Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 31 июля - 6 августа 2006 года


АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 31 июля - 6 августа 2006 года
Добрый день, уважаемые подписчики!

Ситуация на рынке недвижимости Москвы порождает многочисленные разговоры о завышении цен на столичные квартиры. Часто в качестве одного из аргументов специалисты приводят средние ставки аренды жилья, которые растут гораздо медленнее цены продажи. Однако, по мнению Владислава Луцкова, руководителя отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", такое сопоставление не совсем корректно.
По данным Аналитического консалтингового центра Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в июле 2006 г. на вторичном рынке квартир Москвы сохраняется ситуация, характерная для двух прошлых месяцев - замедление темпов роста цен. По итогам месяца средняя удельная цена выросла на 3,8% (на $154) до уровня 4226 $/кв.м. С начала года (относительно декабря 2005 г.) ценовой прирост составил +59%.
Что же будет дальше? "Если к осени на первичном и вторичном рынках не появится достаточного количества новых предложений, то динамика ценового прироста возрастет до 7-9% в месяц, - считает Алексей Шленов, директор департамента вторичной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", - И тогда рынок играючи преодолеет очередной психологический барьер в 4000 у.е. за кв. метр. Поэтому тем, кто собрался покупать квартиру, можно посоветовать только одно: не ждите понижения или стабилизации цен, покупайте приглянувшееся жилье без промедления. Если же вы не испытываете проблем с наполнением своего банковского счета, то можно, конечно, подождать и до осени - выбор, будем надеяться, разнообразится новыми предложениями".

| АКТУАЛЬНОЕ ИНТЕРВЬЮ | | ПУБЛИКАЦИИ |
 
Столичный рынок жилья: завышены ли цены?
Несмотря на то что подорожание жилья представляется аномальным, причины у этого явления, по словам Владислава Луцкова, руководителя отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", вполне объективные.
Прежде всего сказалась стагнация рынка, продолжавшаяся с 2004 до середины 2005 года. Она, вкупе с усилившими ее макроэкономическими факторами, обусловила крайне низкий спрос на квартиры, что в свою очередь вызвало остановку и даже некоторое снижение цен.
Но весной 2005 года был принят Закон "О долевом строительстве", в корне изменивший положение. В результате объем предложения новостроек начал стремительно сокращаться (только за вторую половину прошлого года он уменьшился на 28%). Потом последовали первые скандалы с обманутыми дольщиками... Подробнее
 
  • В Москве появились квартиры
    Жилье по инерции дорожает, но уже на 4,5% в месяц вместо, например, 10% за апрель.
  • Хорошо, но временно
    По мнению большинства аналитиков, нынешняя передышка - дело временное, и уже с сентября рынок начнет штурмовать новые высоты.
  • Какие квартиры покупают в Москве
    У покупателей появилась возможность осмотреться и подобрать себе максимально приемлемый вариант.
  • Спекулянты на рынке недвижимости - кто они?
    Чиновники уверяют, что более 30% квартир в новостройках приобретается в спекулятивных целях.
  • Работа над ошибками
    Капитальный ремонт оплатят, а квартиры разрешат вернуть государству.
    		•
     
    | АНАЛИТИКА | | НОВОСТИ КОМПАНИИ |
     
      Июльский прирост цен на рынке жилья Москвы составил 3,8%
    Количество предложений квартир вторичного рынка по итогам июля снизилось до уровня мая (-10%) и составило 15219 объектов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированный показатель также отстает на 10%.
    Впервые за год в отчетном месяце возобновилась характерная для вторичного рынка жилья столицы тенденция роста цен с увеличением числа комнат в квартире. Месячный темп удорожания квартир также растет по мере увеличения числа комнат.
    За месяц более всех подорожали квартиры в СЗАО (+4,5%), САО (+5%) и ВАО (+4,7%).
    Скачать демо-версию исследования
      "МИЭЛЬ" принимает участие в реализации проекта "МИЛАН"
    Началась реализация нежилых площадей в новом гостинично-офисном центре "МИЛАН", расположенном в Южном административном округе Москвы на пересечении Каширского шоссе и Шипиловской улицы, недалеко от станции метро Домодедовская.
    Разработку концепции и эксклюзивный брокеридж нежилых помещений проекта осуществляет Управление Коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ-Недвижимость". В качестве застройщика выступает ЗАО "Отель Девелопмент". Общий объем инвестиций в проект составит около 30-40 млн. долларов. Введение комплекса в эксплуатацию намечено на второй квартал 2007 года.
    Подробнее


    Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное