Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 11 февраля 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы) . Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации.

Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Гражданское право Украины
J22138 Вопрос размещен: 09.02.2005 в 13:46
Здравствуйте! Где можно посмотреть,полный перечень документов и какие действия необходимо совершить при покупке авто(микроавтобус) на рынке?
Какая последовательность оформления сделки, я покупатель?
Автор вопроса: Юрий
Ответ размещен: 09.02.2005 в 13:59
Добрый день, Юрий!
В настоящее время приобретение автомобилей производится следующими способами:
1. Нотариально заверенный договор.
2. Оформление справки-счета.
3. Заверение договора в ГАИ.
4. Заверенеие договор на бирже.
Перед продажей необходимо снять в ГАИ автомобиль "для продажи" и получить транзитные номера (при продаже внутри района можно не получать). Этим занимается покупатель.
При заключении договора в техпаспорте ставится отметка.
После заключения договора и уплаты пенсионного сбора поставить авто на учет в ГАИ.
Автор ответа: Ермалович Евгений Геннадиевич
Ответ размещен: 09.02.2005 в 13:59
Юрий, чтобы приобрести автомобиль с вашей стороны необходимы такие документы:
-паспорт
-идентификационный код
Последовательность такая: Приобрести вы можете только снятый с регистрации автомобиль. Сделка оформляется через биржу или через получение справки-счета или договор к-п. Деньги отдаются после выдачи документа, путем продавцу - деньги, покупателю - документ
С уважением, С.М.Громов
Автор ответа: Громов Сергей Михайлович

Жилищное право
J22099 Вопрос размещен: 09.02.2005 в 10:38
Подскажите, куда обратиться: соседи (14 этаж 16-этажного дома) отгородили стеной часть коридора, где находится наш счётчик электороэнергии -
ключи от этой пристройки не дают и грозят приватизировать эту территорию. В ЖЭКе никаких мер по нашему обращению не предприняли. Есть ли какие-то законодательные нормы регулирующие такие вопросы?
Автор вопроса: Юлия
Ответ размещен: 09.02.2005 в 11:10
Юлия, согласно ч.7 ст.376 ГК Украины, в случае существенного отклонения от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может вынести решение, которым обяжет лиц, которое осуществило (осуществляет) строительство, провести соответствующую перестройку.
Рекомендую Вам, в письменном виде обратится в Вашу районную администрацию по данному факту, при подготовке обращения, рекомендую сослаться на ЗУ "Об обращении граждан".
Автор ответа: Пилипенко Сергей Евгеньевич
J21847 Вопрос размещен: 07.02.2005 в 12:14
Добрый день, уважаемые юристы.
Я проживаю с родителями и несовершеннолетним братом в 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована (32 м. на отца, 52 м. на меня маму и брата). Отец владеет так же однокомнатной квартирой площадью 32 кв.м. Мы с отцом договорились обменять мою долю в большой квартире на его квартиру.
Собственно вопрос: Что для такого обмена нужно, какие документы, какие налоги нужно заплатить? Спасибо за ответ.
Автор вопроса: Артем
Ответ размещен: 07.02.2005 в 13:09
Здравствуйте, Артем. 1 Вы должны разделить л\счет в вашей квартире, выделить вашу долю в натуре.
2 Заключить с отцом договор мены своей доли в квартире на его квартиру.
3 Налог заплатите с разницы оценки жилых помещений, если таковая будет.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
J21842 Вопрос размещен: 07.02.2005 в 11:53
Здравствуйте!
В данное время я проживаю с женой в 2-х комнатной квартире с ее родителями. В этой квартире прописаны : моя жена, ее сестра с сыном и родители, т.е. 4 человека.Сестра с сыном живут отдельно.Родители жены находятся в разводе.
Отец жены является инвалидом второй группы и чернобыльцем. Квартира оформлена на его.
У меня два вопроса:
1) Имеет ли право по закону отец жены на отдельную комнату для проживания в этой квартире?( т.е. я с женой и ее мамой должен проживать в одной комнате)
2) При разделе(продаже) квартиры какая часть положена каждому из прописаных в ней людей ,учитывая особенности, которые приведены выше? Квартира ,на сколько я знаю, не приватизирована.
Автор вопроса: Назаренко Олег Юрьевич
Ответ размещен: 07.02.2005 в 13:14
Олег Юрьевич,
Во-первых, для того чтобы распоряжаться квартирой необходимо получить ее в собственность, т.е. приватизировать.
При продаже квартиры каждый из собственников получает равную часть от продажной стоимости. Если один из собственников будет несовершеннолетним, то также необходимо получить разрешения Бюро опеки и попечительства.
Во-вторых. Отец жены не сможет выделить себе комнату, т.к. это нарушит жилищные условия других проживающих в ней людей
Автор ответа: Громов Сергей Михайлович
J21801 Вопрос размещен: 06.02.2005 в 09:55
Я прописана со своим 10-летним сыном в квартире родителей, приватизированной на 7 человек (в том числе и на меня с ребенком). В данный момент я со вторым мужем и двумя детьми (у меня родился сын) проживаем у его родителей. Могу ли я по своему адресу встать на расширение (мы с ребенком занимаем в квартире родителей одну комнату)? В какой орган нужно для этого обратиться? А если на расширении уже стоит моя сестра? И еще. Могу ли я разделить счета, если все остальные владельцы квартиры против, и папа утверждает, что документы на нее якобы утеряны (свидетельство о праве собственности и тех. паспорт).
С уважением, Екатерина.
Автор вопроса: Katia
Ответ размещен: 06.02.2005 в 11:28
Здравствуйте, Екатерина. 1 Встать в очередь на улучшение жилищных условий вы можете. Основания для этого у вас есть. Обращаться в РИК по месту регистрации.
2 При отсутствии согласия на разделение л\счетов всех зарегистрированных совершеннолетних лиц, раздел л\счетов возможен только по решению суда.
Для этого необходимо предъявить соответствующий иск.
Дубликаты утерянных документов можно получить в органах их выдавших.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
J21535 Вопрос размещен: 03.02.2005 в 05:06
Подскажите, как лучше приватизировать квартиру на одного или двух человек. И после смерти приватизатора (собственника) кому переходит собственность?
Заранее благодарю Вас.
Автор вопроса: Лилия
Ответ размещен: 05.02.2005 в 02:02
В случае, если приватизация квартиры будет на двоих, то квартира будет принадлежать этим лицам на праве общей собственности (общей долевой собственности или общей совместной собственности) - подробнее смотрите также Гл.26 ГК Украины. Это означает, что в дальнейшем эти собственники должны будут в большинстве случаев согласовывать свои действия по поводу определения дальнейшей судьбы своей части квартиры друг с другом. С точки зрения претендентов на приватизацию, если их всего 2, так будет справедливо, но в дальнейшем неизвестно как сложится судьба каждого из них и на сколько окажутся запутанными на этой почве их правоотношения. Так что выбирать необходимо Вам.
Приватизатор жилья - это полноправный его собственник.
Таким образом, наследование происходит в порядке предусмотренном Книгой 6 ГК Украины - или по завещанию, или по закону (жена, дети и т.д.), вне зависимости от того, кто там проживает.
Это общие правила действующего зак-ва Украины.
Автор ответа: Черноус Александра Владимировна

Земельное право
J21718 Вопрос размещен: 04.02.2005 в 15:07
У моего деда есть Гос. акт на землю (пай). Конкретный участок он вытянул из "лохотрона" на общем собрании, но посмотреть, что это за земля сразу не смог - ноги не те, а участок далеко. Когда же я приехал на машине вместе с ним в контору, показать участок нам отказались, мотивировав это тем, что, то некому поехать, то нет ответственного, и т.д. В конце концов мне показали это место на карте местности. Я проехал в указанном направлении и все, что я увидел - это сплошные дачные участки (и почти все - с застройкой). У меня вопрос: имел ли право колхоз разрешать строительство на нашей земле? Что нам теперь делать? Не судиться же с сотней дачников?
С уважением, Сергей
Автор вопроса: Sergey
Ответ размещен: 04.02.2005 в 15:25
То, что Вы назвали лохотроном явлеятся процедурой, которая установлена Законом Украины Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)
Примите во внимание тот факт, что данная процедура ставит всех в одинаковые условия. Я не думаю, что те люди, вместе с которыми Ваш дедушка принимал участие в процедуре распределения земельных участков имет больше или меньше прав. Не думаю так же, что увидев бы участок на местности, что - то можно было бы изменить. Скажем так, забрать у какой нибудь бабушки доставшийся ей земельный участок, а отдать его Вашему дедушке, только на том основании, что бабушка одинокая, а Ваш дедушка нет. А в сущности, это проблема не председателя колхоза, эти все вопросы должны быть заданы местной власти. Кому и на каком основании распаеванные земли отданы под дачи. Если же такое произошло, то необходимо ставить вопрос об обмене земельных участков.
Автор ответа: Гутник Андрей Жоржович
Ответ размещен: 04.02.2005 в 17:13
Шановний Сергію,
Раджу Вам звернутися до прокуратури із заявою про наявні порушення прав власників земельних часток (паїв) як представник. Порушення є явними оскільки забудова на землях сільськогосподарського призначення заборонена, її цільове використання - для с/г потреб, тим більше, що ці землі належать власникам земельних часток (паїв) і розпоряджатися ними можуть виключно збори співвласників. Взявши земельні частки (паї) в оренду, орендар вправі лише використовувати землю за її цільовим призначенням - с/г, вчасно сплачуючи орендну плату.
Сільська рада здійснює контроль за процесом паювання і тому вона прямо відповідальна за законність цього процесу.
У заяві до прокуратури викладіть суть проблеми, що виникла і зазначте <прошу перевірити факти викладені у заяві і вжити заходів прокурорського реагування>. Протягом місяця прокуратура зобов'язана зреагувати і надати письмову відповідь.
Також Ви можете звернутися із заявою до сільського голови і вимогою надати пояснення. Відповідно до ЗУ <Про звернення громадян> протягом місяця сільська рада повинна надати Вам обґрунтовану відповідь. Якщо ж відповіді не буде, або вона Вас не задовольнить, Ви можете звернутися до суду і оскаржити дії сільської ради.
З повагою
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна

Сделки с недвижимостью
J21914 Вопрос размещен: 07.02.2005 в 16:20
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи с банком, который продает квартиру которая находилась в залоге по инвестиционному договору. Может ли после продажи нам банком квартиры бывший владелец этой квартиры (который инвестировал ее строительство) подать в суд иск о признании договора недействительным? Банк просит внести задаток, а договора купли-продажи еще не заключили. Как лучше поступить, заключить предварительный договор и там оговорит задаток или все-таки заключить договор купли продажи, где существенным условием написат заключение соглашения о задатке? Сейчас не веришь и банкам. Помогите не ошибиться. Заранее спасибо за ответ.
Автор вопроса: Натали
Ответ размещен: 07.02.2005 в 18:04
Добрый вечер!
Если продажа квартиры, находящейся в залоге (ипотеке) реализуется банком в рамках обращения взыскания на имущество, у бывшего собственника нет оснований для обращения с иском о признания договора купли-продажи недействительным.
Однако он может пошасить свой долг, в любой момент до реализации (продажи)имущества.
Что касается описанной Вами ситуации с условием о задатке:
Из предварительного договора у сторон возникает только одно обязательство - заключить в будущем основной договор. Денежное обязательство появляется только после заключения основного договора (договора купли-продажи). Из этого следует, что задаток, как частичный платёж, возможен только после возникновения денежных обязательств, т.е. после заключения основного договора.
Заключение предварительного договора даёт право требовать в судебном порядке от "уклониста" заключения основного договора и возмещения убытков, причинённых просрочкой заключения основного договора. Так что использование задатка при предварительном договоре даже с точки зрения получения лишних гарантий не вполне уместно.
Поэтому, считаю наиболее благоприятным заключение договора купли-продажи, обеспеченный соглашением о задатке.
С уважением,
Автор ответа: Дмитрий

НПА УКРАИНЫ - СЕРВЕР ВР

Верховна Рада України

  1. Верховна Рада України;  Постанова  вiд 03.02.2005  ? 2412-IV
    Про "День Уряду України" у травні 2005 року
  2. Верховна Рада України;  Постанова, Порядок  вiд 01.02.2005  ? 2390-IV
    Про порядок денний сьомої сесії Верховної Ради України четвертого скликання
  3. Верховна Рада України;  Закон  вiд 12.01.2005  ? 2322-IV
    Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо посилення правового захисту громадян та запровадження механізмів реалізації конституційних прав громадян на підприємницьку діяльність, особисту недоторканність, безпеку, повагу до гідності особи, правову допомогу, захист)

Президент України

  1. Президент України;  Указ  вiд 09.02.2005  ? 212/2005
    Про призначення Ю. Назаренка заступником Міністра Кабінету Міністрів України
  2. Президент України;  Указ  вiд 09.02.2005  ? 211/2005
    Про відставку першого заступника Міністра України у справах сім'ї, дітей та молоді у зв'язках з Верховною Радою України В. Костюченка
  3. Президент України;  Указ  вiд 09.02.2005  ? 210/2005
    Про звільнення С. Лазаренка з посади заступника Голови Фонду державного майна України
  4. Президент України;  Указ  вiд 07.02.2005  ? 196/2005
    Про призначення І. Демчака першим заступником Міністра аграрної політики України

Кабінет Міністрів України

  1. Кабінет Міністрів України;  Програма  вiд 04.02.2005
    Прог рама діяльності Кабінету Міністрів "Назустріч людям"
  2. Кабінет Міністрів України;  Зразок  вiд 23.12.2004  ? 1725
    Про затвердження технічного опису і зразка бланка паспорта громадянина України для виїзду за кордон (Зразок бланка паспорта громадянина України)

Державне казначейство України

  1. Державне казначейство;  Наказ  вiд 21.01.2005  ? 11
    Про затвердження Змін та доповнень до наказу Головного управління Державного казначейства України від 10.12.99 N 114 "Про затвердження Плану рахунків бухгалтерського обліку бюджетних установ та Порядку застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку бюджетних установ", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 20.12.99 за N 890/4183
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 07.02.2005  ? 184/10464

Міністерство аграрної політики України

  1. Мінагрополітики України;  Наказ  вiд 18.01.2005  ? 15
    Про внесення змін до наказу Міністерства аграрної політики України від 23.12.2004 N 474 "Про розподіл лімітів на квоти спеціального використання водних живих ресурсів загальнодержавного значення у 2005 році"
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 01.02.2005  ? 125/10405

Міністерство культури і мистецтв України

  1. Мінкультури України;  Наказ  вiд 14.01.2005  ? 15
    Про внесення змін та доповнень до наказів Міністерства культури і мистецтв України від 24.09.2003 N 595 та від 15.11.2002 N 647
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 04.02.2005  ? 171/10451

Міністерство праці та соціальної політики України

  1. Мінпраці та соцполітики;  Наказ  вiд 25.01.2005  ? 39
    Про внесення змін до наказу Міністерства праці та соціальної політики України від 03.11.2000 N 299
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 04.02.2005  ? 179/10459

Міністерство України з питань надзвичайних ситуацій

  1. Мін. надзвичайних ситуацій;  Наказ  вiд 21.01.2005  ? 35
    Про внесення змін до наказу МНС України від 23.05.2002 N 135 "Про впорядкування умов оплати праці працівників бюджетних установ, закладів та організацій МНС України"
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 04.02.2005  ? 172/10452

Міністерство юстиції України

  1. Мін'юст України;  Наказ, Інструкція, Рекомендації, Перелік  вiд 30.12.2004  ? 144/5
    Про внесення змін та доповнень до Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 N 53/5
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 19.01.2005  ? 61/10341

Національне космічне агентство України

  1. НКАУ;  Наказ  вiд 21.01.2005  ? 19
    Про внесення змін до наказу Національного космічного агентства України від 21.01.2002 N 19
    Зареєстровано: Мін'юст України  вiд 07.02.2005  ? 187/10467

Співдружність незалежних держав

  1. СНД;  Статус, Міжнародний договір  вiд 01.11.2004
    Відомост і про виконання внутрішньодержавних процедур Рішення про Концепцію співробітництва та координації діяльності держав-учасниць Співдружності у валютній сфері від 15 вересня 2004 року
  2. СНД;  Статус, Міжнародний договір  вiд 01.11.2004
    Відомост і про виконання внутрішньодержавних процедур Рішення про затвердження Концепції Єдиного реєстру правових актів та інших документів Співдружності Незалежних Держав і Положення про Єдиний реєстр правових актів та інших документів Співдружності Незалежних Держав від 15 вересня 2004 року
  3. СНД;  Рішення, Міжнародний договір  вiд 15.09.2004
    Рішення про основні напрями створення та функціонування ринку зерна СНД на період до 2010 року
  4. СНД;  Рішення, Концепція, Міжнародний договір  вiд 15.09.2004
    Рішення про Концепцію співробітництва та координації діяльності держав-учасниць Співдружності у валютній сфері
  5. СНД;  Рішення, Концепція, Положення, Міжнародний договір  вiд 15.09.2004
    Рішення про затвердження Концепції Єдиного реєстру правових актів та інших документів Співдружності Незалежних Держав і Положення про Єдиний реєстр правових актів та інших документів Співдружності Незалежних Держав

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ЮМОР
Новая графа украинского паспорта - Не буду воровать: много; до обеда; по пятницам.
(нужное подчеркнуть)

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное