Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Арендатор.ру - новости рынка коммерческой недвижимости


 

Все самое актуальное от Arendator.ru
 

Прогноз погоды в Москведругие города
Новости
«Верной» дорогой идёте, ритейлерыОснованная бывшим топ-менеджером «Пятерочки» и «Карусели» Андреем Рогачевым сеть супермаркетов «Верный» разместит свои товары на 43 000 кв. м в возводимом мультитемпературном складском комплексе PNK-КАД класса А+. Складской объект совокупной площадью 70 000 кв. м находится на Софийской улице в 1,5 км от КАД. На данный момент переговоры с PNK «находятся в финальной стадии». Чистая складская площадь для компании составит примерно 35 000 кв. м.
Крым. Государство себе вернуло 5 га земель на побережье
Ритейлер Marks & Spencer расширяет продуктовую сеть
Арены UBI получили официальный статус к ЧЕ-2015
Европа оправляется от кризиса
Цены на проживание в гостиницах выросли в среднем на 2-5%
Одобрено строительство двух путепроводов в Красногорском районе
На 65-м километре МКАД будет построен ТРЦ
Завершился II Московский международный форум по иностранным инвестициям
Санкт-Петербург. Здание хостела на Мойке демонтировали
На территории «ЗиЛа» нашлось место для станции метро и ТПУ
К концу 2013 года откроется ТЦ «Полимикс» в Наро-Фоминске
Новомосковск. ТЦ «Первый» откроется в начале ноября
Тула. Фабрика холдинга «Объединенные кондитеры» получила управляющую компанию
Санкт-Петербург. Новые стратегии логистики Северо-Западного региона
Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился
Санкт-Петербург. Продажа госпомещений принесёт в бюджет 30 млрд рублей
Автопарк «Сервосервис» внедрил новые технологии
Адлер. В Краснодарском крае открылся высокотехнологичный вокзал
Нягань. Открылся кинотеатр Cinema de Lux
Сколковский институт науки и технологий получил техконсультанта
Санкт-Петербург. Сеть «Градусы всего мира» планирует расширяться [Update]
Санкт-Петербург. Дамбу закрыли на время шторма
Санкт-Петербург. Не все успеют воспользоваться «строительной амнистией»
Красноярск. Грузовой комплекс в «Емельяново» расширяется
Built-to-suit поддерживает дефицит на рынке складской недвижимости
Санкт-Петербург. Siemens построит завод в Горелово
Девелоперы проводят архитектурные конкурсы
Иностранцы инвестируют в Москву 18 млрд долларов
Здание на Дунаевской перешло в собственность государства
Большинство офисов класса «А» предлагается за ТТК
Департамент торговли отдает рынки под ТЦ [Update]
Актуально
Аквапарки и другие развлечения: коэффициент полезности Торговые центры все чаще выбирают в качестве якорного арендатора развлекательный формат. Однако эффективность некоторых из них для генерации потока посетителей остается спорной. В последние несколько лет важным трендом, который отмечают все эксперты рынка торговой недвижимости, является включение в торговые проекты развлекательной составляющей. Посещение торгового центра стало не просто шопингом, способом проведения досуга. Для крупных городов, где хорошо развит этот сегмент недвижимости и конкуренция очень высока, наличие развлекательного формата является обязательным условием успешности проекта. В небольших городах зачастую торговый центр становится центром притяжения его жителей, единственным местом, где они могут провести свой досуг, поэтому развлечения здесь становятся также целесообразными.
Смена складских поколенийПрофессиональный рынок складской недвижимости начал свой путь в России примерно десять лет назад, и спустя столь небольшой промежуток времени сейчас уже достиг солидных масштабов. Весомо вырос объем как российских, так и иностранных инвестиций в данный сегмент. Если в начале прошлого десятилетия большинство складских проектов представляли собой перестроенные под складские нужды помещения разного формата и бывшего назначения, то последние 10 лет рост рынка происходил в основном за счет строительства новых качественных складских объектов. Так, с 2003-го года объем рынка в Московской области вырос более чем в 5 раз, достигнув отметки почти 10 млн кв. м. Тем не менее, несмотря на то, что объемы нового строительства растут, рынок остается дефицитным. Так куда же движется этот самый молодой и активный сегмент коммерческой недвижимости и, когда нам ждать относительного насыщения качественными складскими площадями, которых сейчас серьёзно не хватает?
Долгий путь индустриальных парковМировой тенденцией развития промышленности является группирование её в рамках специально подготовленных территорий, объединённых общей направленностью (стратегией), общим доступом к энергоресурсам и общим управлением. Важной составляющей таких территорий является наличие специализированных «сервисов», формирующих бизнес-инфраструктуру. Существует два основных типа таких территорий: технопарки и индустриальные парки. Технопарк представляет собой специальную территорию, на которой объединены научно-исследовательские организации, объекты индустрии, деловые центры, выставочные площадки, учебные заведения, а также обслуживающие объекты: средства транспорта, подъездные пути, жилой поселок, охрана. Основная идея технопарка - сконцентрировать на единой территории специалистов общего профиля деятельности. Насколько же хорошо эта идея работает и развивается?
Офисная колонизация ближнего ПодмосковьяУже больше чем год назад к Москве официально присоединены новые территории, но ажиотаж вокруг вопросов освоения «новой» Москвы не утихает. Девелоперы объявляют о новых планах, аналитики делают прогнозы по активности рынка и перспективности участков. Однако сейчас обсуждается не только территория новой Москвы, но и общее пространство недалеко от внешней стороны МКАДа. Многие специалисты на протяжении последних лед делали ставки на переезд коммерческой недвижимости, а в частности офисов из центра города в дальние районы и за пределы кольцевой дороги. Мы решили выяснить, как вы глядит ситуация сейчас, как далеко и в каком векторе движется строительство офисов на отдалении от центра столицы.
Интервью
Одним из современных направлений экономического развития страны становится комплексное освоение территорий. Время, когда сначала образовывалось, например, производство, а затем вокруг него хаотично появлялись офисы и жилые дома давно прошло. Сейчас девелоперы берут за основу далеко идущую стратегию, которая позволяет одновременно удовлетворить все запросы современного человека, повысить спрос, улучшить транспортную и инфраструктурную ситуацию, занять конкурентоспособное положение на рынке. Одним из примеров комплексного освоения территории является масштабный проект в Брянске – «АЭРО ПАРК Сити», задумывавшийся изначально как крупный торговый центр регионального масштаба, а превратившийся с легкой руки девелопера в микрорайон – кроме ТРЦ там появятся офисы, парк, жилой комплекс, транспортные развязки и общественные зоны. Кроме того, в рамках проекта будет реализован даже МФК по оказанию госуслуг – сейчас ведутся переговоры с правительством города и региона. Как и почему девелопер превратит запущенный участок Брянска в «цветущий сад», удалось узнать из первых рук. На вопросы о проекте ответил Невструев Алексей Валерьевич, президент «Инвестиционно-финансовой компании «Бининвест».
Ни для кого не секрет, что процесс глобальной урбанизации – это уже общепризнанная тенденция и факт. Круги мегаполисов всё шире расходятся по поверхности земли, словно следы от когда-то давно упавших на водную гладь зёрен. Кому-то эти процессы по душе, а кто-то бьёт тревогу и собирается уезжать в леса, но тенденция перевода жизни в города налицо. Разные населенные пункты на противоположных концах стран и континентов прошли свой путь развития и смотрят в будущее разными глазами. У России сложная и запутанная история городского планирования и развития урбанистки. Хрестоматийным примером такого культурного наслоения стал формат развития Москвы, которая похожа на огромную солянку, в которой перемешано всё, и невидимая рука продолжает добавлять в это блюдо новые ингредиенты. Так какова же судьба мировой и Российской урбанистки? Какими должны быть города для того, чтобы в них хотелось состариться и вырастить детей? Об этом мы поговорили с Ксенией Мокрушиной, куратором курса «Развитие городской среды и планирование» Центра территориальных инициатив «Архполис», консультантом UN-Habitat/ICLEI по низкокарбоновому городскому развитию.
Интервью - Arendator | Space
«Зеленое» строительство из новомодного тренда становится частью эволюционного развития российского девелопмента. Экологический сертификат не просто привлекает арендаторов, особенно европейских, но и значительно продлевает жизнь здания, оптимизирует затраты на его эксплуатацию. Однако в России «зеленые» стандарты чаще воспринимались как имиджевые, тем не менее, время меняет эту тенденцию. Девелоперы начинают думать не только о быстрой прибыли, но и о долгосрочной отдаче от бизнеса. Это подтверждает и тот факт, что Green Development стремится за МКАД. О будущем «зеленого» строительства и его значимости для развития коммерческой недвижимости мы поговорили с Надеждой Башбынар, исполнительным директором Storm Properties.
Ближайшие мероприятия
Форум | 06.11.2013 | Москва
ИД «Коммерсантъ» объединяет всех игроков рынка розничной торговли России, и приглашает Вас стать участником главного события этой осени – мультимедийного бизнес-форума «Ритейл 2013: точки роста», который состоится 6 ноября 2013 года в Москве.
В последние годы Пермский край привлекает все большее внимание в качестве транспортно-логистическего хаба. Это обусловлено постепенным развитием необходимой инфраструктуры для привлечения в регионы новых сетевых компаний, предприятий ТНП и т.д.
PROEstate Events при поддержке Гильдии управляющих и девелоперов приглашают Вас на II ежегодную обучающую конференцию «Управление бизнес-центром».
Выставка | 05.11.2013 - 08.11.2013 | Москва
Interlight Moscow powered by Light+Building, крупнейшая выставка по декоративному и техническому освещению, электротехнике и автоматизации зданий в России и СНГ, пройдет 5-8 ноября, 2013 года в ЦВК «Экспоцентр».
Выставка | 04.11.2013 - 08.11.2013 | Париж
С 4 по 8 ноября 2013 года 3 флагманские выставки строительной индустрии - BATIMAT (международная строительно-архитектурная выставка), INTERCLIMA+ELEC (выставка инженерных сетей, электрооборудования, климатических установок и технологий)...
Ярмарка | 01.11.2013 - 03.11.2013 | Санкт-Петербург
Ярмарка недвижимости продолжает начатую в прошлом году программу «Недвижимость – в доход!» Это специальная программа для горожан, которые хотят выгодно вложить деньги в «квадратные метры» или извлечь доход из имеющейся недвижимости.
31 октября – 1 ноября 2013 года в Новосибирске состоится IV ежегодная отраслевая конференция «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион» CESA – Commercial Estate. Siberian Area.
31 октября 2013 года РБТП в Санкт-Петербурге организует 1-ый Российско-Британский Транспортный Форум «Северо-Запад: Транспортно-Логистический Хаб России». Мероприятие пройдет в отеле Golden Garden Boutique Hotel с 10:00 до 14:30.
Новые мероприятия на сайте
Премия | 04.12.2013 | Киев
Журнал «Commercial Property» объявляет о старте проекта Национальной Премии в области недвижимости «CP AWARDS 2013».
Выставка | 13.11.2013 - 15.11.2013 | Канны
С 13 по 15 ноября состоится MAPIC, ежегодная международная выставка, посвященная торговой недвижимости и ритейлу. Уже второй год подряд компания Магазин Магазинов организовывает на MAPIC экспозицию Russian Square...
CRE NEWS TV

PROEstate 2013. Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International

© Impress Media Marketing

 
Подпиcка на журнал CRE
CRE Россия #18 16-30-09-2013



 
Курсы валютдругие валюты
USD30.1031.9445+0.1326
EUR30.1044.0323+0.1287
Субъективно
Pro КапитолийИгорь Рогулин, 09.09.2013
Pro Капитолий
Pro Кузнецкий МостМарина Маркова, 04.07.2013
Pro Кузнецкий Мост
Pro МетрополисКатерина Семихатова, 19.06.2013
Pro Метрополис
PRO «Кантри Парк»Эвелина Ишметова, 21.05.2013
PRO «Кантри Парк»
Блиц-Опрос
Capital Group  планирует продать один из своих последних торговых объектов - ТЦ «Речной», расположенный рядом со станцией метро «Речной вокзал» на севере Москвы. Компании требуются финансы для развития своих девелоперских проектов. За 5 лет Capital Group
намерена расширить портфель недвижимости на 1,5 млн кв. м. Среди них - МФК на северо-западе столицы (185 тыс. кв. м),  ТРК площадью 35 тыс. кв. м, элитный клубный дом в Центральном административном округе на 26 квартир. К ТЦ присматривается компания TVO Europe. Сам объект совокупной площадью 30 тыс. кв. м был введен в эксплуатацию весной 2010 года. Изначально планировалось увеличить площадь ТРЦ до 117 тыс. кв. м., но от этой идеи отказались. Детали сделки, перспективы использования объекта и развития компании-продавца
обсудили наши эксперты.Capital Group планирует продать один из своих последних торговых объектов - ТЦ «Речной», расположенный рядом со станцией метро «Речной вокзал» на севере Москвы. Компании требуются финансы для развития своих девелоперских проектов. За 5 лет Capital Group намерена расширить портфель недвижимости на 1,5 млн кв. м. Среди них - МФК на северо-западе столицы (185 тыс. кв. м), ТРК площадью 35 тыс. кв. м, элитный клубный дом в Центральном административном округе на 26 квартир. К ТЦ присматривается компания TVO Europe. Сам объект совокупной площадью 30 тыс. кв. м был введен в эксплуатацию весной 2010 года. Изначально планировалось увеличить площадь ТРЦ до 117 тыс. кв. м., но от этой идеи отказались. Детали сделки, перспективы использования объекта и развития компании-продавца обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
в июле я заключил договор с арендодателем на 11мес.под магазин.мы работали всей семьёй жена,тёща,сестра,я.жена и тёща взяли кредиты на товар, оборудование и т.д. спустя два месяца поднялась аренда с 1000руб до 1350руб а ещё через два месяца арендодатель не уведомиварендатора попросила освободить за 4дня помещение.так как нашла новых более выгодных арендаторов согласившись даже что устранит и оплатит сама ком.услуги снятие нашего рекламного банера и т.д. когда я попросил вернуть нам хотябы гарантированный платеж она отказалась сославшись на договор, хотя в доп соглашении с её печатью иподписью написано что арендодатель устранит иоплатит ком.услуги и т.д.

Узнать ответ
Фото | Видео
Блог о недвижимости
Александр Мошков, 03.10.2013 17:57
Open Space – навязанная свобода
Сергей Михайлов, 14.08.2013 15:55
Курс элементарной парковочной математики
Сергей Михайлов, 02.05.2013 16:12
Нет продуктовым – строй бутики!
История брендов
Реклама ради рекламы или как компания Mirax Group разместила на фасаде строящегося делового комплекса баннер с гигантским человеком, заглядывающим прямо в будущее.Реклама ради рекламы или как компания Mirax Group разместила на фасаде строящегося делового комплекса баннер с гигантским человеком, заглядывающим прямо в будущее.
Обзор СМИ
Кто
на готовенькое?
Мы предложили специалистам рынка оценить спрос и предложение готового бизнеса в Тюмени и высказать свое мнение.
- Помимо «пустых» помещений на рынке коммерческой недвижимости имеется значительное предложение по продаже и аренды в сегменте «готовый бизнес». Основную часть предложения составляют кафе, магазины и станции технического обслуживания.
Кто на готовенькое? Мы предложили специалистам рынка оценить спрос и предложение готового бизнеса в Тюмени и высказать свое мнение. - Помимо «пустых» помещений на рынке коммерческой недвижимости имеется значительное предложение по продаже и аренды в сегменте «готовый бизнес». Основную часть предложения составляют кафе, магазины и станции технического обслуживания.
Интересные факты
Во французском городе Нанте открылся отель «Хомячья вилла», в котором постояльцы могут почувствовать себя хомяками. За 99 евро в сутки они смогут отведать корм для хомяков, побегать в специальном колесе и переночевать на ложе из сена.

Арендатор.ру

Все факты
Без пиджака
У бизнес-сообщества сложился стереотип, что люди, работающие в банковских структурах, являются строгими, необщительными и отчасти жадными. Однако к нашему герою применить такие эпитеты вряд ли кто сможет. Управляющий директор, вице-президент ОАО «Банк ВТБ» Александр Ольховский внушает всем доверие и уважение. Хотя не многие знают, какой Александр
за пределами рабочих стен. Именно этим мы с вами и поделимся в этот раз!У бизнес-сообщества сложился стереотип, что люди, работающие в банковских структурах, являются строгими, необщительными и отчасти жадными. Однако к нашему герою применить такие эпитеты вряд ли кто сможет. Управляющий директор, вице-президент ОАО «Банк ВТБ» Александр Ольховский внушает всем доверие и уважение. Хотя не многие знают, какой Александр за пределами рабочих стен. Именно этим мы с вами и поделимся в этот раз!
Калейдоскоп недвижимости
Недвижимость по своей сути очень локальный рынок. И хотя некоторые страны и города имеют много общего как в структуре спроса и предложения, так и в тенденциях развития, каждый рынок по-своему уникален. Недвижимость по своей сути очень локальный рынок. И хотя некоторые страны и города имеют много общего как в структуре спроса и предложения, так и в тенденциях развития, каждый рынок по-своему уникален.
Arendator | Space
Расхожее мнение об условиях аренды таково, что снимать помещение с отделкой выгодней, чем арендовать в состоянии shell&core и заказывать проект с отделкой под себя. Мы решили проверить, насколько актуальна эта точка зрения. В середине октября 2013 года компанией AURORAPROJECT было проведено специальное исследование, охватившее 20 бизнес-центров столицы класса А и B, большинство из которых были запущены в эксплуатацию в 2012-2013 годах.
 
О проекте
Алло! Редакция
Реклама на сайте
Новостной виджет на Yandex.ru
Читать на Facebook.com
Читать на Twitter.com
Установить новостной информер
отписаться от рассылки


 

В избранное