Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Рынок недвижимости России: новости, обзоры, аналитика

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика


Macon Realty Group
MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика
 

 Уважаемые подписчики!

Приглашаем Вас принять участие в онлайн-интервью с генеральным директором MACON Realty Group Ильей Володько. Интервью организовано Деловой газетой. Юг и соответствует тематике "Рынок квадратных метров". Вы можете задавать свои вопросы по адресу: http://dg-yug.ru/2/i/2009/05/05/Online-intervju_s_Ilej_V

 

ОБЗОР РЫНКА

Крым. Обзор рынка жилой недвижимости. Апрель 2009 года

Объем ввода многоэтажного жилищного строительства (МЖС) Автономной Республики Крым (АРК) за 2000-2008 гг. увеличился практически в три раза и в 2008 г. достиг 200 тыс. кв. м. Отметим, что положительная динамика данного показателя, а также таких, как количество девелоперов и проектов, находящихся в стадиях строительства и проектирования, свидетельствует об активном развитии рынка МЖС АРК в рассматриваемый период.

По оценкам консультантов компании MACON Realty Group, в апреле 2009 г. на различных стадиях строительства находилось около 250 объектов, общая площадь которых превышает 3 млн. кв. м. Ключевым аспектом является то, что на сегодняшний день возведение более 80% из них приостановлено, а остальных (преимущественно тех, которые находятся на финальной стадии строительства) — осуществляется крайне низкими темпами (в среднем на 80% более низкими, чем в докризисный период), что в перспективе окажет непосредственное влияние на перенос сроков их сдачи в эксплуатацию на более поздний период.

В обзоре рынка недвижимости полуострова Крым содержатся актуальные, по состоянию на апрель 2009 г., сведения о ситуации в сегменте жилой недвижимости.

Структура обзора:
1) Общее описание региона;
2) Анализ предложения;
3) Ценовая ситуация;
4) Спрос;
5) Основные тенденции и прогнозы.

Перейти на страницу обзора...

 

КОММЕНТАРИИ

Рынок земли на Черноморском побережье замер. На рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье. Спрос со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал, что не замедлило сказаться на ценах, которые уже снизились на 15-20%. В Сочи снижение цен достигает 40%. Однако этого все еще недостаточно для реанимации рынка.

Крым. 80% новостроек заморожено. Более 80% новостроек в Крыму заморожено, а остальные 20% строятся темпами в 4 раза ниже заявленных. Цены на рынке упали уже на 45% и продолжат снижаться до конца 2009 года. Активной осталась лишь та аудитория покупателей, для которой приобретение недвижимости связано с бытовой необходимостью – около 90% недвижимости в Крыму приобретается гражданами Украины.

Волгоград. Рынок складской недвижимости. В г. Волгоград сосредоточено большое количество складских помещений. По нашим оценкам, их общий объем составляет не менее 1 000 000 кв. м, однако в настоящее время в коммерческих целях используются лишь немногим более 400 000 кв. м. Основными источниками складских помещений в городе являются производственные помещения бывших предприятий и заводов. Все используемые под данные цели объекты введены в эксплуатацию 20 и более лет назад.

 

ПУБЛИКАЦИИ

Инвесторов приглашают в провинцию. Коммерсант. Комитет по управлению имуществом города Волгодонска (Ростовская область) объявил аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 27 га для комплексного жилищного строительства. Начальная цена права на заключение договора аренды — 11,3 млн рублей. Эксперты считают, что властям будет сложно привлечь внимание инвесторов к такому масштабному проекту, так как в ситуации, когда цены на жилье падают, а стоимость кредитных ресурсов очень высока, строительство больших объемов площадей невыгодна застройщикам.

Смена приоритетов. Ведомости. Как стало известно «Ведомостям», инвесторы Международного конгрессного центра в Ростове группа «Дон-плаза» и «Росевродевелопмент» решили отказаться от строительства бизнес-центра, зато отели должны быть возведены даже раньше срока.

Отдых в сокращении. Коммерсант. Курортно-гостиничный бизнес Краснодарского края, основная часть которого сосредоточена на черноморском побережье, встретил новый сезон противоречивыми прогнозами. Владельцы гостиниц и пансионатов опасаются начавшегося спада деловой активности в России и падения спроса на отдых при одновременном росте себестоимости услуг. При этом участники рынка признают, что наиболее востребован в текущем сезоне будет «эконом-класс». В условиях падения оборота в потребительской сфере средства, которые привлечет малый и средний бизнес в курортно-гостиничной индустрии, будут очень значимы для экономики региона.

Гостиницы Кубани готовятся к обострению конкуренции. Отдых на Кубани.ру. К 2010 году на курортах Краснодарского края планируют принять 20 млн. туристов. В 2008 году количество отдыхающих на Азово-Черноморском побережье составило 17 млн. туристов (аналитики говорят о 14 млн.). По мнению специалистов, сейчас города края принимают, по большей части, внутренний туристический поток. Эксперты рассказали порталу "Отдых.на Кубани.ру", что ждет курорты Краснодарского края в 2009 году.

Земля на Черноморском побережье России еще не подешевела до привлекательных уровней. Финанс. Цены на земельные участки на Черноморском побережье России из-за мирового финансового кризиса снизились на 15-20%, в Сочи - на 40%, сообщает консалтинговая компания Macon Realty Group.

Новый бизнес-центр класса А открылся в Краснодаре. Интерфакс. Краснодар. ЗАО "МКЦ "Кристалл" в четверг открыла в Краснодаре торгово-офисный центр класса А с одноименным названием, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в компании.

Цены на новостройки в Крыму с сентября 2008 года упали почти в 2 раза. РИА Новости. Цены на первичном рынке жилой недвижимости на территории полуострова Крым (Украина) из-за мирового финансового кризиса с сентября 2008 года упали на 45%, говорится в аналитических материалах консалтинговой компании Macon Realty Group, специализирующейся на сегменте курортной недвижимости России и стран Восточной Европы.
 
macon-realty.ru
В избранное