Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Куда податься?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Гольфстрим

Статистика

1.667 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Египет
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Турция
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
ЮАР
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети "Гольфстрим"

СПОРТ В ЖИЗНИ СТУДЕНТОВ В ЧЕХИИ...


Спорту в Чехии уделяется достаточно большое внимание. Способствуют этому и успехи чешских спортсменов на международных аренах, а также поддержка государства и международных спортивных организаций. Часто в метро и на улицах можно встретить шумные компании чехов, выкрикивающих слоганы любимых команд. Не стоит пугаться - это вдохновленные победой фанаты, по большей части безобидные...

Практически во всех чешских вузах студентам предоставляются разнообразные спортивные программы. Часть из них обязательная, остальные - по желанию. Обязательная часть заключается в получении нескольких зачетов по физкультуре за весь период обучения. При этом студенты практически не ограничены в выборе. Плавание, теннис, футбол, баскетбол, спортивная аэробика, бег - это лишь минимальный перечень предоставляемых видов спорта, из которых студент может выбирать.

Можно посещать спортивные курсы и на добровольной основе, что является, несомненно, выгодой для тех, кто хочет заниматься спортом серьезно.

Ни обязательная, ни добровольная программа не являются платными. Спорт в чешских учебных заведениях дотируется государством. При вузах существуют и ряд дополнительных (платных) спортивных услуг предназначенных как студентам, так и широкой общественности. Например, во многих университетах есть неплохо оборудованные залы с современными тренажерами, где желающие могут заниматься дополнительно за незначительную плату.

Любители активного отдыха также могут найти множество способов реализовать себя. Чехия - замечательное место для туризма, в том числе и экстремального. Зимой для студентов часто организовываются поездки на горнолыжные базы, а летом - сплавы по чешским рекам или активный отдых в спортивных лагерях.

Насыщенной спортивной жизни в Чехии способствует и огромное разнообразие фитнесс-клубов, спортивных секций, центров танца и т.д. С недавнего времени в крупнейших городах действуют и международно-известные спортивные клубы (World-Class Fitness, HOLMES PLACE - Fitness & Spa, BBC Fitness), предлагающие целый ряд возможностей для спорта и релаксации. Цены на услуги в этих клубах, конечно, на порядок выше, чем в обычных клубах, зато перечень этих услуг более разнообразен и качество их выше.

На улицах чешских городов можно часто встретить велосипедистов или роллеров - здесь это поголовное увлечение, равно как и горные лыжи, хоккей или футбол. К последним двум видам спорта не равнодушен практически ни один чех. Что и понятно, в Чехии футбол и хоккей можно назвать национальными видами спорта, а имена известных хоккеистов и футболистов (Ягр, Гашек, Барош, Недвед, Росицки) известны каждому уважающему себя чеху.

Ради справедливости стоит заметить, что спортом в Чехии занимается в основном молодёжь, для которой и предназначен широкий выбор услуг практически на любой вкус. Зато туризм распространён среди всех поколений! Чехи любят путешествовать как по своей стране, так и по миру, и стараются не пропускать возможности выбраться из дома.

Источник: student-cz.ru
Подробнее на сайте >>


ИНОСТРАННЫЕ МЕТРЫ: НЕЗНАНИЕ ЗАКОНОВ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ НЕПРЕДВИДЕННЫХ ЗАТРАТ...


Зарубежной недвижимости сегодня продается много как никогда. Минимум 5-6 раз в год в Москве проходят крупные тематические мероприятия - например, на недавней «Домэкспо» международную часть выделили в отдельную выставку, и она - по ехидным отзывам журналистов - оказалась едва ли не больше внутрироссийской. Все это создает впечатление, что нашим покупателям сегодня рады везде и всегда...

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru не будет утверждать, что все совсем иначе: мест, где нас (точнее, наши деньги) ждут, действительно немало. Однако в мире достаточно стран, оберегающих свой рынок недвижимости жесткими протекционистскими мерами. Справедливости ради отметим, что направлены они не исключительно против россиян, а часто всех иностранцев вообще. Или, если речь идет о странах Европы, против приехавших из стран - не членов ЕС.

КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ
Недвижимость за рубежом Самый первый вопрос, который возникает тут сам собой - зачем это делается? Также выглядит непонятным, почему наших покупателей с одной стороны вроде как завлекают, а с другой - гонят. Правая рука не знает, что делает левая… Нелогично? Но это только на первый взгляд.

Дело в том, что ни одна страна не является, скажем так, монолитной: любая страна - это множество людей, каждый из которых преследует собственные интересы. Что нужно продавцу недвижимости? Правильно, продать. Причем кому угодно - ему главное, чтобы денег заплатили столько, сколько он хочет.

Ну, и чтобы деньги эти оказались не фальшивыми. А вот у других сторон процесса (прежде всего, государства) интересы иные: надо думать и о том, чтобы состоятельные иностранные покупатели не задрали цены до небес - иначе жилье станет недоступным для собственных граждан.

Также надо бы позаботиться о том, чтобы недвижимость не купили различные темные личности. Можно сколь угодно много потешаться над стереотипами «западников» о том, что в России по улицам ходят пьяные медведи, и любой приехавший из нашей страны является членом ужасной русской мафии - но такие представления есть, и с их существованием ничего не поделаешь.

В общем, пока одни (продавцы) демонстрируют нам свое восторженное расположение (весьма меркантильное, конечно, уши Д.Карнеги торчат - но не будем судить их слишком строго), другие (чиновники и обыватели) цедят сквозь зубы что-то вроде: «понаехали!». Примем этот факт как данность и посмотрим, как именно это делается.

ЗАПРЕЩЕНО. КАТЕГОРИЧЕСКИ!
В мире есть страны, просто запрещающие иностранным гражданам покупать у себя недвижимость. Причем, речь вовсе не об «островках стабильности» вроде Северной Кореи. Среди подобных «запретителей» значатся, к примеру, Чехия или Болгария - в последней, правда, это касается домов с земельными участками, а квартиры приобретать милостиво позволяют.

В этом месте читателю может показаться, что либо он, либо автор сошел с ума. Чехия традиционно занимает место в пятерке стран, где россияне покупают недвижимость активнее всего. А в Болгарии сегодня строится и продается такое количество жилья (в том числе и домов с участками), что эти предложения заполнили собой все тематические выставки…

На самом деле, никакого противоречия тут нет. Законодательства указанных стран строжайшим образом запрещают покупать недвижимость иностранным гражданам лично, но ничего не имеют против того, чтобы квартира или дом находились в собственности зарегистрированных в этих странах фирм. А владельцем фирмы совершенно легально может быть иностранец! Причем фирма может не вести абсолютно никакой деятельности, из года в год сдавать отчеты, в которых во всех графах красуются нули - надзорные органы это не настораживает.

Как говорят знающие люди, изначально запрет вводился действительно для того, чтобы не пустить на рынок слишком богатых покупателей - в 90-е годы, правда, больше боялись не нас, а граждан ФРГ. Однако обслуживающие иностранцев юристы моментально придумали уже упоминавшееся противоядие с фирмами, и стало понятно, что запрет бессмыслен. Его даже собирались отменить, но… не отменили. Зачем? В Чехии, к примеру, содержание «пустой» фирмы обходится ее владельцу в 350 евро в год - заполнить всякие бланки, отнести в налоговую инспекцию. Власти рассудили, что богатому иностранцу все равно, а какому-нибудь славному пану (или пани) тут получается детишкам на молоко - к чему лишать собственных граждан этой приятной прибавки к доходам?!

Справедливости ради отметим, что есть и страны, где запреты на приобретение иностранцами реальные, а не бутафорские. Например, в Швейцарии существуют квоты на подобные продажи, их может быть не более определенного числа в год. А в некоторых кантонах вообще не продаются - ни единого объекта в год. В результате страна радует собственных граждан доступностью жилья.

О «КРИМИНАЛЬНЫХ» ДЕНЬГАХ И ИПОТЕКЕ «ДЛЯ РУССКИХ»
Недвижимость за рубежом Европа и весь остальной Западный мир буквально помешаны на проблеме «чистоты» денег. Чемодан наличных - это для них даже не непонятно и подозрительно, а совершенно очевидно: средства криминальные. Хорошие деньги - это те, которые лежат в банке и приходят от покупателя к продавцу банковским переводом.

Впрочем, просто банк - это еще не панацея. Как-то автор этих строк присутствовал на мероприятии, где рассказывали о недвижимости Франции. Докладчик (обратим внимание, что этот человек вовлечен в процесс продажи тамошней недвижимости, т.е. объективно заинтересован не портить имидж страны в глазах россиян, а совсем наоборот), так вот, докладчик рассказал любопытную историю.

Некоторый человек захотел купить в краю гордых галлов очень недешевый замок, и деньги у него были, как и положено, в банке. Но в названии банка было слово petroleum, и этот факт почему-то очень смутил какого-то бдительного французского бюрократа. В итоге не только не состоялась сделка - сам незадачливый покупатель попал в какую-то нехорошую компьютерную базу данных, и въезд на территорию ЕС ему теперь запрещен. Вероятно, проходя теперь мимо банка со словом petroleum в названии, наш герой говорит словами водителя Эдика из «Кавказской пленницы» - «Будь проклят тот день, когда я сел за баранку этого пылесоса!».

Во всем мире недвижимость принято покупать в ипотеку. Сейчас кризис (о нем мы подробнее поговорим ниже), но и в докризисные времена получить кредит покупателю из России было на порядок труднее. Мотивировка все та же: у вас непонятная страна, документы, которые вы предоставляете, не внушают доверия.

Хотя… Вот опять-таки чешские реалии: стандартные условия для граждан страны - кредитование до 85% стоимости недвижимости под 5-6% годовых. А есть «специальные» условия - кредит только до 50% стоимости, и ставка в 7-8% годовых. При этом банк не требует почти никаких документов от заемщика - в профессиональных кругах все это называется «ипотекой для русских».

И КРУГОМ ОБЛОЖАТ ДАНЬЮ
Налоги, как известно, являются обязательными «спутниками» недвижимости. Строго говоря, их нельзя считать «заградительной мерой» - т.е. чем-то таким, что сознательно создается властями для того, чтобы отсечь нежелательных покупателей. С другой стороны, живя в России, люди, естественно, привыкают к определенному уровню трат на свою недвижимую собственность - и при столкновении с другими реалиями появляется шок.

Как правило, в государствах, целенаправленно не привлекающих иностранных покупателей низкими налогами, ежегодные ставки находятся в районе 1-2% в год - значит, купив дом за миллион, нужно быть готовым отдавать ежегодно 10-20 тысяч.

Но это - в среднем, а отдельные случаи вообще поражают воображение. Например, автор долго не понимал, почему практически не продается недвижимость в Италии, тогда как в Испании - пожалуйста! При этом страны с точки зрения климата очень похожи. Объяснение простое - налог на недвижимое имущество на Апеннинском полуострове запросто может составить 5% в год и более.

В стране сильны позиции коммунистов, а эти ребята вообще склонны решать проблемы бедных за счет богатых. В последнюю категорию, несомненно, попадают иностранные покупатели недвижимости - вот они, считают местные последователи Маркса, пускай и платят за всех!

Также в некоторых странах иностранцам запрещена коммерческая эксплуатация недвижимости. Сам - живи, а в аренду не сдавай, чтобы не создавать конкуренцию местным рантье. И, конечно, сдача (там, где она разрешена) невозможна без уплаты налогов. А они в Еврозоне составляют 52%.

Не получится во многих странах и поспекулировать с недвижимостью - налоговая система Австрии, говорит Светлана Абелян, руководитель филиала компании «Новый город», выстроена так, что при быстрой (раньше чем через пять лет) перепродаже налог съест 90% прибыли. Вся система, отмечает эксперт, нацелена на то, чтобы недвижимость приобреталась в первую очередь для жизни, а не как инструмент инвестирования.

ЧУДО ГОЛОДАНИЯ: КРИЗИС ЗАСТАВИТ ПОЛЮБИТЬ
Ко всему сказанному выше требуется одна очень существенная оговорка: мы говорили о системе, сложившейся в последние годы. Но сейчас на мировых рынках бушует кризис, а голод, как известно, обостряет ум и отбивает охоту важно надувать щеки.

Вспоминается пресс-конференция с одним американцем, которого организаторы мероприятия представляли как большого эксперта в области недвижимости. Экспертом он оказался никаким - на все вопросы отвечал с несокрушимым оптимизмом двоечника: не знаю, не читал, не думал. Но речь не об этом.

Когда у дяди спросили о состоянии рынка в его родной Америке (а о кризисных явлениях уже в то время первые слухи просачивались), эффект оказался таким, как он описан в «Двенадцати стульях»: «Ипполит Матвеевич преобразился. Грудь его выгнулась, как Дворцовый мост в Ленинграде, глаза метнули огонь, и из ноздрей, как показалось Остапу, повалил густой дым. Усы медленно стали приподниматься».

Затем - это мы уже возвращаемся к нашему повествованию - последовала гневная тирада о том, что всякий, кто хочет купить жилье в его волшебных США, должен быть готов заплатить очень большие деньги и при этом безмерно радоваться: это же Америка! Видим, знаем. Вот, пару месяцев назад пришло сообщение, что дом в Орегоне продан за ,75. Нет, это не опечатка.

Итак, какова вероятность, что нынешний кризис заставит иностранные государства быть скромнее и радоваться любым деньгам, даже если они приходят от этих ужасных русских? Большинство экспертов дают положительный ответ. Так, считает Ольга Побединская, директор департамента зарубежной недвижимости, при нынешнем состоянии дел в Англии, Германии и Скандинавских странах многие девелоперы связывают надежду с нашими покупателями. «Мы разговаривали с французскими брокерами об интересных и даже уникальных проектах, и они прямо заявляют, что покупателя будут ждать только из России», - отмечает эксперт.

С этой оценкой согласна и Юлия Титова, директор департамента зарубежной недвижимости: она уверена, что «в свете кризиса, когда предложений очень много, а платежеспособных покупателей все меньше и меньше, сама постановка вопроса об ограничении людей с деньгами из России очень-очень неактуальна».

Некоторым диссонансом прозвучали только слова Светланы Абелян. По ее мнению, те страны, которые и раньше привлекали покупателей из России, возможно, придумают еще что-то новое для еще большего привлечения. Но вот те, кто раньше активно защищался, не смягчат позиции. «Это не тот капитал, который нужен Западу. Слишком уж неблагополучная репутация», - убеждена эксперт.

Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Будем надеяться, что кризис заставит упрямых иностранцев более радушно относиться к русским покупателям. А пока попытаемся свести все упомянутые в статье минусы в единую табличку:

Страна Минус для нашего покупателя
Болгария Дома и землю можно приобрести только на юрлицо
Чехия Недвижимость можно приобрести только на юрлицо, ипотечные условия хуже, чем для «местных»
Швейцария Квоты на продажи жилья иностранцам
Италия 5-процентный налог на недвижимость
Австрия «Налог на перепродажу» жилья съедает прибыль
Еврозона 52-процентный налог на аренду жилья

Хочешь узнать больше о недвижимости за рубежом?

Источник: metrinfo.ru
Подробнее на сайте >>


КАКУЮ ПРОФЕССИЮ ПОЛУЧИТЬ В ГЕРМАНИИ В ВУЗЕ, ЧТОБЫ ПОТОМ ТАМ ЖЕ И ТРУДОУСТРОИТЬСЯ?


Какое образование получать лучше, чтобы потом трудоустроиться в Германии, и какой университет выбрать лучше для каждой из этих профессий? Советы специалистов с форума Чемодан...

Nedotroga
Я собираюсь поступать в вуз Германии, но пока не определилась с профессией. Выбираю между экономикой и дизайном одежды. А трудность состоит в следующем: не знаю, с какой из этих профессий я не буду иметь проблем с трудоустройством или, так, скажем, буду иметь меньше трудностей.

Через годик буду уже получать диплом московского вуза (экономист), да и к тому моменту опыт работы в экономической сфере будет 5 лет. Но вот "краем уха" слышала, да и где-то читала, что нелегко экономистам в Германии, даже с немецким экономическим образованием, найти работу, не то, что уж приезжим. Потому и задумалась о том, чтобы превратить свое хобби - дизайн - в профессию.

Olvil
Неблагодарное это дело - прогнозировать на 5 лет вперёд. Если в целом, то у экономиста хоть какие-то шансы на трудоустройство есть, а вот получить контракт для рабочей визы в сфере дизайна - невозможно. Эта профессия скорее для самостоятельной трудовой деятельности.

Но за годы учёбы в Германии многое может измениться - вам Германия может разонравиться, работать в ней будет неинтересно и бессмысленно, либо ваша личная ситуация может измениться (замуж, например, выйдете), и все сегодняшние рассуждения совершенно ненужными окажутся.

Ann
Однозначно - экономика. Дизайн здесь проходит под одним из нелестных высказываний Brotlose Job. Хорошо устроены таланты и те, у кого семья в этом направлении работает, ну и как повезет. А на везение рассчитывать в таком случае трудно. Подработка - да, но не как основная работа. Плюс еще поступить очень-очень сложно. Творческий конкурс. Наша художественная школа - не гарант, увы.

Наташа*
По экономическим специальностям устроиться не легко, но возможно. Многое зависит от Вас – от того, насколько старательно Вы будете учиться, насколько активно будете искать работу. Для немецкого работодателя самым главным являются Ваши способности и активность, дополнительная деятельность в период обучения. Тем более, у Вас уже будет диплом экономиста, и Вы имеете 5-летний опыт работы – это увеличивает шансы трудоустройства. Вы можете поступить в магистратуру.

Что касается дизайна, то на эту специальность тяжелее и поступить, и трудоустроиться по ней. При поступлении сдаются вступительные экзамены, необходимо показать Ваше портфолио, обучение придется начать с нуля, требования к знанию немецкого языка более жесткие. Устроиться по этой специальности труднее, чем по экономической. Экономисты нужны везде: банки, предприятия и т.д. Круг поиска работы по специальности дизайнера значительно уже.

Nedotroga
Вообще, если говорить про экономику, то выбираю между Университетом в Эссене и Кельне. Понимаю, что вещи не вполне совместимые, но к тому моменту к месту проживания будет ближе Эссен. У меня просто молодой человек живет и работает там. Что посоветуете?

Olvil
Ну вот, появилось дополнение. Именно исходя из этого, я бы посоветовала поразмыслить о профессии. Если в перспективе замужество и ПМЖ в Германии, если профессия нужна только для получения в будущем рабочей визы, то можно ведь учиться тогда любимому и интересному делу, например, тому же дизайну, а потом не такая уж плохая возможность появится для молодой мамы работать из дома и на себя.

Хочешь узнать больше о высшем образовании в Германии?

Источник: форум сайта Чемодан

Выскажи свое мнение об этом участникам форума Чемодан


Подробнее на сайте >>


Рассылка подготовлена партнерской сетью "Гольфстрим" (TM Гольсфстрим (R))
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное