Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Актуальные экономические новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
NEWSLAB.RU - Экономический обзор
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
| NEWSLAB.RU - Лаборатория новостей |
| NEWSLAB.RU - Экономический обзор, 14 ноября 2005 г. |
|
Ставки сделаны
В Красноярске установлены новые ставки земельного налога. Решение о принципиальных изменениях в исчислении размеров выплат было принято 8 ноября на внеочередной сессии городского Совета. Кроме того, депутаты намерены уже в следующем году пустить с молотка здания кинотеатра «Луч» и Центрального рынка, пока что находящиеся в муниципальной собственности. Полный кадастрВ соответствии с изменениями, внесенными в закон о местных налогах, на территории Красноярска с 1 января 2006 года земельный налог будет взиматься исходя из кадастровой стоимости, а не площади участка. Сейчас же пока землевладельцы платят налог в зависимости от назначения участков по единой ставке. После долгого обсуждения депутаты городского Совета установили следующие ставки налога: для земель под домами многоэтажной и индивидуальной застройки, дачами, огородами и объектами ЖКХ ставка составит 0,1 процента от кадастровой стоимости земли. О «кадастровой стоимости» и «кадастре» в последнее время говорят все чаще. Что же это такое? Кадастр – это собранный в единое целое весь перечень сведений о земельном участке. Кадастровая же стоимость рассчитывается по определенной методике и определяется для вычисления земельного налога и арендной платы за землю. Здесь важно не путать кадастровую стоимость с рыночной, поскольку первая не зависит от уровня спроса на определенный участок земли. В соответствии с новыми ставками для владельцев огородов на правом берегу Енисея налог снизится, а на левом берегу – останется прежним или незначительно вырастет. Для жителей многоэтажных домов налог составит около 70 рублей в год. 
Для земель под гаражами и некоммерческими автостоянками налоговая ставка также определена в размере 0,1 процента. Отметим, что изначально эта ставка предполагалась в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земли. Земельный налог с физических лиц по новой схеме будет взиматься только с 2007 года. Кроме того, депутаты не приняли поправку, разработанную депутатом Михаилом Васильевым, которая предусматривала установление ставки земельного налога для промышленных предприятий в размере 1 процента вместо существующих сейчас полутора процентов. Однако депутаты пообещали вернуться к рассмотрению вопроса о ставке налога для промышленных предприятий в апреле следующего года, когда должны быть получены первые данные по сбору налогов. Руководители многих краевых предприятий уже сейчас заявляют, что ставка в 1,5 процента слишком высока, и они понесут большие убытки: предприятия строились в славные советские времена, когда никого не ограничивали в количестве земли и не учитывались сами земельные платежи. Вам ничего сложившаяся ситуация не напоминает? Ну как же, разве уже стихли возмущенные возгласы: «Я живу в четырехкомнатной квартире и не могу столько платить за электричество и услуги ЖКХ! Да когда же это кончится?». А кончается все это на удивление быстро, но только после того, как человек, проживающий в гордом одиночестве на ста квадратных метрах, переезжает в более скромную квартиру. И свою новую жилплощадь он уже в состоянии оплачивать. Всё просто – подобным образом поступают во всем цивилизованном мире. Ситуация с налогом для предприятий похожа: нет возможности платить – переносите производство из центра на окраины, где земля дешевле. Повторюсь, но именно так поступают во всех экономически развитых странах. 
«Первую скрипку» сегодня все же играет рынок, и важна именно экономическая составляющая проводимой в крае земельной реформы. Отметим, что у муниципальных властей есть право вовсе освободить людей от уплаты налога, предусмотрев различные меры социальной поддержки. При этом власти должны представлять, где взять средства, необходимые для реализации взятых на себя расходных обязательств. Ведь в зависимости от того, в каком объеме будут собраны денежные средства, во многом определится решение задач, напрямую связанных с наполняемостью местного бюджета, который во многом зависит от поступления налогов на землю. Отрадно, что проблем с финансированием введения новой системы взимания земельного налога сегодня практически нет. Даже учитывая тот факт, что в крае сегодня огромное количество земельных участков, которые необходимо надлежащим образом оформить и передать сведения в налоговые органы. «Кина» не будетТакже на сессии городского Совета депутатами было принято еще одно, мягко скажем, неоднозначное решение. А именно: здания кинокомплекса «Луч» и Центрального рынка будут проданы с молотка уже в следующем году. Как заявил начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений Иосиф Бакшеев, эти объекты должны быть проданы до первого января 2009 года, в противном случае их передадут в собственность государства. Аукцион планируется провести в следующем году после проведения независимой оценки здания. Начальная цена «Луча» – 50 миллионов рублей, однако городские власти рассчитывают выручить от его продажи не менее 100 миллионов. 
Любопытно, но нынешний арендатор кинокомплекса – ООО «Малтат», у которого имеется договор о долгосрочной аренде, не получат никаких преимуществ в ходе проведения приватизации. Несмотря на то, что арендатор вложил немалые средства в реконструкцию здания. Да что там немалые средства – здание было попросту заново отстроено. Напомним, что еще летом 2000 года по городу прошел слух о закрытии кинотеатра «Луч» и передаче его частным инвесторам. В качестве новых хозяев кинотеатра назывались и ЗАО «Пикра», и ООО «Зеленая зона», и даже молодежное движение «Лебедь». В итоге в финал конкурса вышли четыре претендента: ЗАО «Пикра», ООО «Зеленая зона», ООО «Киномир», ООО «Малтат». «Киномир» был образован буквально за несколько дней до проведения конкурса, и это обстоятельство не могло не смутить членов комиссии. Два других претендента – «Пикра» и «Зеленая зона» к тому времени уже арендовали кинотеатры, к тому же предложили в качестве взноса в городской бюджет сравнительно небольшие суммы. Таким образом, в тендере, который провела городская администрация, победила никому неизвестная в развлекательном и кинопрокатном бизнесе компания «Малтат». Депутаты также подсчитали, что от продажи Центрального рынка в городской бюджет должно перейти более 100 миллионов рублей. Причем на торги будет выставлено только само здание рынка, без земельного участка, поскольку он находится в природоохраняемой зоне. Кроме того, на сессии в срочном порядке рассматривался вопрос о приватизации муниципального здания «Водоканала». По словам Иосифа Бакшеева, продажа здания обусловлена миллионными долгами предприятия, которые были выявлены при его ликвидации. Называлась даже конкретная сумма долга – 300 миллионов рублей. Откуда взялся этот долг, и если он действительно есть, то куда пропали деньги? Здание «Водоканала» было оценено в 68 миллионов рублей, но предполагалось, что, в случае проведения аукциона, цена возрастет до 90 миллионов. Однако многие депутаты высказали мнение, что нужно выплачивать долги, а не продавать здание в центре города. В итоге было принято решение против продажи здания «Водоканала» из муниципальной собственности. Казалось бы, живем и радуемся. В бюджет города от продажи зданий поступят немалые средства, аукцион, по словам Иосифа Бакшеева, будет проведен по закону и на общих основаниях. Но возникает вопрос: а к чему такая спешка, господа? Думается, что осенью 2008 года продать здания «Луча» и Центрального рынка удалось бы гораздо выгоднее. Ведь ни для кого не секрет, что цены на недвижимость в Красноярске растут не то что год от года, а из месяца в месяц. А уж на недвижимость в самом центре города – тем более. Тем временем, в бюджет города регулярно поступали бы налоги, причем немалые. Еще раз зададимся вопросом: в чем же причина подобной поспешности? Константин Хлебников Вы можете обсудить этот обзор на нашем форуме » |
| Эта рассылка содержит материалы, взятые с красноярского портала "Лаборатория новостей". Для того чтобы узнать о правилах цитирования материалов в этой рассылке, посетите страницу правовой информации на портале "Лаборатория новостей". По вопросам, касающимся материала в этой рассылке, обращайтесь по адресу subscribe@newslab.ru. |
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: media.economics.economobzor Архив рассылки |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
