------------------------------------------------------------------------

Самые интересные материалы этой электронной газеты читайте на сайте 
(http://well.com.ru)

------------------------------------------------------------------------

Добрый день, дорогие мои читатели!
 

Сегодня я предлагаю вам совершить ознакомительную экскурсию по самым незаметным достопримечательностям таких стран как США, Германия, Голландия, а также мы рассмотрим ситуацию в Узбекистане, чтобы было с чем сравнивать. Дальний Восток рассматривать не будем. Сибирь пока тоже оставим в покое. Но так как экскурсия предстоит длинная, то наряду со странами, где коммунальное хозяйство - одна из самых прибыльных отраслей экономики, мы возьмем всего лишь один характерный пример для контраста (Екатеринбург), в той стране, где коммунальное хозяйство - нескрываемая головная боль, как работников этой сферы, так и всех остальных. Но все это у нас еще будет впереди.

------------------------------------------------------------------------
 

Анна (США):

"Каждый дом здесь имеет свою котельную. Часто даже каждая квартира в доме топится отдельно. Топят маслом (Oil - на самом деле это - дизельное топливо, но американцы говорят, масло), газом и электричеством. Масло - самое дешевое топливо, но наименее надежное, потому что когда оно в баке кончается, нужно звонить в компанию, которая им торгует, и после этого ты зависишь от обязательности и загруженности этой компании. В нашем доме топят маслом, и был случай, когда мы мерзли (не очень сильно - у нас есть электрический радиатор) и, что гораздо важнее и неприятнее, не могли принимать душ в течение трех дней. В общем, хозяин дома собирается менять отопление на газовое, тем более, что нынче бостонская газовая компания предлагает подарить газовые котлы. Но устанавливать их хозяин должен сам (или должен заплатить за установку специалисту).

Холодная вода подается по всему городу централизовано, горячую греют прямо на месте, соответственно нет потерь тепла. Вообще теплоцентраль - здесь явление крайне редкое, хотя встречается.

Платят за отопление либо жильцы, либо владелец квартиры, в зависимости от квартирного договора.

Капитальный ремонт делается по мере необходимости. Существует предел температуры в квартире, если становится холоднее этого предела, жилец может вызвать городского инспектора и наделать неприятностей владельцу квартиры. Значит, как только поддерживать существующую отопительную систему становится слишком дорого и накладно - затевается капитальный ремонт. Ну или если как сейчас - появились более экономические нагреватели и топливо поднялось в цене. Наши котлы еще вполне рабочие, но Зак (это так зовут хозяина моей квартиры) все равно затеял их менять, потому что его достали поставщики, и новое оборудование эффективнее и занимает меньше места в подвале."
 

Оставить сообщение или комментарий для автора и читателей:
asm@well.com.ru?subject=99anna

------------------------------------------------------------------------
 

Сергей (Германия):

"Доброе время суток, Андрей!
О Германии. Восточной. Я живу в городе Росток, это земля Мекленбург-Форпоммен. Об уровне развития этого региона на фоне остальной Германии (не России!!!!!) достаточно характерным может быть высказывание одного из крупных немецких политиков: "Если мне скажут, что через три дня - конец света, то я поеду в Мекленбург-Форпоммен - там он настанет через тысячу лет". ;-))) В общем, здесь - не самая передовая область Германии ;-)

Вообще надо отметить, что, например, что касается дорог - то вся Восточная Германия - это большая стройка. Перестраивают ВСЕ. Включая очень даже неплохие по Московским меркам дороги, при этом (если надо) на время строительства строят такого качества временные объездные пути, каких в той же Москве не так уж много. И через год снимают первоклассный асфальт и делают все "как было" - ровняют и засевают травой. И долго думаешь: "здесь же была дорога! Или у меня крыша поехала?!" :-)

Прежде чем говорить о домах, нужно отметить, что от моря до противоположной стороны города - меньше 20 км, т.е. климат "морской"; зимой температура "за бортом" около нуля, а летом - около +25. Вместе с тем многие дома в городе сей час или уже перестроили, или перестраивают - приделывают снаружи дополнительный слой утеплителя, "чтобы не отапливать атмосферу". Говорят, что для владельца дома лет за десять такой утеплитель окупится. :-)

Отопление как правило "централизованное" (то есть приходит труба с горячей водой), бывает круглый год, но на каждой "батарее" установлен кран, от "совсем закрыто" до "совсем открыто" - всего три четверти оборота, на кране "риски" - "снежинка" и от "1" до "5". По моему договору аренды жилплощади квартплата включает отопление, но чаще бывает иначе: на каждой батарее установлен счетчик, который показывает, сколько тепла ты "портебил". За тепло надо платить, и довольно немало. Есть даже специальный "слэнг" в объявлениях о сдаче квартиры: ежемесячная оплата бывает "холодная" и "теплая" ("kalt miete" или "warm miete") - отличается на отопление, водоснабжение и т.п. Насколько я понял, разница составляет более 30% от "теплой" (то есть 50% от "холодной"). Электричество в обоих случаях оплачивается отдельно - по счетчику. Вообще надо отметить, что энергоносители здесь очень дорогие, к примеру, бензин стоит в 3 раза дороже, чем в Москве (говорят, за счет акциза), насчет отопления и электричества - точно не помню.

Какие службы это обслуживают - слава Богу, не знаю. То есть я общаюсь только со "службой", которой принадлежит дом, благо представительница сидит по утрам в специальной комнатушке в холле "земляного" этажа (то есть первого, по-русски). А вообще всем по дому занимается "хаусмайстер" - ответственный по всему - он и привлекает необходимые службы.

Еще здесь очень интересно "обходятся" с мусором. Они его сортируют, причем весьма тщательно.
"Мусорки" бывают:
- для бумаги - синий контейнер;
- для упаковки со знаком "зеленая точка" - желтый контейнер;
- для стекла - специальный контейнер в конце улицы, имеет несколько секций
 -- для белого стекла,
 -- для зеленого стекла,
 -- для коричневого стекла,
- для того, что перегнивает в удобрения - коричневый контейнер (бывает не везде);
- для "домашнего мусора", не попавшего в вышеуказанные категории - зеленый контейнер. Как вариант вместо него может быть
 - для "всего остального" 
 - черный контейнер.
Отдельно стоит отметить упаковку "зеленая точка" ("Der Grune Punkt"): это такой значок, похожий на "Recycling", но на самом деле, как я недавно окончательно выяснил, его значение совсем другое, и за пределами Германии он никакого значения не имеет: компании, произведшие эту упаковку, участвуют в некой кампании по защите окружающей среды и берутся эту упаковку обратно "изничтожить". Соответственно, за вывоз этого мусора платить не надо, а за вывоз всего остального - надо, причем за "весь остальной" мусор - цена наиболее высока. Мусорных бачков на улице (в специальной загородке) много - как минимум, каждого по одному, а еще что интересно - многие из них закрываются на замок! Это чтобы кто-то чужой мусора не подсыпал. :-) А на вокзалах (вдоль каждой платформы) установлены группы по 4 бачка: "бумага", "упаковка", "стекло" и "все остальное". Причем все это "подписано", "подрисовано" (на случай, если кто не умеет читать по-немецки) и "подцвечено" (правда, цвета "нестандартные", что для Германии удивительно).

Чем я доволен - все-таки жилье здесь дешевле и лучше, чем в Москве до кризиса, а недоволен - уж очень много денег они тратят "впустую". К примеру, жил я (раньше) в общежитии, там были две стиральные и сушильная машины. Чтобы постирать, покупаешь за 10,50 DM карточку, это на 3 стирки или на 2 стирки с сушкой, т.е. постирать - 3,50 DM, посушить - 1,75 DM. Машины большие, на 4.5 кг белья, автомат. Порошок - свой. Да, каждая машина оборудована специальным устройством для считывания этих (магнитных) карточек, без карточки не включается! ;-) Была у мены проблема с сушильной машиной - не сушит! Я несколько раз объяснял это хаусмайстеру, насколько позволяли мои познания в немецком. И вот в один прекрасный день смотрю - а машины-то заменили! Причем все сразу! То есть за одно выкинули и стиральные машины, они еще долго стояли на (общей) кухне.

Да, бытовую технику здесь именно выбрасывают: есть специальное время в году, то есть специальные дни (1-2 раза в год), когда ездит специальная машина и это все (что стоит возле свалки) забирает и бесплатно утилизирует. Иначе за утилизацию надо платить. Кроме того, бывает даже специальная "метка", что прибор исправен: у неисправного обязательно отрезан сетевой кабель. То есть идешь по улице, смотришь - стоит возле мусорных бачков телевизор (как правило, черно-белый   :-( или :-)   ) или холодильник. Если сетевой кабель есть - можешь смело брать и пользоваться: он исправный. Если же отрезан - можно, конечно, взять, отремонтировать и пользоваться. Но если умеешь отремонтировать, то лучше найти приличную работу, заработать денег и купить намного лучший :-)

Ну вот, собирался написать "про жилье", а получилось больше "про жизнь". ;-)

Best regards, Sergey
tester13@technologist.com

Оставить сообщение или комментарий для автора и читателей:
asm@well.com.ru?subject=99sergey

------------------------------------------------------------------------
 

Света (Голландия):

"Как строят дома? 
Дома тут разные. Есть и наши многоэтажки (этажей так в 10), но их очень мало, в Амстердаме они есть в Бэлмере, и район тот считается "не очень хорошим". Говоря проще, это почти как гетто - там живут негры, и в основном с невысоким доходом. Сейчас их пытаются расселить, и многоэтажки эти снести. Наиболее распространены тут квартиры (дома с 2-4 этажами) и (как бы выразиться) ну вот дом такой длинный, но он состоит из 2 и более домов (они в ряд). В таких вот домах живут, я думаю, процентов так 90(если не больше) голландцев. Отдельно стоящие особняки тут - удел богатых. Их достаточно мало.

Дальше, дома (не особняки) можно купить, а можно снять. Причем снять дом (квартиру) у них считается абсолютно нормальным (это у нас, раз квартира, то должна быть своя, а тут иначе, тут многие всю жизнь в вот таком доме живут, и все им нравится).

Дома тут просто страшно дорогие. На оплату дома (арендной платы или оплаты кредита) уходит минимум треть доходов. Т.е. если минимальная зарплата (средняя зарплата тут примерно 3000 гульденов) - 2000 гульденов, то за дом уходит порядка тысячи (а может и больше, до двух тысяч в среднем).

Как они отапливаются?
Есть центральное отопление (но вода при этом горячая!!!!!!!!!!!!!!), но большинство имеет в своем доме котел (у нас он тоже есть), который греет горячую воду для отопления и для ванной.

Зимы здесь нехолодные, теплоизоляция хорошая. (Причем в ваших же интересах хорошо (тепло-) изолировать свой дом.)

Кстати, плата за телефон тут - поминутная!!!!!!!!!!!! И не только по межгороду или за границу, а и по городу тоже.

Как подается вода?
Так и хочется сказать - по трубам:)))))))))))
На самом деле тут у каждого стоит счетчик воды, электричества и газа. И каждый платит за все сам.

Какие службы, как часто и за какие деньги все это обслуживают?
В стране существует несколько компаний, которые обеспечивают подачу всего этого. Цены приемлемые. Т.е. дома я бы лучше в не отапливаемой квартире сидела за эти деньги, но тут это воспринимается нормально. В целом на оплату коммунальных платежей (без кредита или аренды!!!!!!!!) уходит примерно 1/10 часть минимальной зарплаты.
Оплата производится раз в месяц автоматически (деньги со счета снимают). Раз в год приходит дядя посмотреть на показания счетчиков, и потом происходит перерасчет.

Как часто делается капитальный ремонт?
Я не могу сказать, как часто производится капремонт для квартиросъемщиков, одно могу сказать - платит за ремонт организация (или лицо), сдавшее в аренду помещение. Люди, которые являются владельцами своего жилья(даже если вы выплачиваете кредит, вы все равно владелец жилья, но это, если хотите, отдельная тема), обычно объединяются в сообщества владельцев. Сообщество нанимает бухгалтера, который ведет дела. Ежемесячно вы перечисляете на его счет определенную сумму (порядка 1/10 или 1/15 минимальной зарплаты). По мере надобности производится капитальный ремонт(за эти деньги, или с доплатой за ваш счет). Но за ваш счет, а не за счет арендодателя, как в  случае с арендой.

Чем вы довольны и чем недовольны?
Всем довольна. Когда мне холодно - включаю котел. Вода горячая есть постоянно.
Ремонты надо оплачивать самостоятельно.

Кстати, ЖЭУ наших тут нет!!!!

Надеюсь, было интересно.
Всего хорошего,
Света"

Оставить сообщение или комментарий для автора и читателей:
:asm@well.com.ru?subject=99sveta

------------------------------------------------------------------------
 

Татьяна (Узбекистан):

"Привет Андрей!
Ну что Вам рассказать на тему коммунального обслуживания? Дом, в котором я живу построен лет 18 назад,  и по-моему в нем изначально отопление было предусмотрено только в теплые дни. Хочу сказать, что я живу в столице Узбекистана в городе Ташкенте. Так вот, когда температура зимой опускается ниже -8 -10 градусов, в квартире отопления нет и приходится включать обогреватели. Как выживают люди без отопления при -40 -50 градусах честно говоря представить очень сложно, у нас такой температуры не бывает. А с горячей и холодной водой в доме вроде все нормально.

Как и в других городах у нас есть служба
ЖилищноЭксплутационного Управления (ЖЭУ), и капитальные ремонты (если это можно назвать ремонтом) делаются 1 раз в 8-10 лет. Небольшая история случившаяся с моей знакомой. Примерно 3 недели назад пришли сотрудники ЖЭУ и сообщили что будут менять трубы и батареи во всем доме (это в феврале-то месяце), о дате умолчали. На вопрос когда же, отвечали, скоро. Ну, моя знакомая сдвинула всю мебель на середину комнаты, что бы не попортили рабочие, меняя трубы. В таком состоянии ее квартира находилась 10 дней и ей все время отвечали скоро, скоро, вот предыдущий дом закончим ремонтировать и придем к Вам. А еще через 10 дней сказали что все трубы кончились, в том предыдущем доме и к Вам придем когда будут трубы. Вот сейчас она сидит и ждет когда же будут трубы(а их по моему не будет до следующего февраля).Вот такие вот у нас коммунальные ремонты. В нашем доме я живу 5 лет и пока ремонта капитального не было, может это даже и хорошо.

С наилучшими пожеланиями
Наталия."

Оставить сообщение или комментарий для автора и читателей:
asm@well.com.ru?subject=99natalia(tashkent)

------------------------------------------------------------------------

Присылайте свои истории и рассказы!

НЕ забудьте переслать этот выпуск газеты своим друзьям и знакомым! 

------------------------------------------------------------------------

Официальная информация службы Subscribe.ru

http://subscribe.ru/archive/people.znakomstva/ - архив
http://subscribe.ru/catalog/people.znakomstva/ - подписка
http://subscribe.ru/stat/u/251.html - рейтинг рассылок 

------------------------------------------------------------------------
 

Удачи!
Андрей Мокряк
asm@well.com.ru
http://well.com.ru