Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Китаева Инна

Статистика

482 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте ikitaeva.ru


Легенда о приватизации.

 

     Не так давно я уже рассказывала о том, что если вы покупаете приватизированную квартиру, то она не обязательно окажется чистой юридически. Приватизация не является гарантией юридической чистоты. Я не устаю повторять об этом снова и снова. В прошлый раз я приводила в пример случай 1193 г., когда нарушения прав детей были не редкостью и являлись пробелом в законодательстве. В этот раз приведу пример из сегодняшнего дня.

     Один наш сотрудник проводил сделку по обмену 2-комнатной квартиры на 1-комнатную квартиру. Он нашёл покупателя на 2-комнатную и стал подбирать клиенту однокомнатную квартиру. Клиенту понравился вариант в доме П-44Т. Новый дом, свежая, пусть и муниципальная отделка. Продавала квартиру женщина. Вместе с ней жил мужчина, они не были в браке. Риэлтор подметил, что эти двое неплохо проводили время. По всему было видно, что они выпивали вместе и собирались продать квартиру, чтобы жить ещё вольготнее. Женщина только что освободилась из мест заключения. Об этом свидетельствовал её паспорт. Но на этом странности только начинались, а не заканчивались. Квартиру она получила на одну себя, после сноса её пятиэтажного, панельного дома. Но в паспорте фигурировали её несовершеннолетние дети. На вопрос риэлтора: «Куда выехали и куда выписаны дети?». Она ответила, что они уехали с папой в Америку. После проведённых проверок, выяснилось, что дети выписаны по адресу, который в списке жилых домов не числится. Т.е. они были выписаны не в квартиру. Но тогда, куда? Пробив адрес по другой базе, юрист выяснил, что это детский дом. Вот тебе и Америка. Новая квартира получена на одну маму, на неё оформлено и Свидетельство о приватизации, а дети остались не у дел. Если мама продаст квартиру, то её дети из детского дома легко оспорят эту сделку, они имеют полное право на эту квартиру. Маму лишили родительских прав и посадили в тюрьму, а детей выписали из квартиры в детский дом. Но права на квартиру у них остались. Дом снесли по плану, маме дали квартиру, которую она в дальнейшем приватизировала, а детей долями не наделили. И теперь их драгоценная мамочка торгует их законными метрами. Деньгами она видимо с ними тоже не поделится. Самое ужасное, что дом, в котором были прописаны дети, снесён. И информацию по нему не так легко получить.

     Теперь представьте, что вы купили такую квартиру. Дети выйдут из детского дома. Они зададутся вопросом, где их дорогая мамочка. А мамочка пропивает их законные метры вместе со своим сожителем. Дети стали нынче грамотнее и умнее. Они подадут в суд, т. к. были нарушены их права. Сделка будет признана не действительной. Вот такой печальный может быть конец.
Поэтому, когда вы покупаете приватизированную квартиру её надо также тщательно проверять, как любую другую. Иначе вас может ждать очень большой сюрприз. Всё это происходило 2 года назад. Покупатели, не гонитесь за дешевизной и не экономьте на проверках. Помните, скупой платит дважды. Квартира не перчатка, купить не просто. Вам ею ещё распоряжаться в дальнейшем. А как можно распорядиться квартирой, когда у неё дурная история и её могут отнять в любой момент. Кто у вас купит такую квартиру?

     Желаю вам не попадать в дурные истории. Выбирайте гарантии, а не сиюминутные выгоды.

 

Другую полезную информацию и бесплатные консультации в течение суток, вы можете получить на сайте http://ikitaeva.ru/   


 
В избранное