Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Октябрь 2004 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5
|
7
|
8
|
9
|
10
|
||
|
12
|
14
|
15
|
16
|
17
|
||
|
19
|
20
|
22
|
23
|
24
|
||
|
25
|
26
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
Автор
Статистика
646 подписчиков
-1 за неделю
-1 за неделю
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 21 октября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Украинская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Административное право |
|
| J14185 | |
| При покупки жилого здания предприятием, что является подтверждением права собственности на приобретённое помещение договор купли-продажи или свидельство на право собственности. | |
| Автор вопроса: Владислав | |
|
Відповідно до 1.4. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно державна реєстрація прав власності на
нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав
власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або
припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за
місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі
правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ. З цього визначення можна зробити наступні висновки: 1. Права власності на майно виникають до їх реєстрації. 2. Реєстрація проводиться на підставі правовстановлювальних документів. 3. Правовстановлювальні документи свідчать про виникнення права власності. Отже, про виникнення права власності в Вашому випадку свідчить договір купівлі-продажу. Проте, Ваші права мають бути обов'язково зареєстровані в установленому законодавством порядку, інакше користування ними буде неможливим. |
|
| Автор ответа: Горбатенко Андрей Александрович [Сертификат] | |
| J14168 | |
|
Здравствуйте! Помогите найти ответ на следующий вопрос: "Бабушка хочет
подарить дом (и землю вокруг дома) 4 совершеннолетним внукам. Подскажите
какие документы нужно собрать для договора дарения и какие в даное время
существуют налоги?" Заранее спасибо |
|
| Автор вопроса: Наталия | |
| Додам до консультації колеги: повний перелік документів для дарування Вам дасть нотаріус, до якого Ви звернетесь за нотаріальним посвідченням договору дорування. Крім документів на право власності - це довідки з реєстру застав нерухомого майна, податкових застав і тому подібне. Зверніться до нотаріуса за місцезнаходженням будинку - він Вам усе детально розкаже. З повагою, Вакуліч В.В. | |
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович [Сертификат] | |
Гражданское право Украины |
|
| J14298 | |
|
Добрый день! Помогите пожалуйста решить вопрос. Есть гаражный бокс в ГСК.
Хозяин бокса (бабушка) подарила его в 2001 году своему сыну (мой отец) все
это зарегистрировано в БТИ. В этом году папа умер оставив гараж по завещанию
мне (дочери). В ГСК (правлении) соответ-их запесей о том что гараж был
подарен нет и нет документов это подтве-х, отец этого видно не сделел в свое
время. И у них по их книгам он числится на бабушке, которая опять у них
взяла на себя Ордер и говорит что гараж ее. Вопрос что мне делать? Должен ли Председатель внести соответ-е записи если я предоставлю копию Договора Дарения зарег-ю в БТИ и сделать запись о онулировании выданного бабушке Ордера. За гараж с 2001 года платил отец и в конце я (есть квитанции). Что мне предпринять? ПОМОГИТЕ? |
|
| Автор вопроса: Ольга | |
| Так, повинен внести відповідні записи. Реєстр прав власності на об'єкти нерухомості веде БТІ, а не СГК. Якщо заповіт Вашого батька нотаріально посвідчений (тобто належним чином оформлений), подавайте заяву до нотаріуса про спадкування бокса за заповітом (протягом 6-и місяців з дня смерті батька). Нотаріус на підставі Вашої заяви та заповіту видає Свідоцтво про спадкування за заповітом, яке є правовим документом, що посвідчує ваше право власності на дане майно, та є підставою для реєстрації в БТІ Вас як нового власника. Бажаю успіхів! | |
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович [Сертификат] | |
Право собственности |
|
| J14341 | |
| если собственником здания является Районный совет, а оно находится на балансе державного предприятия - может ли Район распоряжаться зданием без согласия балансодержателя | |
| Автор вопроса: natasha | |
| Наличие недвижимости на балансе не является подтверждением права собственности, и соответственно, право распоряжаться такой недвижимостью имеет не тот, у кого на балансе объект, а собственник - в данном случае - Рада. Рекомендую проверить основания передачи на баланс госпредприятия - может оказаться, что собственником является не местный совет (точнее громада), а госпредприятие, соответственно на распоряжение этим имуществом может потребоваться согласие фонда госимущества. | |
| Автор ответа: Динис Юрий Георгиевич | |
| J14262 | |
|
Ситуация: В марте этого года я купил квартиру. Оформление документов
проходило вроде как положено: государственная нотариальная контора (? 17),
БТИ. Сейчас же я узнаю, что сделка считается недействительной потому, что
она не была зарегистрирована в государственном реестре сделок, которого на
тот момент вообще не было. Вопрос: Так ли это. Если да, то, какие мои дальнейшие действия. Заранее благодарен. |
|
| Автор вопроса: Игорь | |
| Доброго дня, Ігоре! Ні, не так. Договір купівлі-продажу може бути визнаний недійсним лише через суд. Тобто - до винесення судом рішення про визнання його недійсним договір діє. А Державний реєстр правочинів почав діяти з 02.08.2004 року, тому логічно, що зареєструвати Ваш договір у березні Ви не могли. На жаль, я не в курсі, яким чином вирішується дана проблема, яким шляхом пішла практика (можливо, інші спеціалісти підкажуть), можливо, Вам варто зараз зареєструвати цей правочин, з тим, аби уникнути непевності. Раджу Вам звернутись до нотаріальної контори ? 17 та запитати, яким чином вирішуються такі питання (Ви - не єдиний, хто купив квартиру протягом січня- липня), можливо, і реєструвати не потрібно. З повагою, ВВВ | |
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович [Сертификат] | |
|
Доброе утро, Игорь! Вам достаточно будет обратиться к нотариусу и
зарегистрировать в реестре сделок договор. Проще всего будет обратиться к
тому нотариусу, которы заверял сделку купли-продажи. Что касается недействительности, то полностью согласен с г-ном Вакулич - пока суд не признал сделку недействительной, о ее недействительности не может буть и речи. С уважением, |
|
| Автор ответа: Динис Юрий Георгиевич | |
Сделки и представительство |
|
| J14055 | |
|
Как выглядит процедура оформления сделки купли-продажи квартиры между двумя
физическими лицами. Играет ли роль приватизированая или не приватизированая квартира продавца. Какие фирмы или юр. лица оказывают услуги по офрмлению указанных сделок.Ориентировочно стоимость услуг. |
|
| Автор вопроса: Перминов Владислав Владимирович | |
|
Договор купли-продажи квартиры заверяется нотариально, а затем подлежит
обязательной государственной регистрации. Без этой регистрации договор
недействителен. Квартира обязательно должна быть приватизирована, или иным способом находиться в собственности продавца. Агенства недвижимости помогают в оформлении договоров купли-продажи недвижимости. |
|
| Автор ответа: Прядко Елена Дмитриевна [Сертификат] | |
|
1. Нотаріус готує договір, який фізособи підписують, особливості (довідки та
ін.) розкаже нотаріус. 2. Звичайно, має! Продати можна лише приватизовану квартиру, неприватизована - не ваша власність, Ви нею лише користуєтесь. 3. Нотаріуси. 4. 1% від вартості квартири - держмито, 1% - у Пенсійний фонд сплачує Покупець, + вартість послуг нотаріуса (буває різною) - до 01.01.2005 року (з цієї дати для продавця додасться ще прибутковий податок). З повагою, ВВВ |
|
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович [Сертификат] | |
Жилищное право |
|
| J14331 | |
| Добрый день. В нашей квартире прописан один человек, а сейчас проживают двое (я и муж). Председатель кооператива уже давно дал указания бухгалтерии начислять квартплату за двоих. Муж прописан в другой квартире со своей матерью, и там она платит тоже за двоих. Как можно разрешить данную ситуацию? И ещё, у нас накопилась достаточно большая задолженность, которую мы планируем погасить в ближайшее время. Возможно ли осуществить перерасчёт за прошедший период (платьть только за одного) и будет ли эта разница существенной? И вообще, всвязи с отменой "системы прописок" существует ли такая разница в счетах на одного или двоих? Большое спасибо. Жду ответа. | |
| Автор вопроса: Дарья | |
| Уважаемая Дарья! Во избежание конффликтной ситуации с правлением кооператива Вашему мужу необходимо получить в ЖЕК по месту его регистрации справку о том, что он там оплачивает комунальные услуги и предоставить ее в бухгалтерию кооператива. Так же, Ваш муж может написать заявление в ЖЕК по месту его регистрации о том, чтобы там на него не начисляли комунальные платежи, в связи с тем, чтот он, фактически, прооживает в другом месте. Что касается ответов на другие вопросы, поставленные Вами, то информации, которая содержится в вопросе не достаточно для дачи Вам полного ответа. | |
| Автор ответа: Скрипачев Владимир Викторович | |
| J14306 | |
| Здравствуйте. Необходим образец искового заявления о снятии с регистрации места жительства (продавца кватиры) на основании договора купли-продажи. Истец - добросовестный покупатель. Ответчик не проживает в квартире более 2 лет, его местонахождение неизвестно. | |
| Автор вопроса: Наталия | |
|
Здравствуйте, Наталья. 1 Не о снятии с регистрации, а о віселении. 2 Необходим розыск, а если результата нет, признание безвестно отсутствующим. 3 Составлением правовых документов должен заниматься юрист. Экономия на оплате нашего труда всегда обходится намного дороже. Н В Касьянов. |
|
| Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат] | |
| J14300 | |
|
Брат проживал с мамой в селе.Он женился в 1993г., его жену прописали в их
дом.В 1996г.мама умерла (это дом родителей, они его построили). В права наследства не вступали ни я ни брат. У брата двое детей. Сейчас они с женой хотят развестись. На что может претендовать его жена? |
|
| Автор вопроса: Лариса | |
|
Здравствуйте, Лариса. На 1/2 часть имущества, приобретенного или существенно
улучшенного в период брака, в случае, если улучшения - достройка, и т п,
подтверждены документально. Из совместного имущества исключается, подаренное
и унаследованное имущество. Рекомендую, оформить наследство. С уважением. Н В Касьянов. |
|
| Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат] | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J14144 | |
|
Я оформил предварительний договор на покупку квартиры,внес залог. В этом
договоре указано что основной договор должен состояться 3 числа, виселение
17 числа , а хозяева должны выписаться 24 Скажите нет ли здесь ничего страшного , не смогут ли владельцы после купли-продажи (3 числа) предьявить право на эту квартиру. |
|
| Автор вопроса: Александр | |
|
Александр, у Вас заключен пока что фактически только договор задатка, и то если прямо так и записали в договоре. Да, 3-го числа хозяева могут отказаться продать квартиру. В этом случае у Вас есть право требовать с них двойную сумму задатка, если правильно оформлен договор. Схема сделки - стандартная для жилой недвижимости |
|
| Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич | |
| J14022 | |
|
Господа юристы, Опишу ситуацию: Мы покупаем квартиру, которая по дарственной принадлежит одному из супругов - мужу и считается его раздельной собственностью. Супруги живут на ПМЖ в США. Муж продает эту квартиру в Киеве. В квартире прописаны они оба (без детей). Жена из вредности не будет писать заявления на выписку из квартиры. Пожалуйста, скажите примерно, как ее выписать после продажи? - или конкретнее: 1 - подавать в суд на выписку жены должен новый собственник квартиры? 2 - сколько это займет времени? 3 - сколько стоит обратиться к Вам (юристу) за помощью в ускорении выписки жены? 4 - Я так понимаю, что муж может продавать квартиру без согласия жены и что в принципе жену можно выписать без ее заявления и присутствия (как потерявшую право пользоваться квартирой)??? Благодарю за ответ, Пожалуйста, напишите мне на адрес kiev_rent@ukr.net С уважением, Нина. |
|
| Автор вопроса: Нина | |
|
Доброго дня, Ніно! 1. Для Вас як нового власника квартири важливим є позбавити будь-яких сторонніх осіб на право проживання у Вашій квартирі. Тому Вам доведеться подати до суду позовну заяву про визнання "вредної" дружини такою, що втратила право на проживання у даній квартирі в зв'язку з непроживанням у ній більше шести місяців (відповідно до норм Житлового кодексу), а у випадку, якщо вона іноді там проживає - позов про усунення перешкод у користуванні майном. Лише після винесення судом рішення, яким буде задоволено Ваш позов, Ви зможете на підставі цього рішення зняти "вредіну" з реєстрації. 2. Залежно від обставин справи та кваліфікації юриста, який займеться Вашою проблемою. 3. За домовленістю. 4. Ви абсолютно правильно все розумієте. З повагою, ВВВ |
|
| Автор ответа:
Вакуліч Вячеслав Вікторович [Сертификат] |
|
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЮМОР |
|
| ООН, проводя всемирный опрос, задала
представителям разных стран вопрос: "Выскажите, пожалуйста, ваше мнение насчет нехватки продовольствия людям из других стран". Во всем мире, неожиданно, возникли проблемы с ответом на этот вопрос по разным причинам: - В Африке никто не знал значения слова "продовольствие". - В Западной Европе никто не знал значения слова "нехватка". - В Восточной Европе никто не знал значения слова "мнение". - В Южной Америке никто не знал значения слова "пожалуйста". - И, наконец, в США никто не понял, что означает "люди из других стран". |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
