорной Вены посмотреть на страну Болгарию, посмотреть с целью вложить денег для начала немного – 4-5 миллионов,в проект какой нибудь, интересный, не совсем рисковый и с доходностью выше чем у них в Вене . А в Вене 5-6% годовых – считается что удачно банк денежки свои разместил.

В Бейруте встреча по раздаче денег арабскими банкирами для Восточной европы в ноябре будет (я о ней писал ранее), а в сентябре вот решили Болгарией поинтересоваться.

По этому поводу, звонят давеча в пятницу и говорят, чтоб к приезду что-то организовал я им, в плане встреч с бизнесменами болгарскими, или русскими. А где я бизнесменов русских живущих в Болгарии найду??. Посмотрел по интернету, посмотрел по записной книжке своей, с кем бы их состыковать. Одни имоти недвижимы впаривают не своей постройки, за 2 процента скачут около клиента, другие стригут русских (в смысле парикмахеры), но тоже этих же русских кидают. Иногда. Договориваются и не приходят.

Задачку мне подкинули, хотя есть варианты. Может быть в Новый медицинский центр предложить им вложиться или в строительство пары заправочек, да под франшизу Лукойла влиться, или на худой конец организовать производство АОГВ тут в Болгарии.

Это все лирика, а серьезно хотят они посмотреть проекты, какие есть.

Хотят – посмотрят. Вот сельский туризм – тема. Свожу их-покажу.

Если есть предложения у Вас, напишите – посмотрим на их реализуемость.

Конкурс проектов

Прислали мне несколько проектов, которые будут предложены инвесторам из Райфайзенбанка (Вена) для рассмотрения. Проекты эти в разных областях, но каждый из них достаточно продуман инициатором, просчитан, исходя из реальных цифр и положения в настоящий момент. Я все проекты просмотрел и думаю, некоторые заинтересуют Австрияков

1.    Окончание строительства отеля «Константин Палас» в Боровце

2.    Организация производства сборных деревянных домов из клееного бруса.

3.    Организация в Софии сети прачечных

4.    Организация строительства медицинского центра в Софии (русскоязычного)

5.    Производство элементов солнечных батарей

6.    Производство АОГВ в Болгарии

7.    Производство систем корневой поливки овощных культур. Опытный образец действует в Добриче.

8.   Организация угольного склада.

Может быть, что - то из этих проектов заинтересует гостей из Австрии, и работа продолжится с ними.

Если есть какие то мысли, идеи, проекты, можете прислать мне, я проведу экспертизу и выскажу свое мнение, как независимого эксперта. Можете задать вопрос мне на сайте www.coopcredit.ru и получить ответ сразу. Кроме меня там на сайте есть и другие специалисты, которые Вам помогут.

Вкладываешь деньги – читай БАЛАНС

Любой, кто решил вложить деньги в какой нибудь проект или в фирму, кто управляет проектом, будь то 10000 или 10 миллионов, обязательно посмотрит на бумаги. Бумаги той фирмы, с которой начинает работать. Почитает баланс, посмотрит активы-пассивы и потом уже принимает решение.

Так вот, прежде чем отдать свои деньги, для покупки или недвижимости, или вложить в какой нибудь проект, сулящий вам доходы, не поленитесь, посмотрите баланс фирмы с которой начинаете работать...Если в балансе активов – на 10000 долларов, а предлагают Вам вложить миллион-другой, подумайте. Денежки то Ваши не обеспечены будут, не защищены, и любые уверения в том, что все будет правильно, все будет хорошо, и потом, через год, Вы продадите долю или квартиру остаются лишь словами.

Деньги любят тишину покой и цифры. Слова – не цифры.

БАЛАНС – смотрите активы. И не «прочие активы»,а живые, реальные, оцененные по действительной стоимости а не раздутые. Тем самым Вы и вложитесь в нормальную фирму и денежки свои сохраните и приумножите.

Не умеете сами читать Баланс - поручите это дело специалисту. Перед тем как начать вкладывать деньги в Болгарию.

Мусалу не покорили

В пятницу поехали мы двумя семействами покорять Мусалу. Сели в трехлитровую АУДИ-6, внутри похожую на самолет, долетели до Боровца – сказочный курорт,остановились в отеле АЛЬПИН (www.alpin-hotel.bg ) и с утра поехали на гондоле – это кабинка лифта, до Ястребца. 2350 метров. Потом пешком киломентра три – четыре прошли, дети устали и пришлось нам вернуться. Не покорили Мусалу, но надышались в этих замечательных местах..

Боровец-действительно сказочное и замечательное место. Недалеко от города Самоков и от Софии всего 70 км. Зимой тут как в Куршавеле или в других местах паломничества горнолыжников. Много трасс и для начинающих тоже. Думаю в этом году встать на лыжи горные, дочку поставить тоже.

Вопрос-ответ

Уважаемый Игорь Игоревич!

С интересом прочитал вашу книгу "Бизнес-план", "Питер", 2005г.
Книга настраивает на активные действия.
Меня зовут  Юрий, мне 42 года, высшее техническое образование(радиоинженер, МЭИ г. Москва), последние 10 лет работаю в сфере торговли на рынке косметики и парфюмерии в качестве менеджера по продажам. Постоянно преследуют мысли о создании своего "дела", но ясного понимания как это сделать и конкретной идеи нет.
В настоящее время я и два мои  приятеля имеем желание вложить личные средства в размере $120 000  в создание предприятия.
Могли бы Вы предложить нам идею, бизнес-план или просто помочь советом в нашем желании.
Надеюсь на взаимопонимание.
С уважением,  Юрий.

Спасибо, Юрий, что прочитали книгу. Мне приятно слышать это. Сообщаю Вам, что в этом году в издательстве «ПИТЕР» выйдет еще две книги. Продолжение книги «Бизнес-план. Практические шаги» в комплекте с СД диском и вторая – «Инвестиции. Как привлекать капитал в проекты.»тоже с СД. Так что следите за новинками издательства.

Что касается Вашего вопроса .

Свое дело конечно интереснее и труднее, чем работать на кого-то. Учитывая, тот Факт, что Вы 10 лет работаете в сфере торговли косметикой, парфюмерии, и наверное у Вас уже есть своя база покупателей продукции. Могу предложить Вам заняться организацией поставок такой продукции из Болгарии. Могу познакомить Вас с владельцами компании «Ален Мак», они с радостью будут работать, тем более на рынок России и Вы сможете стать эксклюзивным поставщиком их продукции в Россию. Ну и есть контакты у меня с другими производителями.

Так, что свое дело вполне реально открыть Вам с друзьями. Зарегистрируйте компанию в Болгарии и сами будете экспортировать. Пошлины на экспорт из Болгарии – 0%, транспорт до Москвы – фура 20 тонн – 2400-2500 евро. Денег Ваших хватит для организации этого. Ну а сбыт в России.

Игорь

Здравствуйте, Игорь

Предлагаю сотрудничество. При продажа с Ваше содействие заплатим 3% -я комисионна.

С уважением,
М.Димитрова
0898 41 00 31

Новое строительство  в Болгария
От застройщика.
Комплекс закрытого типа на 6 километров от международного курорта
Албена, Варна.  Великолепная морская панорама.  Находится в центре
деревни Генерал Кантарджиево  Подходит для любителей спокойного отдыха, а также для постоянного проживания. Близость международного курорта предлагает развлечения на любой вкус.
Комплекс состоит из семи одно - или двуэтажых домов - с  площадью  от 100 кв.м. до 160 кв.м по индивидуальному архитектурному проекту. Первый этаж – гостинная с кухней, большая тераса, санитарный узел; второй этаж – две/три спальни и санитарный узел.  Каждый домик имеет собственный двор от  650 до 750 кв.м. Дома сдаются с полной отделкой :
ламинированный паркет, керамическая плитка, оборудованные санитарные узлы. Меблировка и  шкафы на кухне  согласовываются и оплачиваются дополнительно. Можно построить дополнительно гараж,  барбекю и небольшой бассейн.  Цена 78 000 – 98 000 евро . Оплата осуществляется на принципе взносов в зависимости  от этапа строительство. Срок сдачи в эксплуатацию 16 месяцев после заключения контракта.


"BG Property" – Болгария. Тел.: *359 2 983 3429 , Моб. *359 898 41 00
31

Спасибо госпожа Димитрова, за столь лестное предложение. Но, к сожалению я не смогу Вам помочь в продаже Ваших апартаментов. Я зарабатываю на жизнь другими способами. Я могу только в своей рассылке разместить текст Вашего письма с координатами Вашими, может быть кто-то заинтересуется. Благо, что мою рассылку читают те кто любит получать комиссионные, и они обязательно с Вами свяжутся, я даже в письме личном Вам напишу, кто свяжется.

Проектик Ваш имеет место быть. Тема хорошая. Цены нормальные.

Прошу моих читателей и критиков учесть тот Факт, что это не мое предложение. Координаты указаны в теле письма.

Игорь

Вот такие дела

Пишите  bizplanner@mail.ru

Автор исполнитель

Игорь Ушаков 2005