Сегодня в выпуске

• 586 оценщиков из РАЗНЫХ СТРАН МИРА присоединились к группе "Оценщики всех стран объединяйтесь" на сайте Одноклассники.Ру. Модераторы группы: Татьяна Татаренко (Россия), Олег Чесноков (Казахстан), Ольга Тарба (Беларусь), Besik Diakonidze (Грузия), Валерий Гаврилов (Узбекистан), Алексей Кунцевич (Украина), Оксана Тевелева (Россия), Владимир Борисов (Россия), Михаил Астахов (Россия), Наталия Иванова (Украина), Андрей Марчук (Россия), Юрий Шарипов (Россия), Анна Рогова (Россия), Сергей Понамарчук (Россия), Михаил Лучихин (Россия). ЕСЛИ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ГРУППЕ "ОЦЕНЩИКИ ВСЕХ СТРАН ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ" - ОБРАТИТЕСЬ К ОДНОМУ ИЗ МОДЕРАТОРОВ ГРУППЫ или к АДМИНИСТРАТОРУ. Если вы желаете стать одним из модераторов в своей стране (регионе) - обратитесь к администратору группы "Оценщики всех стран объединяйтесь" - Александру Костину (Россия, Москва, 44 г).

• Антикризисный блог Олега Черемных в сети интернет (http://ocheremnykh.livejournal.com)

• 16 - 18 апреля 2009 года в г.Караганде (Республика Казахстан) состоится Международная научно-практическая конференция «Проблемы оценки имущества в условиях кризиса»

• 22-24 апреля 2009 года в в пансионате "Лесные дали" (Подмосковье) пройдет главное событие Рунета 2009 года Объединенная конференция РИФ+КИБ.

• 23 апреля 2009 года в г.Москве пройдет Международный форум «Антикризисное развитие через рынок интеллектуальной собственности» с участием представителей бизнеса, науки и власти со всех континентов: [подробнее] [программа] [заявка в форуме] [заявка в выставке] [заявка на заочное участие] [вопросы и обсуждение в форуме] - форум пройдет только один день - 23 апреля (г.Москва, Ленинградский проспект, дом 17 )

• 23-24 апреля 2009 года в г.Минске (Республика Беларусь) состоится VIII Международная конференция БОО «ОЦЕНКА И ИНВЕСТИЦИИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ»

• Антикризисное весеннее предложение Калькулятор стоимости услуг оценщика. Информационный продукт - предложение (оферта) действительно только весной 2009 года.

• Видео-блог LABRATE.RU : Достучаться до небес, КС в ЦЭМИ РАН, 26.02.09, семинар в КСК "Снегирек", О плагиате и контрафакте, о ценности, успехе и выборе , Как защитить себя в суде , Пока не запрещенный ролик для чиновников

• Он-лайн обсуждение: Большой разбег между затратным и сравнительным подходами

• Он-лайн обсуждение: Оценка АЗС в условиях кризиса

• Он-лайн обсуждение: Минимальня стоимость роботы за оценку

• Интересная книга: Мир после кризиса. 2025 год. Доклад Национального разведывательного совета США

• Полезная книга: Клаус Кобьелл. Искренний сервис

• Полезная книга: Что надо знать оценщику ювелирных изделий

• Новая статья Олега Черемных Насколько эффективна Ваша компания? Краткое руководство по проведению комплексного бизнес-аудита

• Новая статья Олега Черемных Антикризисное управление знаниями: шанс для поставщиков ит-продуктов и услуг

• Про Audit-it.ru: Интервью сетевому СМИ Беседа с руководителем проекта Audit-it.ru Виталием Авдеевым состоялась 3 апреля 2009 года.

На главное событие года Рунета уже зарегистрировалось 5555 человек
Предложи свою тему или проголосуй за понравившуюся тему мини-секции

он-лайн обсуждение >>>>>>>

По состоянию на 15 часов 49 минут 12 апреля 2009 года на главное событие года Рунета (Объединенная конференция РИФ+КИБ) уже зарегистрировалось 5555 человек (Внимание: участие в конференции - БЕСПЛАТНОЕ!!!).

Предложи свою тему или проголосуй за понравившуюся уже анонсированную тему мини-секции, предложенную в т.ч. коллегами-оценщиками:

• Возможности и противоречия Рунета как способа трансляции научных знаний. Интернет-экономика и экономика знаний

  Поскольку Наука связана с производством новых знаний, то существуют проблемы передачи знаний и опыта от поколения к поколению. В XXI веке это стало особенно важно в связи постоянным ростом количества знаний (информации) и мировом кризисе в системе образования.

  Информация становится важнейшим ресурсом современного общества. Расширение использования информационного ресурса приводит к переходу общества в принципиально новую фазу своего развития - "информационное общество", где возможно появление принципиально новых форм социальной активности людей в форме социальных и гуманитарных (информационных) технологий. Отметим, что эти технологии создаются как средство разрешения противоречия между накапливающимися знаниями, с одной стороны, и возможностями и масштабами их социального использования, с другой.

  Об интернет-экономике и экономике знаний. Если интеллект измерять в градусах, то экономика интеллектуальной собственности – крепкий коктейль из информационных и финансово-правовых технологий.

  Предлагается обсудить вопросы экономики знаний и процессы трансляции научных знаний через интернет в историческом развитии, выявить противоречия, показать значимость и место проблемы «трансляции научных знаний» для современного и будущего развития интернета.

  проголосуй >>>>>>>
  
  

• ИНТЕРНЕТ- КВАЛИМЕТРИЯ. Об измерении качества информации и услуг в Рунете

  1. Все, что производит человек можно выразить совокупностью из четырех элементов: продукция, услуги, информация, энергия. Каждый из этих элементов наиболее полно характеризуют три фундаментальные величины: количество (в принятых единицах измерения); затраты на производство (распределение, потребление, использование, эксплуатация) единицы этого количества и качество.

  2. Применительно к Интернету человек производит и потребляет, в основном, информацию и услуги, которые подвержены общей тенденции – квантификации (количественному выражению) составных элементов, в число которых входят затраты на информацию (услуги), количество информации (услуг) и их качество.

  3. Сложность квантификации этих элементов – различна. Легче всего количественно выражаются затраты (на производство и потребление) информации и услуг. Здесь нет принципиальных трудностей. Принципиально нет сложностей и в квантификации количества информации и услуг. Например, в этих целях можно использовать известную формулу Шеннона.

  Значительно бОльшие трудности связаны с количественным оцениванием качества информации и услуг. Это утверждение базируется на том обстоятельстве, что уже около 40 лет существует и развивается КВАЛИМЕТРИЯ – научная дисциплина, изучающая методологию и проблематику количественного оценивания качества объектов любой природы, в том числе, разумеется, и информации, и услуг.

  Таковы некоторые соображения, касающиеся оценивания качества информации (контента), передаваемой по Интернету, и услуг.

  проголосуй >>>>>>>
  
  

• Особенности Сделок купли-продажи интернет-проектов

  Актуальность тематики: в связи со сложившейся ситуацией намечается увеличение количества сделок купли-продажи интернет проектов, как бизнеса, при этом продавец часто подходит к проведению сделки совершенно не подготовленным, без документального закрепления прав на различного рода нематериальные активы, средства индивидуализации, доменные имена, составляющие значительную часть стоимости проекта (капитализации компании). Покупатель при совершении такой сделки часто не получает всего комплекса полномочий.

  Цель секции: дать представление о структуре сделки купли-продажи интернет-проекта, определить возможные варианты проведения сделки и выделить особенности каждого варианта.

  Схема проведения секции: Вступительное слово, блиц-доклады по тематике, а далее представление виртуальной модели сделки купли-продажи интернет-проекта (включая стадию подготовки реализации и исполнения), вопросы докладчикам, обсуждение наиболее интересных моментов.

  проголосуй >>>>>>>

Интеллектуальная собственность. Контрафакт
Актуальные проблемы теории и практики. Том 2

В издательстве "ЮРАЙТ" вышел в свет второй том (тираж 1500 экз) сборника научных трудов РНИИИС "Интеллектуальная собственность. Контрафакт. Актуальные проблемы теории и практики".

Книга представляет собой научно-практическое издание, которое содержит результаты научного анализа отраслевых и межотраслевых проблем контрафакта в сфере интеллектуальной собственности (в том числе вопросы стоимостной оценки) и борьбы с ним с учетом зарубежного опыта, законодательной и правоприменительной практики России.

Книга войдет в раздаточный материал и будет доступна 23 апреля каждому зарегистрированному участнику Международного форума «Антикризисное развитие через рынок интеллектуальной собственности» (форум будет проходить ОДИН день - 23 апреля 2009 года, а не два, как было заявлено ранее - прим. условия участия изменились - звоните +7(499) 238-38-87). В свободную продажу книга поступит в мае-июне месяце 2009 года.

В книге представлены в том числе материалы партнеров он-лайн библиотеки LABRATE.RU:

• Козырев А.Н. Контрафакт и трансформации экономики современного авторского права // Интеллектуальная собственность. Контрафакт. Актуальные проблемы теории и практики: сб. научн.трудов. под ред.д-ра юрид.наук В.Н.Лопатина. – М.: «Издательство Юрайт», 2009. – Т.2. – С.195 – 246.

• Костин А.В. Методика оценки ущерба от незаконного использования товарных знаков // Интеллектуальная собственность. Контрафакт. Актуальные проблемы теории и практики: сб. научн.трудов. под ред.д-ра юрид.наук В.Н.Лопатина. – М.: «Издательство Юрайт», 2009. – Т.2. – С.260 – 276.

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ
Бондаренко Т.Г., Полунин Г.А., Петров В.И.

Под общей редакцией доктора экономических наук, профессора, академика РАСХН И.Г. УШАЧЕВА вышло в свет новое издание Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных земельных угодий.

Научное издание посвящено решению одной из важнейших проблем - определению кадастровой и рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения и тенденций развития земельного рынка в Российской Федерации. Раскрыты особенности гражданского оборота земель сельскохозяйственного назначения в современных условиях хозяйствования. Определены основные факторы, влияющие на фактическую стоимость земельных участков. Изложены исходные положения и методика государственной кадастровой оценки сальскохозяйственных земельных угодий, особенности ее использования в различных субъектах РФ, а также авторские предложения по совершенствованию этой методики. Приведены процедуры оценки стоимости пашни, пастбищ и сенокосов с использованием методов капитализации и сравнения продаж, а также особенности определения рыночной стоимости залежных земель. Даны конкретные примеры расчетов оценки рыночной стоимости сельскохозяйственных земельных участков различного назначения с учетом их продуктивности, ставки капитализации и предпринимательского дохода.

Издание предназначено для научных работников, преподавателей и студентов высших учебных заведений, руководителей и специалистов сельского хозяйства, органов управления АПК.

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение

 

Глава 1. Экономическое содержание земель сельскохозяйственного назначения

1.1. Особенности сельскохозяйственных земель как объекта оценки

1.2. Природные характеристики земель сельскохозяйственного назначения

1.3. Рентные отношения в сельском хозяйстве

1.4. Принципы оценки стоимости земель сельскохозяйственного назначения

 

Глава 2. Особенности гражданского оборота земель сельскохозяйственного назначения

2.1. Формы собственности и разрешенное использование земель сельскохозяйственного назначения

2.2. Сельскохозяйственные доли и проблемы их гражданского оборота

 

Глава 3. Развитие рынка земель сельскохозяйственного назначения

3.1. Особенности рынка земель сельскохозяйственного назначения

3.2. Факторы, влияющие на стоимость земель сельскохозяйственного назначения

3.3. Тенденции развития рынка земель сельскохозяйственного назначения

 

Глава 4. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

4.1. Исходные положения кадастровой оценки

4.2. Методика проведения кадастровой оценки

4.3. Совершенствования методики кадастровой оценки

 

Глава 5. Оценка рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения

5.1. Оценка рыночной стоимости пашни методом капитализации земельной ренты

5.2. Оценка рыночной стоимости пастбищ методом капитализации земельной ренты

5.3. Оценка рыночной стоимости сенокосов методом капитализации земельной ренты

5.4. Оценка рыночной стоимости пашни, пастбищ и сенокосов методом сравнения продаж

5.5. Особенности определения рыночной стоимости залежных земель

 

Глава 6. Процедура оценки и отчёт об оценке рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения

 

Заключение

 

Список использованных источников

 

Словарь терминов и словосочетаний

 

ВВЕДЕНИЕ

Земля является главным и весьма специфическим объектом использования в аграрном производстве. В этой связи отношение к ней в экономике и в экономическом праве развитых государств особое: существует особое земельное законода­тельство, особое налогообложение, особое регулирование арендных отношений, особые государственные земельные программы.

Основой повышения эффективности использования земель сельско­хозяйственного назначения, является создание экономических, правовых организационно-территориальных, социальных, экологических условий, обеспечивающих организацию рационального землепользования, защиту прав собственников земли, землепользователей и землевладельцев, функционирование земли в гражданском обороте, сохранение плодородия почв, защиту земель от деградации, установление рациональных налоговых и ремонтных платежей за землю и развитие устойчивого аграрного землепользования.

В связи с этим особую значимость приобретает определение критериев стоимостной оценки эффективности использования земель, и разработка методологии моделирования организации рационального землепользования с учетом эколого-экономических факторов, а также установление показателей качественного учета и оценки, контроля и методов планирования использования земель в условиях трансформирующейся аграрной экономики. Установление эффективных механизмов, с точки зрения обоснования организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, с учетом экономических факторов и методов оценки и управления земельными ресурсами, в условиях формирующегося земельного рынка, имеет важное научное и практическое значение в аграрной экономике.

Актуальность стоимостной оценки сельскохозяйственных земель в России в настоящее время обусловлена их введением в гражданский оборот. Цена, как денежное выражение стоимости, является существенной составляющей любой сделки, выполняя функции механизма, регулирующего рыночный оборот земельной собственности.

Сегодня земля не имеет объективной рыночной стоимости в сфере сельскохозяйственного производства, она многократно ниже фактической. Основными причинами этого являются: низкоэффективное сельскохозяйственное производство; несовершенная государственная аграрная политика, слабо учитывающая интересы собственного сельского хозяйства и отечественного товаропроизводителя; отсталый технический и технологический уровень производства и инфраструктуры; недостаточная социальная обустроенность села.

Длительное время продолжавшиеся дискуссии вокруг нового земельного кодекса закончилась, расхождения во мнениях, касающиеся такого наиважнейшего аспекта, как купля-продажа (оборот) сельскохозяйственных земель разрешены с принятием и вступлением в действие Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 от 24 июля 2002 года.

В процессе проведения земельно-кадастровых работ, инвентаризации и межевания земель закреплены права на землю более 40 млн. граждан и юридических лиц, активизировался оборот земель, начат процесс формирования регулируемого государством земельного рынка.

Следует отметить, что основная задача проводимой в аграрном секторе России земельной реформы заключается в повышении эффективности сельскохозяйственного производства путём реформирования отношений собственности на земли сельскохозяйственного назначения и создания условий для их эффективного оборота. Большую роль в решении данной задачи играет оценка кадастровой и рыночной стоимости сельскохозяйственных земель. Именно решению этой важной проблеме посвящено данное издание.

подробнее >>>>>>>>>>>>