Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 10:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Это из ваших старых вопросов

beaufort писал(а):

Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К. Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.

Я отвечала на первый вариант.
Что касается нового передвижного дома, действительно можно купить дом-конструктор ("сделай сам") но все равно его сначала надо, как вы сами знаете, как минимум, привязать к местности, к коммуникациям и поставить на фундамент . Что касается внешней отделки то я знаю, примеры, когда в районах нового строительства ( точно знаЮ про пригороды Окленда) в документах на покупкy земли оговариваются ограничения на использование определенных стройматериалов, в основном конечно дешевых и соответственно могущих повлиять на внешний вид домов, соответственно на цены в округе и тд итп. Видела ограничения по размеру домов, а именно : "не меньше чем" ___м2 .Также знаЮ примеры, когда именно дома-конструкторы, попадали под ограничения. Кстати по размеру они могут не пройти тоже. Эти дома считаются дешевыми и "недостойными" к употреблению в " приличных" кварталах, по мнениЮ тех, кто нарезал участки под строительство, так как это привлечет более бедные слои населения. Это все в открытуЮ не говориться, но явно просматривается.
Конечно в таком городе как Greymouth вы вряд ли встретите такие ограничения. Я просто даЮ вам обшуЮ картину, что все не так просто.
.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 1:37 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Спасибо всем за ценную информацию!!!
То, что любое строительство не обходится без рабочего проэкта и черчежей, я знаю не по-наслышке, километры водопровода, канальи и ливнёвки за плечами. Это же касается и строительства многоквартирного дома.
Но вот рабочий проэкт на внешнюю отделку частного дома, об этом слышу впервые. Ведь я не хочу строить дом с нуля. Выше я указал на желание купить готовый передвижной новый дом. И потом только заняться отделочными работами. Возможно это будут камни-окатыши или кирпич, или ещё что-нибудь. Кстати сколько стоит кирпич, цемент, вагонка и доски? Может кто подскажет.
Я правильно понял, что на отделочные работы так же привликается архитектор, пишутся черчежи, составляется смета, оговариваются сроки и оплата. А в конце подписываются акты выполненых работ и соответствующие сертификаты и страховка?
Я прекрасно понимаю что нодо платить за всё, но кое-где можно и сэкономить без ущерба для себя любимого.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 5:54 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

SBAD писал(а):

Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране).

Очень даже важно в какой стране. Рабочий проект не существует отдельно от архитектурных чертежей. По крайней мере, в нашем примере не имеет смысла проектировать дом в две стадии, за исключением сложных случаев, подпадающих под определенные статьи Resource Management Act.

Рабочие чертежи, деталировка строительных узлов, спецификации и пр. должны быть сделаны в соответствии с местными строительными нормами и стандартами. Я уж не говорЮ о том, что все документация должна быть на англ языке с испол'зованием местного строительно-кострукторского жаргона. K тому же есть специфика местной индустрии стройматериалов. Ни один местный конструктор не возьмет чужой проект на частичную доработку, просто снова все сделает и выставит счет на 100% Так что на самой начальной стадии нужно работать с местными.


PS. И вам привет

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: SBAD
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 2:40 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью.

"Отделать", да ещё и "кровью", - это круто! И "своими руками" ещё...

В качестве архитектора выступаете сами(придумываете).
Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране). А вот чтобы согласовать(при необходимости адаптировать к местным требованиям) и утвердить рабочий проект Вам точно придется обращаться к местным лицензированным службам .
Страховку-то им придется выплачивать если что...
Просто ведите авторский надзор и сами же наймитесь в строители собственного дома разнорабочим или учеником.

Ой, извините, не поздоровался. Всем привет!

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: RealTor
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 8:56 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе. Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел. Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу. Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит. Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.

Ваш подход, наверняка, сработает безотказно в России, Казахстане или на Украине, но вряд ли в НЗ. И, должен Вас огорчить, "строить самому" в Вашем случае практически наверняка будет значительно дороже, чем "не самому"

Во-первых, просто вызвать дядечку не получится, сначала Ваш проект должен быть согласован. Процесс может быть и не слишком сложный, но строго формальный и вряд ли по плечу кому-то кого можно назвать неместным архитектором. Во вторых за самим строительством должен наблюдать лицензированный специалист, что-то вроде прораба. Просто заплатить ему не получится, или платить придется несколько больше чем в стандарте, т.к. он должен принять на себя всю ответственнность на последующие годы существования этого здания. В третьих - практически все специализированные работы должны быть сделаны людьми с лицензиями - электриками, водопроводчиками, дренажными специалистами и пр.

Фактически все что вы можете сделать сами, это заменить подсобного рабочего на стройке. Это даст некоторую экономию и возможно создаст настроение для души, но мароки прибавит много.

Фактически же, в этом мире, когда люди говорят о том, что они хотят построить или построили свой дом сами, то это означает только одно - они совместно с архитектрами участвовали в процессе определения деталей проекта предстоящего строительства, а не купили готовый проект.

на счет того чтобы взять камни на побережье или что-то еще где-то. Исходите из принципа, что нигде ничего брать просто так нельзя. Но все и везде можно купить у тех, кому это принадлежит или у тех, кто имеет право этим пользоваться.

Лицензию самому получить также можно, но придется получать их не одну, а несколько., причем достаточно различных.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 2:52 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 4:05 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Надя спасибо! Хоть кто-то меня понимает! Кстати , хороший сайт! Мне очень понравился репортаж об авиашоу! Каталина, Харрикейн на фоне Доджа WC51, не говоря уже о И-16. И вообще много интересной и полезной информации! Сам люблю географию, биологию и этнографию, с удовольтвием с Вами поработал.....как только приеду. А пока....только впитываю любую информацию, подтягиваю англ. коплю деньги, наращиваю свой мозг и умножаю опыт!!!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Вт Мар 31, 2009 6:34 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Помнится местный умелец слепил дом из бутылок.
Муж моей знакомой в летающей тарелке живет (двигателя только нету).
Кореец какой-то создал дом полностью из втор. сырья
Друзья швейцарцы срубили домик из кругляша, даже конек на крыше поставили
Примеров много...
Хотя конечно не факт, что все они при этом сэкономили по деньгам или времени
Это больше для души

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 11:03 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе.
Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел.
Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу.
Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит.
Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: vovane
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 8:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов.

а куда, мил человек, вы собираетесь девать старый дом?
за "выкинуть" придется платить деньги
насчет "руки откуда надо" это понятно, только тут в-общем то вам не разрешат своими руками слишком много сделать
я, допустим, стенку из кирпича сложить могу ровнее чем кивиец
но вся штука в том, что у кивийца есть документы (лицензии и проч), что ему разрешено строительством заниматься, а у вас ничего этого нет
для проведения всех работ, что более половины метра над землей (по крайней мере в Черче) нужно брать разрешение в сити-кансил (а это значит вызвать дядечку, заплатить денежки ... ну вы поняли )
поэтому не думайте особо, что сможете сэкономить
кивийцы найдут способ высосать из вас денежки
и никуда вы не денетесь - будете платить

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 7:54 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов. Земля со старым домом получается дешевле, чем просто земля. Мне много не надо, 500-1000 кв.м. земли. Да и не в центре. Платить лишние 50-100К за 200 м от центра.... Я сейчас живу почти в центре столицы Казахстана, что удовольствия и оптимизма не прибавляет. Я не урбанизирован до такой степени....Лучше неподалёку от массового скопления пиплов.
И ветряк с глубинным насосом и аккомуляторной батареей поставлю!!! И крыша целиком из солнечной батареи состоять будет!!! Манал я лишние бабки кивосам за эл.энергию платить. И, кстати , наверняка ЕСТЬ такие ветряки, чтоб мощные да бесшумные, искать просто надо. Ведь счас есть всё, только б знать где...Будем искать! Удачи мне!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: vovane
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 11:14 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам. Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом.

ну на сильно много от трейдми не особо рассчитывайте - где-то в общем так и выйдет...
80-130к ну может что-то можно и за эти деньги получить
но если строят "под ключ" за 200к, то стоит ли передвижной дом городить?

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 10:13 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам.
Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К.
Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.
По крайней мере это дешевле, нежели покупать только землю и потом ставить дом. Даже в СН-СН. Вид из окна меня не особо заботит.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: SBAD
Добавлено: Сб Апр 04, 2009 6:22 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Inkognito писал(а):

Рабочий проект не существует отдельно от архитектурных чертежей.

Не хочется полемизировать, но нужно понимать разницу между между архитектурным и инженерным или рабочим проектами.
В каждом из них есть рабочие чертежи, задачи эти проекты решают разные. Арх.проект решает общекомпоновочные, эстетические и эргономические задачи. Строительный или рабочий проект решает конструкторские, технологические задачи в соответствии с нормами и правилами, техническими и технологическими, и др. условиями и требованиями.
Поинтересуйтесь сколько во всём мире проходит международных конкурсов архитектурных проектов и без единого чертежа. А рабочий проект, как правило делает местная контора. А строит третья.
В большенстве случаев от архитектора требуется только авторский надзор для согласования с архитектурным решением, но это решает конечный заказчик абъекта(конечный может значительно отличаться).

Но я не спорю, что удобней иметь всё рядом. Только архитектор начинает идти "на поводу" у строителей. И, в конечном счете, первоначальные запросы заказчика урезаются.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 10:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Это из ваших старых вопросов

beaufort писал(а):

Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К. Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.

Я отвечала на первый вариант.
Что касается нового передвижного дома, действительно можно купить дом-конструктор ("сделай сам") но все равно его сначала надо, как вы сами знаете, как минимум, привязать к местности, к коммуникациям и поставить на фундамент . Что касается внешней отделки то я знаю, примеры, когда в районах нового строительства ( точно знаЮ про пригороды Окленда) в документах на покупкy земли оговариваются ограничения на использование определенных стройматериалов, в основном конечно дешевых и соответственно могущих повлиять на внешний вид домов, соответственно на цены в округе и тд итп. Видела ограничения по размеру домов, а именно : "не меньше чем" ___м2 .Также знаЮ примеры, когда именно дома-конструкторы, попадали под ограничения. Кстати по размеру они могут не пройти тоже. Эти дома считаются дешевыми и "недостойными" к употреблению в " приличных" кварталах, по мнениЮ тех, кто нарезал участки под строительство, так как это привлечет более бедные слои населения. Это все в открытуЮ не говориться, но явно просматривается.
Конечно в таком городе как Greymouth вы вряд ли встретите такие ограничения. Я просто даЮ вам обшуЮ картину, что все не так просто.
.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 1:37 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Спасибо всем за ценную информацию!!!
То, что любое строительство не обходится без рабочего проэкта и черчежей, я знаю не по-наслышке, километры водопровода, канальи и ливнёвки за плечами. Это же касается и строительства многоквартирного дома.
Но вот рабочий проэкт на внешнюю отделку частного дома, об этом слышу впервые. Ведь я не хочу строить дом с нуля. Выше я указал на желание купить готовый передвижной новый дом. И потом только заняться отделочными работами. Возможно это будут камни-окатыши или кирпич, или ещё что-нибудь. Кстати сколько стоит кирпич, цемент, вагонка и доски? Может кто подскажет.
Я правильно понял, что на отделочные работы так же привликается архитектор, пишутся черчежи, составляется смета, оговариваются сроки и оплата. А в конце подписываются акты выполненых работ и соответствующие сертификаты и страховка?
Я прекрасно понимаю что нодо платить за всё, но кое-где можно и сэкономить без ущерба для себя любимого.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 5:54 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

SBAD писал(а):

Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране).

Очень даже важно в какой стране. Рабочий проект не существует отдельно от архитектурных чертежей. По крайней мере, в нашем примере не имеет смысла проектировать дом в две стадии, за исключением сложных случаев, подпадающих под определенные статьи Resource Management Act.

Рабочие чертежи, деталировка строительных узлов, спецификации и пр. должны быть сделаны в соответствии с местными строительными нормами и стандартами. Я уж не говорЮ о том, что все документация должна быть на англ языке с испол'зованием местного строительно-кострукторского жаргона. K тому же есть специфика местной индустрии стройматериалов. Ни один местный конструктор не возьмет чужой проект на частичную доработку, просто снова все сделает и выставит счет на 100% Так что на самой начальной стадии нужно работать с местными.


PS. И вам привет

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: SBAD
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 2:40 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью.

"Отделать", да ещё и "кровью", - это круто! И "своими руками" ещё...

В качестве архитектора выступаете сами(придумываете).
Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране). А вот чтобы согласовать(при необходимости адаптировать к местным требованиям) и утвердить рабочий проект Вам точно придется обращаться к местным лицензированным службам .
Страховку-то им придется выплачивать если что...
Просто ведите авторский надзор и сами же наймитесь в строители собственного дома разнорабочим или учеником.

Ой, извините, не поздоровался. Всем привет!

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: RealTor
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 8:56 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе. Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел. Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу. Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит. Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.

Ваш подход, наверняка, сработает безотказно в России, Казахстане или на Украине, но вряд ли в НЗ. И, должен Вас огорчить, "строить самому" в Вашем случае практически наверняка будет значительно дороже, чем "не самому"

Во-первых, просто вызвать дядечку не получится, сначала Ваш проект должен быть согласован. Процесс может быть и не слишком сложный, но строго формальный и вряд ли по плечу кому-то кого можно назвать неместным архитектором. Во вторых за самим строительством должен наблюдать лицензированный специалист, что-то вроде прораба. Просто заплатить ему не получится, или платить придется несколько больше чем в стандарте, т.к. он должен принять на себя всю ответственнность на последующие годы существования этого здания. В третьих - практически все специализированные работы должны быть сделаны людьми с лицензиями - электриками, водопроводчиками, дренажными специалистами и пр.

Фактически все что вы можете сделать сами, это заменить подсобного рабочего на стройке. Это даст некоторую экономию и возможно создаст настроение для души, но мароки прибавит много.

Фактически же, в этом мире, когда люди говорят о том, что они хотят построить или построили свой дом сами, то это означает только одно - они совместно с архитектрами участвовали в процессе определения деталей проекта предстоящего строительства, а не купили готовый проект.

на счет того чтобы взять камни на побережье или что-то еще где-то. Исходите из принципа, что нигде ничего брать просто так нельзя. Но все и везде можно купить у тех, кому это принадлежит или у тех, кто имеет право этим пользоваться.

Лицензию самому получить также можно, но придется получать их не одну, а несколько., причем достаточно различных.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 2:52 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 4:05 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Надя спасибо! Хоть кто-то меня понимает! Кстати , хороший сайт! Мне очень понравился репортаж об авиашоу! Каталина, Харрикейн на фоне Доджа WC51, не говоря уже о И-16. И вообще много интересной и полезной информации! Сам люблю географию, биологию и этнографию, с удовольтвием с Вами поработал.....как только приеду. А пока....только впитываю любую информацию, подтягиваю англ. коплю деньги, наращиваю свой мозг и умножаю опыт!!!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Вт Мар 31, 2009 6:34 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Помнится местный умелец слепил дом из бутылок.
Муж моей знакомой в летающей тарелке живет (двигателя только нету).
Кореец какой-то создал дом полностью из втор. сырья
Друзья швейцарцы срубили домик из кругляша, даже конек на крыше поставили
Примеров много...
Хотя конечно не факт, что все они при этом сэкономили по деньгам или времени
Это больше для души

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 11:03 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе.
Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел.
Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу.
Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит.
Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: vovane
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 8:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов.

а куда, мил человек, вы собираетесь девать старый дом?
за "выкинуть" придется платить деньги
насчет "руки откуда надо" это понятно, только тут в-общем то вам не разрешат своими руками слишком много сделать
я, допустим, стенку из кирпича сложить могу ровнее чем кивиец
но вся штука в том, что у кивийца есть документы (лицензии и проч), что ему разрешено строительством заниматься, а у вас ничего этого нет
для проведения всех работ, что более половины метра над землей (по крайней мере в Черче) нужно брать разрешение в сити-кансил (а это значит вызвать дядечку, заплатить денежки ... ну вы поняли )
поэтому не думайте особо, что сможете сэкономить
кивийцы найдут способ высосать из вас денежки
и никуда вы не денетесь - будете платить

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 7:54 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов. Земля со старым домом получается дешевле, чем просто земля. Мне много не надо, 500-1000 кв.м. земли. Да и не в центре. Платить лишние 50-100К за 200 м от центра.... Я сейчас живу почти в центре столицы Казахстана, что удовольствия и оптимизма не прибавляет. Я не урбанизирован до такой степени....Лучше неподалёку от массового скопления пиплов.
И ветряк с глубинным насосом и аккомуляторной батареей поставлю!!! И крыша целиком из солнечной батареи состоять будет!!! Манал я лишние бабки кивосам за эл.энергию платить. И, кстати , наверняка ЕСТЬ такие ветряки, чтоб мощные да бесшумные, искать просто надо. Ведь счас есть всё, только б знать где...Будем искать! Удачи мне!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: vovane
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 11:14 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам. Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом.

ну на сильно много от трейдми не особо рассчитывайте - где-то в общем так и выйдет...
80-130к ну может что-то можно и за эти деньги получить
но если строят "под ключ" за 200к, то стоит ли передвижной дом городить?

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 10:13 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам.
Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К.
Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.
По крайней мере это дешевле, нежели покупать только землю и потом ставить дом. Даже в СН-СН. Вид из окна меня не особо заботит.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 10:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Это из ваших старых вопросов

beaufort писал(а):

Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К. Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.

Я отвечала на первый вариант.
Что касается нового передвижного дома, действительно можно купить дом-конструктор ("сделай сам") но все равно его сначала надо, как вы сами знаете, как минимум, привязать к местности, к коммуникациям и поставить на фундамент . Что касается внешней отделки то я знаю, примеры, когда в районах нового строительства ( точно знаЮ про пригороды Окленда) в документах на покупкy земли оговариваются ограничения на использование определенных стройматериалов, в основном конечно дешевых и соответственно могущих повлиять на внешний вид домов, соответственно на цены в округе и тд итп. Видела ограничения по размеру домов, а именно : "не меньше чем" ___м2 .Также знаЮ примеры, когда именно дома-конструкторы, попадали под ограничения. Кстати по размеру они могут не пройти тоже. Эти дома считаются дешевыми и "недостойными" к употреблению в " приличных" кварталах, по мнениЮ тех, кто нарезал участки под строительство, так как это привлечет более бедные слои населения. Это все в открытуЮ не говориться, но явно просматривается.
Конечно в таком городе как Greymouth вы вряд ли встретите такие ограничения. Я просто даЮ вам обшуЮ картину, что все не так просто.
.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 1:37 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Спасибо всем за ценную информацию!!!
То, что любое строительство не обходится без рабочего проэкта и черчежей, я знаю не по-наслышке, километры водопровода, канальи и ливнёвки за плечами. Это же касается и строительства многоквартирного дома.
Но вот рабочий проэкт на внешнюю отделку частного дома, об этом слышу впервые. Ведь я не хочу строить дом с нуля. Выше я указал на желание купить готовый передвижной новый дом. И потом только заняться отделочными работами. Возможно это будут камни-окатыши или кирпич, или ещё что-нибудь. Кстати сколько стоит кирпич, цемент, вагонка и доски? Может кто подскажет.
Я правильно понял, что на отделочные работы так же привликается архитектор, пишутся черчежи, составляется смета, оговариваются сроки и оплата. А в конце подписываются акты выполненых работ и соответствующие сертификаты и страховка?
Я прекрасно понимаю что нодо платить за всё, но кое-где можно и сэкономить без ущерба для себя любимого.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 5:54 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

SBAD писал(а):

Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране).

Очень даже важно в какой стране. Рабочий проект не существует отдельно от архитектурных чертежей. По крайней мере, в нашем примере не имеет смысла проектировать дом в две стадии, за исключением сложных случаев, подпадающих под определенные статьи Resource Management Act.

Рабочие чертежи, деталировка строительных узлов, спецификации и пр. должны быть сделаны в соответствии с местными строительными нормами и стандартами. Я уж не говорЮ о том, что все документация должна быть на англ языке с испол'зованием местного строительно-кострукторского жаргона. K тому же есть специфика местной индустрии стройматериалов. Ни один местный конструктор не возьмет чужой проект на частичную доработку, просто снова все сделает и выставит счет на 100% Так что на самой начальной стадии нужно работать с местными.


PS. И вам привет

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: SBAD
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 2:40 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью.

"Отделать", да ещё и "кровью", - это круто! И "своими руками" ещё...

В качестве архитектора выступаете сами(придумываете).
Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране). А вот чтобы согласовать(при необходимости адаптировать к местным требованиям) и утвердить рабочий проект Вам точно придется обращаться к местным лицензированным службам .
Страховку-то им придется выплачивать если что...
Просто ведите авторский надзор и сами же наймитесь в строители собственного дома разнорабочим или учеником.

Ой, извините, не поздоровался. Всем привет!

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: RealTor
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 8:56 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе. Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел. Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу. Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит. Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.

Ваш подход, наверняка, сработает безотказно в России, Казахстане или на Украине, но вряд ли в НЗ. И, должен Вас огорчить, "строить самому" в Вашем случае практически наверняка будет значительно дороже, чем "не самому"

Во-первых, просто вызвать дядечку не получится, сначала Ваш проект должен быть согласован. Процесс может быть и не слишком сложный, но строго формальный и вряд ли по плечу кому-то кого можно назвать неместным архитектором. Во вторых за самим строительством должен наблюдать лицензированный специалист, что-то вроде прораба. Просто заплатить ему не получится, или платить придется несколько больше чем в стандарте, т.к. он должен принять на себя всю ответственнность на последующие годы существования этого здания. В третьих - практически все специализированные работы должны быть сделаны людьми с лицензиями - электриками, водопроводчиками, дренажными специалистами и пр.

Фактически все что вы можете сделать сами, это заменить подсобного рабочего на стройке. Это даст некоторую экономию и возможно создаст настроение для души, но мароки прибавит много.

Фактически же, в этом мире, когда люди говорят о том, что они хотят построить или построили свой дом сами, то это означает только одно - они совместно с архитектрами участвовали в процессе определения деталей проекта предстоящего строительства, а не купили готовый проект.

на счет того чтобы взять камни на побережье или что-то еще где-то. Исходите из принципа, что нигде ничего брать просто так нельзя. Но все и везде можно купить у тех, кому это принадлежит или у тех, кто имеет право этим пользоваться.

Лицензию самому получить также можно, но придется получать их не одну, а несколько., причем достаточно различных.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 2:52 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 4:05 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Надя спасибо! Хоть кто-то меня понимает! Кстати , хороший сайт! Мне очень понравился репортаж об авиашоу! Каталина, Харрикейн на фоне Доджа WC51, не говоря уже о И-16. И вообще много интересной и полезной информации! Сам люблю географию, биологию и этнографию, с удовольтвием с Вами поработал.....как только приеду. А пока....только впитываю любую информацию, подтягиваю англ. коплю деньги, наращиваю свой мозг и умножаю опыт!!!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Вт Мар 31, 2009 6:34 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Помнится местный умелец слепил дом из бутылок.
Муж моей знакомой в летающей тарелке живет (двигателя только нету).
Кореец какой-то создал дом полностью из втор. сырья
Друзья швейцарцы срубили домик из кругляша, даже конек на крыше поставили
Примеров много...
Хотя конечно не факт, что все они при этом сэкономили по деньгам или времени
Это больше для души

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 11:03 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе.
Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел.
Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу.
Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит.
Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: vovane
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 8:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов.

а куда, мил человек, вы собираетесь девать старый дом?
за "выкинуть" придется платить деньги
насчет "руки откуда надо" это понятно, только тут в-общем то вам не разрешат своими руками слишком много сделать
я, допустим, стенку из кирпича сложить могу ровнее чем кивиец
но вся штука в том, что у кивийца есть документы (лицензии и проч), что ему разрешено строительством заниматься, а у вас ничего этого нет
для проведения всех работ, что более половины метра над землей (по крайней мере в Черче) нужно брать разрешение в сити-кансил (а это значит вызвать дядечку, заплатить денежки ... ну вы поняли )
поэтому не думайте особо, что сможете сэкономить
кивийцы найдут способ высосать из вас денежки
и никуда вы не денетесь - будете платить

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 7:54 am (GMT 13)
Тема Ответов: 68

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов. Земля со старым домом получается дешевле, чем просто земля. Мне много не надо, 500-1000 кв.м. земли. Да и не в центре. Платить лишние 50-100К за 200 м от центра.... Я сейчас живу почти в центре столицы Казахстана, что удовольствия и оптимизма не прибавляет. Я не урбанизирован до такой степени....Лучше неподалёку от массового скопления пиплов.
И ветряк с глубинным насосом и аккомуляторной батареей поставлю!!! И крыша целиком из солнечной батареи состоять будет!!! Манал я лишние бабки кивосам за эл.энергию платить. И, кстати , наверняка ЕСТЬ такие ветряки, чтоб мощные да бесшумные, искать просто надо. Ведь счас есть всё, только б знать где...Будем искать! Удачи мне!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: vovane
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 11:14 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

beaufort писал(а):

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам. Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом.

ну на сильно много от трейдми не особо рассчитывайте - где-то в общем так и выйдет...
80-130к ну может что-то можно и за эти деньги получить
но если строят "под ключ" за 200к, то стоит ли передвижной дом городить?

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-03 12:28
Автор: beaufort
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 10:13 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 68

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам.
Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К.
Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.
По крайней мере это дешевле, нежели покупать только землю и потом ставить дом. Даже в СН-СН. Вид из окна меня не особо заботит.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: SBAD
Добавлено: Сб Апр 04, 2009 6:22 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Inkognito писал(а):

Рабочий проект не существует отдельно от архитектурных чертежей.

Не хочется полемизировать, но нужно понимать разницу между между архитектурным и инженерным или рабочим проектами.
В каждом из них есть рабочие чертежи, задачи эти проекты решают разные. Арх.проект решает общекомпоновочные, эстетические и эргономические задачи. Строительный или рабочий проект решает конструкторские, технологические задачи в соответствии с нормами и правилами, техническими и технологическими, и др. условиями и требованиями.
Поинтересуйтесь сколько во всём мире проходит международных конкурсов архитектурных проектов и без единого чертежа. А рабочий проект, как правило делает местная контора. А строит третья.
В большенстве случаев от архитектора требуется только авторский надзор для согласования с архитектурным решением, но это решает конечный заказчик абъекта(конечный может значительно отличаться).

Но я не спорю, что удобней иметь всё рядом. Только архитектор начинает идти "на поводу" у строителей. И, в конечном счете, первоначальные запросы заказчика урезаются.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 10:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Это из ваших старых вопросов

beaufort писал(а):

Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К. Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.

Я отвечала на первый вариант.
Что касается нового передвижного дома, действительно можно купить дом-конструктор ("сделай сам") но все равно его сначала надо, как вы сами знаете, как минимум, привязать к местности, к коммуникациям и поставить на фундамент . Что касается внешней отделки то я знаю, примеры, когда в районах нового строительства ( точно знаЮ про пригороды Окленда) в документах на покупкy земли оговариваются ограничения на использование определенных стройматериалов, в основном конечно дешевых и соответственно могущих повлиять на внешний вид домов, соответственно на цены в округе и тд итп. Видела ограничения по размеру домов, а именно : "не меньше чем" ___м2 .Также знаЮ примеры, когда именно дома-конструкторы, попадали под ограничения. Кстати по размеру они могут не пройти тоже. Эти дома считаются дешевыми и "недостойными" к употреблению в " приличных" кварталах, по мнениЮ тех, кто нарезал участки под строительство, так как это привлечет более бедные слои населения. Это все в открытуЮ не говориться, но явно просматривается.
Конечно в таком городе как Greymouth вы вряд ли встретите такие ограничения. Я просто даЮ вам обшуЮ картину, что все не так просто.
.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пт Апр 03, 2009 1:37 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Спасибо всем за ценную информацию!!!
То, что любое строительство не обходится без рабочего проэкта и черчежей, я знаю не по-наслышке, километры водопровода, канальи и ливнёвки за плечами. Это же касается и строительства многоквартирного дома.
Но вот рабочий проэкт на внешнюю отделку частного дома, об этом слышу впервые. Ведь я не хочу строить дом с нуля. Выше я указал на желание купить готовый передвижной новый дом. И потом только заняться отделочными работами. Возможно это будут камни-окатыши или кирпич, или ещё что-нибудь. Кстати сколько стоит кирпич, цемент, вагонка и доски? Может кто подскажет.
Я правильно понял, что на отделочные работы так же привликается архитектор, пишутся черчежи, составляется смета, оговариваются сроки и оплата. А в конце подписываются акты выполненых работ и соответствующие сертификаты и страховка?
Я прекрасно понимаю что нодо платить за всё, но кое-где можно и сэкономить без ущерба для себя любимого.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: Inkognito
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 5:54 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

SBAD писал(а):

Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране).

Очень даже важно в какой стране. Рабочий проект не существует отдельно от архитектурных чертежей. По крайней мере, в нашем примере не имеет смысла проектировать дом в две стадии, за исключением сложных случаев, подпадающих под определенные статьи Resource Management Act.

Рабочие чертежи, деталировка строительных узлов, спецификации и пр. должны быть сделаны в соответствии с местными строительными нормами и стандартами. Я уж не говорЮ о том, что все документация должна быть на англ языке с испол'зованием местного строительно-кострукторского жаргона. K тому же есть специфика местной индустрии стройматериалов. Ни один местный конструктор не возьмет чужой проект на частичную доработку, просто снова все сделает и выставит счет на 100% Так что на самой начальной стадии нужно работать с местными.


PS. И вам привет

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: SBAD
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 2:40 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью.

"Отделать", да ещё и "кровью", - это круто! И "своими руками" ещё...

В качестве архитектора выступаете сами(придумываете).
Далее просите визуализировать кого-либо, картинки отдаёте(платите) профессиональному инженеру строитетелю конструктору (не важно в какой стране). А вот чтобы согласовать(при необходимости адаптировать к местным требованиям) и утвердить рабочий проект Вам точно придется обращаться к местным лицензированным службам .
Страховку-то им придется выплачивать если что...
Просто ведите авторский надзор и сами же наймитесь в строители собственного дома разнорабочим или учеником.

Ой, извините, не поздоровался. Всем привет!

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: RealTor
Добавлено: Чт Апр 02, 2009 8:56 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе. Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел. Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу. Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит. Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.

Ваш подход, наверняка, сработает безотказно в России, Казахстане или на Украине, но вряд ли в НЗ. И, должен Вас огорчить, "строить самому" в Вашем случае практически наверняка будет значительно дороже, чем "не самому"

Во-первых, просто вызвать дядечку не получится, сначала Ваш проект должен быть согласован. Процесс может быть и не слишком сложный, но строго формальный и вряд ли по плечу кому-то кого можно назвать неместным архитектором. Во вторых за самим строительством должен наблюдать лицензированный специалист, что-то вроде прораба. Просто заплатить ему не получится, или платить придется несколько больше чем в стандарте, т.к. он должен принять на себя всю ответственнность на последующие годы существования этого здания. В третьих - практически все специализированные работы должны быть сделаны людьми с лицензиями - электриками, водопроводчиками, дренажными специалистами и пр.

Фактически все что вы можете сделать сами, это заменить подсобного рабочего на стройке. Это даст некоторую экономию и возможно создаст настроение для души, но мароки прибавит много.

Фактически же, в этом мире, когда люди говорят о том, что они хотят построить или построили свой дом сами, то это означает только одно - они совместно с архитектрами участвовали в процессе определения деталей проекта предстоящего строительства, а не купили готовый проект.

на счет того чтобы взять камни на побережье или что-то еще где-то. Исходите из принципа, что нигде ничего брать просто так нельзя. Но все и везде можно купить у тех, кому это принадлежит или у тех, кто имеет право этим пользоваться.

Лицензию самому получить также можно, но придется получать их не одну, а несколько., причем достаточно различных.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 2:52 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Ср Апр 01, 2009 4:05 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Надя спасибо! Хоть кто-то меня понимает! Кстати , хороший сайт! Мне очень понравился репортаж об авиашоу! Каталина, Харрикейн на фоне Доджа WC51, не говоря уже о И-16. И вообще много интересной и полезной информации! Сам люблю географию, биологию и этнографию, с удовольтвием с Вами поработал.....как только приеду. А пока....только впитываю любую информацию, подтягиваю англ. коплю деньги, наращиваю свой мозг и умножаю опыт!!!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: nadya.nz
Добавлено: Вт Мар 31, 2009 6:34 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Помнится местный умелец слепил дом из бутылок.
Муж моей знакомой в летающей тарелке живет (двигателя только нету).
Кореец какой-то создал дом полностью из втор. сырья
Друзья швейцарцы срубили домик из кругляша, даже конек на крыше поставили
Примеров много...
Хотя конечно не факт, что все они при этом сэкономили по деньгам или времени
Это больше для души

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 11:03 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Мдяя....То-то все дома такие жалкие и безликие...Экономят на себе.
Старый дом можно продать, скока объявлений на трейдми я видел.
Отделать свой дом своими руками я думаю всё-таки можно и малой кровью. В любом случае выход есть. Вызову дядечку, пусть выдаст разрешение. Или по ночам что-то делать, или нанять киви с лицензией, пусть смотрит, а я буду делать. Потом акт выполненых работ подпишет и всё. Ему даже палец о палец ударить не надо будет. Только вот не знаю камни с побережья брать можно? Хотелось бы дом камнями на растворе обложить. Ну там дорожки ко входу в дом. К гаражу.
Ну может быть лицензию самому получить. Всётаки инженер-строитель, правда по водоснабжению и канализации и охране водных ресурсов ( ВК и ОВР). Таки чем ч. не шутит.
Выкрутиться можно, в принципе, они же тоже люди.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: vovane
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 8:45 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов.

а куда, мил человек, вы собираетесь девать старый дом?
за "выкинуть" придется платить деньги
насчет "руки откуда надо" это понятно, только тут в-общем то вам не разрешат своими руками слишком много сделать
я, допустим, стенку из кирпича сложить могу ровнее чем кивиец
но вся штука в том, что у кивийца есть документы (лицензии и проч), что ему разрешено строительством заниматься, а у вас ничего этого нет
для проведения всех работ, что более половины метра над землей (по крайней мере в Черче) нужно брать разрешение в сити-кансил (а это значит вызвать дядечку, заплатить денежки ... ну вы поняли )
поэтому не думайте особо, что сможете сэкономить
кивийцы найдут способ высосать из вас денежки
и никуда вы не денетесь - будете платить

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Пн Мар 30, 2009 7:54 am (GMT 13)
Тема Ответов: 69

В общем-то идею мою не поняли. Просмотрев ещё лишний раз трейдми, я сделал выводы. Дело в том что я желаю землю со СТАРЫМ домом. А на его месте поставить новый передвижной. И под ключ мне не надо, не хочу как у всех. Посмотрел я, народ живёт очень убого и однообразно, и дома одинаковые как хрущевки. Руки растут откуда надо, идей полно. Можно сделать как я хочу сам и намного дешевле, сэкономив на работе и большенстве материалов. Земля со старым домом получается дешевле, чем просто земля. Мне много не надо, 500-1000 кв.м. земли. Да и не в центре. Платить лишние 50-100К за 200 м от центра.... Я сейчас живу почти в центре столицы Казахстана, что удовольствия и оптимизма не прибавляет. Я не урбанизирован до такой степени....Лучше неподалёку от массового скопления пиплов.
И ветряк с глубинным насосом и аккомуляторной батареей поставлю!!! И крыша целиком из солнечной батареи состоять будет!!! Манал я лишние бабки кивосам за эл.энергию платить. И, кстати , наверняка ЕСТЬ такие ветряки, чтоб мощные да бесшумные, искать просто надо. Ведь счас есть всё, только б знать где...Будем искать! Удачи мне!
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: vovane
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 11:14 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

beaufort писал(а):

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам. Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом.

ну на сильно много от трейдми не особо рассчитывайте - где-то в общем так и выйдет...
80-130к ну может что-то можно и за эти деньги получить
но если строят "под ключ" за 200к, то стоит ли передвижной дом городить?

Есть ли жизнь в Новой Зеландии? :: RE: Нью Плимут и Греймауф
2009-04-04 09:28
Автор: beaufort
Добавлено: Сб Мар 28, 2009 10:13 pm (GMT 13)
Тема Ответов: 69

Спасибо за инфу! TradeMe сам часто смотрю, хотя эти цены не показатель. Я думаю есть и намного дешевле по другим источникам.
Немного поразмыслив, всплыл вариант покупки земли с этаким БИЧ-холлом (не путать с пляжной кабинкой). Это ветхое строение продать\разобрать, и отстроить новый. Или приобрести новый передвижной дом. На том же сайте часто попадались, цена $80-130К.
Это обычно 2-4 спальни, холл с кухней и ванная комната и 2-3 закутка для всякого разнообразия.
По крайней мере это дешевле, нежели покупать только землю и потом ставить дом. Даже в СН-СН. Вид из окна меня не особо заботит.
_________________
Если вещь стоит дёшево, значит она того стоит.