Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 11 октября 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
        
«Украинская Виртуальная Консультация»

Просмотреть все вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос специалистам консультации.
В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации.
Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

    

Возмещение вреда
J13199 Вопрос размещен: 07.10.2004 в 11:45
Здравствуйте.Проконсультируйте пожалуйста.
Жильцы квартиры,которые выше этажом над нами затопили нашу квартиру.Какие необходимы документы для подачи в суд по возмещению убытка?Спасибо.
Автор вопроса: Алла
Ответ размещен: 07.10.2004 в 11:51
Обязательно необходим Акт осмотра квартиры, подписанный работниками ЖЕКа, желательно в этот же день. В этом акте должны быть описаны все повреждения, т.к. суд при определении суммы возмещения будет руководствоваться именно этим актом, а не счетом за ремонт или др. документами.
Автор ответа: Кузьмичёв Егор Дмитриевич
Ответ размещен: 07.10.2004 в 11:52
Алла,
сначала вызываете представителей ЖЕКа и составляете Акт о залитии (1), через несколько дней их же - Акт о повреждениях (2). Потом с этими документами - в любую фирму, которая занимается ремонтами, они составят Смету (3). Потом к юристу - Исковое заявление (4) + квитанция об уплате гос.пошлины (5).
Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич
Ответ размещен: 07.10.2004 в 11:54
Алла, Вам необходимо пригласить спеуиалистов ЖЭКа для составления Акта по факту залива. Акт - основание для подачи искового заявления.
С уважением, адвокат Райко В.В.
Автор ответа: Райко Валерия Владимировна

Сделки и представительство
J11549 Вопрос размещен: 16.09.2004 в 20:37
Добрый вечер, уважаемые господа юристы!
На бирже предлагают привлекательную для меня сделку. Но есть проблемы: предмет продажи - Частное предприятие. Объект недвижимости - незавершенный цех (недостроен на 15%). Но меня больше всего интересует земельный участок, который - на праве постоянного землепользования. Хочу со временем оформить участок на праве собственности. Чего следует бояться и на что требуется обратить внимание?
С глубоким уважением, Валентин. Спасибо. Успехов Вам в нелегком, но благородном деле!
Автор вопроса: Валентин
Ответ размещен: 07.10.2004 в 10:42
Шановний Валентине,
Відповідно до п. 6 Перехідних положень Земельного кодексу громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2005 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них. Відповідно до статті 92 Земельного кодексу права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності. Таким чином, якщо Ваше підприємство не належить до державної чи комунальної власності, Ви повинні переоформити право постійного користування земельною ділянкою до 2005 року або на договір оренди або придбати дану земельну ділянку у приватну власність, наприклад, шляхом купівлі. Переоформляти будь-яке право на земельну ділянку необхідно одразу після, або під час купівлі будівлі, щоб уникнути проблем по сплаті земельного податку.
З повагою Тетяна Василівна Полунець.
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна

Жилищное право
J13422 Вопрос размещен: 11.10.2004 в 15:51
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста: 3 года назад мы купили квартиру в кооперативном доме, бывшие хозяева показали нам справку об отсутствии задолженности по электроэнергии (но на руки мы ее не взяли), ту же справку они предъявили и нотариусу при продаже, а теперь нам пришел счет на электричество, в котором указан долг прошлых жильцов, причем немалый. Должны ли мы его уплатить? Чем руководствоваться при решении этого вопроса?
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 11.10.2004 в 15:55
Здраствуйте, Ольга.
Долг вы платить не обязаны, так как долг возник за услуги, которые заказывал и потребил предыдущий собственник, он и должен платить.
Автор ответа: Лошаков Дмитрий Сергеевич
Ответ размещен: 11.10.2004 в 16:13
Здравствуйте, Ольга. Долг прежних собственников квартиры к вам отношеия не имеет, о чем рекомендую заказным письмом уведомить организацию, выставившую вам счет. Если все будет предъявлен иск, вы будете ненадлежащим ответчиком, т е суд произведет замену ответчика.
Проявите инициативу по перезаключению ( заключению) с вами договора на предоставление услуг.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
Ответ размещен: 11.10.2004 в 17:52
У договорі купівлі-продажу не передбачено перевід боргу на нового власника квартири - тому і сплачувати Ви його не зобов'язані. Ви несете зобов'язання по оплаті використаної електроенергії з моменту купівлі даної квартири. В жодному разі не сплачуйте такий борг, та повідомте електропостачальну організацію про зміну власника квартири з певної дати. Для того, аби Вас не від'єднали від електроживлення, зверніться в цю організацію для укладення договору. З повагою, ВВВ
Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович
J13277 Вопрос размещен: 08.10.2004 в 11:05
Шановні юристи поздоровляю Вас зі святом, бажаю Вам щасливої долі на Великих юридичних шляхах !
Пробачте мене , але дуже потрібно знати:
Моя мати має "лицевой"рахонок , квартира приватизована.Я маю маленьку дитину і ми з чоловіком проживаємо разом в одній з кімнат.
У нас був конфлікт і тепер мати хоче здати квартиру наймачам , а нас виставити ..
Чи можу я їй якось цьому запобігти ? Чимає вона таке право?
Автор вопроса: Ліда
Ответ размещен: 08.10.2004 в 12:20
Лидия, все зависит от того, на кого приватизирована квартира только на вашу маму или на вас тоже. Если Вы совледелица квартиры, то для сдачи части квартиры в аренду обязательно ваше согласие и выставить из квартиры Вас никто не сможет.
С уважением, адвокат Райко В.В.
Автор ответа: Райко Валерия Владимировна
J13223 Вопрос размещен: 07.10.2004 в 15:06
мне 23 года, я прописана в комунальной квартире, хозяйка лицевого счета -моя мать.
Я прописала туда своего новорожденного ребенка. Будет ли требоваться мое согласие на сдачу квартиры в аренду . Могу ли я этому препятствовать на законном основании ? При сдаче в аренду комнат в комунальной квартире под офис требуеться ли обязательное письменное согласие зарегистрированных там жильцов?
Автор вопроса: катя
Ответ размещен: 08.10.2004 в 12:49
Катя, сдавать квартиру, не выведенную из жилого фонда под офис нельзя. Если же Ваша мама захочет сдать квартиру физическим лицам, то Ваше согласие неоьходимо в том случае, если квартира приватизировнана не только на Вашу маму, но и на Вас. Кстати, коммунальной Ваша квартира будет считаться только тогда, когда Вы разделите лицевой счет с мамой.
С уважением, адвокат Райко В.В.
Автор ответа: Райко Валерия Владимировна
J13197 Вопрос размещен: 07.10.2004 в 11:31
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста,с мая-месяца этого года ДЭЗ,к которому относится наш жилой дом ,предоставил договор о повышении оплаты содержания дома и близ лежащей территории к нему.К сожелению 80% перечисленных пунктов этого договора не выполняются. Договор нами не подписан ,плату по новым тарифам не вносим долг растет.Правомерны ли действия ДЭЗа?Спасибо.
Автор вопроса: Алла
Ответ размещен: 07.10.2004 в 13:28
Договір можете підписувати - якщо ДЭЗ надає ці послуги, то він у судовому порядку зможе стягнути з Вас їх вартість і без договору, надавши суду докази надання послуг. Якщо Ви не згідні з вартістю послуг, можете звернутись в інспекцію з ціноутворення з проханням перевірити правомірність підвищення вартості. У договорі варто зазначити відповідальність ДЭЗ за невиконання (як Ви пишете, 80%) від передбаченого договором. А відсутність договору, думаю, невигідна ані Вам (Ви не зможете примусити ДЭЗ надавати послуги), ані іншій стороні (оплата-то не проводиться). А загалом, на жаль, ситуація типова для нашої держави. Спробуйте дійти спільної думки, конфронтація ніколи не призводить до вирішення проблеми, а лише до її загострення. З повагою, ВВВ
Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович

Земельное право
J13291 Вопрос размещен: 08.10.2004 в 13:12
У меня в собственности недвижимость на Украине, сам я не гражданин Украины, я гражданин РФ, родился в Крыму.
Могу ли я приватизировать, выкупить, взять в долгосрочную аренду или приобрести по другомку основанию земельный участок под недвижимостью?
Спасибо.
Автор вопроса: Тимур
Ответ размещен: 08.10.2004 в 13:33
Шановний Тімур,
Відповідно до ч. 2 статті 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення (договір купівлі-продажу, дарування, міни, ін. цивільно-правові угоди, прийняття спадщини) в межах населених пунктів, а за їх межами – лише земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Таким чином, Ви можете отримати в приватну власність (наприклад, шляхом викупу) земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що розташована в межах населеного пункту, для цього не обов’язково мати на ній нерухомість; для придбання земельної ділянки за межами населеного пункту ця умова є обов’язковою. Також Ви можете орендувати земельну ділянку під Вашою нерухомістю.
З повагою Тетяна Василівна Полунець.
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
Ответ размещен: 08.10.2004 в 14:08
Тимур! Согласно ст. 81 Земельного кодекса Украины: Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть
набувати права власності на земельні ділянки
несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а
також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за
межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого
майна, що належать їм на праві приватної власності.
3. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть
набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини
другої цієї статті у разі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни,
іншими цивільно-правовими угодами;
б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти
нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
в) прийняття спадщини.
Автор ответа: Петренко Светлана Викторовна

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
   - Гражданка Петрова, - говорит судья, - почему вы ударили мужа утюгом по голове?
   - Я ему сто раз говорила, что у меня покладистый характер, а он не верил...
        
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.

Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное