Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июнь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
20.06.2005

Ставки не снижаются, но ипотека становится доступнее

Развитие ипотеки в России еще не достигло того уровня, когда воспользоваться ипотечным кредитом может каждый желающий, но новые ипотечные продукты появляются регулярно. Чтобы разобраться в деталях различных ипотечных программ, которые предлагаются, потребуется немало времени. Но поскольку ипотека развивается очень быстро, то результаты домашнего "маркетинга" могут устареть буквально за пару месяцев.

То, что количество выданных кредитов растет с каждым днем, безусловно, хорошо. Но нельзя не отметить, что почти каждую неделю то в одном, то в другом банке появляются какие-то новшества и изменения. При этом есть и нестандартные программы, не характерные для большинства банков.

Так, например, за последнее время горожане уже привыкли, что в банке, как правило, готовы рассматривать совокупный доход обоих супругов и к ним можно обращаться за "семейным кредитом". Но вот доходы взрослых детей при этом никак не учитывались. В результате возникали патовые ситуации, когда доходов родителей или детей по отдельности для получения ипотечного кредита не хватало. В результате кредит получить не удавалось совсем или он был недостаточным. Причем самое неприятное в этом то, что, получив отказ один раз, горожане больше не пытаются получить кредит в другом банке или в другое время. Хотя, уже сейчас можно найти банк, в котором при рассмотрении заявки на ипотечный кредит будут учитываться совокупные доходы не только супругов.

Другая особенность заключается в изменении предмета залога. Раньше ипотечный кредит всегда выдавался под залог приобретаемого жилья . При этом около 30% составляли собственные средства, остальные - деньги банка. Например, для покупки однокомнатной квартиры стоимостью 40 тысяч долларов, на которую оформлялся залог, надо было иметь примерно 15 тысяч долларов собственных средств и 25 тысяч долларов от банка. И если собственных накоплений не было, то и покупка квартиры была невозможна.

Теперь в некоторых банках необходимые средства можно получить под залог не только покупаемого, но и уже имеющегося жилья. Например, если у вас есть квартира стоимостью порядка 70 тысяч долларов и доходы, которые устроят банк, то под ее залог можно получить те же самые 40 тысяч долларов, требуемые для покупки однокомнатной квартиры. В этой ситуации вы можете обойтись без первоначальных накоплений.

И таких новшеств с каждым днем появляется все больше и больше. Поэтому если вы задумались о покупке жилья с помощью ипотеки и не хотите получить отказ, то, прежде чем обращаться в банк, имеет смысл проконсультироваться со специалистами, владеющими информацией по всем городским ипотечным программам.

Консультации по оформлению ипотечных кредитов под новостройки по телефону:

234-88-81, 234-88-82

* * *

| Квартиры в новостройках | Коммерческая надвижимость | Услуги в сфере недвижимости |

Другие публикации из серии "Недвижимость без посредников" по адресу: www.pcentr.ru





Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: realty.consultant 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное