Недвижимость любого вида всегда была в числе привлекательных инвестиционных проектов. Лишь кризисные явления немного притормозили потенциальных инвесторов в принятии решения. Но все эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости постепенно восстанавливается, и уже сейчас здесь появляются инвестиционные предложения, которые могут быть интересны нашим читателям.
За время финансового кризиса в собственность банков перешло множество разношерстных активов. Но оказалось, что в теории управление залогами выглядит куда менее сложной задачей, чем в действительности.
В предкризисные годы объемы выдачи кредитов предприятиям росли как на дрожжах. Банки активно продвигали кредитные продукты на рынке, а компании с огромным удовольствием принимали этот «витамин роста» — пусть и не дешевый, зато достаточно эффективный в условиях подъема экономики. Конкуренция в сегменте кредитования сделала банкиров весьма сговорчивыми. Большинство заемщиков вело себя вполне прилично — объемы просроченной задолженности
вовсе не выглядели угрожающими. Как следствие, финансовые учреждения постоянно снижали ограничительную планку, а деньги выдавали под любые залоги. В качестве обеспечения принимались товары в обороте, недвижимость, яхты, автомобили, акции... Все это было в порядке вещей, пока не ударил колокол всемирной депрессии.
Порядка 1/4 россиян, которые приобрели в прошлом году недвижимость за рубежом, сделали это с инвестиционными целями. Не для того, чтобы жить за границей на пенсии или пользоваться виллой как дачей, а чтобы вложить свои средства и получить позднее прибыль.
Редакция "РБК-Недвижимости" на основе опроса ведущих российских экспертов по зарубежным рынкам real estate определила те страны мира, инвестиции в недвижимость которых кажутся безопасными, и те, инвестиции в которые сопряжены с определенным риском.
Первое полугодие 2010 года обозначило стабильный интерес россиян к трем основным странам для покупки зарубежной недвижимости – Турции, Испании и Болгарии.
Статистика свидетельствует о том, что эти три страны занимают 85% от общего числа проведенных сделок с зарубежной недвижимостью, говорится в материалах компании FiedlerYaro GmbH.
В число основных требований к современному жилищу входит долговечность и экологичность. Как раз такие параметры обеспечивают современные строительные технологии, по которым возводятся дома. Таунхаусы по определению - недорогая разновидность недвижимости, поэтому использование всяких строительных новшеств должно было бы снизить их себестоимость и, как следствие, цену. Но пока так происходит не всегда.
Многие россияне пристально следят за изменениями в налоговом законодательстве только из-за того, что они обладают собственными «наделами». Ведь даже небольшой участок, принадлежащий кому-то на праве собственности, праве постоянного, то есть бессрочного, пользования или праве пожизненного наследуемого владения, обязывает физическое или юридическое лицо платить налог на землю. А эта процедура требует строгого соблюдения.
Уже несколько лет рынок недвижимости демонстрирует несвойственную ему волатильность
Как изменились цены на недвижимость за последние 3,5 года? Ответ на этот вопрос довольно неожиданный: да никак! В этом несложно убедиться, если посмотреть, например, на график стоимости квартир в Москве, доступный на портале www.irn.ru. Хорошо видно, что показатели на конец 2006 года и сейчас (начало лета 2010 года) практически совпадают
– это примерно $4.200-$4.300 за квадратный метр. И если смотреть на другие регионы России, то во многих из них картина будет похожей.