Как получить крупную прибыль от операций с недвижимостью. Урок4 Поиск выгодных сделок(продолжение)
Обучающий курс: Практическое руководство, риэлтера с опытом
работы на рынке недвижимости более 9лет. 'Как получить крупную
прибыль от операций с недвижимостью, не вкладывая наличных
средств или с минимальными вложениями'.
Выпуск 2006г.
---------------------------------------------------------------
Секрет преуспевания в жизни состоит в том, чтобы человек был
готов воспользоваться возможностью, когда таковая перед ним
откроется.
Доброго времени суток, будущие и настоящие инвесторы!
С вами Сергей Асосков и рассылка: 'Как получить крупную прибыль
от операций с недвижимостью не вкладывая наличных средств или с
минимальными вложениями'.
Если, вы хотели бы поговорить со мной лично, можете позвонить мне
на мобильный телефон по номеру +79231140906.
Немного напомню, и пойдем дальше. Вот, какими словами закончился предыдущий выпуск рассылки.
Вы звоните по объявлениям и подробно узнаёте всю
информацию о недвижимости и продавце. Вас интересует, что
продавец окажется нужного Вам типа. То есть у продавца будет одна или несколько причин заставляющих его продавать свою недвижимость и идти при этом на уступки покупателю.
Источник 2 Риэлтеры
У большинства риэлтеров имеется обширная база данных, о выставленных на продажу недвижимости в том или ином районе, городе. Это хороший источник информации. Поиск в этой базе данных может оказаться весьма благодарным делом. Нужно сужать поиск, используя критерий цены, обращая особое внимание на дома ниже средней рыночной стоимости. Внимательно высматривайте возможные намёки, указывающие на уступчивость продавца. Посмотрите дополнительную информацию рядом с каждым объектом недвижимости выставленным на продажу
в котором продавец пожелал отметить свое особое отношение к будущей сделке комментариями типа: «согласен на рассрочку», «продавец уезжает в другой район, город, страну», «торг уместен», «возможна аренда с последующим выкупом» и т.д.
Вся эта информация даёт Вам возможность понять, что продавец не прочь торговаться.
Ваша задача найти творчески мыслящего риэлтера(агента по недвижимости). Имея возможность сотрудничать с таким риэлтером, Вы упростите себе задачу, поскольку такой риэлтер будет знать, что Вам нужно, он будет целиком на вашей стороне ведь он нужен Вам, а Вы ему. Спросите, как находить творчески мыслящих риэлтеров. Обращайте внимание на объявления, помещенные риэлтерами. Если в объявлениях содержаться «мотивационные слова», тогда есть вероятность, что риэлтор разбирается в творческом подходе к торговле недвижимостью,
о которой идет здесь речь. Выясняйте, кто конкретно поместил заинтересовавшее Вас объявление. Позвонив в агентство недвижимости, назначьте встречу с этим риэлтером. При вашей встрече, задайте ему несколько ключевых вопросов, чтобы выяснить по настоящему творческий это риэлтер или нет.
Вопросы могут звучать примерно так.
Я хотел бы вложить деньги в недвижимость с целью продать её через короткий срок и заработать на этом, могли бы Вы мне предложить сейчас такую недвижимость или найти её для меня в ближайшее время. Если риэлтер согласиться и даже предложит Вам что то сразу, то большая вероятность, что это творческий агент и с ним можно иметь дело.
Или такой вопрос.
Я хотел бы заключить предварительный договор или договор аванса с продавцом ликвидной недвижимости ниже рыночной стоимости процентов так 10-20 не вкладывая наличных средств или с минимальными вложениями на срок за который я могу найти нового покупателя на эту недвижимость по реальной рыночной цене и переуступить ему своё право покупки и заработать при этом 10-20% прибыли. Можете ли Вы мне предложить или найти такого продавца. Если он ответит да, то это хороший творческий риэлтер
Источник 3
Собственный круг знакомых
Когда Вы приступите к поиску выгодной сделки, Вам будет необходимо об этом рассказывать кому только возможно. Друзьям, родственникам, знакомым и т.д. Любой может оказаться решающим источником информации.
Источник 4
Поиск на местности
Выберите район, в котором Вы хотели бы приобрести дом, земельный участок. Желательно объехать его на машине и посмотреть надписи на домах «Продается» и спросить хозяев, какова их цена, какой возможен торг. Не бойтесь задавать вопросы. Если хозяева не торопяться продавать они «отошлют» Вас. Эта хорошая практика. Спросите не знают ли они кого-нибудь живущих поблизости, кто действительно спешит сбыть свою недвижимость. Посмотрите объявления расклеенные в этом районе и расклейте собственные объявления.
Источник 5
Собственные объявления.
Чтобы найти выгодную сделку, Вам нужно размещать свои собственные объявления с целью привлечь внимание продавцов. Вот пример моего объявления, которое я размещаю в газетах «Из рук в руки», «Доска объявлений», в журналах о недвижимости и расклеиваю в интересующих меня районах города.
Вот примеры моих объявлений.
Куплю Срочно!
Дом, полдома, земельный участок в городе, ближайшем пригороде, в любом состоянии. Оформлю документы за свой счет. Тел 25-25-25
Сниму дом, полдома в любом состоянии с последующим выкупом. тел 25-25-25
На сегодня все продолжение в следующем выпуске!
Мой девиз: Зарабатываешь не когда продаешь, а когда покупаешь.
Доходность за 2005 год составила 96,12% годовых.
Моя инвестиция в начале 2006года в размере 1000у.е
принесла прибыль за 4 месяца 295у.е.
Вы ещё работаете на деньги?
Хватит! Пора деньгам поработать на Вас!
Профессионалы заставят Ваши финансы приносить
Вам доход от 90% в год.
Мы гарантируем 100% сохранность Вашего капитала.
Уже многие инвесторы, активно продвигающие услуги нашей
компании получают более 1000у.е. агентского вознаграждения
каждый месяц.
Вы можете обеспечить свое будущее прямо сейчас – узнайте как
и получите в подарок книгу: 'Легкий способ бросить курить, уникальный способ!!! Все, что для этого нужно это прочесть книгу, после прочтения бросают курить 95% курильщиков'. http://dom-invest.biz/
Сравните два вида надежных и прибыльных инвестиций и узнайте, что выгодней сегодня, покупка квартиры
или доверительное управление
капиталом http://dom-invest.biz/6981672164
Сколько людей вокруг вас разговаривают по своим мобильным телефонам?
А Вы знаете, что можете получать
ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД
От трафика любого количества людей?
Впервые в России:
Ваш простой и эффективный бизнес в сфере СОТОВОЙ СВЯЗИ
с компанией
КОРПОРАЦИЯ СВОБОДНОГО ОБЩЕНИЯ
Это очень интересно, я сам участвую в этом проекте и настоятельно рекомендую его Вам. Новосибирск открыли 6 марта 2006года. Узнайте, открыт ли Ваш регион, не теряйте прекрасной возможности построить свою денежную машину, приносящую постоянно возрастающий доход,
Подписаться на бесплатный обучающий курс: «Создайте свою денежную машину: http://dom-invest.biz/
Всего Вам доброго, с искренним уважением, Сергей Асосков. Россия,
г. Новосибирск май 2006год Сергей Асосков. Все права защищены.
