Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2008   →
					1	2
3	4	5	6	7	8	9
10	11	12	13	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29	30

Автор

MACON Realty Group

Статистика

417 подписчиков
0 за неделю

• Выпуски
• Статистика

←   Все выпуски   →

Рынок недвижимости Юга России: новости, обзоры, аналитика

MACON Realty Group. Недвижимость Юга России - новости рынка, обзоры и аналитика   Мировой финансовый кризис, затронувший все сферы бизнеса, а недвижимость в первую очередь, является сейчас главной темой в большинстве деловых и общественно-политических средствах массовой информации. Не говоря уже про специализированную прессу, где все темы так или иначе связаны с пагубным влиянием кризиса ликвидности. И первыми людьми, к кому обращаются журналисты за комментариями, являются именно консультанты, чья работа - давать оценки и строить прогнозы. Компания MACON Realty Group, не являясь исключением в их списке, на протяжении последнего времени активно взаимодействовала с представителями СМИ. В результате появилось большое количество публикаций, в которых изложен наш взгляд на различные сегменты рынка недвижимости ЮФО. Не остался в стороне и вопрос Олимпиады-2014, и ее перспектив в новых условиях. Ниже мы познакомим Вас вкратце с некоторыми из этих статей, а на нашем сайте Вы сможете найти их полные версии. ПУБЛИКАЦИИ Краснодарский рынок жилой недвижимости рассыпется на кирпичи? Краснодарский Бизнес Журнал. Автор - Илья Володько, генерльный директор MACON Realty Group Еще месяц назад оптимисты уверяли: последствия финансового кризиса абстрактны и в реальности на рынке недвижимости ничего не изменится. Сейчас эти же оптимисты учатся жить и планировать свою деятельность в новых условиях и надеются, что уже через год мы перестанем ощущать последствия кризиса.    Моя подруга и ее коллега недавно посетили два краснодарских ресторана за вечер: дорогой, где было достаточно многолюдно, и демократичный, где столики пустовали и   официантов почти не было — их уже уволили. Это показательный пример того, что кризис больнее ударил по средним слоям населения. А доля среднего класса в Краснодаре высока: это люди, которые покупали иностранные автомобили, новые квартиры… Многие компании начинают продумывать программу по сокращению персонала, другие эти программы уже приняли и реализуют. Во всех секторах бизнеса сокращение штата составляет от 10% до 30% . Персонал, который не оказался на улице, чувствует снижение заработной платы на 10-20%. Люди, боясь нестабильности в будущем, осторожничают: сокращают расходы, откладывают крупные покупки. Спрос на объекты потребления падает. А значит, бизнес не может получить деньги от потребителя. А что же банки? Кризис потому и называется финансовым или кризисом ликвидности, что отсутствуют долгие деньги по приемлемой стоимости. Денег стало меньше, и банки попросту перестали кредитовать бизнес или кредитуют под такой процент, что любые проекты становятся абсолютно неэффективны. Нет такого девелопера в России, в крае, который бы строил на собственные деньги. Поскольку проекты были завязаны на банковском финансировании, многие застройщики столкнулись с недостатком капитала и ищут ответ на вопрос: как жить дальше? ...   Взять и сказать — мы снижаем цены. Эксперт-Юг. Интервью с генеральным директором MACON Realty Group Илья Володько, генеральный директор компании MACON Realty Group, специализирующейся на инвестиционном консалтинге в рамках рынка недвижимости юга России, убеждён, что застройщикам придётся снижать цены. Для того чтобы не допустить обвала рынка, строительным компаниям достаточно дать друг другу ясные сигналы о пределах снижения...   Торг уместен. Ведомости Скоро на российском рынке торговой недвижимости может начаться большая распродажа по сниженным ценам. Самое время покупать? Не факт. Через пару месяцев приобрести торговый центр будет еще дешевле. С месяц назад исполнительный директор X5 Retail Group Лев Хасис заявил о готовности компании приобретать торговые центры, которые, по его мнению, будут продаваться в ближайшее время по ценам на 30–40% ниже существующих. Кое-кто решил, что Хасис намеренно делает «политические» заявления, чтобы просадить рынок. Но скоро стало ясно: он знал наверняка, о чем говорит...   Перспективы южных городов России. Ведомости В конце октября в Ростове-на-Дону прошла III конференция газеты «Ведомости» из цикла «Инвестиции в недвижимость регионов России». Темой обсуждения стали перспективы вложения денег в строительные проекты крупных городов юга: Краснодара, Волгограда, Ростова-на-Дону и, конечно, Сочи...    В расчете на деловой туризм. Ведомости В основном в Краснодар приезжают командированные, признают аналитики Macon Realty Group. Около 95% туристического потока в Краснодаре приходится на бизнес-туристов. Рекреационный туризм не развит, на его долю приходится не более 5% туристов, отмечают в GVA Sawyer. По данным Краснодарского отдела государственной статистики, за январь — май 2008 г. объем туристских услуг (включая услуги гостиниц и аналогичных средств размещения) составил 22,812 млн руб...   Олимпийская истерия. Краснодарский Бизнес Журнал. Автор - Илья Володько, MACON Realty Group Когда было принято решение о проведении в Сочи Олимпиады, город охватила некая эйфория. Цены на недвижимость буквально за неделю взлетели в разы, и возникло обманчивое ощущение бурного развития рынка. Но спустя год настроения в корне изменились.  Представьте, что вы очень долго хотите приобрести какую-нибудь безумно дорогую вещь. Например, швейцарские часы. Накопили необходимую сумму денег, приходите в магазин — и вдруг видите, что часы эти стоят уже в два раза дороже. При этом в них не добавилось ни единой новой опции и они не стали лучше, надежнее, красивее. Не изменилось ровным счетом ничего! Вы, естественно, в замешательстве: за что платить двойную цену? И в конечном итоге отказываетесь от покупки, поскольку она была бы попросту нелогичной...   Олимпийские цены. Ведомости Строители жалуются на отток инвесторов. Девелоперы достраивают объекты за свои деньги, а цены остановились на уровне московских Ввод жилья в Сочи в январе - сентябре снизился на 49% до 192 994 кв. м по сравнению с тем же периодом 2007 г., сообщила заместитель руководителя Краснодарстата Эльза Еремина. Значительный спад наблюдался уже по итогам первого полугодия - 41,3%, отмечает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В России, по данным Росстата, за девять месяцев введено 35,2 млн кв. м жилья - на 3,9% больше, чем за аналогичный прошлогодний период...   Сложносочиненное предложение. Бизнес Журнал Когда наш черноморский курорт получил право проведения зимней олимпиады 2014 года, вся страна прыгала до потолка. Большинство — от искреннего восторга, спекулянты и инвесторы — в ожидании легких денег. Однако сочинский рынок недвижимости так быстро достиг потолка, что прыгать больше не получается. Цены на сочинскую недвижимость рванули с места в ночь с 4 на 5 июля 2007 года — сразу после того, как председатель МОК продемонстрировал перед телекамерами табличку с названием города-победителя и торжественно выдохнул: «Sochi!». В приватных беседах владельцы крупных участков в Сочи вспоминают, что предложения о продаже земли в их адрес посыпались уже ранним утром: на улицах еще продолжались народные гуляния, а крупный бизнес уже лихорадило от предвкушения барышей...    Архив публикаций

---

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти"> <!--</a>--> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div> <!-- <div class="gray_bg register_shadow"></div> --> </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br />  <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}