Любой кредитный договор, заключенный с банком, предусматривает начисление штрафных санкций в случае невыполнения должником своих обязательств по погашению полученного кредита. Если должник банка, утративший возможность платить по кредиту, длительный период не осуществляет каких-либо платежей, это нередко влечет начисление банком штрафных санкций в таких размерах, которые в разы превышают сумму полученного кредита. Все дальнейшие попытки должника гасить задолженность по мере возможности (небольшими суммами, не
покрывающими сразу всего долга) приводят к тому, что он фактически работает на пеню: его платежи частично погашают только начисленную пеню, в то время как само "тело" кредита и проценты за пользование им не погашаются, а, следовательно, банк продолжает начислять пеню за невыполнение договорных обязательств. Может ли заемщик разорвать этот порочный круг, если средств на оплату всей суммы долга одновременно у него нет?
Безусловно, путь спасения должника в такой ситуации следует избирать исходя из положений конкретного кредитного договора (они могут существенно разниться по причине того, что в силу предоставленной законодателем свободы отдельные детали излагаются в различных кредитных договорах по-разному).
Проблема состоит в том, что при отсутствии у должника средств на оплату сразу всей суммы задолженности, согласно положениям Гражданского Кодекса Украины (ст. 534), сумма проведенного платежа для выполнения денежного обязательства погашает в первую очередь проценты и неустойку, а уже во вторую - основную сумму долга. Но подобная
очередность погашения требований кредитора - не императивное правило. В договоре может быть предусмотрена и другая очередность (например, пропорциональное погашение и т. д.), поэтому этот момент стоит учитывать.
Читать далее…
Новости/аналитика
Когда "клин клином" не срабатывает. Почему меры по обеспечению иска не помогут притормозить исполнение решения другого суда, принятого ранее?
Банк UniCredit тоже ждет рефинансирования Один из крупнейших банков Италии - UniCredit Bank, входящий вместе с "Укрсоцбанком"
в международную финансовую группу UniCredit Group, 18 марта обратился
за финансовой помощью в размере 4 млрд евро к правительствам Италии и
Австрии.
В ходе конференции планируется рассмотреть вопросы, связанные с арендой коммунального имущества.
В частности, внимание будет уделено проблемам перезаключения заканчивающихся договоров и пересмотра ставок арендной платы.
Планируется обсудить следующие вопросы:
- какие изменения произошли в законодательном регулировании аренды коммунального имущества?
- какие новации планирует внедрить киевская городская власть?
- стоит ли существующим арендаторам в ближайшее время ожидать повышения арендных ставок, и в каких пределах?
- имеют ли добросовестные арендаторы какие-либо преференции при перезаключении договоров перед другими претендентами на это имущество?
- стоит ли ожидать, что в этом году будет расширен список объектов коммунального имущества города Киева, сдаваемых в аренду?
- есть ли планы расторгнуть договора с арендаторами, не выполняющими своих обязательств, и будет ли "освободившееся" имущество вновь сдаваться в аренду?
На вопросы ответит Ирена Кильчицкая, первый заместитель председателя КГГА.
