Рассылка закрыта
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Примеры сделок с недвижимостью: покупка, продажа, обмен, дарение, наследование, Нюансы которые могут возникнуть до сделки и во время неё. Типичные ошибки продавцов при продаже квартиры. Рента и её особенности.Юридические проверки квартир и неожиданности которые могут возникнуть в результате проверки.Ипотечные сделки и продажа квартир из под залога.Этапы сделки. Рынок новостроек и вторичного жилья, их особенности.Ценообразование на рынке.
Статистика
-1 за неделю
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Риэлторские услуги. Их стоимость. Если вы собираетесь купить квартиру, продать или поменять её с доплатой, то перед вами встаёт не простой вопрос о выборе риэлтора и фирмы. Тема эта не из лёгких. Я бы сказала, она очень болезненная. Человек начавший изучать вопрос, думает: < А что тут сложного? Нашёл покупателя, получил деньги за квартиру и всё. За что тут платить? За рекламу? Ну, за проверки. Зачем мне риэлтор> Мне кажется, вопрос должен стоять так: <Зачем мне плохой риэлтор. А теперь представьте, что с р...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Перечень документов для органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры. На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр, где несовершеннолетние дети являются собственниками. 1) Запрос от нотариуса (подлинник. Его обычно не требуют специалисты органов опеки( не обязательно ) 2) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия - документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерт...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
История одной доверенности на продажу квартиры. История эта произошла в 2005 году. По понятным причинам, я не называю здесь истинных имён её участников. Однажды наш офис посетил очень неприятный гражданин П-ов, с такой же неприятной и неблагозвучной фамилией, при произнесении которой, у всех появлялась двусмысленная улыбка на лице, как бы говорящая, что другую фамилию никто и не мог ожидать. Внешность у него была довольно подозрительная. Неухоженный вид и общее отталкивающее впечатление, заметно контрастир...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Доверенности в недвижимости. Советы продавцам квартир. Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом. И как бы вы не хотели избежать этого этапа в подготовке к сделке или на сделке, вряд ли это удастся, по многим причинам. Во-первых: многие люди работают в то время, в которое работают органы, осуществляющие выдачу тех или иных документов. Во- вторых: зарегистрировать документы тоже задача не из лёгких. У новичков в этом деле с первого раза никогда не получается, я уж и не говорю об очередях в рег...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Зачем нужна банковская ячейка и аккредитив? Ловушка для покупателя квартиры. Я намеревалась написать совсем другую статью, совсем на другую тему, но вдруг получила письмо от одного покупателя. Он покупал комнату во Владимирской области. Телефонный разговор с ним был не очень длинный, поэтому я могу не знать мелких деталей его истории. Назовём его условно Александр. Александр сначала написал мне письмо, а потом поведал в телефонном разговоре, что недавно проводил сделку с риэлтором, и проверил покупаемую ко...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Виды гарантийных писем в сделках с недвижимостью. В риэлторской практике при продаже квартиры, маклеры часто используют различные виды гарантийных писем. Каждое из них выдаётся на различных этапах сделки. Гарантийные письма делятся на две группы: А) гарантийные письма, касающиеся денежных расчетов за продаваемую (покупаемую) квартиру; Б) гарантийные письма, не связанные с деньгами и расчетами за квартиру. Остановлюсь на каждой группе подробнее. Группа A. 1) Если покупатель квартиры подтверждает серьезность...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Ваш вопрос, мой ответ. Риэлтор, просит пощады. Во-первых, я хочу поблагодарить вас за множество интересных, а порой и очень не простых вопросов, которые вы задаёте на сайте и по телефону. По телефону мне даже проще ответить на них, так как я сразу задаю напрямую уточняющие вопросы. В письмах вы описываете ситуации так, как вы их видите, а не так как обстоят дела на самом деле. Всё это происходит от того, что вы видите ситуацию только со своей стороны. Вы не всегда оцениваете её правильно, из-за чего не мож...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Легенда о приватизации. Не так давно я уже рассказывала о том, что если вы покупаете приватизированную квартиру, то она не обязательно окажется чистой юридически. Приватизация не является гарантией юридической чистоты. Я не устаю повторять об этом снова и снова. В прошлый раз я приводила в пример случай 1193 г, когда нарушения прав детей были не редкостью и являлись пробелом в законодательстве. В этот раз приведу пример из сегодняшнего дня. Один наш сотрудник проводил сделку по обмену 2-комнатной квартиры ...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
<Волшебный> ипотечный кредит Сбербанка - тухловатый продукт на рынке недвижимости. Сбербанк всё время старался привлечь ипотечных покупателей на рынке недвижимости своими кредитными продуктами. И заёмщиков вроде, многое устраивало: не высокие процентные ставки, регулярный пересчёт остатка платежа по кредиту. Но во всякой бочке мёда, всегда есть ложка дёгтя. Сбербанк требовал от заёмщика наличие поручителя, при получении ипотечного кредита. И вот пришёл кризис, число заёмщиков резко сократилось из-за низкой...
Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru
Жадность Билла погубила или как нельзя менять квартиру. Да, сейчас не самые лёгкие времена для обмена, но самые выгодные для вложения денег. Альтернативные сделки часто проходят с большим количеством квартир в цепочке. Очень не просто бывает довести такие обмены до конца. Сейчас особенно, результат зависит от квалификации риэлтора. Есть в риэлторской практике понятие "опережающий аванс". Это аванс, который вносится при альтернативной сделке за покупаемую квартиру, до того как найден покупатель на...
