Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Куда податься?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Гольфстрим

Статистика

1.667 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

GUTEN ДОМ! ЗАМЕТКИ О НЕДВИЖИМОСТИ ГЕРМАНИИ...


Германия – одна из самых развитых европейских стран – привлекает огромное количество желающих поселиться здесь навсегда. Ну, если не навсегда, то хотя бы на время, прикупив квартиру в мегаполисе или небольшой домик в тихом пригороде и наезжая в страну периодически, радуясь удачному вложению капиталов...

Всё - в порядке
Видимо, не последнюю роль играют стереотипы: Германия подсознательно, где-то на уровне генетической памяти, ассоциируется со словом «порядок». Только если раньше это слово имело некий зловещий, в свете определенных исторических событий, смысл, то сегодня у него нет никакого скрытого подтекста. Порядок в социальной сфере, порядок в экономике и юриспруденции, в системе здравоохранения и образования. И все большее число жителей территории, которую принято называть «постсоветское пространство», обращают пристальное внимание на германскую недвижимость.

Каждый ли иностранец может купить недвижимость в Германии? Каждый. Причем не имеет значения, будет это жилая недвижимость или объект коммерческого характера. С присущей немцам педантичностью вся информация об объекте, включая точную площадь и возможные задолженности владельцев, заносится в реестр собственности. Все данные доступны любому, кто хочет приобрести конкретный объект. После заключения сделки в реестр вносится уже имя нового владельца, и документу присваивается собственный регистрационный номер. Выписка из Книги регистрации собственности будет на руках у нового владельца уже через два месяца.

Все этапы сделки по купле-продаже проводятся с участием государственного нотариуса. Он же открывает банковский счет, с которого будет оплачиваться недвижимость, и проверяет «чистоту» объекта. Кроме стоимости самого дома или квартиры, покупатель оплачивает 3,5% от стоимости в качестве налога и маклерский процент (3-5% от цены объекта). Расходы на регистрацию, как правило, составляют около 1%.

Недвижимость и цены
Владельцы недвижимости в Германии платят ежегодный налог (до полутора процентов от стоимости, но размер выплат может колебаться, в зависимости от местоположения и типа объекта). Самые дорогие коммунальные платежи – за воду (2.5 евро кубометр) и канализацию (1,8 евро). Электричество оплачивается из расчета 20 евро центов за киловатт, отопление – 5 евро центов. Содержание квартиры площадью 50 метров в спальном районе Берлина может составить до 180 евро в месяц.

Считается, что недвижимость в Германии стоит на порядок дешевле, чем аналогичные по уровню объекты в других европейских странах – к примеру, Франции или Италии. Кроме того, немаловажен и тот факт, что иностранцам разрешено покупать недвижимость в Германии в кредит: до 8% годовых, на 25 лет – и все это без бюрократических проволочек и затягиваний сроков оформления документов.

Традиционно недвижимость Восточной Германии дешевле, чем недвижимость в Западной ее части. В восточногерманских пригородах цены на недвижимость колеблются в диапазоне 800-2000 евро за квадратный метр, в западных землях – 1300-3500 евро. В Баварии, где сегодня еще можно купить участок земли с древним замком, квадратный метр жилья может стоить около 10000 евро.

В Германии в особой цене квартиры в малоэтажных домах в крупных развитых городах; популярны варианты покупки домов на две семьи. Мюнхен – самый дорогой в плане недвижимости город страны. Здесь цены за жилье составляют от 4000 до 7000 евро за квадратный метр. Франкфурт, Кельн – мегаполисы Западной Германии, во многом не уступающие Мюнхену (в среднем 4000-5000 евро за квадратный метр). Немного дешевле жилье в Берлине, Дюссельдорфе, Гамбурге и Бонне (около 3000 евро).

Берлин: недорогая моя столица
Берлин на сегодняшний день считается самой недорогой по уровню цен на недвижимость европейской столицей. Квартира, которая в Мюнхене будет стоить 400000 евро, в Берлине обойдется покупателю в 250000-300000.

Однокомнатная квартира площадью в 40 метров в Берлине, в доме постройки конца пятидесятых годов, в хорошем состоянии, может обойтись в 55-60 тысяч евро. Активно застраиваются небольшие курортные городки, вблизи лесов и горных массивов. Пользуются спросом квартиры в отремонтированных домах старой постройки; стоимость таких объектов – около 500-600 евро за квадратный метр. Но многих покупателей останавливает отсутствие развитой инфраструктуры и необходимость внутренней отделки квартир, которая будет стоить немалых денег.

Специалисты утверждают, что в ближайшее время возрастет спрос на жилье в так называемых спальных районах восточногерманских городов. Внешне напоминающие московские Черемушки, эти районы, однако, претерпели существенные изменения: в домах появилась современная сантехника и стеклопакеты, отреставрированы фасады, построены развлекательные и торговые центры европейского уровня. В Восточной Германии масса предложений на рынке именно вторичного жилья, тогда как в Западной предлагают в основном элитную недвижимость в новостройках.

Собственная недвижимость в Германии не означает, что ее владелец может претендовать на получение вида на жительство. Однако шенгенскую визу без приглашения владелец жилья в Германии получит без проблем. Виза дает право находиться в стране в течение девяноста дней. Если же в планы владельца недвижимости входит переезд в Германию на ПМЖ, ему стоит задуматься об открытии здесь своего бизнеса. Тогда, при наличии собственной недвижимости, получение вида на жительство станет вполне реальным.

Хочешь узнать больше о покупке недвижимости в Германии на аукционе?

Источник: domik.net
Подробнее на сайте >>


ИНСТРУКЦИЮ ПО ПОЛУЧЕНИЮ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ВИЗЫ В СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ АМЕРИКИ...


Дорогие друзья. Разрешите вашему вниманию представить инструкцию по получению туристической визы в Соединенные Штаты Америки. Итак, начнем…

В четверг, 18 сентября, я приобрел ПИН код для дозвона в колл центр для назначения собеседования. Стоимость пина составила 60,96 грн. Он собой представляет набор цифр из даты вашего рождения и времени покупки.

Оказался небольшой нюанс, о котором даже не знали сами работники отделения банка «Аваль-Райфазен» на Богдана Хмельницкого – пин-код начинает действовать не на следующий день, а через день после его покупки в отделении.

Так что только в понедельник 22 сентября я смог им воспользоваться. Мне была предложена ближайшая дата назначения собеседования – 15 октября, то есть очередь на сегодняшний момент составляет чуть больше трех недель.

Как назначить собеседование. Набираем номер 207-70-71, выбираем язык путем нажатия 1- украинский, 2 – английский, 3 – русский. Затем мы выбираем способ оплаты звонка - я выбрал оплату путем ввода пин-кода, нажав 1. Затем вам сообщают, сколько минут вы можете поговорить, и какие виды виз можно получить.

Выбрав неэмиграционную визу нажав 2, я стал общаться с оператором колл-центра. Для записи на собеседования необходимо назвать серию и номер паспорта, дату рождения, фамилию и имя, контактный телефон, цель поездки. Оператор вам называет код записи и предупреждает, что необходимо за 15 минут до назначенного времени быть уже под посольством.

Затем я оплатил услуги по рассмотрению документов в размере 131 долл. США в отделении ПрокредитБанка. Для этого вам необходимо будет иметь ксерокопию первой странице загранпаспорта.

Мне назначено на 17 октября на 8 утра. Пришел я туда на 7:40, уже была довольно таки большая очередь. Очередь разделена между собой ограждениями, есть на 8:00 и 8:15, рядом на 8:30 и 8:45 и так далее. Ребята представители посольства проверяют у вас правильность заполненных анкет и рассказывают, кому, что надо поправить и выдают зеленый талончик «неэмиграционная виза».

Потом вы становитесь в очередь, что бы попасть на территорию посольства. По одному заходите в ворота, там вас проверяют металлоискателем и пропускают внутрь. Охрана направляет в палатку, где предлагают подождать своей очереди. В палатке есть туалет, кофейный автомат, кулер с водой, ручки, степлер и пример заполнения анкет, это для тех не смог дома вырезать и прикрепить свою фотографию.

Компьютера внутри нет, так что ничего поправить и распечатать вы уже не сможете, все это надо делать до момента входа на территорию посольства. Затем охранник говорит, что бы по пять человек заходило в здание посольства для подачи документов. Вы подымаетесь на второй этаж и занимаете очередь возле окошка 5,6,7.

В окошке наши девочки принимают у вас документы, скрепляют их в необходимом порядке, прикрепляют вам ваш порядковый номер и отдают документы. Затем там же вы сканирует отпечатки всех ваших пальцев, и направляетесь в соседнею комнату ожидать вашей очереди.

Визовые офицеры принимаю в окошках 1-5. В зале ожидание есть табло, на котором высвечивается номер апликанта и номер окошка, в котором он будет принят. Когда высвечивается ваш номер, вы подходите к необходимому окошку, подаете визовому офицеру пакет документов и ожидаете реакции. В моем случае визовый офицер задал несколько вопросов: «Do you speak English?», «Были ли вы за границей?», «Где вы были за границей?», «Где вы работаете?».

Всё в порядке, оплатите доставку паспорта при выходе из посольства. Из документов были заполнены анкеты DS-156 и DS-157, так же в окошке прикрепили письмо-приглашение и справку о том, что приглашающий легально находиться в Штатах. В паспорте была Британская виза, Шенгена и Турецкая.

Был одет в костюм, рубашка с галстуком. Никаких дополнительных документов визовый офицер не просил показать. Хотя с собой был подготовлен довольно таки внушительный пакет документов: справка с места работы, справка из банка о наличии денежных средств, документы, подтверждающие владение собственностью, бронировка отеля.

При выходе оплачиваете 43 гривны за доставку паспорта. Пришел в 7:40, ушел в 9:40. Вот вроде и всё. Получил мультивизу B1/B2 на 5 лет.

Могу добавить ко всему вышесказанному на форуме следующее:
- говорите правду и только правду;
- во время собеседования смотрите в глаза визовому офицеру и чётко отвечайте на его вопросы;
- ведите себя уверенно, не отвлекайтесь по сторонам и не делайте лишних движений;
- будьте настроены дружелюбно и уважительно.

Хочу выразить огромную благодарность всем форумчанам за бесценный опыт, которым вы делились на страницах этого форума.

Источник: Форум сайта Чемодан
Подробнее на сайте >>


ЕВРОПА ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ МИГРАНТОВ, ПЫТАЯСЬ ОГРАНИЧИТЬ ИМПОРТ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ...


Сразу несколько государств, экономика которых серьезно завязана на иностранную рабочую силу, в последние дни заявили о желании сократить масштабы трудовой миграции. Так, члены Евросоюза после длительных дискуссий все же приняли решение ввести в обращение Blue Card, позволяющую работать в Европе только квалифицированным иностранцам...

Кроме того, о желании ужесточить иммиграционную политику на прошлой неделе заявила Великобритания, а сегодня о такой возможности сообщила Австралия. Мотив этих действий очевиден – разгорающийся кризис уже вызвал резкий рост безработицы в развитых странах, а импорт трудовых ресурсов в прежних масштабах способен «разогнать» ситуацию до критической.

Соглашение по вводу в действие европейской Blue Card было достигнуто в Брюсселе на прошлой неделе. Уже в ближайшее время квалифицированные работники из стран, не входящих в ЕС, смогут претендовать на получение данного документа, позволяющего им легально жить в одной из 27 стран – членов Союза и в течение короткого времени после закрепления там вызвать на новую родину семью. Разговоры о применении инструмента, подобного американской Green Card, в Европе шли уже давно, однако окончательное решение все время откладывалось.

Сейчас же, в ситуации острого экономического кризиса, оно было принято – ЕС, в котором по разным данным проживают от 8 до 10 млн. нелегальных мигрантов, столкнулся с переизбытком этого вида трудовых ресурсов и угрозой социального взрыва из-за начавшихся во многих компаниях массовых увольнений. В этой ситуации Blue Card должна стать, по замыслу Брюсселя, своеобразным фильтром, пропускающим лишь квалифицированных специалистов, в которых ЕС действительно нуждается. Планируется, что окончательно под контроль процесс трудовой миграции в ЕС можно будет взять уже через 2,5 года.

Ряд развитых стран уже заявили о готовности совершить шаги в этом направлении – в конце прошлой недели об ужесточении по экономическим причинам миграционных правил заявила Великобритания, а сегодня стало известно, что аналогичные планы вынашивает Австралия.

«Мы рассматриваем возможность уменьшения квот по приему мигрантов в этом году – причина кроется в экономическом кризисе и росте уровня безработицы. Окончательное решение будет принято уже в ноябре, после того как будет обнародован полугодовой отчет о состоянии дел в промышленном секторе страны», – заявил журналистам министр по делам переселения Крис Эванс.

Он добавил, что нынешние квоты на въезд иностранцев, согласно которым в страну ежегодно могли въезжать до 200 тысяч человек, были разработаны во времена «бурного экономического роста» и вызванной этим явлением нехватки рабочей силы.

Иммигранты, тем временем, в минувшие выходные продемонстрировали свое отношение к изменению правил въезда в развитые страны. Для разгона полуторатысячного митинга в городе Алерод датской полиции пришлось применять дубинки и слезоточивый газ, а в результате столкновений 43 демонстранта были арестованы. Поводом для протеста послужило, как нетрудно догадаться, объявленное властями страны ужесточение иммиграционного законодательства и намерения закрыть один из центров для проживания нелегальных иммигрантов.

Источник: rbcdaily.ru
Подробнее на сайте >>


Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное