Из-за недостатка живых денег продавцы недвижимости предпочитают прямые и непрямые обмены альтернативным сделкам. В результате риэлтерам приходится выстраивать обменные цепочки из нескольких квартир при отсутствии конечного покупателя с наличностью. Несмотря на сложность таких схем, для многих продавцов и покупателей этот вариант является сейчас единственным способом решить свои жилищные проблемы.
Цена на вторичное жилье зависит от….. Версии специалистами из различных отраслей выдвигаются разные. Кто-то валит в ту же кучу застройщиков и строящееся жилье, хотя мы уже устали повторять, что цены на строящееся жилье устанавливаются застройщиками, а не свободной конкуренцией рынка. Кто-то винит недоступную ипотеку, кто-то – фондовые индексы, кто-то - риэлторов, кто-то – правительство. Понимание истинных процессов стихийного рынка вторичного жилья, которое продают (!) частные собственники,
а не застройщики, по моим наблюдениям, присуще только специалистам по недвижимости. Причем тем, кто успел поработать в различные фары развития рынка недвижимости в своем регионе.
«Собинбанк» запускает программу «Кредитная линия», позволяющую реструктурировать ипотечные займы под дополнительное обеспечение по кредиту.
Целью программы стала помощь заемщикам, испытывающим финансовые трудности с погашением ипотечных кредитов. По условиям программы, банк предоставляет своим клиентам невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи для реструктуризации задолженности по ипотечным кредитам, полученным ранее в "Собинбанке", при условии дополнительного обеспечения по кредиту, которым может стать движимое или недвижимое имущество. Сумма кредита при этом будет составлять не более 70% от стоимости залога.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России направила письменное разъяснение в ответ на запрос САО "Гефест" о недопустимости включения во внутренние документы саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве условий, предусматривающих коллективное страхование ответственности их членов.
Как говорится в пресс-релизе страховщика со ссылкой на официальное письмо ФАС, "установление СРО в своих внутренних документах условия о том, что вышеуказанное страхование будет осуществляться путем заключения единого договора страхования, по которому СРО будет являться страхователем, а все члены СРО - застрахованными лицами, ограничивает право членов СРО на свободный выбор страховщика. При этом страховщики лишаются возможности конкурировать за заключение договоров страхования гражданской ответственности
с членами СРО".
В мае интерес к реформе системы государственной регистрации и кадастра недвижимости у высших органов власти резко возрос. Основными причинами этого были вопросы, связанные с антикризисной экономикой и экспертизой недвижимости. Действительно в условиях, когда недвижимое имущество может стать одним из важнейших элементов стабильности в бушующем океане финансового кризиса заманчиво обратить внимание на введение налогов на недвижимость, объем которых может достигать сотни миллиардов рублей, на возможности
строительства «малоэтажной» России на федеральных землях (проект В.Путина) и на сдувание пузырей «инвестиционного банка» жилья в Москве (более 30 тысяч квартир, в которых никто и несобирается делать отделку, а права оформляются более двух лет). Цена вопроса сравнима с поступлениями в бюджеты всех уровней от нефти или алкогольных напитков. Однако для этого необходима понятная для всех профессиональных и непрофессиональных (граждан) участников рынка недвижимости простая и приемственная процедура государственной
регистрации недвижимости, предусмотренная в соответствии со статье 131 ГК РФ.
В рыночной экономике всегда так: предложений много, все они хорошие и разные. Большинство потребителей, однако, озабочено не предлагаемыми «красивостями», а материей более приземленной – имеющимися в наличии деньгами. Правило действует в любое время, в кризис же оно справедливо вдвойне. Поэтому, решив разобраться с вопросом о том, какой дом может позволить себе небогатый владелец земельного участка, мы выбрали самую простую классификацию – ценовую.
Прежде чемприступить к ценовому обзорудеревянных домов, которые можно будет построить на своих земельных участках, Интернет журнал о недвижимости Metrinfo.ru информирует вас о том, что компании, предлагающие свои проекты, сегодня дают хорошие скидки (есть предложения до 24%) – и на сами дома, и на строительные работы. Таким образом, сегодня можно удешевить и без того довольно экономичные варианты. Заметим, что
в прошлом году компании, строящие дома, особых поблажек покупателям не давали.
Одна из наиболее частых причин, по которой россияне задумываются о покупке недвижимости за рубежом, — обеспечить себе и своим детям плацдарм для будущего в виде гражданства другой страны или вида на жительство. Реально ли это, выяснял D’
В мае, выступая в качестве консультанта на выставке зарубежной недвижимости Inforeal в Санкт-Петербурге, одним из самых популярных вопросов, который мне задавали посетители, был «поможет ли покупка жилья за границей обосноваться в облюбованной стране на постоянной основе?». К сожалению, сегодня покупка квартиры или даже виллы мало в каких странах гарантирует собственнику-нерезиденту второй паспорт. А если гарантирует, то не тот, за который стоит платить.
Комитет Госдумы по строительству и земельным отношениям 25 июня 2009 года одобрил 12 поправок к закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно одной из них, в рамках программы по переселению из ветхого жилья средства фонда будут использоваться только на строительство домов и приобретение квартир на первичном рынке.
