Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 20.11.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Заседание общего собрания Общественной Палаты при Губернаторе Рязанской области

Заседание провел Губернатор Георгий Шпак. В его работе принял участие заместитель Губернатора, председатель Правления Общественной Палаты Михаил Кривцов. На заседание были приглашены представители государственных органов законодательной и исполнительной власти Рязанской области, представители СМИ.

В рамках национального проекта «Доступное жилье – гражданам России» объем введенного в эксплуатацию жилья на территории Рязанской области за январь – август составил 217,7 тыс. кв. метров общей жилой площади (137,4% по сравнению с тем же периодом 2005 г.) или 61,5% от годового задания, предусмотренного Соглашением с Минрегионом России. По итогам 9 месяцев 2006 года Рязанская область занимает 5-е место среди регионов ЦФО по объему введенного в эксплуатацию жилья. За этот же период было предоставлено ипотечных кредитов на сумму 205,7 млн. рублей, что составляет 76,6% от планируемого годового объема. С июля текущего года процентные ставки по ипотечным кредитам были снижены до уровня 11,5% -14,5%.

подробнее

В ближайшее время будут опубликованы результаты публичных слушаний по генеральному плану города Рязани

В пятницу, 17 ноября, на пресс-конференции в ГТРК «Ока» обсуждались итоги проведения публичных слушаний по генеральному плану города.

Председатель Рязанского городского Совета Семён Сазонов, сообщил, что слушания по генеральному плану можно оценить положительно. Поступило много предложений от жителей города Рязани, в частности касающихся градостроительной деятельности и сохранения парков, скверов и зелёных зон города. Также в генеральный план будет включена система транспортных развязок, в том числе строительство Северной окружной дороги, где уже зарезервирован участок. Для этих целей ожидается выделение средств из областного и федерального бюджетов. Все предложения по генеральному плану были учтены. В ближайшее время итоговый документ по публичным слушаниям будет опубликован в газете «Рязанские ведомости».

подробнее

22-24 ноября состоится выставка "Теплый дом - 2006"

В Рязани 22-24 ноября во Дворце спорта "Олимпийский" пройдет специализированная выставка "Теплый дом - 2006", сообщили сегодня в выставочном центре "Рязанская выставка".

Там отметили, что выставка состоится под патронатом правительства Рязанской области и при поддержке регионального Союза строителей.

Как передает "Интерфакс", на выставке будут представлены системы отопления, водоснабжения и канализации, электротехническая продукция, строительные и отделочные материалы, строительный и электроинструмент, окна и стеклоизделия, кровельные и изоляционные материалы, также услуги риэлторских, ипотечных и страховых компаний региона.

21 ноября, в 10:00, в Концертном зале имени С. Есенина откроется двухдневная выставка «Кредиты, страхование, ипотека»

В рамках работы выставки желающие могут получить бесплатные консультации по защите прав потребителей.

На Ваши вопросы ответит председатель Рязанской единой ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Николаевич Попов.

Справки по телефону:

25-39-08

На пути к профессионализму

Любой начинающий риэлтор мечтает добиться высокого заработка или продвижения по карьерной лестнице (а лучше того и другого), но далеко не все становятся бриллиантовыми маклерами, да и просто могут свести концы с концами. Олег Самойлов, директор по развитию Группы Компаний "Базис Инвестмент", пытаясь объяснить причины этого, приводит слова Джека Траута, ведущего эксперта по маркетинговым войнам: "Ищите успех не в себе, а во всем, что вас окружает". Можно долго учиться мастерству риэлтора, но так и не добиться успеха, если не понять главного: риэлтор работает не с недвижимостью, а с клиентом (кстати, одно из московских агентств сделало это своим лозунгом).

***

Разумеется, любой агент понимает, что он работает на определенную задачу, поставленную клиентом, но далеко не всегда он готов потратить силы и время, чтобы расспросить его и попытаться понять, что действительно нужно этому клиенту, считает О.Самойлов. По экспертным оценкам, причиной отказа клиента от сделки в 74% случаев являются ситуации, которые риэлтор не переломил в свою пользу. На непрофессионализм риэлтора указывают только 6% респондентов, но такие варианты, как "другие факторы", "затруднились ответить", "не было подходящего варианта", "фактор высокой цены" и пр. означают, что клиент, не готовый к столкновению с реалиями рынка, не нашел в риэлторе своего союзника. По сути, это тот же непрофессионализм, но для той части потребителей, которые наиболее чувствительны к качеству.

подробнее

Не заплатив налог, можно лишиться квартиры

Некоторые аспекты налогообложения при сделках с недвижимостью комментирует Вадим Алексеев, юрист корпорации `БЕСТ-Недвижимость`. - Является ли факт использования средств, полученных от продажи жилья для покупки другого жилья, основанием для неуплаты налога на доход от продажи квартиры?

- Действующее налоговое законодательство РФ не предусматривает возможность освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в ситуации, когда жилое помещение продается одновременно с приобретением иного жилья. Однако при наличии у вас определенных обстоятельств, перечисленных в статье 220 НК РФ, вы можете рассчитывать на получение налогового имущественного вычета в сумме, полученной от продажи принадлежащего жилого помещения.

подробнее

Сообразите на троих

Чтобы выполнить национальный жилищный проект, надо создать эффективную связку бизнес—муниципалитеты—федеральная власть и воспользоваться апробированными за рубежом инструментами стимулирования строительства жилья для семей со средним и низким уровнем дохода

В последнее время не утихают дискуссии вокруг национального проекта «Доступное жилье». Как независимые эксперты, так и кураторы жилищной программы признают, что она буксует, и предлагают собственные рецепты спасения. Одни — строить большие поселения в окрестностях крупных городов, другие — субсидировать процентные ставки по ипотечным кредитам, третьи — позвать китайцев, которые построят много дешевого жилья, и т. д. Одна из последних идей недавно была выдвинута спикером Совета Федерации Сергеем Мироновым. Он предложил создать государственную жилищную корпорацию, которая будет распределять государственный заказ на строительство домов среди частных компаний. По мнению Миронова, такая госстройкорпорация позволила бы решить проблему завышенных цен на жилье и гарантировала бы строительным компаниям заказы на несколько лет вперед.

подробнее

АИЖК намерено запустить земельную ипотеку

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено до конца этого года завершить разработку программы земельной ипотеки. Несмотря на лавинообразный рост ипотечного предложения от банков, выдавать кредиты под залог земельного участка сейчас мало кто решается. Загородная ипотека сегодня - это заемные деньги на уже возведенный коттедж, где объектом залога служит готовая постройка. Кредитованием на строительство дома банки занимаются в единичных случаях, а процентные ставки близки к 20% годовых.

Сложность оценки земельных участков и правовая туманность вопроса - основные факторы, сдерживающие развитие этого рынка. Процедура оформления прав на землю отнимает много времени и денег - в этом мнении сходятся все эксперты рынка, опрошенные "РБК-Недвижимостью". "То крохотное количество банков, которые хоть как-то занимались кредитованием земли и под ее залог, делали это на свой страх и риск, не рассчитывая рефинансировать эти кредиты, - рассуждает андеррайтер брокерской компании "Независимое бюро ипотечного кредитования" Павел Комолов. - Думаю, не ошибусь, если скажу, что резервировать при выдаче таких кредитов, нужно больший процент средств, чем при кредитовании обычных квартир".

подробнее

Загородная недвижимость — 1:0 в пользу таунхаусов

Коттеджные поселки сегодня представляют собой один из наиболее инвестиционно привлекательных секторов рынка недвижимости. В последние годы этот рынок динамично развивается, особенно два его сегмента — коттеджные поселки и поселки таунхаусов, причем последние постепенно отвоевывают все большую долю на рынке.

Загородная недвижимость — 1:0 в пользу таунхаусов

Oбъем предложения таунхаусов за год вырос более чем в два раза, коттеджных поселков — примерно на 15%. Так, если в 2005 году на рынке предлагалось к реализации около 210 коттеджных поселков и около 30 поселков таунхаусов (всего около 240 объектов), то в этом году число коттеджных поселков возросло до 240, а таунхаусов — до 70.

подробнее
В избранное