Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Январь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.01.2007
17:15:21
17:16:47
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 11.01.2007 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

ММБ снижает ставки по программе рефинансирования ипотечных кредитов других банков на 0,5%-2,5%

Международный Московский Банк значительно улучшает программу рефинансирования ипотечных кредитов, полученных в других банках, и распространяет условия ее действия во всех регионах своего присутствия. Новые условия рефинансирования отличаются существенным снижением процентных ставок: по кредитам в долларах ставки были снижены на 0,5%-1%, по рублевым кредитам - на 1%-2,5%. Кроме того, ММБ начал рефинансировать ипотечные кредиты в евро. Таким образом, теперь в ММБ можно рефинансировать кредиты других банков по ставкам от 9,4% годовых в долларах США, от 9% годовых в евро и от 11,5% годовых в рублях.

Изменения коснулись также и размера комиссии за организацию кредита – она была снижена и теперь составляет 1% от суммы кредита, но не менее 300 долларов США / евро или 9 тыс. рублей и не более 2 тыс. долларов США / евро или 60 тыс. рублей. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Кредитное решение принимается в срок от 3 до 7 дней. ММБ по-прежнему не взимает комиссии за рассмотрение кредитной заявки, открытие и ведение счетов, снятие наличных, а сотрудники корпоративных клиентов Банка могут получить скидку в размере 0,5% на проценты по кредиту и комиссию за организацию кредита.

подробнее

Недвижимость выгоднее акций

Американские паевые фонды недвижимости в этом году удивили экспертов: рынок недвижимости падает, а доходность фондов растет. И хотя в 2007 г. рекордов ждать не стоит, инвесторов фонды недвижимости снова порадуют.

В 2006 г. фонды недвижимости заработали для своих пайщиков 30% дохода — больше, чем инвестирующие в другие активы конкуренты. Второе место с 24% заняли фонды, вкладывающие деньги в компании коммунальных услуг. Результаты фондов недвижимости не испортило даже охлаждение рынка недвижимости в последние несколько месяцев. Фонды по большей части работают с real-estate investment trusts (REIT) — инвесткомпаниями, аккумулирующими деньги частных инвесторов и вкладывающими их в недвижимость. REIT покупают и управляют, например, торговыми центрами, офисными и жилыми зданиями.

Фонды недвижимости привлекают инвесторов регулярными дивидендами и диверсифицированностью портфеля. Даже худшие из них в этом году получили доход вдвое больший, чем в среднем паевые фонды, инвестирующие в акции. Индекс MSCI  U. S. REIT в 2006 г. прибавил более 30% по сравнению с 13%-ным ростом S&P-500. Только за октябрь чистый приток средств в REIT составил $1,5 млрд, или 40% инвестиций за весь 2005 год.

подробнее

Квартиры будут покупать

Насыщения рынка коммерческой недвижимости столицы в 2007 г. эксперты не ожидают. Зато говорят о еще большем росте инвестиционной активности и увеличении числа сделок по рефинансированию. Вложения в офисные, торговые и складские помещения принесут инвесторам на 1-2% годовых меньше, чем в текущем году, но все равно останутся интересными. Особенно для иностранных компаний и фондов, присутствие которых на московском рынке коммерческой недвижимости еще больше увеличится. Жилая недвижимость столицы, напротив, инвестиционную привлекательность утратила. Но других таких же доходных способов вложения средств для граждан по-прежнему немного. Поэтому частные инвесторы не исчезнут с рынка, несмотря на недовольство московских властей.

В конце 2006 г., по оценке аналитического отдела компании “Новая площадь”, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы составила $5048, в сегменте жилья бизнес-класса — $5388, экономкласса — $3619-4128. В АН “Домострой” прогнозируют, что к концу 2007 г. стоимость 1 кв. м в объектах бизнес-класса составит $5750-13 800, экономкласса — $1725-4500. Часть жилья, относящаяся к бизнес-классу, в течение 2007 г. может быть вытеснена в экономкласс.

подробнее

Права граждан при переселении из домов, подлежащих сносу

Во втором квартале 2006 года столичные власти приняли новый закон, который регламентирует права граждан, переселяемых из домов, подлежащих сносу, а также из ветхих и аварийных жилых помещений. В данной статье представлена информация об основных положениях этого нормативного акта, порядке переселения и различных компенсациях.

Основания для переселения

Основанием для освобождения жилого помещения служит правовой акт правительства Москвы. Он может быть принят в связи со следующими обстоятельствами:

  1. капитальным ремонтом или реконструкцией, невозможными без освобождения квартиры;
  2. переводом жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в нежилое;
  3. признания жилого дома непригодным для проживания и подлежащего сносу;
  4. изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

подробнее

Многоквартирные дома в коттеджных поселках

Стереотип «в городе человек живет в квартире, а за городом — в отдельном доме с огороженным участком» все больше размывается. Лет пять-шесть назад застройщики познакомили отечественную публику с новинкой — таунхаусами (правда, в Англии и США их начали строить лет 150 назад). Теперь настала очередь многоквартирных домов в загородных жилых комплексах.

«Эти объекты, — говорит Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN. RU, — обычные многоквартирные дома. — Но построены они не в черте города, а на небольших участках земли, расположенных среди природных ландшафтов — в лесу или рядом с ним, возле водоемов». По данным на 2006 год, на рынке было представлено 64 таких объекта, объединенных в 15 комплексов. В одиннадцати из них имеются только квартирные дома, в четырех остальных — смешанная застройка (с коттеджами и таунхаусами).

подробнее
В избранное