Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Об управлении вашим многоквартирным домом

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 404 RSS
←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
14.03.2008
08:51:36
09:46:16
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://novoegkh.ru
Открыта: 25-02-2008
Адрес автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru

Автор
В.Ницевич

Статистика

404 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ


Имущество МКД: что моё, а что наше?

 

Иногда бывает затруднительно сходу определить к "моему" или к "нашему" относится  то или инное имущество в МКД.

В таких случаях ищем ответ на  вопрос: "Это имущество предназначено для обслуживания одной квартиры, одного помещения, принадлежащих одному собственнику? Или ещё хотя бы одному?"

Давайте посмотрим с этой точки зрения, скажем,  на водосливную трубу от мойки на кухне до вертикальной канализационной трубы.

Спросим себя: "Эта водосливная труба предназначена только для отвода воды с моей мойки или ещё чьей-то?". Естественно, что не для других квартир.

 Таким образом, легко определить, что вся разводка водосливных труб в моей квартире принадлежит только мне.

Остаётся уточнить границу, от которой начинается "наше".

Для этого надо повнимательнее присмотреться к конструкции канализационного стояка. А именно находим место соединения квартирной разводки  и общего стояка. Самое ближайшее к стояку соединение. Вот по нему и проходит

граница между "моим" и "нашим".  Т.е., сколько водосливной разводки по своей квартире я могу разобрать,  ничено не демонтируя в вертикаьном стояке - то и "моё".

А как "делить имущество" в коммунальной квартире?

Допустим, трёхкомнатная квартира. Три комнаты, три собственника. Кухня, ванная, туалет, коридор и всё оборудование в местах общего пользования квартиры- это общее имущество этих трёх собственников.

Где проходит граница между их общим имуществом и общим имуществом всех собственников дома?

 Она не изменилась. Мы её уже с вами определили ранее.

 

В случае с коммунальной квартирой мы видим как бы три вида имущества в МКД:

1-частная, личная собственность каждого хозяина комнаты (окно, дверь, паркет, плинтусы, обои и т.д.);

2-общее имущество этих трёх собственников (места общего пользования квартиры и всё оборудование в них);

3-общее имущество всех собственников нашего МКД (наружные стены, крыша, система отопления дома и т.д.)

 Итак, каждый собственник может самостоятельно в своей квартире определить, что принадлежит лично ему, а что является общим имуществом.

Для облегчения  этой процедуры "раздела" имущества в следующем выпуске  направлю вам форму, воспользовавшись которой легко проставите  "галочки" против соответствующих строчек и получите чёткую картину на тему «моё» и «наше» имущество в МКД. Т.е., то, что обнаруживаем в своей квартире.

 С уважением, Владислав Ницевич

niecewicz@narod.ru
В избранное