Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости и аналитика рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости рынка недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
kirillov@geniuslife.ru

Статистика

7.964 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Дайджест, 14 - 20 августа 2006 года


АНАЛИТИКА И НОВОСТИ
КОМПАНИИ "МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ДАЙДЖЕСТ, 14 - 20 августа 2006 года
Добрый день, уважаемые подписчики!

После бурного роста в апреле-июне уровень средних цен на рынке новостроек превысил уровень цен вторичного рынка жилья Москвы. Среди причин такого роста Владислав Луцков, заместитель директора Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" в своем комментарии "Квадратному метру" выделил главную - значительное снижение объемов предложения на первичном рынке жилья в условиях высокого платежеспособного спроса. Другой причиной является некоторое изменение структуры предложения, так как в связи с 214-ФЗ в продаже остаются дома на более поздней, а следовательно, более дорогой стадии строительства. При этом потребительские качества возводимого жилья, как правило, выше, чем у окружающих домов, а предложение недорогого типового жилья сильно ограничено. Как поведут себя цены дальше?

Объявленная представителем Федеральной антимонопольной службы Михаилом Евраевым цена квадратного метра на жилье в столице - $1300 - всколыхнула рынок недвижимости. И хотя позднее тот же чиновник заявил, что названная им сумма условна, поскольку появилась из анализа рекламных объявлений о продаже типовых квартир в Москве и Дмитрове, цепную реакцию было уже не остановить. Столичные застройщики заклеймили ФАС позором и пригрозили в ответ на возможные административные меры снизить количество и качество возводимого жилья. А покупатели затаились в ожидании падения цен. Многие считают, что истинная цель совместной атаки Генпрокуратуры и ФАС - попытка притормозить спрос и снизить рост цен на квартиры в одном из самых дорогих городов мира. Что на самом деле за всем этим стоит?

По данным Аналитического консалтингового центра Компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", во II квартале 2006 г. на рынке загородных домовладений Московской области зафиксирован достаточно высокий ценовой прирост. После сезонного снижения в I кв. 2006 г. средняя удельная цена предложения во II квартале 2006 г. выросла на 23,7% до уровня 1415$/кв.м. С начала года прирост составил 17,2%.


| АКТУАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ | | ПУБЛИКАЦИИ |
 
Сколько стоит летний застой на рынке недвижимости?
"Рано или поздно рынок подойдет к критической точке, когда стоимость жилья превысит платежеспособный спрос. Бюджет граждан имеет свои пределы. Полная цена квартиры, соответствующая накоплениям покупателя, все меньше отвечает его требованиям к потребительским качествам жилья. Это приводит к тому, что человек, безнадежно отстав от роста цен и не найдя подходящего предложения, просто уйдет с рынка, что понизит платежеспособный спрос", - считает Владислав Луцков, заместитель директора Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость".
Но обвала рынка, по мнению эксперта, ждать не стоит, так как благоприятная макроэкономическая ситуация, рекордно высокие мировые цены на энергоносители и рост денежной массы оказывают колоссальную поддержку платежеспособного спроса на рынке недвижимости. Скорее наступит стагнация спроса, а вслед за ним - цен.
"В ближайшее время мы ожидаем снижения ежемесячных темпов роста цен до 2-3%. Скачок стоимости жилья в августе маловероятен", - резюмирует Владислав Луцков.
Подробнее
 
  • Метры перемен
    Наступает период стабилизации, поскольку цены уже практически достигли потолка.
  • Рынку дали команду фас
    Смогут ли власти снизить цены на жилье в Москве?
  • Ипотечные ставки: равнение на инфляцию
    Высшее руководство страны поставило задачу сделать ипотеку в России массовой и дешевой.
  • В 214-й - и не последний - раз о 214-м законе
    Какие варианты покупки жилья в строящихся домах сегодня предлагает законодательство?
  • Доллары не предлагать
    Все больше арендодателей предпочитают выставлять цены в рублях.
  • Одноэтажная Россия
    Чтобы не провалить национальный проект по жилью, власти переносят акцент на индивидуальное строительство.
    •  
    | АНАЛИТИКА | | КОНКУРС |
     
      Таунхаусы стремительно растут в цене
    Во II квартале 2006 года кардинально изменилась ценовая ситуация на рынке предложения таунхаусов. Средняя удельная цена этого сегмента рынка превысила на 3,8% аналогичный показатель категории коттеджей в коттеджных поселках и составила $1987 +/-212 кв.м. Cредняя удельная цена предложения таунхаусов относительно I квартала 2005 года выросла во II квартале 2006 года на 62%.
    По сравнению с прошлым кварталом во II квартале 2006 года количество предложений объектов загородного жилья снизилось на 6,4% до 11958 домовладений.
    Скачать демо-версию исследования
      Открывается Региональный конкурс "Звезда Подмосковья 2006"
    С 10 августа 2006 года начинает работу Региональный конкурс профессионального признания рынка недвижимости Московской области "Звезда Подмосковья-2006". Конкурс проводится НП "Гильдией риэлторов Московской области" и ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" при поддержке НП "Российская Гильдия Риэлторов".
    Среди лауреатов конкурса прошлых лет в номинации "Лучший аналитик рынка недвижимости МО" старшие аналитики компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" - Логвина Елена Анатольевна и Мирончук Янина Сергеевна.
    Анкеты и прилагаемые документы принимаются до 15 октября 2006 года.
    Скачать анкету участника


    Полная информация о Компании, новости, базы данных и аналитика на www.miel.ru (корпоративный сайт Компании).
    Контактная информация: (495) 777-3377, web@miel.ru
    В избранное