[Гласность] слепым на вооружение
Мы все за Восстановление работоспособности Всероссийского общества слепых!
Здравствуйте.
Дело No 2-3354/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> дата
Промышленный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего по делу судьи Воробьева В.А.,
при секретаре Морозенко Н.Н.,
с участием истца Каджаровой Р.С., ее представителя по доверенности
Михайленко Л.А., представителя ответчика ООО <<Кунцево-Электро>> по
доверенности Болелова
А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело
по иску Каджаровой Раи С. к ООО <<Кунцево-Электро>> о признании права
собственности
на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Каджарова Р.С. обратилась в суд с иском к ООО <<Кунцево-Электро>>, просила
признать право собственности на комнату 9, площадью 12,4 кв.м. с нишей
площадью
1,10 кв.м., расположенную в <адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что Каджарова Р.С. с июня 1987 года
проживает в коммунальной <адрес>, в <адрес>.
Квартира находится на 4-м этаже пятиэтажного многоквартирного дома, состоит
из четырех изолированных комнат, занимаемых четырьмя разными семьями, и
вспомогательных
помещений, общей площадью 87,8 кв.м.
Каджарова Р.С. занимает в квартире комнату No 9, площадью 12,4 кв.м. с
относящимся к ней нишей площадью 1,10 кв.м., в соответствии с кадастровым
паспортом
квартиры - выписка из государственного кадастра недвижимости от дата и
планом объекта недвижимости, изготовленным ГУП СК Крайтехинвентаризация>> на
дату
обследования дата года.
Между Каджаровой Р.С. и собственником квартиры - ООО <<Кунцево-Электро>>,
уполномоченным лицом которого на территории края является директор
Ставропольского
филиала ООО <<Кунцево-Электро>>, заключен договор найма комнаты от дата до
31.121.2016 года.
В феврале 2014 года Каджарова Р.С., обратилась к ответчику с заявлением
разрешить приватизировать занимаемое жилое помещение - комнату 9 в <адрес>,
в <адрес>.
На заявление получен отказ по причине нахождения квартиры в собственности
предприятия - ООО <<Кунцево-Электро>>. Отказ нарушает право истца на
приватизацию
жилого помещения.
Нахождение
жилого
помещения в собственности коммерческого предприятия - ООО
<<Кунцево-Электро>>, которое его не строило и не заселяло, считает
незаконным.
Комнату предоставило истцу в 1989 году производственное объединение
<<Элемент>> (ПО <<Элемент>>), учредителем которого являлось Всероссийской
общество слепых
(ВОС).
Квартира с 1986 года находилась в полном хозяйственном ведении предприятия и
использовалась им как общежитие для работников и их семей, в том числе и
инвалидов
по зрению.
На предприятии, которое впоследствии неоднократно преобразовывалось, истец
проработала с сентября 1986 года по декабрь 1994 года. Уволена по
собственному
желанию. В настоящее время в трудовых отношениях с наймодателем и
собственником квартиры ООО <<Кунцево-Электро>> не состоит.
Право собственности на квартиру ООО <<Кунцево-Электро>> зарегистрировано 15.
07. 2005 года УФРС по <адрес>. Запись регистрации No 26-26-12/018/2005-1245.
Основанием послужил передаточный акт от дата года, согласно которому
квартира, находящаяся в собственности ООО <<Ставропольское УПП ВОС>> перешла
в составе
иного имущества предприятия к ООО <<Московское УПП No ВОС>> безвозмездно при
присоединения ставропольского общества к московскому.
Как следует из вышеназванного акта, квартира передана в собственность ООО
<<Кунцево-Электро>> свободной от прав третьих лиц, вопреки требованиям
статьи 558
ГК РФ - без списка проживающих в ней граждан с указанием права пользования
жилым помещением в качестве обязательного приложения к акту передачи,
подлежащего
госрегистрации вместе с ним. В то время как в квартире на законных
основаниях проживают и имеют постоянную регистрацию в ней 7 человек, включая
инвалидов.
Таким образом, у нового собственника квартиры - ООО <<Кунцево-Электро>> нет
никаких обязательств по отношению к истцу, постоянным жильцам квартиры, его
действия
по распоряжению квартиры не связаны законом, и не знает, как ответчик
распорядиться квартирой.
Истец Каджарова Р.С., ее представитель по доверенности Михайленко Л.А. в
судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить
по
доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО <<Кунцево-Электро>> по доверенности Болелов А.П.
в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил иск
удовлетворить.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к
следующему.
Как следует из материалов дела, <адрес> на праве собственности принадлежит
ООО <<Кунцево-Электро>> на основании передаточного акта от дата года, что
подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.
Квартира No по <адрес> имеет кадастровый номер 26:12:011105:484, состоит из
10 помещений, что следует кадастрового паспорта от дата года.
Из плана объекта недвижимости, составленного СФ ГУП СК
<<Крайтехинвентаризация>> от дата следует, что комната No в <адрес>
полностью изолирована, имеет площадь
12,4 кв.м. и относящуюся к ней нишу площадью 1,1 кв.м.
Из поквартирной карточки следует, что Каджарова Р.С. проживает в <адрес> с
дата года.
В настоящее время в комнате No <адрес> на основании договора найма жилого
помещения от дата проживает Каджарова Р.С.
Из справки от дата No МУП <<Жемчуг>> следует, что Каджарова Р.С. правом
приватизации не пользовалась.
Суд принимает признание иска ответчиком ООО <<Кунцево-Электро>>, считая что
оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других
лиц
и полагает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Согласно ст. ст.17, 28 ФЗ <<О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним>> вступившее в законную силу судебные акты являются
основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения,
прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. Права
на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит
государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права
определяется
решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в
государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением
суда.
На основании изложенного и руководствуясь
ст.ст.173,
194-
199
ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каджаровой Раи С. - удовлетворить.
Признать за Каджаровой Раей С. право собственности на комнату 9, площадью
12,4 кв.м. с относящейся к ней нишей, площадью 1,1 кв.м., расположенной в
<адрес>.
Решение является основанием для регистрации за Каджаровой Раей С. право
собственности на комнату 9, площадью 12,4 кв.м. с относящейся к ней нишей,
площадью
1,1 кв.м., расположенной в <адрес>, в Управлении федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем
подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья В.А. Воробьев
Суд:
Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)
Мы все за Восстановление работоспособности Всероссийского общества слепых!
Здравствуйте.
Почему ответчик вдруг передумал.
Сдаётся мне не так уж здесь всё чисто.
Конечно, кто знает их лично и эту ситуацию мог бы просветить.
А так я могу предполагать на основании своего опыта, когда общественные
организации против зная, что недвижимость достанется не законно и не
справедливо, всячески будоражат администрацию, чтобы этого не произошло.
Администрация предприятия и руководство ВОС идёт на такую хитрость.
Устраивают эту сделку через суд и получается.
Раз заявление не подписали, значит, администрация за народ.
А раз суд решил, значит такие сволочные у нас суды.
Понятно, что о деталях простые члены ВОС даже не догадываются.
Таким образом, у нас ушёл двухквартирный коттедж из шести комнат.
Только одна комната досталась семье согласно очерёдности. А остальные
получили право на приватизацию, не работая на нашем предприятии не состоя в
очереди на получения жилья.
Личные отношения и отсутствие совести это и есть главный аргумент.
30.01.2015, 16:05, "tvin230" <tvin2***@m*****.ru>:
состоит
на
<адрес>,
и
15.
26-26-12/018/2005-1245.
перешла
при
включая
нет
его
А.П.
иск
к
из
что
объеме.
недвижимое
являются
права
решением
путем