Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 5 марта 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы) . Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации.

Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

С ПРАЗДНИКОМ ВЕСНЫ!!!
Дорогие, наши читательницы!

Поздравляем Вас с Праздником Весны, Красоты и Любви, с Вашим Праздником.
Только Ваша Любовь, Нежность и Терпимость к нашим выходкам, является основой существования этого мира. На Ваших хрупких плечах, он и держится.
Поздравляя Вас, мы тем самым поздравляем себя с тем, что получаем ежедневно такой подарок, как Ваше Обаяние, Вашу Любовь и Ваш солнечный, лучезарный взгляд.

Worldinfocom Team.


ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Право собственности
J23574 Вопрос размещен: 24.02.2005 в 10:34
Здравствуйте.
У меня сложилась такая ситуация: я не живу по месту прописки (г. Севастополь),
пол года назад умер отец, при этом мать состояла на учете в психиатрической болнице, 3 раза была на принудительном лечении (дагноз: параноидальный психоз), была недееспособной. После смерти у нее началось обострение и сейчас (в чтечении полугода) она находится в тяжелом состоянии. При этом с нее сняли недееспособность - мне не удалось доказать неправомерность этого действия. Сейчас, по ее требованию, ей должный выдать Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю имущества.
Вопрос: может ли она продать или подарить свою долю имущества (например, 1 комн. 2-х комнатной квартиры) без моего согласия, если завещание отца оформлено на меня, и я являюсь ответственным квартиросъемщиком?
После смерти я подал документы на наследство, но сейчас, по прошествии полугода я нахожусь не в Севастополе.
Заранее спасибо.
Автор вопроса: Алексей
Ответ размещен: 24.02.2005 в 10:39
якщо Ваша мати надумає продати комусь свою частку квартири, то спочатку повинна письмово запропонувати Вам викупити її, оскільки Ваше право в такому питанню є пріорітетним. Якщо Ви не погодитесь вона має право продати частку але за суму не меншу ніж була запропонована Вам. Якщо не будуть виконані ці умови Ви зможете оскаржити її дії в суді. Подарувати свою частку кому-небудь вона має право без Вашої згоди.
Автор ответа: Довбаш Сергій Михайлович

Жилищное право
J24050 Вопрос размещен: 01.03.2005 в 09:17
Нас виселяють з гуртожитку. Згідно пложення про гурт. нам повинні надати житло згідно встановленим санітарним і технічним вимогам. Згідно ЖК - норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі
13,65 квадратного метру на одну особу. Чи означає це те, що нам повинні надати саме таку або більшу площу? Дуже дякуємо!
Автор вопроса: дмитрий
Ответ размещен: 01.03.2005 в 10:38
Уважаемый Дмитрий! Все зависит от оснований выселения. Есть в ЖК Украины нормы, по которым могут выселить без предоставления другого жилья. Если же Вас выселяют в связи, например, с реконструкцией, то нормы жилой площади устанавливаются в зависимости от региона Украины. Так, в Запорожской области, нормы жилой площади для общежитий на 1 человека - 6 кв.м. Таким образом, Вам должны предоставить иное жилье, которое будет не хуже, чем то, которое вы занимаете, соответствовать санитарным и гигиеническим нормам.
Автор ответа: Кузьмина Виктория Александровна [Сертификат]
J23918 Вопрос размещен: 28.02.2005 в 09:09
Уважаемые юристы, у меня к Вам два вопроса:
1. Могут ли при прописке ребенка потребовать оплаты коммунальных услуг и внесения квартплаты с момента его рождения (моему сыну 1 год и 2 месяца и он еще нигде не прописан)?
2. Возможна ли приватизация квартиры, в которой прописан я и мои родители без прописки моего сына (родители отказываются его прописывать)?
Заранее благодарен за ответ.
Автор вопроса: Дмиртрий
Ответ размещен: 28.02.2005 в 10:44
1. Оплата коммунальных услуг и квартплаты должна осуществляться с момента регистрации ребенка по месту жительства, а не с момента рождения.
2. Ребенок регистрируется по месту жительства родителей или одного из родителей. Таким образом, если ребенок будет зарегистрирован по месту жительства матери, то приватизация будет осуществляться без его участия.
Автор ответа: Прядко Елена Дмитриевна [Сертификат]
J23855 Вопрос размещен: 26.02.2005 в 21:52
Уважаемые юристы помогите разобраться в такой ситуации. Моему мужу в 1977г. (мы уже были в браке) было дано разрешение исполнительного комитета на строительство дома вместо старого. После постройки, дом в эксплуатацию комиссии не сдавался. Муж умер и теперь я ничего не могу сделать с этим домом. Нотариус не выдает свидетельство о наследстве на несуществующий дом(?!), а Управление архитектуры отказывается вводить его в эксплуатацию на мое имя. Подскажите пожалуйста каким образом можно разрешить эту ситуацию, чтобы я могла получить в собственность этот дом и им распорядится.
Благодарю за помощь. Людмила Петровна.
Автор вопроса: Людмила Петровна
Ответ размещен: 26.02.2005 в 23:49
В действительности, в данном случае юридически речь идет об объекте законченного строительства, не введенном в експлуатацию, а не о жилом доме как недвижимом имуществе. То есть, нотариус должен вести с вами речь именно об этом, в крайнем случае, о "стройматериалах", использованных на постройку дома.
В частности, согласно ч.2, ч.3 ст. 331 ГК право собственности на новопостроенную недвижимость возникает с момента завершения строительства, принятия в експлуатацию и гос. регистрации права собственности. До этого лицо считается собственником стройматериалов.
Согласно ч.4 ст.331 ГК по заявлению заинтересованого лица суд может признать лицо собственником недостроенного недвижимого имущества, если будет установлено, что доля неисполненных согласно проекта работ является незначительной.
Согласно ч.1 ст. 182 ГК Украины право собственности и иные имущественные права на недвижимые вещи, ограничение таких прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно п.3 ст.182 ГК, отказ и уклонение от государственной регистрации права на недвижимость могут быть обжалованы в суде.
По вопросу наследования.
Согласно ст.ст. 1216,1218 ГК в состав наследства входят все права и обязанности (в тч. и обязанность по оформлению дома, введению в експлуатацию, и рег. права собственности) наследодателя на момент смерти и не прекратившиеся вследствие его смерти.
Согласно ст. 608 ГК указанная обязанность не связана неразрывно с личностью наследодателя, а потому может быть исполнена другим лицом, в тч наследником.
В соотв. с ч.3 ст. 1268 ГК наследник, постоянно проживавший с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если не заявил обратного.
Отказ о введении дома в експлуатацию на указанных вами основаниях является неправомерным. При соблюдении проекта и правил и норм строительства жилого дома, у вас имеются все законные основания для введения дома в експлуатацию и оформления права собственности. Если на руках письменный документ об отказе, обжалуйте их незаконные действия в суд и просите суд признать вас собственником недвижимости - жилого дома.
Автор ответа: Ігнатенко Родіон Вікторович

Земельное право
J24460 Вопрос размещен: 03.03.2005 в 23:03
Применяется ли сейчас на практике ст.119 нового ЗК Украины (приобретательная давность), либо она вступает в силу лишь по истечению 15 лет со дня принятия ЗК Украины? Есть ли апелляционная перспектива обжалования решения судьи, которым отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности со ссылкой на ст.5 ГК Украины?
Автор вопроса: Анна
Ответ размещен: 04.03.2005 в 14:26
Шановна Анно,
Апеляційна перспектива безумовно є. Суддя не вірно протлумачив норму статті 119 ЗК. На дану статтю не розповсюджується норма статті 5 ЦК, оскільки дана норма містить встановлені часові межі - 15 років користується. Суд виніс дуже небезпечне рішення для подальшої судової практики вирішення судових спорів, а також для користувачів земельних ділянок. При такому тлумаченні даної норми втрачається її суть, особливо в період реформування земельних відносин на основі приватної власності на землю. Обов'язково зверніться до апеляційної інстанції.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J24324 Вопрос размещен: 03.03.2005 в 08:46
Добрый день!
Подскажите! Какие документы необходимо предоставить в сельский совет для
выделения участка под постройку частного дома? И каким законом этот вопрос регулируется?
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 03.03.2005 в 11:03
Шановний Сергію,
Відповідно до статті 118 Земельного кодексу громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної сільської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання. Відповідна сільська рада розглядає заяву і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J24163 Вопрос размещен: 02.03.2005 в 01:19
Моя сестра живет в своем доме. Они с соседкой не могут договориться о месте установки забора между участками. Кто должен и имеет право разрешить их спор. И кто правомочен проконтролировать это решение?
Желательно указать ссылки на нормативные акты
Автор вопроса: Анна
Ответ размещен: 02.03.2005 в 10:59
Шановна Анно,
Якщо земельні ділянки перебувають у користуванні, то між Вашою сестрою та сусідкою виник спір щодо межі між суміжними земельними ділянками. Відповідно до ч. 3 статті 158 Земельного кодексу органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок. Земельні спори розглядаються органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у місячний термін з дня подання заяви. Земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У рішенні органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів визначається порядок його виконання. Рішення передається сторонам у 5-денний термін з часу його прийняття (стаття 159 ЗК). Сторони, які беруть участь у земельному спорі, мають право знайомитися з матеріалами щодо цього спору, робити з них виписки, брати участь у розгляді земельного спору, подавати документи та інші докази, порушувати клопотання, давати усні і письмові пояснення, заперечувати проти клопотань та доказів іншої сторони, одержувати копію рішення щодо земельного спору, і, у разі незгоди з цим рішенням, оскаржувати його (стаття 160 ЗК). Рішення органів місцевого самоврядування вступає в силу з моменту його прийняття. Оскарження зазначених рішень у суді призупиняє їх виконання. Виконання рішення щодо земельних спорів здійснюється органом, який прийняв це рішення. Виконання рішення щодо земельних спорів може бути призупинено або його термін може бути продовжений вищестоящим органом або судом (стаття 161 ЗК).
Якщо земельні ділянки перебувають у власності - єдиним можливим шляхом вирішення спору є звернення до суду із позовною заявою.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J24035 Вопрос размещен: 28.02.2005 в 22:02
Ya grazhdanin Ukrainy imeyu postoyannoye mest zhitelstvo v Britanii. Mena interesuet nokupka zemli ili uchastka s domom na Ukaine.Imeyu li ya pravo pokupat' sobstvennost' ,zhivya postoyanno v drugoy stane,i esli ya pomenyayu grazhdansvo v budushem ,budut li problemy s vladenieym i prodazhey moyey sobstvennosy?
Автор вопроса: y.hitchen
Ответ размещен: 01.03.2005 в 10:52
При зміні громадянства придбаний будинок і земельна ділянка залишаться за Вами на праві приватної власності. Відповідно до українського законодавства іноземні громадяни не можуть мати на праві приватної власності лише земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Щодо земельних ділянок із цільовим призначенням <для будівництва та обслуговування житлового будинку> обмежень немає. Відповідно до ч. 2 статті 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення (договір купівлі-продажу, дарування, міни, ін. цивільно-правові угоди, прийняття спадщини) в межах населених пунктів, а за їх межами - лише земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J23792 Вопрос размещен: 25.02.2005 в 16:33
В 2002 году я по договору дарения у чужих мне людей приобрела часть дома . Земельный участок стал нам принадлежать на праве совместной собственности. Местные власти постоянно доводят до нас о необходимости переоформления права на собственности на земельный участок. Мне известно, что Верховна Рада наложила Вето на это дело до 2008 г. Проблема в том, что мой сосед, как узнал, что я стала хозяйкой не только части дома, а и земельного участка автоматически, не дает мне никакого согласия на оформление земельного участка.
Как мне реализовать свое право и не бояться, что из-за алчности совладельцев, я и мой несовершеннолетний ребенок впоследствии, пусть и после 2008 г., не будут согнаны с этого клочка земли со всеми своими кирпичами.
Автор вопроса: Наталья
Ответ размещен: 25.02.2005 в 18:41
Шановна Наталіє,
Ви можете звернутися із заявою на ім'я голови місцевої ради із проханням приватизувати свою частину земельної ділянки. В подальшому, якщо вимагатимуть подання спільної заяви із співвласником земельної ділянки, зверніться із заявою до місцевої ради із проханням вирішити спір, що виник, викладіть обставини справи. Місцева рада зобов'язана вирішувати спори, що виникають між користувачами земельних ділянок.
Що стосується <вето> як Ви висловились, то на даний момент Ви користуєтеся земельною ділянкою на праві постійного користування, а відповідно до Земельного кодексу фізичні особи (так само як і юридичні) не можуть мати земельні ділянки на праві постійного користування, тому законодавством встановлений граничний строк до 2008 року переоформити це право на іншу форму користування - оренду, або у право власності, у Вашому випадку це безоплатно приватизувати.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J23580 Вопрос размещен: 24.02.2005 в 10:42
Пожалуйста, подскажите, есть ли ограничения (нормы) по количеству недвижимости/земли, оформленной на одного человека, если всё приобретено и оформлено законно.
Заранее благодарю.
Автор вопроса: Алла
Ответ размещен: 24.02.2005 в 11:33
Шановна Алло,
Обмеження існують тільки щодо земель с/г призначення.
Відповідно до п. 13 Перехідних положень Земельного кодексу на період до 1 січня 2010 року громадяни і юридичні особи можуть набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа може бути збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна

Аренда жилья
J24530 Вопрос размещен: 04.03.2005 в 14:55
Уважаемые юристы! Прошу разъяснить следующую ситуацию. Неприватизарованная квартира в Киеве, квартплата на протяжении 10 лет платится абсолютно беспорядочно (то платят , то не платят), на сегодняшнее время долг около 6000 грн. На днях позвонили - нужно прийти заключить договор на реструктуризацию долга. Какая сумма и за какое время в данном случае берется при рассчете как долг (я имею ввиду исковую давность)? Какие последствия могут быть при отказе подписать данный договор? Можно ли лишиться квартиры?
Заранее спасибо за ответ.
Автор вопроса: Алла Калениченко
Ответ размещен: 04.03.2005 в 15:49
Дело в том когда вы придете в ЖЭК Вам предложат заключить договор реструктуризации на полную сумму, не учитывая срок исковой давности(3 года). Если Вы согласитесь заключить данный договор срок исковой давности прерывается и Вы автоматически признаете свой долг в полном объеме(ст.264 ГК Украины). В таком случае если Вы не своевременно проводите оплату за договором реструктуризации ЖЭК имеет полное право взыскать с Вас полную сумму. Если же Вы отказываетесь подписывать договор ЖЭК имеет право обратиться в суд о взыскании с Вас суммы долга. Но в этом случае суд взыщет с вас сумму с учетом 3-х годичного срока исковой давности, плюс госпошлину. Решайте, что для вас лучше. Выселить Вас ни кто не сможет.
Автор ответа: Иващенко Игорь Константинович

НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР

Верховна Рада України

  1. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 03.03.2005  ? 2447-IV
    Про дострокове припинення повноважень народного депутата України Баранівського О.П.
  2. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 03.03.2005  ? 2445-IV
    Про дострокове припинення повноважень народного депутата України Ігнатенка П.М.
  3. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 03.03.2005  ? 2441-IV
    Про дострокове припинення повноважень народного депутата України Рибачука О.Б.
  4. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 03.03.2005  ? 2440-IV
    Про дострокове припинення повноважень народного депутата України Луценка Ю.В.
  5. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 03.03.2005  ? 2439-IV
    Про дострокове припинення повноважень народного депутата України Павленка Ю.О.
  6. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 03.03.2005  ? 2438-IV
    Про дострокове припинення повноважень народного депутата України Білозір О.В.
  7. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 01.03.2005  ? 2431-IV
    Про прийняття за основу проекту Закону України про внесення змін до Сімейного кодексу України (щодо збільшення розміру аліментів на дітей)
  8. Текст поновлено Верховна Рада України;  Постанова  вiд 01.03.2005  ? 2430-IV
    Про прийняття за основу проекту Закону України про внесення змін до Сімейного кодексу України

Кабінет Міністрів України

  1. Текст поновлено Кабінет Міністрів України;  Постанова  вiд 02.03.2005  ? 159
    Про надання гуманітарної допомоги Ісламській Республіці Іран
  2. Текст поновлено Кабінет Міністрів України;  Постанова  вiд 02.03.2005  ? 164
    Про встановлення на 2005 рік граничної чисельності, фонду оплати праці працівників і видатків на утримання обласних, Севастопольської міської, районних, районних у м. Севастополі державних адміністрацій

Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку

  1. Текст поновлено Держкомісціннихпаперів;  Рішення  вiд 26.01.2005  ? 46
    Про внесення змін та доповнень до рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 02.03.2001 N 50
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 02.03.2005  ? 280/10560

Державний комітет України з питань фізичної культури і спорту

  1. Текст поновлено Держком. фізкультури і спорту;  Наказ  вiд 25.01.2005  ? 126
    Про внесення змін до наказу Державного комітету України з питань фізичної культури і спорту від 31 січня 2002 року N 146
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 01.03.2005  ? 275/10555

Міністерство аграрної політики України

  1. Текст поновлено Мінагрополітики України;  Наказ  вiд 18.02.2005  ? 70
    Про внесення змін до наказу Міністерства аграрної політики України від 11 квітня 2001 року N 102
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 01.03.2005  ? 276/10556

Міністерство освіти і науки України

  1. Текст поновлено МОН України;  Наказ  вiд 24.02.2005  ? 118
    Про внесення змін до Інструкції про порядок обчислення заробітної плати працівників освіти
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 02.03.2005  ? 281/10561

Міністерство охорони навколишнього природного середовища України

  1. Текст поновлено Мінприроди України;  Наказ, Положення, Форма типового документа  вiд 12.01.2005  ? 7
    Про затвердження Положення про ведення реєстру екологічних аудиторів та юридичних осіб, що мають право на здійснення екологічного аудиту
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 28.02.2005  ? 271/10551

Служба безпеки України

  1. Текст поновлено Служба безпеки України, ДПА України, Держмитслужба України, Адміністрація держкордонслужб, МВС України, Мінагрополітики України;  Наказ  вiд 23.02.2005  ? 111/85/121/138/126/79ДСК
    Служба безпеки України, Державна податкова адміністрація України, Державна митна служба України, Адміністрація Державної прикордонної служби України, Міністерство внутрішніх справ України, Міністерство аграрної політики України Наказ
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 01.03.2005  ? 274/10554

ТАМОЖЕННЫЙ ЮМОР
На таможне:
    - Что у вас в этом большом чемодане?
    - Питание для собаки.
    - Посмотрим. Ничего себе, "питание"! Спиртное, сигареты, валюта, компьютер... Но ведь пес все это есть не станет...
    - Ну и пусть ходит голодный, если он такой привередливый!

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное