Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Анализ рынков зарубежной недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
24.08.2009
11:50:33
12:07:47
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Компания AVC Real Estate

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Азиатский рынок недвижимости - как использовать привлекательные возможности и минимизировать риски.


С этой точки зрения очень интересным является рынок недвижимости азиатского региона. Интенсивные темпы экономического развития, увеличение объёма привлеченных иностранных инвестиций, рост городского населения, увеличение количества иностранных и местных компаний — все эти факторы способствуют развитию рынков недвижимости азиатских стран. Анализ рынков зарубежной недвижимости МАРТ 2008 Азиатский рынок недвижимости - как использовать привлекательные возможности и минимизировать риски В настоящее время, когда европейские страны исчерпали свой высокий потенциал инвестиций в недвижимость, инвесторы ищут новые высокодоходные вложения. С этой точки зрения очень интересным является рынок недвижимости азиатского региона. Интенсивные темпы экономического развития, увеличение объёма привлеченных иностранных инвестиций, рост городского населения, увеличение количества иностранных и местных компаний — все эти факторы способствуют развитию рынков недвижимости азиатских стран. Китай Китай — один из ключевых игроков на рынке азиатского региона. Его экономика демонстрирует впечатляющий рост. Такими же темпами, как экономика, развивается китайский рынок недвижимости. Высокими темпами осуществляется строительство жилых комплексов в главных городах страны, обеспечивающее потребности быстро растущего среднего класса Китая. Опасаясь перегрева рынка недвижимости и кризиса, правительство Китая ввело некоторые дополнительные налоги, связанные с недвижимостью, и ряд ограничений на покупку недвижимости с целью уменьшения спекулятивного приобретения собственности. В настоящее время законодательство Китая ограничивает возможность приобретения недвижимости иностранцами. Купить жилую недвижимость имеют право только иностранцы, которые работают или учатся в Китае больше года. При этом иностранцы не имеют права сдавать недвижимость в аренду. Приобретение инвестиционной недвижимости иностранными компаниями и физическими лицами запрещено. Иностранцы являются желательными инвесторами на рынке недвижимости только в качестве девелоперов. Вьетнам Вьетнам — это страна с бурно развивающейся экономикой и многообещающим рынком недвижимости. Вьетнаму есть, что предложить туристам и покупателям недвижимости. Это прекрасные пляжи, зеленые леса и горы, самобытная культура. Экономические реформы и внешние инвестиции в экономику страны подтверждают перспективность Вьетнама, как страны с развивающимся рынком недвижимости. В настоящее время цены на недвижимость во Вьетнаме остаются очень низкими, а потенциал роста высоким. Однако, вьетнамское законодательство в области недвижимости является сложным и неоднозначным, особенно в отношении земли. Также существует ряд ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. Таким образом, Вьетнамский рынок имеет двойственный характер — с одной стороны он предлагает неограниченные потенциал и возможности для инвестирования, сравнимые с возможностями, которые были в Таиланде 10 лет назад. С другой стороны, этот рынок опасается иностранного влияния и настороженно относится к иностранным инвестициям, что потенциально ограничивает его. Монголия Монголия сейчас находится в самом разгаре бума, связанного с ее необыкновенно богатыми запасами полезных ископаемых — меди, угля и золота. В связи с этим несколько крупных международных компаний начали там свою деятельность и открыли свои представительства. В Монголии существует недостаток качественной жилой недвижимости. Такая ситуация создала возможности для нескольких компаний застройщиков, которые строят современные жилые дома-кондоминиумы высокого качества. Цены на квартиры в новых домах составляют от $1,200 до $1,500 за кв. метр. За $300,000 можно купить роскошную квартиру площадью 200 000 кв. метров. Иностранцы имеют право свободно покупать недвижимость в Монголии и сдавать ее в аренду. Доход от сдачи в аренду качественного жилья в Улан-Баторе может достигать 18% в год. Такой высокий доход обьясняется повышенным спросом со стороны иностранных специлистов и недостатком качественного жилья. Цены на недвижимость также повышаются из-за высокого спроса. Прирост капитала в последние три года составлял 30% в год и выше. Законодательная система Монголии находится на начальной стадии развития. В стране существуют проблемы коррупции и шантажа. Хотя специалисты монгольского рынка недвижимости считают, что права собственников в их стране защищены лучше, чем в соседнем Китае. Как лучше приобретать коммерческую недвижимость на азиатских рынках? Чтобы избежать некоторые трудности процесса инвестирования в недвижимость некоторых азиатских стран и уменьшить риски, осуществить капиталовложения лучше через вложения в иностранные (не местные) фонды недвижимости, работающие в азиатском регионе. Фонд недвижимости — прекрасная альтернатива для тех, кто хочет использовать все преимущества инвестиций в недвижимость на любых рынках, и особенно на развивающихся, где существуют различные сложности в процессе приобретения недвижимости и риски из-за неоднозначного законодательства, коррупции, незнания языка и местных особенностей рынка. Например, фонд Central Asian Property Fund вкладывает деньги в недвижимость Монголии, Узбекистана, Китая и других азиатских стран. Инвестиции распределены в установленной пропорции между землей, жилой, коммерческой и промышленной недвижимостью, офисными зданиями и торговыми центрами. За последние пять месяцев фонд принес своим вкладчикам более 18% дохода. Главная [http://www.avcrealestate.ru/]О нас [http://www.avcrealestate.ru/about.html]С чего начать [http://www.avcrealestate.ru/whatstart.html]Поиск недвижимости [http://www.avcrealestate.ru/search]Аналитика [http://www.avcrealestate.ru/analysis.html]Для продвинутых инвесторов [http://avcrealestate.localhost/advanced-investors]Контакты [http://www.avcrealestate.ru/contacts.html] AVC REAL ESTATE [http://www.avcrealestate.ru/] 107996 Россия, Москва, ул. Гиляровского, 57 Тел./факс: +7 495 684 0400 info@avcrealestate.ru [mailto:info@avcrealestate.ru]
В избранное