Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Отдых и туризм, отзывы туристов о поездках и путешествиях!

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Увлекательные истории о странах мира от MyJane.ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
MyJane

Статистика

9.545 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Истории знакомств & Рассказы о загранице (Выпуск 140)


Служба Рассылок Subscribe.Ru
 
 
 
Выпуск 140 (64)     Покупка дома в Америке
Дата: 29 Октября 2001 г.
Количество подписчиков: 6900+

------------------------------------------------------------------------
Все самые интересные истории и рассказы читайте на сайте (http://well.com.ru). 
Все самые важные вопросы Вы можете задать лично каждому участнику RussianWife Club
(http://club.russianwife.org). Присоединяйтесь к нам!
Разместить анкету и написать мужчине (http://WebRomance4U.com)
------------------------------------------------------------------------

Добрый день, дорогие мои читатели!
 

Рейчел: Покупка дома в Америке  
рейтинг на (http://well.com.ru) - 4.37 (из 5), читателей - 84, оценок - 8.
 

Комментарии читателей:
"Спасибо за такое познавательное письмо. Я в Америке недавно, замужем за американцем. Во-первых, поначалу жутко пугало, что дом "невыплаченный" и каждый месяц надо платить+ еще проценты и второе, дом у нас в хорошем районе, но сам дом - не сказка, муж его со всех сторон доделывает и переделывает. Я в начале очень переживала из-за этого, сейчас немного стала понимать специфику Америки. Еще раз спасибо Вам за разъяснения. Думаю многим будет полезно прочитать это." 
 

Здравствуйте, дорогой Андрей! С радостью отвечу на ваш вопрос о домах, поскольку это всегда меня волновало, и я всегда была неравнодушна к недвижимости. Подчеркиваю: мои данные только для Нью-Йорка. В других штатах могут быть другие законы, хотя я не думаю, чтобы они сильно отличались. 

Когда я только пересекла границу бывшего СССР, я сразу решила, что куплю в Нью-Йорке дом. Иметь свой дом – это особое чувство. И свой первый дом я купила (не в пригороде) ровно через 3 года после моего приезда в Америку. Одна из ваших читательниц написала, что когда покупаешь дом, то проценты такие высокие, что в конце выплачиваешь в 3 раза больше денег, чем отдалживаешь. И в этом она абсолютно права. Но здесь есть один нюанс. Дело в том, что, во-первых, цены на дома растут, а во-вторых, эти проценты можно списывать с налога, что тоже выгодно (я не хочу касаться сейчас системы налогообложения в Штатах). Так, например, дом, купленный 7-8 лет назад вырос в цене в 1,5 - 2 раза. Не думайте, что американцы – дураки. Если они все стараются купить дом, то это выгодно. 

Лично я знаю несколько вариантов покупки домов: 
1. Для себя 
2. Для сдачи в рент под бизнес 
3. Для сдачи в рент для жилья 
4. Подремонтировать и тут же перепродать. 

Все варианты на мой взгляд хороши. За те 11 лет, что я живу в Америке, были периоды, когда дома не росли в цене. Говорят, раньше даже были периоды, когда падали (при мне не было). Но рент ( цена квартиры для сдачи в наем) только подымался во все времена. Купить дом и сдавать его в наем на мой взгляд выгодный (если рент покрывает ссуду, взятую в банке), но очень тяжелый бизнес, так как надо ладить с жильцами. Особенно в маленьких домах. Если жилец перестает платить за квартиру, то его очень тяжело выгнать. Это можно делать только через суд, и эта процедура может занимать 6 месяцев, а он пока не платит. В больших билдингах хозяева имеют своих адвокатов, которые в проблемных случаях представляют их в суде. 

Теперь о домах. Когда я впервые увидела, как их строят, я была ошарашена. Мне показалось, что они построены из фанеры и обложены кирпичем или каким - нибудь другим материалом. И это я высказала своему хорошему другу. Но он засмеялся и сказал, что в Америке хорошие стройматериаллы, утеплители и так далее, чем мне и пришлось удовлетвориться. Но цены на дома …. 

Теперь об отоплении. Каждый дом имеет свою систему. Это может быть газ или масло. Например, в моем загородном доме – масло. Скажу вам честно, я в доме ничего не умею делать. Если бы был жив мой муж, был бы другой разговор. Он все умел делать своими руками и делал, кстати без напоминаний (может быть поэтому, я ничего не умею). Для всех ремонтов и починок, даже мелких, мне приходится нанимать людей и платить. 

По порядку: 
1. Я подписала контракт с компанией, которая доставляет масло в мою систему отопления. Я плачу за галлон масла больше, чем на маркете, но зато, когда у меня что-то ломается, они приезжают и ремонтируют бесплатно. Отопление односемейного дома стоит приблизительно 250 - 300 долларов в месяц. Когда я ухожу из дому, то понижаю температуру в доме. 
Зачем платить напрасно? 
2. За воду и за слив надо платить. Но это не очень дорого. Город присылает счет один раз в три месяца. 
3. Если что - то ломается в доме (электрика или плумбинг), то я вызываю специалиста. Очень многие компании перечислены в телефонной книге, но я прошу своих друзей кого-то порекомендовать. В Нью-Йорке очень много русских компаний или просто мастеров, но я стараюсь к ним никогда не обращаться. Я пришла к выводу: лучше заплатить дороже, но не вляпаться в .... Так например, человек, который приходит в мой дом работать должен иметь право на проведение этих работ и страховку, что русские в основном не имеют. 
4. Страховка на дом входит в банковский заем. Я считаю, что лучше заплатить дороже и перестраховать дом, чем недостраховать. Но это каждый решает для себя. 

Если вас еще что-то интересует насчет домов - спрашивайте. Но свой дом - это очень хорошо. Если бы у меня были деньги - купила бы еще пару домов для сдачи в рент. Просто при покупке надо ориентироваться на закон: покупай плохой дом в самом хорошем районе (чтобы купить дешевле). Этот дом всегда можно перестроить. Соседей же поменять нельзя. 

Оставить сообщение или комментарий:
asm@well.com.ru?subject=140rachel

------------------------------------------------------------------------

Присылайте свои истории и рассказы!
Перешлите этот выпуск газеты своим друзьям и знакомым! 

------------------------------------------------------------------------
http://subscribe.ru/archive/people.znakomstva/ - архив
http://subscribe.ru/catalog/people.znakomstva/ - подписка
http://subscribe.ru/rating?members&pos=201 - рейтинг рассылок (229 место из 5402)
------------------------------------------------------------------------
 

Удачи!
Андрей Мокряк
asm@well.com.ru
http://well.com.ru
 

  
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу 		Рейтингуется SpyLog
В избранное