Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
25.11.2003

Стоит ли приватизировать квартиру в сносимом доме?

Тема сноса пятиэтажек актуальна для многих жителей столицы. С переездом всегда немало хлопот, а переселение в связи с предстоящим сносом явно нарушает привычный жизненный ритм. Но, зная свои права и обязанности, экстремальных ситуаций можно избежать.

Во-первых, необходим грамотный подход к вопросу предоставления нового жилья взамен сносимого. Данные вопросы в Москве регулируются законом "О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения". Во-вторых, если вы выезжаете из приватизированной квартиры, вы получаете другое жилое помещение в собственность на основании договора компенсации заключенного между Вами и отселяющим лицом, это право собственности регистрируется в городском комитете прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для собственников квартир в сносимых домах потребуются следующие документы:

  • Свидетельство о собственности.
  • Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Документы, подтверждающие прописку всех лиц, проживающих с собственником.
  • Поэтажный план квартиры и экспликация.

Для квартиросъемщиков, проживающих в муниципальных квартирах:

  • Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
  • Документы, подтверждающие прописку всех лиц, проживающих в данной квартире.
  • Ордер (коммерческого или социального найма).
Немаловажным также является вопрос о сроке, в течение которого жилец может выбирать предлагаемое ему жилье.

Права собственника в этом случае дают преимущества. Собственник может отстаивать свои позиции в случае возникновения спора с отселяющим лицом. Если же их спор не приводит к единому решению, то его разрешает суд.

Для несобственников вообще не предусмотрена возможность выбора т.к. данная квартира не является их собственностью. В таком случае жилье предоставляется в соответствии с социальной нормой жилья (18 кв. м. общей площади на человека) согласно закону "Основы жилищной политики г. Москвы".

В-третьих, бытует мнение о том, что с принятием решения о сносе, приватизация в квартире прекращается. Согласно закону "Основы жилищной политики г. Москвы", решение освобождения здания в связи со сносом не является основанием для ограничения прав граждан на приватизацию. Правда, на сегодняшний день случаи приватизации квартир или прописки в домах, идущих под снос истории не известны.

Напоследок.
По данным газеты "Квартирный ряд", на сегодняшний день стоимость квадратного метра в пятиэтажной "хрущевке" чуть меньше стоимости за метр в строящемся "монолите".

Судите сами:

Стоимость "хрушевки" Стоимость "монолит каркаса"
ЦАО – 1391$
ЗАО – 1266
ЮЗАО – 1225$
САО – 1196$
СЗАО – 1172$
СВАО – 1161$
ВАО – 1119$
ЮАО – 1177$
ЮВАО – 1100$ 		1952$
1537$
1411$
1394$
1268$
1393$
1212$
1254$
1133$

Другие публикации из серии "Недвижимость без посредников" по адресу: www.pcentr.ru





http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное