Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Московская недвижимость с Инной Китаевой

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Сентябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Китаева Инна

Статистика

482 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Московская недвижимость с Инной Китаевой ещё и на сайте http://ikitaeva.ru/


Сделка с виртуозным пианистом и аккомпаниатором  эстрады. Невысокий человек с большими руками — Леонтий Саркисович Оганезов.

 

  Весна 2007 года. Я пытаюсь продать  1-комнатную квартиру на Кутузовском проспекте. Покупатели не торопятся потратить свои деньги, жестоко торгуются.  А у меня сложная сделка — разъезд на две площади, две однокомнатных, да еще и в Подмосковье. Хозяева квартиры на
Кутузовском проспекте были муж и жена в разводе. По сложности сделка оставляла желать лучшего. По деньгам, мы с трудом проходили. Квартира  в хорошем  месте, но очень  специфическая (полуподвальная), окна по пояс. Одни покупатели вроде клюнули, но торговались очень сильно и два раза в офис приезжали, но так и уезжали с авансом обратно. Я начинала тихо
звереть, т. как они пытались прописать совсем неприемлемые для продавцов и компании условия в авансовый договор. Вроде аванс есть, и вроде его нет. Я просила у Бога вмешательства и других покупателей. И вот,  долгожданный звонок мобильного телефона и просьба показать квартиру. Договорились на просмотр, на поздний вечер, часов на девять. Темнело рано. К подъезду подошли двое и сказали, что покупатель сейчас подойдет. И вот из темноты выходят еще двое, мужчина и женщина. Я не думала, что будет аншлаг. И мне как молния в мозг :  «А мужчину то я знаю». От неожиданности я даже охнула. Это был г-н Оганезов. Вот приятная неожиданность. Я сразу поняла,  для чего нужна ему эта квартира. Он искал место для студии и репетиций. И лучше вряд ли бы нашел, да еще в своем доме. Соседей почти нет, одна бабушка наверху и всё. Торговаться они не стали. Женщина, которая пришла вместе с Оганезовым была его финансовый директор. На следующий день они внесли аванс. Надо отдать должное терпению Леонтия Саркисовича.  Сделка шла несколько месяцев. Одну квартиру свободную для продавцов  подобрали быстро, в Подольске, туда поехал муж. А вот с другой пришлось повозиться. Хозяйка Кутузовского — женщина тучная с проблемами по здоровью. Она выбирала квартиру рядом с родственниками в поселке Михнево, Ступинского района. Выбор был из двух квартир. Одна была на краю поселка и в плохом состоянии. Другая в хорошем состоянии, но не свободная, а значит, людям взамен нужны не деньги, а жилплощадь. Альтернативная квартира понравилась хозяйке Кутузовского. Cобственникам  квартиры в  Михнево нужна была квартира в Домодедово взамен своей,  да ещё с денежной доплатой ипотечными средствами. Получалось, что в одной сделке еще сделка. Так же, вдруг неожиданно выяснилось, что Кутузовская квартира стоит под внутренним запретом в органах регистрации. О чем продавцы радостно сообщили по ходу сделки. Пришлось снимать запрет. Все эти обстоятельства  и отодвигали сроки продажи и выезда из квартиры хозяев  Кутузовского  проспекта. Я опускаю здесь отдельные нюансы общения  с  тучной хозяйкой Кутузовского. От ожидания несвободной квартиры она начала нервничать и раскалять и без того не простую обстановку. Но мне удалось-таки убедить ее, что все идет хорошо и в рамках договора. Мы попросили Леонтия Саркисовича немного подождать с освобождением квартиры. Он ни во что, не вмешивался, только осторожно поинтересовался у продавцов, довольны ли они результатом разъезда.
   Когда сделка прошла я с облегчением вздохнула. На сделке Оганезов шутил и дал свои очки хозяйке Кутузовской квартиры (она свои забыла). Нотариус и его помощники взяли автографы у Леонтия Саркисовича. На меня этот человек произвел очень приятное впечатление, чувство такта и неизменный юмор, а еще доброжелательность по отношению ко всем без исключения. Невысокий человек с большими руками и светом внутри. Это впечатление, которое  осталось после сделки с этим человеком.
Побольше бы таких покупателей. С ними сделки любой сложности кажутся нетрудными.

                                 Другая полезная информация находится здесь   http://ikitaeva.ru/     

В избранное