ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ
Предлагаем вашему вниманию текущие предложения по приобретению недвижимости в Германии. Вы можете стать обладателем квартиры в Дюссельдорфе по цене от
85 000 евро, а также дома в Дюссельдорфе по цене от 690 000 евро...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем
состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не
случаен: на сегодня стоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.
Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов,
которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая
возможность его приумножения!
КВАРТИРА В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 85 000 евро
Категория объекта:
двухкомнатная квартира
Этаж:
3
Год постройки:
1954
Состояние:
ухоженное
Жилая площадь:
53 м2
Кухня:
15 м2
Реальный годовой доход от сдачи в аренду:
3420 евро
Потенциальный годовой доход:
4000 евро
Цена:
85 000 евро
Маклерская комиссия:
0 %
Описание: Хороший район, подвал, дополнительная большая кладовка на последнем этаже (отдельное помещение). Удобное транспортное
сообщение, поблизости остановка трамвая, неподалеку магазин.
ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 2 000 000 евро
Объект N:
40380
Категория объекта:
многоквартирный дом
Год постройки:
1970
Земельный участок
891 м2
Состояние:
ухоженное
Мест для стоянки автомобиля:
0
Жилая площадь:
1521,29 м2
Коммерческая площадь:
301,49 м2
Количество квартир:
21
Количество коммерческих помещений:
3
Количество гаражей:
0
Площадей, сданных в аренду:
91%
Годовой доход от сдачи в аренду:
115 276,44 евро
Потенциальный годовой доход:
140 236,44 евро
Цена:
2 000 000 евро
Маклерская комиссия:
5,95 %
ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 1 369 507,60 евро
Объект N:
39634
Категория объекта:
многоквартирный дом
Год постройки:
1952
Земельный участок
378 м2
Состояние:
ухоженное
Мест для стоянки автомобиля:
4
Жилая площадь:
787 м2
Коммерческая площадь:
325 м2
Количество квартир:
14
Количество коммерческих помещений:
3
Количество гаражей:
0
Площадей, сданных в аренду:
94,43%
Годовой доход от сдачи в аренду:
96 365,64 евро
Потенциальный годовой доход:
114 125,64 евро
Цена:
1 369 507,60 евро
Маклерская комиссия:
5,95 %
ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 850 000 евро
Объект N:
38572
Категория объекта:
многоквартирный дом
Год постройки:
1950
Земельный участок
400 м2
Состояние:
полностью отремонтирован
Мест для стоянки автомобиля:
0
Жилая площадь:
520 м2
Коммерческая площадь:
80 м2
Количество квартир:
12
Количество коммерческих помещений:
2
Количество гаражей:
0
Площадей, сданных в аренду:
100%
Годовой доход от сдачи в аренду:
61 994,04 евро
Потенциальный годовой доход:
61 994,04 евро
Цена:
850 000 евро
Маклерская комиссия:
5,95 %
ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 680 000 евро
Объект N:
49857
Категория объекта:
многоквартирный дом
Год постройки:
1903
Земельный участок
Состояние:
ухоженное
Мест для стоянки автомобиля:
0
Жилая площадь:
591 м2
Коммерческая площадь:
Количество квартир:
13
Количество коммерческих помещений:
0
Количество гаражей:
1
Площадей, сданных в аренду:
100%
Годовой доход от сдачи в аренду:
48 808,00 евро
Потенциальный годовой доход:
48 808,00 евро
Цена:
680 000 евро
Маклерская комиссия:
5,95 %
ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 2 170 699,20 евро
Объект N:
39636
Категория объекта:
многоквартирный дом
Год постройки:
1961
Земельный участок
547 м2
Состояние:
ухоженное
Мест для стоянки автомобиля:
0
Жилая площадь:
1004 м2
Коммерческая площадь:
560 м2
Количество квартир:
24
Количество коммерческих помещений:
3
Количество гаражей:
1
Площадей, сданных в аренду:
84%
Годовой доход от сдачи в аренду:
191 931,60 евро
Потенциальный годовой доход:
191 931,60 евро
Цена:
2 170 699,20 евро
Маклерская комиссия:
5,95 %
Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на
физическое лицо - нерезидента.
Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет около 5% годовых и для ее
получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.
На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер
комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно.
Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"
∙ Задать вопросы или сделать запрос с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>
∙ Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии Вы можете узнать в следующем разделе >>
ИНОСТРАННЫЕ СТУДЕНТЫ В КАНАДЕ СМОГУТ РАБОТАТЬ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ НА ТИП ЗАНЯТОСТИ В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ
Правительство Канады вводит изменения в процесс получения разрешений на работу для иностранных студентов. С 21 апреля 2008 года иностранные студенты в Канаде
по завершению обучения в колледже или университете могут без ограничений на тип занятости работать в течение трех лет…
Министр гражданства и иммиграции Канады, Диана Финли, объявила об изменениях в процессе получения разрешений на работу для иностранных студентов, которые
заканчивают обучение в канадских университетах и колледжах.
Начиная с 21 апреля 20008 года, иностранные студенты смогут получить открытое разрешение на работу без ограничений на тип занятости и на предложения о работе (job offer).
Кроме того, продолжительность разрешения на работу будет увеличена до трех лет по всей стране. Ранее эта программа позволяла иностранным студентам работать в течение
одного года или двух лет, в зависимости от местоположения.
Канадское правительство демонстрирует желание привлечь иностранных студентов в свою страну. Увеличение сроков разрешений на работу предоставит иностранным
студентам больше возможностей для получения опыта работы в Канаде. Это, по мнению правительства, поможет удержать студентов, уже учащихся в этой стране.
Увеличение гибкости программы принесет пользу, как дипломированным специалистам, так и работодателям, поскольку программа поможет иностранным студентам получить
ценный опыт работы, отвечая на потребности рынка труда Канады. Что, в конечном счете, будет выгодно Канаде, поскольку полученный профессиональный опыт поможет
специалистам соответствовать требованиям для получения ПМЖ в стране.
Поскольку Канада продвигаемся к внедрению нового класса иммиграции - Canadian Experience Class, то вышеописанные изменения помогут людям с опытом работы
иммигрировать в Канаду. Способность сохранить иностранных дипломированных специалистов с канадской квалификацией, опытом работы и дружественными отношениями с
канадским обществом, поможет увеличить конкурентоспособность и принести пользу стране в целом. Предварительные данные 2007 года указывают, что 63 673 иностранных
студентов приехали в Канаду в этом году, что на 4,6% выше, чем в прошлом.