Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.071 RSS
←   Май 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 11-01-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.071 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru (#145 Итоги семинара МОККО + поправка Мисовца )


НОВОСТИ ON-LINE БИБЛИОТЕКИ ОЦЕНЩИКОВ LABRATE.RU

Выпуск 145 "Теперь нужно не изучать и применять чужие правила, а устанавливать свои. И пусть другие применяют уже ваши правила". Валерий Есауленко, генеральный директор компании "НЭО Центр" пресс-релизы
Дата выпуска - 2006-05-03. Количество подписчиков - 1117
Об авторских правах. Материалы библиотеки LABRATE.RU в ряде случаев взяты из открытых источников всемирной паутины, получены от читателей и авторов. Зачастую не имея возможности по разным причинам связаться с обладателями авторских прав на представляемые материалы, мы, используя опыт "Библиотеки Мошкова" (http://lib.ru/COPYRIGHT), все же решились опубликовать их на нашем ресурсе. В том случае, если у авторов материалов (которые представлены в библиотеке LABRATE.RU) или обладателей авторских прав возникнут возражения, мы готовы незамедлительно убрать их с сайта.

Сегодня в выпуске

Итоги семинара «ВОПРОСЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ, ОЦЕНКИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЗЕМЕЛЬ ПОДМОСКОВЬЯ»

14-15 апреля 2006 г. в Подмосковном учебно-методическом центре «Голицино» состоялся семинар «Вопросы землепользования, оценки и регулирования рынка земель Подмосковья», проводимый Московской областной коллегией консультантов и оценщиков (НП «МОККО») совместно с Московской финансово-промышленной академией, Российской коллегии оценщиков (НП «РКО»), Ипотечной корпорацией Московской области, Гильдии риэлтеров Московской области, Виртуальным клубом оценщиков «Appraiser.Ru» и Он-лайн библиотекой оценщиков «LABRATE.RU».

Задача семинара состояла в освещении правового регулирования рынка земельных отношений и возникающих при этом вопросов связанных с оценкой земель, оказание практической и информационной поддержки специалистам-оценщикам. В ходе семинара слушатели ознакомились с нормативами, выслушали мнения, замечания, разъяснения некоторых аспектов касающихся вопросов оценки земель и рекомендации представителей исполнительной и законодательной власти:

Матюхин Ярослав Олегович - консультант отдела продаж земельных участков Министерства имущественных отношений Московской области, указал на наиболее характерные ошибки в отчетах оценщика при определении стоимости земельных участков;

Верещак Михаил Владимирович - руководитель аппарата Комитета по аграрной политике Московской областной думы, осветил Результаты кадастровой оценки земель в Московской области и их влияние на экономико-правовые вопросы землепользования. Так же, принимали участие в семинаре представители ипотечной корпорации Московской области, Сажина Альмира Азатовна – заместитель генерального директора, рассказала о проблемах и перспективах Московской областной ипотечной программы.

Открыл семинар Председатель правления Московской областной коллегии консультантов и оценщиков Кокорин Михаил Александрович, и с вступительным словом выступил исполнительный директор Российской коллегии оценщиков Буров Александр Олегович Для реализации заявленной цели и качественного освещения темы семинара его организаторы привлекли квалифицированных и признанных профессионалов оценки.

На семинаре выступила Медведева Ольга Евгеньевна, член экспертно-консультационного совета по оценочной деятельности при МЭРТ, профессор Государственного университета управления, доктор экономических наук.

Она осветила основные методы где привела конкретные примеры оценки застроенных земельных участков, сельскохозяйственных и лесных угодий, особо охраняемых природных территорий, методы оценки частичных имущественных прав на землю, включая методы оценки права аренды, современные тенденции в методологии оценки стоимости земли, отраженные в Международных стандартах оценки и теории экономики природопользования. Также рассматривались новые для оценочной деятельности методы оценки, позволяющие оценивать общественную и коммерческую ценность ограниченных в обороте территорий, обладающих ценным рекреационным, природным и экологическим потенциалом.

Основной темой доклада была оценка сельскохозяйственных угодий. В последнее время оценка стоимости сельскохозяйственных угодий и иного сельскохозяйственного имущества становится довольно актуальным направлением оценки стоимости имущества. Это связано с принятием закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и начавшимися процессами активного формирования рынка земли в стране.

Не смотря на кажущуюся простоту вопроса и наличие значительного количества методических пособий и литературы по данной теме, задача остается достаточно сложной для практикующих оценщиков. Основная причина заключается в том, что в издаваемой литературе изложение систематизированного подхода к оценке стоимости сельскохозяйственных угодий и иного сельскохозяйственного имущества, ориентированного на решение рыночных задач, практически отсутствует. Вопросы оценки земли в учебниках по оценке недвижимости в основном освещаются фрагментарно. Методы оценки таких специфических объектов как многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, компенсация при выделе земельных участков в натуре, в них не рассматриваются.

Несомненный интерес слушателей вызвал доклад Прорвича Владимира Антоновича, доктора технических наук, профессора, заведующего кафедрой экономики городского землепользования Московского государственного университета геодезии и картографии. Тема доклада: «Стандартизация оценки объектов земельно-имущественных отношений». Более подробно рассмотрены следующие вопросы: структура земельных правоотношений, регулируемая законодательством РФ; виды права собственности; научно-методические основы стандартизации оценки объектов недвижимости, включая землю, освещены основные этапы проведения оценочных работ.

Был представлен вариант классификации объектов оценки и проект технического задания на проведение оценки объекта недвижимости земельно-имущественного комплекса, разработанные Прорвичем В.А. В заключении доклада выступавшие подробнейшим образом ответили на вопросы участников семинара.

По окончанию учебной части семинара, его участники делились опытом с коллегами, обсуждали ведение возможных совместных проектов и т.д. И конечно далеко не последней темой обсуждения было объединение оценочных компаний на основании принятых поправок в Федеральный «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в силу которого возникает необходимость стать членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

Понятно, что за столь непродолжительное время отведённое рамками семинара, нельзя ответить на все возникающие вопросы. В связи с этим Московская областная коллегия консультантов и оценщиков и Московская финансово-промышленная академия намерена проводить повышение квалификации специалистов в области оценки земель, касающихся не только Московской области но и других регионов, а также и по другим вопросам оценочной деятельности. Следующим мероприятием станет мастер-класс, с ведущими специалистами оценки.

По многочисленным отзывам участников, а это представители 22 оценочных компаний Московской области, а так из 3-х регионов РФ, Тульской и Смоленской области, семинар был очень полезным. Его успешность определялась той пользой, которую вынесли для себя его слушатели. И выбор темы был не случайным, и тонкие вопросы соблюдения нормативных требований законов и стандартов, а также методологии оценки в отчетах по данному направлению оценочной деятельности были весьма профессионально освещены всеми участниками оценочного процесса – представителями контролирующих органов и заказчиков, экспертами госструктур, и, естественно, профессионалами оценки.

см. также "Новости Подмосковья"

Поправка Мисовца при оценке рыночной стоимости земельного участка (фрагмент отчета об оценке недвижимости)

Настоящий материал - отклик на призыв нашего коллеги Василия Григорьевича Мисовца (см. "КАк ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ")

В настоящей работе приводится фрагмент реального отчета об оценке рыночной стоимости прав собственности на объект недвижимости (раздел отчета «Оценка затратным подходом»), в котором приводится пример оценки земельного участка площадью 7250 кв.м и демонстрируется применение поправки на масштаб, которая в профессиональном сообществе получила название (по фамилии автора) как «поправка Мисовца». Использованные в расчетах показатели и данные сопровождаются источниками получения информации.

Подробнее - >>>>>>> www.labrate.ru <<<<<<<

Мастер-класс Шеннона Пратта в Москве
  • с 30.10 по 03.11.06

    Новости ОЦЕНКИ

  • ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА ОЦЕНКИ на LABRATE.RU
  • Новости Appraiser.Ru
  • Новости РКО
  • Новости РОО
  • Новости СМАО
  • Новости АРМО
  • Новости Valnet.Ru
  • Новости Appraisal.Ru
  • Новости Комитета ТПП РФ по ИС
  • Новости Cfin.RU

    Дискуссии

  • Appraiser.RU: за последний час | дискуссии за день | за неделю
  • Форум оценщиков движимого имущества : на сайте у КИКИНДЫ
  • Форум CFIN.RU: Оценка бизнеса, недвижимости и пр.
  • 35 последних обновленных тем на TRIZ-RI.RU.
  • Форум клуба оценщиков "ОКНО" на сайте VIKNO.COM.UA
  • активные дискуссии на E-xecutive.RU
  • обсуждения на forum.yurclub.ru

    Книги для оценщиков

  • Книги ИД "Квинто-Консалтинг" (со скидкой)
  • Г.Г.Азгальдов, Н.Н.Карпова Оценка стоимости ИС и НМА (2006)
  • Лейфер.Л.А. Справочник по оценке бизнеса (2006)
  • Книги по оценке бизнеса
  • Книги по оценке НМА и ОИС
  • Книги по оценке недвижимости
  • Книги по оценке машин, оборудования и а/т средств
  • Книги по маркетингу и PR для оценщиков

    Оценщикам недвижимости

    Индексы issledovanie.ru
    Жилье "Стандарт"
    Жилье "Бизнес"
    Жилье "Элит"
    Офис класса "А"
    Офис класса "B"
    Офис класса "C"
    Сотка "Подмосковье"
    Сотка "Рублевка"
    Сотка "Новорига"
    Сотка "Петербург"
    Сотка "Сочи"

    Рейтинги ISSL

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    Как оценщик оценщику...
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Как оценщик оценщику. Дайджест СМИ по оценке


    • Он-лайн библиотека LABRATE.RU приветствует обмен текстовыми ссылками (баннерами 88х31)! Разместите у себя на странице код нашей ссылки (или баннер 88х31) и пришлите нам ссылку по адресу ссылки@labrate

    Код нашей текстовой ссылки с указанием основных разделов он-лайн библиотеки оценщика LABRATE.RU:

    Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU Персональные он-лайн библиотеки оценщиков и актуальные e-mail рассылки, методики и диссертации по оценке стоимости, новости и нормативные акты, маркетинг и инновации в оценке, бюро оценки и мастерская оценщика, семинары и фоторепортажи, полезные ссылки и источники информации, лучшие отчеты об оценке и рейтинги оценщиков, книги по оценке и многое другое. http://www.labrate.ru

    В избранное