Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2003   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Информационный Канал Subscribe.Ru


Недвижимость без посредников

 Информационно-аналитический бюллетень компании
"Центр Профессионал"
www.pcentr.ru
e-mail: info@pcentr.ru

Москва
03.11.2003

Новый облик старой квартиры – чем он грозит

Согласитесь, постоянство надоедает. Так мы, люди устроены – хочется перемен, иногда незначительных, а иногда серьезных.

Изменить обстановку дома можно с помощью косметического ремонт, но планировка при этом останется скучной стандартной. Сделать жилище индивидуальным позволяет перепланировка .

Следует отметить, что на задуманные нововведения придется потратить уйму времени и средств, причем ни сколько на строительные работы, сколько на их согласование с соответствующими организациями.

Изменения в квартире, кажущиеся незначительными для нас: закрыть дверной проем и прорубить его рядом, снести некапитальную стену, добавить стенной шкаф в комнате могут повлечь весьма неприятные последствия, если произведены без соответствующих разрешений.

Согласно закону г. Москвы от 20 декабря 95 г. № 26 "Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда" статья 5 – вы заплатите штраф в размере от пятнадцати до двадцатипяти минимальных размеров оплаты труда.

Но это еще не все наказания за ваше самовольство в своей квартире. Если вы сделали перепланировку без согласования с различных ведомствами, оформление продажи, обмена, дарственной станет проблемным, потому что обязательным документом для оформления этих сделок является экспликация и поэтажный план БТИ соответствующие реальной планировке квартиры и не имеющий красных линий и отметок "Разрешение на произведенную перепланировку не предъявлено".

Что же необходимо знать, перед тем как затевать перепланировку? Перечень работ, связанных с этим мероприятием приводится в законе г. Москвы от 29 сентября 99г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".

Для того чтобы получить "добро" на перепланировку, вам необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на квартиру и проект, согласованный с архитектурно-проектным управлением, газовой инспекцией, пожарным надзором, санитарно-эпидемиологического надзором и жилищной инспекцией, в межведомственную комиссию. Отсутствие разрешения одной из инстанций дает основание межведомственной комиссии дать отрицательный ответ на проведение перепланировки.

Процесс согласования может занимать от двух до шести месяцев. После утверждения согласования перепланировки, нужно обратиться в БТИ с заявкой на внесение изменений в технический паспорт квартиры.

И помните, что согласно статье 3 Закона № 26 от 20 декабря 95 г "Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда", "никто не вправе препятствовать или ограничивать проведение переустройства помещений в жилых домах, если соблюдены все требования настоящего закона".

Советуем одно – набраться терпения т. к. сбор документов дело отнюдь не из приятных. Это кропотливое занятие можно поручить и специалистам. Однако стоит такая процедура не дешево – около тысячи долларов. И, к сожалению, никакой ответственности за отказ в согласовании проекта такие организации не несут.

Новостройки Москвы и ближнего Подмосковья

  • Северное Бутово. Корпорация "Схолдинг". Жилой комплекс "Синяя птпца" 1080$ кв.м. мон-кирп., срок сдачи-4 кв. 2003г. тел. 933-28-12.
  • М. "Речной вокзал", ул. Фестивальная вл. 22 к 2А. Первая Ипотечная Компания. Срок сдачи-1кв.2004г. серия КОПЭ 1250$ кв. м. тел. 290-31-11. 290-21-12.
  • М. "Бабушкинская". Агенство недвижимости "Олимпия". Ул. Коминтерна, д. 10, корп. 1, мон-кирп.,16 эт., срок сдачи-1 кв. 2005г. 820$ кв. м. тел. 790-90-70.
  • М. "Бульвар Дмитрия Донского" Северное Бутово. Отделстрой, корп. 2 ИП-46С 16 эт. 1080$ кв.м. корп. 4 И-155 24 эт. 1160$ срок сдачи-2 кв. 2004г. тел. 926-55-77.
  • Г. Троицк. Московская Городская Служба Недвижимости. Мон-кирп 17эт. Срок сдачи- 4 кв. 2004 г. 600$ тел. 956-00-56.
  • Г. Железнодорожный. Главмосстрой. Мкр. Ольгино, вл. 19, 22. крупно-пан. 17 эт. улучш. план., срок сдачи-1 кв. 2005г. 700$ кв. м. тел. 775-51-55, 101-44-24.
  • Г. Щелково. Стройметресурс. Мон-кирп. 15, 17 эт. Срок сдачи-2 кв. 2004г. 550$ кв. м. тел. 510-10-30.
  • Г. Сходня. ООО "Центр Профессионал". И-1723, односекционный 17-ти эт., срок сдачи-3 кв. 2004 г. 530$ кв. м. тел 234-88-81, 234-88-82.
  • Пос. Путилково. ООО "Центр Профессионал". мон-кирп 8 эт. корп А,Б., срок сдачи-4 кв. 2004г. 720$. кв. м. тел 234-88-81, 234-88-82.
  • Г. Реутов. Московское Инвестиционное Агенство Недвижимости. Мкр. 9 корп, 24, кирп., срок сдачи-2 кв. 2004г. 830$ кв. м. тел. 974-82-82.
  • Г. Троицк. Азбука Жилья. Монол-кирп. 17 эт. срок сдачи-3 кв. 2004г. 643$кв. м. тел. 795-05-33.

Другие публикации по адресу: www.pcentr.ru



http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное