Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как можно избежать беспредела ЖКХ?


Как можно избежать беспредела ЖКХ?

Как можно избежать беспредела ЖКХ?

Продолжение темы. http://www.expert-russia.ru/dc/show/25/3553

 

В предыдущей статье мы рассказали об очередном ежегодном повышении тарифов на услуги ЖКХ. Это повышение намного превышает официальный уровень инфляции и ощутимо бьёт по карману простого населения. Как говорится, «невозможно раздеть голого», поэтому наш обнищавший народ уже «до печёнок» достали эти ежегодные «подарки» нашего правительства, в виде очередных повышений цен, налогов и прочих поборов. Но можно ли избежать грабительских тарифов ЖКХ? И каким образом?  

Первый вариант - не платить, пока не снизят тарифы - был рассмотрен в предыдущей статье. Этот способ «по одиночке» не работает, а собрать и организовать многотысячную толпу неплатящих единомышленников, с выдвижением требований и прочими атрибутами народного протеста, у нас очень проблематично.

Поэтому рассмотрим второй, более реальный для простого обывателя вариант. Как можно избежать ежегодного «развода» ЖКХ? Да попросту отказаться от их услуг! Как?

Очень просто - выбрать дом, коттедж или таунхаус вместо квартиры. Конечно, здесь тоже никуда не денешься от оплаты за газ и электроэнергию. Но остальной грабеж, в виде "обслуживания", "ремонта", "уборки" и прочих строчек в квитанции, здесь уже «не прокатит». Нет лифта, не надо платить сумасшедшие деньги за горячую воду, холодную тоже можно брать из скважины. Короче говоря, платишь только за то, что реально потребляешь, ни больше, ни меньше. Безо всяких перерасчётов и доплат. К тому же, имеешь большую площадь, по сравнению с квартирой, и планировку по желанию, а также сам регулируешь отопление в зависимости от погоды. Приятным отличием от квартиры также будет свой земельный участок, сад, навес или гараж для автомобилей, барбекю, качели для детей и т.п.

В общем, плюсы очевидны. Но есть здесь одно "но". Это высокая стоимость земли под ИЖС, которая в хорошем районе города составляет в среднем около 1 млн. рублей за сотку. А минимум для строительства дома необходимо 3 сотки, плюс затраты на само строительство. Далеко не у всех есть такие деньги. И раз уж мы говорим об альтернативе квартире, то и цена должна быть сопоставимой со стоимостью квартиры.

Для сравнения, возьмем среднюю цену двушки или трёшки в Краснодаре, площадью 70-80 м2, т.е. около 3,5 млн. рублей. Что можно купить на эти деньги?

Можно конечно купить жилую дачу. Или купить дачный участок и построить на нем дом. Но мы рассматриваем только ИЖС, поэтому вариант дачи нам не подходит.

Можно купить строящийся таунхаус на окраине Краснодара, площадью 100-120 м2, но земли в этом случае будет совсем мало, только въезд для машины и небольшая площадка за домом.

Можно приобрести строящийся коттедж 100-120 м2 в пригороде, то есть в близлежащих к Краснодару поселках или станицах. Здесь земли будет побольше, но и расстояние до центра города тоже.

Можно присмотреться к Адыгее. Цены там значительно ниже, чем в городе или даже в пригороде Краснодара. За 1-1,5 млн. рублей тут можно купить кирпичный жилой дом со всеми коммуникациями, с хозпостройками и огромным участком земли в 20, 40, а то и в 60 соток. А для любителей земледелия и животноводства здесь просто рай, т.к. всего лишь за 1 млн. рублей тут можно купить целое фермерское хозяйство.  Желающие сами построить дом, могут купить здесь участок под ИЖС со всеми коммуникациями всего за  500-600 т.р. Следует заметить, что при таких невысоких ценах, расстояние до центра города составляет всего около 15-20 км. Есть конечно и предложения поближе, сразу за мостами, т.е. в непосредственной близости от центра города, но там и цены будут повыше. Также в направлении «Меги» идет застройка новых коттеджей и таунхаусов, где цены существенно ниже, чем в Краснодаре, хотя до центра города отсюда пять минут езды.

Некоторых смущает адыгейская прописка. Этот вопрос решается приобретением недорогой однокомнатной квартиры в Краснодаре, где прописывается вся семья. При желании её можно сдавать в аренду, получая дополнительный доход. К тому же, в Адыгее значительно ниже транспортный налог, по сравнению с Краснодаром, поэтому содержание двух машин на семью здесь обойдётся существенно дешевле, чем в городе.

Вот такие, альтернативные квартире варианты, можно противопоставить беспредельному повышению цен на услуги ЖКХ. А что из этого выбрать, решать Вам.

Удачи Вам в выборе!

 

 

 

Автор:  Виталий Лебедев

Руководитель Краснодарского офиса САН «Эксперт»

Директор ООО «Эксперт-Краснодар»

http://эксперт-краснодар.рф/
В избранное