Сегодня в выпуске

• 598 оценщиков из РАЗНЫХ СТРАН МИРА присоединились к группе "Оценщики всех стран объединяйтесь" на сайте Одноклассники.Ру. Модераторы группы: Татьяна Татаренко (Россия), Олег Чесноков (Казахстан), Ольга Тарба (Беларусь), Besik Diakonidze (Грузия), Валерий Гаврилов (Узбекистан), Алексей Кунцевич (Украина), Оксана Тевелева (Россия), Владимир Борисов (Россия), Михаил Астахов (Россия), Наталия Иванова (Украина), Андрей Марчук (Россия), Юрий Шарипов (Россия), Анна Рогова (Россия), Сергей Понамарчук (Россия), Михаил Лучихин (Россия). ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ "ОЦЕНЩИКИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ" - ОБРАТИТЕСЬ К ОДНОМУ ИЗ МОДЕРАТОРОВ ГРУППЫ или к АДМИНИСТРАТОРУ. Если вы желаете стать одним из модераторов в своей стране (регионе) - обратитесь к администратору группы "Оценщики всех стран объединяйтесь" - Александру Костину (Россия, Москва, 44 г).

• Антикризисный блог Олега Черемных в сети интернет - http://ocheremnykh.livejournal.com

• Он-лайн обсуждение Инструменты саморегулирования оценочной отрасли

• Антикризисное весеннее предложение Калькулятор стоимости услуг оценщика. Информационный продукт - предложение (оферта) действительно только весной 2009 года.

• Видео-блог LABRATE.RU : КИБ+РИФ-2009, Достучаться до небес, КС в ЦЭМИ РАН, 26.02.09, семинар в КСК "Снегирек", О плагиате и контрафакте, о ценности, успехе и выборе , Как защитить себя в суде , Пока не запрещенный ролик для чиновников

• Он-лайн обсуждение: в форуме за НЕДЕЛЮ

• BUYBRAND 2009. Важнейшее деловое событие осени! Крупнейшая выставка по франчайзингу на территории СНГ, стран Балтии и Восточной Европы. Экспозиция бизнес-концепций из 26 стран мира с самым широким спектром инвестирования сопровождается обширной деловой программой.

Пора перейти к обсуждению белых пятен в теории оценки

он-лайн обсуждение >>>>>>>

Об отвлеченных медведях можно, естественно, поговорить, но лучше им врезать за рюмкой чая после семинара, а не тратить непродуктивно его солидную часть и свои эмоции. Хотя, может быть, вдруг, эти отвлечения являются ноу-хау лектора, чтобы слушатели передохнули?

Мне кажется, что пора прекратить пиарить В.Г. (у него и так «звездность» выше крыши), а перейти к обсуждению белых пятен в теории оценки.

Например, обсудить вопросы, поставленные на форуме Е.Яскевичем о неотработанности применения доходного подхода: «кто-то ставит его по НЭИ, кто-то по информации Заказчика, кто-то по номенклатуре, кто-то по трендам, кто-то по ВСЕМУ инвестированному капиталу да еще по неизменной WACC, а кто-то по собственному капиталу да еще с кумулятивным построением ставки дисконтирования, кто-то "по Дамодарану" его липовыми коэффициентам, далеким от российской действительности ...». Стоит обсудить и другие темы, предложенные Евгением Евстафьевичем.

Именно коэффициенты Дамодарана я видел во всех попадавшихся отчетах Большой 4. Получается, что их отчеты липа, - как-то не очень верится.

Хотелось бы узнать мнение о «липовости коэффициентов Дамодарана в российских условиях» специалистов по доходному подходу С.Смоляка, Ю.Козыря, Е.Неймана, оценщиков бизнеса из Большой 4.

Большая 4 занимает львиную долю российского рынка оценки предприятий, но мнение их представителей по проблемам теории оценки начисто отсутствует в литературе. Что бы это все значило?

Хотелось бы также узнать мнение Юрия Васильевича Козыря о предложении не рассчитывать и не использовать экономический износ в методе чистых активов (http://www.labrate.ru/discus/messages/5/11264.html).

подробнее >>>>>>>>>>>>

Транснациональные корпорации сельского масштаба

комментарии >>>>>>>

Навеяло подбором персонала, когда на собеседовании оценщик из одной консалтинговой группы «Радуга» рассказывал о своем месте в текущей организации. В моем понимании консалтинговая группа – это группа из нескольких субъектов оценочной деятельности объединенных под каким-то известным брендом типа «Увекон» или «Каупервуд».

В реальности же за громким названием скрывается два человека в штате фирмы, один из которых сидит передо мной на собеседовании.

При создании юридического лица учредители пытаются дать новому детищу громкое название с перспективой на развитие и большое будущее своего проекта.

Не все из громких названий «Оценочный центр» или «Межрегиональная оценочная компания» имеют в своем составе от силы три человека с бухгалтером на полставки, приходящего раз в месяц. В процессе работы спустя три-пять лет штат фирмы может не увеличится, а даже изменится. Работая на какой-то определенный сегмент рынка руководитель (учредитель) зачастую увеличивает количество своих юридических лиц распределяя своих работников по одному на каждый СОД. Создавая таким образом псевдо конкуренцию в сегменте оценки для какого-то местного фонда, банка или страховой компании.

Оказывается, собрав под одной печатью двух оценщиков с гордостью можно называть себя консалтинговой группой. А если в штате вашей фирмы имеются представители разных национальностей или вы являетесь представителем одной молдавской оценочной компании на украинском рынке – с гордостью и без зазрения совести называйте свое ООО «Транснациональной корпорацией».

Возможно рынок наших услуг не настолько маштабен, чтоб каждый субъект имел в штате нескольких специалистов, да и ФГИУ давно снял обязательное условие иметь в штате не менее двух оценщиков для получения сертификата СОД. Вот и имеем ряд фирм, которыми управляет такой себе человек-оркестр на все руки мастер.

Необходимо ли нам объединятся? Не отвечу вам на этот вопрос. Каждый решает этот вопрос по-своему. Единственное смешно видеть такие названия юридических лиц придуманные с намеком на величие и серьезность организации.

Но в тоже время я снимаю шляпу и выражаю глубокое уважение перед субъектам предпринимательской деятельности Ивановым Сергеем Михайловичем, которые не гонятся за громким именем юридического лица, а пытаются своими силами завоевать себе имя на региональном рынке.

Подробнее >>>>>>>

Итоги совместного заседания Правления РКО/НКСО

14 апреля 2009 года состоялось совместное заседание Правления НП РКО/НП «СРО «НКСО». Основное внимание на заседании было уделено вопросам подготовки очередного Съезда НП РКО/ НП «СРО «НКСО». Принято решение о проведении Съезда НП РКО/ НП «СРО «НКСО» 26 июня 2009 года.

На заседании Правления был рассмотрен проект поправок в действующий Устав НП «СРО «НКСО», который в соответствии с решением Правления должен быть вынесен для обсуждения членов НП «СРО «НКСО», с тем, чтобы получить замечания и предложения для его доработки. Срок подачи предложений 14 дней с момента размещения документа на официальном сайте (либо его электронной рассылки по членам НП «СРО «НКСО). Предложения принимаются строго по форме, в соответствии с таблицей в которой предлагаются поправки.

Таблица поправок к Уставу СРО НКСО >>>>>>>

Свои замечания и предложения по внесению изменений в Устав НП «СРО «НКСО» можно отправить по эл.почте nprko@nprko.ru в Исполнительную дирекцию не позднее 5 мая 2009 года.

Подробнее >>>>>>>

Примечание:

Новации касательно единоличного исполнительного органа :

БЫЛО:

9.1. В СРО НКСО создается единоличный исполнительный орган – Президент СРО НКСО. Президент СРО НКСО осуществляет свою деятельность на основании настоящего Устава, а также Положения о Президенте СРО НКСО и действует от имени СРО НКСО без доверенности.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ:

9.9. Функции единоличного исполнительного органа СРО НКСО выполняет Исполнительный директор СРО НКСО.

Прикольная норма об ЭС:

10.7.1. Экспертный совет СРО НКСО создается Общим собранием членов СРО НКСО и действует на основании утверждаемого им положения, в котором устанавливается его состав и порядок осуществления им своей деятельности, а также на основании регламента Экспертного совета СРО НКСО, утверждаемого Правлением СРО НКСО.

Про обязанность написали, а про ответственность в случае неразмещения?

3.4.10. размещать на официальном сайте СРО НКСО в сети Интернет информацию и документы СРО НКСО в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

Норма 5.7.14., имхо, не рабочая и способствует созданию конфликта интересов: СРО-Работодатель-Оценщик

5.7.14. представлять СРО НКСО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также обо всех изменениях указанной информации;

Презентация Концепции развития оценочной деятельности
в Республике Узбекистан на 2010-2012

обсудить >>>>>>>

13 апреля 2009 года в отеле Дедеман Государственный комитет по управлению государственным имуществом Республики Узбекистан и ПРООН в Узбекистане провели презентацию Концепции развития оценочной деятельности в Республике Узбекистан на 2010-2012 годы. В мероприятии приняли активное участие представители ряда ключевых министерств и ведомств, представителей оценочных организаций, банков, аудиторов, страховщиков, экономических ВУЗов, крупных компаний, а также других организаций, так или иначе связанных с оценочной деятельностью.

Независимая оценка имущества формирует информационную основу для принятия эффективных решений, как в частном, так и в государственном секторах экономики, обеспечивают защиту права собственности участников гражданских отношений. Оценочная деятельность является важным аспектом развития гражданского общества и рыночных отношений в экономике. Как отметил первый заместитель Госкомимущества Республики Узбекистан г-н Азиз Абдухакимов, оценка имущества стала важным аспектом рыночных отношений в стране и способствует дальнейшему развитию таких процессов как приватизация, привлечение инвестиций (в том числе иностранных), ипотечное и потребительское кредитование, залоговое обеспечение, страхования бизнеса и т. д.

В этой связи с ноября 2008 года ПРООН в Узбекистан и Госкомимущество осуществляют совместный проект под названием «Содействие развитию оценочной методологии и практики в Узбекистане». Руководитель отдела по экономическому управлению ПРООН, г-жа Ширин Досумова, подчеркнула, что проект нацелен на оказание содействия развитию оценочной деятельности посредством подготовки четырех важных документов: Концепции развития оценочной деятельности в Республике Узбекистан до 2012 года и трех новых национальных стандартов оценочной деятельности и сопутствующих им методических рекомендаций - по оценке недвижимого имущества, оценки бизнеса, и оценки в целях приватизации. На сегодняшний день в рамках данного проекта группой национальных и международных консультантов подготовлена Концепция и проекты стандартов и методических рекомендаций, которые выложены на официальном сайте Госкомимущества.

Более детально концепция была представлена Начальником управления лицензирования оценочной и биржевой деятельности Госкомимущества г-ном Азизом Нагаевым. В частности, было отмечено, что в настоящей Концепции использован подход к оценочной деятельности с позиции системного анализа, где она рассматривается, как единая система взаимосвязанных и взаимозависимых составных элементов, каждый из которых в отдельности необходим, а все вместе они являются достаточными для её функционирования. Целью предлагаемой Концепции является дальнейшее (на 2009 - 2012 годы) развитие системы независимой оценки в русле проводимых в республике экономических реформ, повышения профессионального уровня и качества оценочных услуг, внедрения эффективных методов регулирования деятельности оценочных организаций в Республике Узбекистан.

Основными задачами Концепции являются определение путей и способов эффективного функционирования системы оценочной деятельности, определение возможных стратегий достижения цели, а также необходимых для этого ресурсов.

На презентации также выступили с докладами международные консультанты, принимавшие участие в разработке концепции. Г-н Айвар Томсон (Эстония) рассказал об использовании международного опыта при разработке Концепции, а г-н Игорь Артеменков (Россия), принимавший участие в читке Концепции при поддержке Международной финансовой корпорации, рассказал о проблемах и перспективах оценки в развивающихся рынках в условиях финансового кризиса.

Затем вниманию участников был представлен проект национального стандарта оценки в целях приватизации, который презентовала г-жа Елена Богомазова, Главный специалист управления методологии и формирования нормативно-правовой базы Госкомимущества.

В завершении презентации участники имели возможность высказать свои мнения, замечания и рекомендации по поводу Концепции, а также в отношении оценочной деятельности в стране в целом. Так, было отмечено, что Концепция поднимает весьма важные вопросы определения рыночной стоимости в условиях развивающихся рынков, необходимости создания и развития реестров или баз данных сделок, подготовки и сертификации квалифицированных оценщиков ВУЗами республики, развития профессиональных общественных объединений оценщиков, создания научно-координационного совета при Госкомимуществе, а также ряд других важных проблем. Участниками дискуссии было отмечено, что решение этих вопросов послужит дальнейшему развитию оценочной деятельности и её становлению в качестве надежного института рыночных отношений. В связи с этим, представители Госкомимущества напомнили участникам, что Концепция и проекты национальных стандартов выложены на сайте Госкомимущества для получения обратной связи в письменном виде. За дополнительной информацией по презентации просим обращаться по указанному выше адресу либо на сайтах: http://www.gki.uz/ и http://www.undp.uz/

Подробнее >>>>>>>

• см. также События на сайте СМАО: Союзные оценщики: схожие проблемы
• В Госкомимуществе состоялась встреча на тему «Проблемы оценочной деятельности»

Инструменты саморегулирования оценочной отрасли

обсудить >>>>>>>

Информация от риэлторов (на КИБ+РИФ-2009) об инструментах саморегулирования послужила началом диалога и обсуждения темы "Инструменты саморегулирования оценочной отрасли".

Вот что предлагается:

• Рекомендательный сервис
• Добросовестная конкуренция
• Справедливая цена
• Открытость, прозрачность рынка
• Работа по открытым стандартам
• Повышение статуса профессии
• Развитие регионального рынка
• Обучение пользователей

С целью оказания помощи участникам рынка оценки необходимо создание инфраструктуры (в т.ч. в сети интернет), направленной на:

• Экономию бюджета на рекламу оценочных услуг
• Продвижение услуг
• Предоставление технической помощи оценщикам
• Поддержку бренда компании (стандартов качества и пр.)

В ответ на вопрос "Как продавать в кризис?" риэлторы советуют делать больше других, видеть дальше других...

• Через интернет
• упрощать клиенту задачу
• давать больше информации
• быстрее реагировать
• повышать/совершенствовать качество услуг
• персонализация
• рекомендации (кросс-продажи)
• содействовать созданию отраслеобразующих проектов

Выскажи свою точку зрения...