За первое полугодие 2012 года объём сделок на рынке коммерческой недвижимости в России составил около 2 млрд долларов. Объём инвестиций в российскую недвижимость за период с января по июнь составил $1.8 млрд, что на 18% меньше аналогичного периода
минувшего года.
Не секрет, что на рынке функционируют как успешные, так и не очень удачные бизнес-центры.
Недостатки многих проектов особенно стали явными в кризис 2008 года. Если раньше, в период необоснованного повышения цен, арендаторы стремились быстрее занять помещения, подходящие им хотя бы по двум параметрам.
Заключение любого договора
требует особого понимания деталей сделки, и договор аренды не является исключением. Офисное помещение выбирается по десятку критериев, а его собственник может пожелать включить в договор до сотни правил и условий. Как не ошибиться с подписанием документа, который станет первым гарантом спокойной, но деловой обстановки в здании?
Зимой 2012 года столичная мэрия утвердила революционную схему реставрации ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры. Власти предложили исторические объекты бизнесменам практически даром – по льготной ставке 1 рубль за квадратный метр в год. Правда, инвесторам придется вложить «круглую» сумму в реконструкцию особняков. Эксперты отмечают, что многие компании будут бороться за такие особняки, несмотря на их неудовлетворительное состояние,
однако некоторых могут остановить высокие риски и сложность предстоящих работ.
Футбольные фанаты готовятся к чемпионату Европы так: покупают атрибутику команды, за которую намерены болеть, берут билеты в город, в котором
проходит ЕВРО, или же просто бронируют столики в спорт-барах, чтобы веселой компанией поболеть за своих. А вот города, принимающие болельщиков, тратят на подготовку огромные ресурсы – и материальные и временные…
Офисный рынок в центре Москвы не перестает наносить удары по арендаторам: нехватка парковочных мест, самый динамичный рост ставок, наконец, запрет нового строительства в центре и стабильный дефицит мест – невольно заставляют задуматься о переезде за пределы Садового кольца. Что же может периферия предложить тем, кто не хочет расставаться с комфортом, имиджем и видом на исторические башни?
Решением признан недействующим Пункт 6 "Правил подключения объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения" в части требования включать в состав пакета документов нотариально заверенные копии учредительных документов заказчика.
Подход к строительству собственного офиса может многое сказать о компании и ее положении на рынке. Но ориентироваться в классификации А, В, С (где класс А – лучшие офисы высокого качества) сегодня уже недостаточно. Уровень арендуемого здания также не является решающим показателем. Даже в самом высоком классе существуют значительные
отличия по объему инвестиций, общей концепции, подходу к дизайну и выбору материалов в fit-out. Мы обратились к Олегу Жукову, генеральному директору RD Construction Management (входит в RD Group), который на примере реальных проектов помог разобраться в этом вопросе.
Немногие девелоперские компании готовы взяться за редевелопмент промышленных зон, так как существуют огромные риски при реализации подобных проектов. Одним из самых успешных проектов редевелопмента промзон в столице считается деловой квартал «Красная Роза 1875». О том, чем нужно руководствоваться, чтобы застройка имела успех у арендаторов и о строительстве новой очереди в своем проекте, рассказал генеральный директор KR Properties
Сергей Матюхин.
Создание парка в Зарядье на месте снесенной гостиницы «Россия» начнется в 2013 году. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, со следующего года начнется его реализация. Перспективы освоения данного пространства оценили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Добрый день.
подскажите, если был заключен предварительный договор аренды недвижимости, а впоследствии недвижимость сменила собственника, обязателен ли договор для нового собственника? и что будет если суд обязал предыдущего собственника заключить договор, а новый собственника не будет это делать?
«Галс-Девелопмент» является управляющей компанией бизнес-направления «Строительство и недвижимость» АФК «Система» – крупнейшего холдинга, ориентированного на предоставление услуг частному сектору в России и СНГ.
Интересные факты
Тахома Билдинг, построенное в 1889 году Джорджем Фулезе, стало первым зданием, в котором внешние стены не несли на себе вес здания.
У каждого в жизни бывают черные и белые полосы. Но есть такие люди, у которых полоса неудач не прекращается ни на минуту. Один человек на рынке недвижимости точно знает от чего это происходит, и как можно вырулить на светлую дорожку. О том, как правильно проживать каждый свой день, расскажет один из самых счастливых людей рынка недвижимости – управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Когда я впервые приехал в страну восходящего солнца, я был немного шокирован. Правильнее даже будет сказать: «много шокирован». Как будто попал не то что в другую страну, а очутился на другой планете. В Японии все по-другому. Все не так как в России или, скажем, в Европе. Там
другой менталитет, другие люди, другое небо, море, перечислять можно до бесконечности. Там даже стихи другие. Я уж не говорю о временах года. У нас их четыре: зима, весна, лето и осень. А в Японии 5 времен года: весна, лето, осень, зима, и опять весна! Все дело в том, что весной в то утро, когда зацветает цветок сакуры, в Японии отмечают день рождения Будды.