Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
Бюро переводов
NASA на русском
zagran.com
AU PAIR
Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ В БЛИЖАЙШИЕ МЕСЯЦЫ БУДЕТ ПРОДАВАТЬСЯ С АУКЦИОНА В ЗАПАДНОЙ ЧАСТИ ГЕРМАНИИ


У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке.
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам ряд вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

N.07.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в престижном районе Дюссельдорфа
Общая площадь:    610 м2
Земельный участок:     663 м2
Год строительства:    1936/37 гг.
Экспертная стоимость:    597 000 евро
Цена за 1 м2:    979 евро
Дата проведения аукциона:     07.04.2008
Заявки принимаются до:     17.03.2007
Особенности: Трехэтажный восьмиквартирный дом, сданный в аренду, расположен в тихом, престижном районе города, имеется 4 гаражных места. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости

N.09.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в Дюссельдорфе
Количество квартир:    6
Общая площадь:     424 м2
Земельный участок:    841 м2
Год строительства:    1910 г.
Стоимость согл. экспертизе:    350 000 евро
Цена за 1 м2:    825 евро
Дата проведения аукциона:     09.04.2008
Заявки принимаются до:     19.03.2008
Особенности: Четырехэтажный многоквартирный дом, сданный в аренду. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.10.04.08-Дюс.  Здание в центре Дюссельдорфа с офисными помещениями
Количество квартир:    40 ( 2 346 м2)
Количество офисов:    10 ( 982 м2)
Торговые и складские помещения:    841 м2
Земельный участок:    887 м2
Год строительства:    1983 г.
Экспертная стоимость:    5 400 000 евро Цена за 1 м2:    1 295 евро
Дата проведения аукциона:
   
10.04.2008
Заявки принимаются до:
   
20.03.2008
Особенности: Восьмиэтажное здание, сданное в аренду, находится в центральном районе, подземный гараж для 30 машин. Идеально подходит для вложения капитала и эксплуатации здания. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.15.04.08-Дюс.  Трехкомнатная квартира в центре Дюссельдорфа
Жилая площадь:    96 м2
Год строительства:    1977 г.
Экспертная стоимость:    155 000 евро
Цена за 1 м2:    1 614 евро
Дата проведения аукциона:     15.04.2008
Заявки принимаются до:     25.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на 9 этаже многоэтажного дома с лифтом, панорамный вид из окна, балкон, в непосредственной близости парк, отличное транспортное сообщение, рядом любые магазины. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.18.04.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в хорошем районе Дюссельдорфа
Жилая площадь:    86 м2
Год строительства:    2002 г.
Экспертная стоимость:    165 000 евро
Цена за 1 м2:    1 918 евро
Дата проведения аукциона:     18.04.2008
Заявки принимаются до:     28.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на втором этаже. Имеются лоджия, кладовка, подвал. В стоимость входит место в подземном гараже. Отличное транспортное сообщение, рядом все магазины. Идеально подходит для вложения капитала или личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.26.05.08-Дюс.   Дом в тихом, зеленом районе Дюссельдорфа недалеко от озера
Общая площадь:    238 м2
Земельный участок:    420 м2
Год строительства:    1989 г.
Экспертная стоимость:    360 000 евро
Цена за 1 м2:    1 512 евро
Дата проведения аукциона:     26.05.2008
Заявки принимаются до:     05.05.2008
Особенности: Тихий, хороший район с низкой индивидуальной застройкой. Рядом лес, озеро с пляжем. Имеются камин, сауна, гараж. Хорошее транспортное сообщение, неподалеку развязка к автобану. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.16.05.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в Дюссельдорфе
Жилая площадь:    87 м2
Год строительства:    1974 г.
Экспертная стоимость:    163 500 евро
Цена за 1 м2:    1 874 евро
Дата проведения аукциона:     16.05.2008
Заявки принимаются до:     27.04.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду. Хороший центральный район, имеются две терассы, камин. Хорошее транспортное сообщение, рядом магазины. Идеально подходит как для вложения, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.1/28.02.08-Эсс.   Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями
Количество квартир:    4 (сданы в аренду)
Жилая площадь:    372 м2
Офисная площадь:    254 м2
Земельный участок:    2 114 м2
Год строительства:    конец 19-го столетия
Год строительства оффисн. части:    1912 г.
Экспертная стоимость:    415 000 евро Цена за 1 м2:    660 евро
Макс. ставка:   290 500 евро Особенности: Двухместный гараж.
Заявки принимаются до:
   
7.03.2008
Дата проведения аукциона:    28.03.2008

N.1/4.04.08-Ке.  Торгово-оффисное здание в центре Кельна
Общая площадь:    1790 м2
Год строительства:    1883/84 г.
Экспертная стоимость:    3 320 000 евро
Цена за 1 м2:    1 855 евро
Макс. ставка:   2 324 000 евро
Дата проведения аукциона:     4.04.2008
Заявки принимаются до:     14.03.2008
Особенности: Архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.

Для подачи заявки на участие в торгах участник должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"

 ∙  Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии с молотка >>
 ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>

Подробнее на сайте >>



КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРОЦЕДУРА СТРАХОВАНИЯ ИНОСТРАНЦЕВ В ЧЕХИИ?


Страховой случай наступает для человека, как правило, всегда неожиданно и не входит в его планы. Медицинское страхование граждан Чехии, как в прочем и граждан западной Европы, считается обязательным и оформляется сразу после рождения ребенка. Как осуществляется процедура страхования иностранцев в Чехии?
страхование в Чехии
Страховые компании предоставляют несколько программ страхования. Обычное обязательное медицинское страхование «Standart» покрывает амбулаторное и стационарное лечение человека, проведение операций и возмещение денежных средств, за приобретенные в момент лечения лекарства и медицинские услуги. Расширенный пакет страхования «Standart- Akutni+Stomatologie+ Sportovni cinnost» позволяет, производить дорогостоящее лечение зубов, лечение хронических заболеваний, сопровождающихся инвалидностью, лечение спортсменов, занимающихся опасными видами спорта. Обязательное страхование обходиться не дешево.

Все расчеты месячного и годового страхования Вам могут предоставить в отделениях страховых компаний «VZP» (для физических лиц) или «OZP» (для работников предприятий, имеющих статус юридического лица, или частных предпринимателей).

Сейчас страхование «VZP» и «OZP» для иностранцев, проживающих на территории Чехии, не является обязательным. Многие предпочитают им не пользоваться из-за дороговизны и сложности оформления. Исключением являются дети иностранцев, обучающиеся в средних школьных и дошкольных учреждениях. Руководство этих учреждений требует наличие страхования «VZP» для детей до 18 лет.

Средняя стоимость месячного страхования ребенка составляет 1200-1700 чешских крон, сумма зависит от данных анализов и наличия хронических заболеваний. Процесс страхования ребенка состоит из нескольких этапов.

Сначала необходимо взять бланк заявления о заключении договора с иностранцем в Чехии в отделении компании «VZP». Затем сдать необходимые медицинские анализы в городской больнице. Результаты анализов выдаются через 5-7 рабочих дней. Посещение детского педиатра также считается обязательным.

Получив результаты анализов, и заключение осмотра педиатра, необходимо предоставить эти данные в страховую компанию. Решение страховой компании о выдаче страховки происходит в течении 7 дней. При положительном ответе Вам необходимо оплатить расчетную сумму в одном из отделений банка ČSOB. При предъявлении оплаты Вам будет выдан страховой полис, копию которого Вы обязаны представить в школу или детский сад.

Процедура оформления граждан возрастом старше 18 лет, происходит аналогичным образом. Отличие может быть при выборе страховой компании, страховании через юридическое лицо или в случае частного предпринимательства. Конечно, размер месячного страхового взноса зависит от возраста, выбранной программы страхования, Вашего состояния здоровья и будет больше чем для детей.

При заключении договора о страховании при любой выбранной программе страховой агент предоставляет списки врачей специалистов и медицинские учреждения с телефонами и адресами, в которые Вы можете обращаться. Отдельно страховой агент может обратить Ваше внимание и отметить в списке врачей, говорящих по-русски.

Так же после получения страхового полиса Вы можете потребовать от страхового агента список лекарственных препаратов, при покупке которых в аптеке, возможно, получить скидку или полное возмещение их стоимости. При обращении к любому медицинскому специалисту необходимо иметь при себе страховой полис и удостоверение личности.

Начиная с 2008 года, прием к врачу взрослого человека стоит 60 чешских крон, ребенка - 30 чешских крон и выписка врачом одного рецепта стоит 30 крон. Заметим, что достойного медицинского специалиста в Чехии найти очень не просто, поэтому многим иностранцам приходится идти путем выбора и ошибок. Наличие у Вас и Ваших детей страхования «VZP» очень положительно влияет на продление долгосрочных виз в полиции для иностранцев. Иностранных граждан, имеющих данный вид страхования, причисляют к полноценным и полноправным жителям Чехии.

Источник: pragalev.cz

Подробнее на сайте >>



НУЖНО ЛИ СТАВИТЬ АПОСТИЛЬ НА СВИДЕТЕЛЬСТВО О РОЖДЕНИИ ДО ВЫЕЗДА В ВЕЛИКОБРИТАНИЮ?


Нужно ли ставить апостиль на свидетельство о рождении до выезда в Великобританию? На какие ещё документы его нужно ставить? В какой стране можно поставить апостиль на свидетельство о браке, зарегистрированном в Великобритании? Советы с форума Чемодан.
апостиль для выезда в Великобританию
oceana
Нужно ли ставить апостиль на свидетельство о рождении до выезда в Великобританию? И на какие ещё документы его нужно ставить?

fregat222
Рекомендую это сделать. Апостиль ставиться на все документы, выданные органами РАГС (новые).

oceana
А если свидетельство о рождении выдано в 1979 году в Советском Союзе? Ведь после этого и форму 9, и паспорт уже выдали.

fregat222
Рекомендую Вам получить новый документ, и на него поставить печать апостиль.

lass1
Необходимо получить свидетельство о рождении нового образца в архиве РАГС. Потому что Вы имеете свидетельство несуществующей страны - СССР, а мы живём в Украине (кто в России). Апостиль необходим обязательно.

kittystar
Апостиль необходимо ставить на переводе свидетельства о рождении и свидетельства о разводе или на подлиннике? Необходимо ли заверять нотариально перевод свидетельства о рождении и свидетельства о разводе или достаточно только перевод для посольства в визе невесты?

nemo
Апостилирования документов посольство не требует. Заверять нотариально перевод свидетельства о рождении и свидетельства о разводе не нужно, так как достаточно только перевода.

tornadox
Где можно сделать апостиль на свидетельство о браке, зарегистрированном в Англии?

fregat222
Сделать апостиль на свидетельство о браке, зарегистрированном в Англии можно только непосредственно в Англии.

Tanyagrim
Я потратила кучу денег на то, чтобы поставить апостиль на все мои документы и легализовать перевод. Оказалось - выброшенные деньги, и ничего этого уже не надо. При выдаче визы и так все проверят, а в Великобритании проверяют только паспорт и только их документы, т.е. визу.

fregat222
Я уверен, что Вы после проставления апостиля не пожалеете. Если Вы будите использовать документы только в UK, то апостиль не требуется. Если же в других государствах, то потребуется однозначно.

tornadox
А возможно ли сделать апостиль без моего присутствия?

fregat222
Если сам документ выдавался в Украине, то возможно.

Источник: Форум сайта Чемодан

Подробнее о апостилизации и легализации документов

Подробнее на сайте >>



Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.


  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   

В избранное