Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 15 февраля 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную
консультацию от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы)
. Подписаться на
рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
|
ADVISERJOURNAL.online |
|
| Вот и открылся ADVISERJOURNAL.online | |
|
Вот и открылся ADVISERJOURNAL.online (www.adviserjournal.com). Как мы и обещали, начал работу грандиозный (эпохальный) проект - Журналы Специалистов. Только здесь и только Вы, сможете реализовать все задуманное: и получить реальное присутствие в Интернет, и дополнительную рекламу, и прекрасный офис, и публикации и, возможно, контракты со специализированными изданиями. В добрый путь, Дамы и Господа. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Административное право |
|
| J22570 | |
|
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, каким образом после покупки квартиры и гос регистрации права собственности переоформляются документы на нового собственника в жеке горсети горгаза теплосети, могут ли повесить старые долги на нового собственника и как лучше поступить при переоформленни документов на нового собственника. выпишет ли жек из квартиры жильцов, если за квартирой долг. прервался ли срок исковой давности если платежи не платились с 93 г. а какое то время назад снова возобновили оплату. заранее спасибо. |
|
| Автор вопроса: Иван | |
|
После покупки квартиры необходимо заключать новые договора, старые теряют
силу. Долги за ком. услуги могут и повесить на нового собственника, а уже новый собственник может требовать возмещения средств в порядке регреса. По долгу за квартиру и ком. услуги срок иск. давности 3 года, если он нетприрывался частичными оплатами, но это еще надо доказать коммунальщикам. С уважением, С.М.Громов |
|
| Автор ответа: Громов Сергей Михайлович | |
Жилищное право |
|
| J22478 | |
| Мы сейчас разводимся с мужем, квартира государственная, не приватизированная, поженились 8 лет назад. До свадьбы в ней проживал только муж. Теперь он меня выгоняет. Скажите пожалуйста, имею ли я право на какую-то часть этой квартиры при разводе, какими нормативными актами это закреплено? | |
| Автор вопроса: Ирина | |
| Уважаемая Ирина! К сожалению, права на часть этой квартиры Вы не имеете, т.к. она не приватизирована. Однако и выгнать или выселить из этой квартиры (если вы в ней прописаны) никто не сможет. Вы имеете полное право там жить и пользоваться квартирой. Однако, если Вы более 6 месяцев без уважительной причины там не будете проживать, муж сможет признать вас утратившей право пользования этой квартирой и выписать. Поэтому, если муж препятствует в пользовании квартирой - рекомендую фиксировать каждый факт (акт, подписанный соседями, представителями ЖЭКа, заявление в милицию и др.) В таком случае ваше отсутствие в квартире будет признано уважительным и выселить бывший муж не сможет. | |
| Автор ответа: Кузьмина Виктория Александровна [Сертификат] | |
| J22275 | |
| Уважаемый Сергей Михайлович спасибо за отве на вопрос J22270, я наверно не правельно пояснил, комната у нас есть, но мне важно иметь права в квартире, а не зависеть от любых смен настроения отца, как я могу выделить свою часть из приватизированой квартиры? | |
| Автор вопроса: Николай | |
|
Уважаемый Николай! Коллега ответил Вам совершенно правильно! Вам необходимо в судебном порядке решить вопрос о выделении комнаты и пользовании квартиры.Суд определит порядок пользования, комната будет официально закреплена за Вами.Появится возможность установить отдельные счетчики для определения коммунальных платежей и т.д. Также вы сможете прописать жену на свою жилплощадь (выделенную комнату). Обращайтесь в суд! |
|
| Автор ответа: Арямнова Галина Ивановна | |
Земельное право |
|
| J22423 | |
|
Добрий день, шановні юристи! Допоможіть вирішити таке питання: з 1953р. наша сім'я (6 осіб) проживає у будинку, що знаходився у комунальній власності. У 2004р. будинок був приватизований. Проте земля (1047 кв.м) на сьогодні ще знаходиться у комунальній власності. Документи на переоформлення землі в приватну власність подані у органи місцевого самоврядування, проте ще рішення не прийнято. Проблема в тому, що ми на днях взнаємо про те, що наша ділянка входить у перелік земельних ділянок, призначених для продажу на земельному аукціоні. Підкажіть, будь-ласка, в які органи першочергово звертатися і чи маємо шанс на призупинення ухвали міськради. Наперед вдячний. |
|
| Автор вопроса: Борис | |
|
Шановний Борисе, Звичайно Ви маєте право на оскарження НЕЗАКОННОГО рішення міської ради! Це пряме порушення Земельного кодексу України зокрема статті 118. Я б Вам радила звернутися до міського голови, для оперативності, на прийомі. І повідомити про незаконні дії і роз'яснити, що у разі, якщо рішення не буде скасоване Ви звернетеся до прокуратури. У разі незадовільної відповіді Ви пишете заяву до прокуратури і викладаєте суть порушеного права і просите прокурорського реагування на порушення Ваших прав. Також Ви можете звернутися до свого депутата, який може оформити депутатське звернення до міської ради із вимогою припинити протизаконні дії. Навіть якщо земельна ділянка буде продана Ви вправі оскаржити до суду рішення про продаж. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J22408 | |
| Чи може громадянин приватизувати земельну ділянку, яка раніше була надана йому у користування для будівництва та обслуговування жилого будинку (присадибна ділянка), якщо ця земельна ділянка знаходиться в 100 метроій зоні озера? | |
| Автор вопроса: Костянтин | |
|
Шановний Костянтине, Відповідно до ч. 4 статті 59 Земельного кодексу громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду можуть передаватися НА УМОВАХ ОРЕНДИ земельні ділянки прибережних захисних смуг, смуг відведення і берегових смуг водних шляхів, а також озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння, рибогосподарських потреб, культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт тощо. Тобто, якщо ця 100 метрова зона озера належить до однієї з перелічених категорій земель (прибережна захисна смуга і т.д.), то вона не може бути приватизована, можлива лише оренда для вказаних потреб (будівництво і обслуговування будинку не передбачено). Відповідно до статті 60 ЗК прибережна захисна смуга для озер становить 100 м., таким чином виникає сумнів щодо Вашого користування земельною ділянкою для вказаних Вами потреб - будівництво та обслуговування житлового будинку. Оскільки на дану земельну ділянку розповсюджуються обмеження у користуванні передбачені статтею 61 ЗК. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J22366 | |
|
Вельмишановні юристи, здається, я спочатку використав не той розділ. Ось витяг з закону: "Педагогічним працівникам, які працюють у сільській місцевості і селищах міського типу, а також пенсіонерам, які раніше працювали педагогічними працівниками в цих населених пунктах і проживають у них, держава відповідно до чинного законодавства забезпечує безплатне користування житлом з опаленням і освітленням у межах встановлених норм. Вони мають право на безоплатне одержання у власність земельної ділянки..." Це пречудово, але є нюанс. Коли я вийшов на пенсію, то переїхав у сусідне село, а це інший район. Чи не втратив я свого права? Може, просто слід звернутись за паєм і питанням про комунальні послуги до вищестоячої Ради, чи це не впливає на результат? |
|
| Автор вопроса: Шимко Олександр Іванович | |
|
Шановний Олександре Івановичу, Право на земельну частку (пай) Ви маєте за умови, що на момент видачі державного акту на право колективної власності на землю, який було видано КСП (колективне сільськогосподарське господарство), Ви були членом даного КСП. Тобто основною умовою набуття права на земельну частку (пай) є членство у відповідному КСП. Ви як працівник соціальної сфери (не член КСП) могли теж отримати право на земельну частку (пай), якщо загальні збори КСП прийняли б відповідне рішення і включили б Вас у списки осіб, які мають право на земельну частку (пай) (це за умови, якщо процес паювання не завершився і все в процесі). Якщо ж процес паювання завершився, то такий варіант, зрозуміло, не можливий. В такому випадку можливий інший шлях. Ви могли б отримати земельну ділянку як працівник соціальної сфери із земель комунальної власності (як компенсація за земельну частку (пай)), але за умови постійного проживання на території сільської ради. За попереднім місцем проживання це зробити не вдасться. Але Ви маєте право на отримання безоплатно у власність земельної ділянки із комунальної власності сільської ради за місцем теперішнього проживання, це передбачено статтями 40, 118 Земельного кодексу України. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| Так Ви маєте право на отримання земельної ділянки у власність безоплатно, у разі, якщо Ві не використали своє право раніше на безоплатну приватизацію землі. Тепер щодо іншої місцевості. Ви маєте право звернутись до сільської ради за місцем Вашого теперішнього проживання із заявою про виділення Вам земельної ділянки. С/рада своїм рішенням має право надати Вам земельну ділянку із земель запасу. Якещо встане необхідність, то і здійснити обмін земельними ділянками. | |
| Автор ответа: Гутник Андрей Жоржович | |
| J22149 | |
| Шановні юристи, підскажіть будь-ласка, чи повинні власники дачних ділянок сплачувати земельний податок? Чи це за них платить кооператив? А вони просто платять внески? І також, якщо кооперативу немає, а дача приватизована? | |
| Автор вопроса: Богдан | |
|
Шановний Богдане, Відповідно до статті 2 ЗУ <Про плату за землю> від 3 липня 1992 року за ?2535-XII, власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угоди про розподіл продукції, сплачують земельний податок. Також відповідно до статті 5 цього ж Закону, суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар (розмір земельного податку включається в орендну плату). Тобто все залежить від того як оформлена земельна ділянка. З повагою |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
Недвижимость |
|
| J22477 | |
|
Доброго дня. Прошу разъяснить, в каких случаях и в течение какого срока продавец земельного участка (под строительство жилого дома) после оформления в нотариуса купли-продажи может через суд возвратить себе участок. Дело в том, что он хочет чтобы покупатель оплатил все налоги и расходы по оформлению, которые после решения суда о возврате ему участка он естественно не вернет. Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Олег | |
| Желание продавца вернуть земельный участок может быть реализовано путем расторжения договора купли - продажи в судебном порядке. С иском о расторжении договора сторона может обратиться в суд в пределах сроков исковой давности, т.е. 3 года от даты когда сторона узнала или должна была узнать о нарушении своих прав. Обратите внимание, я написал о нарушении своих прав. Т.е. для обращения в суд должны быть еще и основания, а неуплата налогов за продавца не может быть роснованием для расторжения договора. Если Вы оплатили сумму договора и участок Вам передан, то те условия, которые не оговорены в договоре, а обсуждались усно не будут приняты судом. | |
| Автор ответа: Гутник Андрей Жоржович | |
| J22062 | |
|
Хочу арендовать земельный участок у государственного предприятия. Хотелось
бы арендовать на длительный срок - 30 лет. Госпредприятие арендует землю у
города. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор (вообще
возможно ли это?)? Необходимо ли нотариальное заверение? Если договором
оговорить возможность субаренды, будет ли это легитимно? Заранее благодарен. |
|
| Автор вопроса: Дмитрий Дмитриевич Паталах | |
| Субаренда возможна лишь в том случае, если это зафиксировано в договоре аренды (между собственником и арендатором) (ст. 93 ЗК). Земельные участки с/х назначения передаются в субаренду на срок, предусмотренный ч.2.ст.9 Закона "Об аренде земли", но не более срока аренды. Условия договора субаренды не могут противоречить условиям аренды. Догвор субаренды подлежит гос. регистрации в порядке ст. 18 Закона "Об аренде земли", а также в соответствии с Постановлением КабМина от 25,12,98 г. "Об утверждении Порядка гос. регистарции договоров аренды". ПО ЖЕЛАНИЮ одной из сторон договор субаренды заверяется нотариально. За заверение предусмотрена гос. пошлина в размере 0,01% денежной оценки земельного участка, установленной по методике, утв. КабМином. Если оценки нет, то пошлина взимается от суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан. | |
| Автор ответа:
Унгарова Ирина Ивановна |
|
НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР |
Президент України
- Президент України; Указ
вiд 10.02.2005 ? 223/2005
Президе нт України Указ - Президент України; Указ
вiд 10.02.2005 ? 222/2005
Президе нт України Указ - Президент України; Указ
вiд 10.02.2005 ? 221/2005
Президе нт України Указ - Президент України; Указ вiд
10.02.2005 ? 220/2005
Про звільнення Д. Рудковського з посади першого заступника Міністра оборони України - керівника апарату Міністерства оборони України - Президент України; Указ вiд
10.02.2005 ? 219/2005
Про звільнення В. Льовочкіна з посади Голови Державного департаменту України з питань виконання покарань та зі служби в органах і установах виконання покарань - Президент України; Указ вiд
10.02.2005 ? 218/2005
Про звільнення В. Олуйка з посади голови Хмельницької обласної державної адміністрації - Президент України; Указ вiд
10.02.2005 ? 217/2005
Про скасування Указів Президента України від 30 серпня 2004 року N 1020 та від 9 грудня 2004 року N 1460 - Президент України; Розпорядження
вiд 10.02.2005 ?
52/2005-рп
Про звільнення І. Синишина з посади голови Бережанської районної державної адміністрації Тернопільської області - Президент України; Розпорядження
вiд 10.02.2005 ?
51/2005-рп
Про звільнення І. Матьори з посади голови Богуславської районної державної адміністрації Київської області - Президент України; Указ вiд
09.02.2005 ? 209/2005
Про присвоєння рангу державного службовця
Міністерство внутрішніх справ України
- МВС України; Наказ вiд 05.01.2005 ? 3ДСК
Міністе рство внутрішніх справ України Наказ
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 01.02.2005 ? 132/10412
Міністерство освіти і науки України
- МОН України; Наказ, Порядок, Форма
типового документа вiд 21.01.2005 ?
35
Про затвердження Порядку погодження видачі ліцензій на експорт, імпорт у 2005 році оптичного полікарбонату для виробництва дисків для лазерних систем зчитування
Зареєстровано: Мін'юст України вiд 10.02.2005 ? 200/10480
ТРУДОВЫЕ БУДНИ |
|
| Рабочий день делится на "до обеда" и
"перед уходом". |
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
