Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

УВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

646 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 13 октября 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
        
«Украинская Виртуальная Консультация»

Просмотреть все вопросы на сервере «УВК».
Задать свой вопрос специалистам консультации.
В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации.
Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

    

Гражданское право Украины
J13532 Вопрос размещен: 12.10.2004 в 15:38
Может ли физ. лицо продать ведомственную квартиру (дом на балансе предприятия), получившею её по наследству?
Автор вопроса: Игорь
Ответ размещен: 12.10.2004 в 17:56
Ігоре, у запитанні Ви подали два поняття, що виключають одне інше: відомча квартира, що знаходиться на балансі підприємства, є власністю цього підприємства, а тому успадкувати Ви його не могли! Можливо, Ви маєте право проживання у такій квартирі - тоді Ви її продавати не маєте права, як і не могли отримати її у спадщину. Якщо ж така квартира була приватизована, то вона повинна була бути знятою з балансу підприємства, могла бути успадкованою та може продаватись. Свідоцтво про прийняття спадщини маєте? Якщо так - то продавайте!
Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович

Жилищное право
J13659 Вопрос размещен: 13.10.2004 в 16:45
здравствуйте. уважаемые господа юристы!!!
мне очень сильно нужен Ваш совет, точнее, ответ на мой вопрос.
как насчитывается орендная плата при оренде недвижимого имущества, согласно какого нормативного акта??? дело в том, что до меня дошли слухи о том, что действующим Гражданским Кодексом предусмотрено, что при здаче в оренду недвижимого имущества, в оренду сдается ещё и земля, на которой это имущество находится...а у меня такая ситуация: я взял в оренду квартиру под офис, на первом этаже, предварительно выведенную из разряда жилищных...теперь мне желательно знать, какую площать земли мне могут насчитать мои орендодатели?
заранее благодарен!
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 13.10.2004 в 17:08
Здравствуйте, Сергей. Если ваши арендодатели сами землю не арендуют и не приватизировали её, а скорее всего, это так, взыскивать с вас компенсацию за землю они не имеют права.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
J13656 Вопрос размещен: 13.10.2004 в 16:40
Здравствуйте! Скажите пожалуйста действительно ли неприватизированная кооперативная квартира не может быть подарена или завещана ее владельцем.
Автор вопроса: Kate
Ответ размещен: 13.10.2004 в 16:47
Кооперативная квартира, после полной выплаты её стоимости - вполной собственности её хозяина и он вправе ей распорядиться по своему усмотрению. Приватизировать кооперативную квартиру - не нужно.
Следует только оформить св-во. о праве собственности на квартиру.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
J13469 Вопрос размещен: 12.10.2004 в 09:25
Коммунальная квартира на 2 соседей. Приватизированная. Соседка сдает свои 2 комнаты, проживают 4 человека, одна из квартирантов - дама легкого поведения. Все время ходят гости, пьянки, веселье днем и ночью. На мои замечания в ответ только угрозы. Хозяйке говорила - реакции ноль, участковый тоже бездействует. Подскажите пожалуйста выход из данной ситуации. Можно запретить соседке сдавать комнаты?
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 12.10.2004 в 09:37
Здравствуйте, Ольга. Запретить, поскольку комнаты приватизированы - нельза, но вот поинтересоваться у соседки, а платит ли она подоходный налог с сумм за сдаваемую в наем комнату - можно.
Сказать, что если квартиранты не угомоняться, поинтересуетесь об этом в налоговой.
Думаю, что должно подействовать.
С уважением. Н В Касьянов.
Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович [Сертификат]
Ответ размещен: 12.10.2004 в 11:44
"Податковий" варіант, безумовно, реальний. Але паралельно рекомендую письмово звернутись до правоохороних органів (міліції) з заявою про порушення жильцями зі згаданих кімнат встанволених нормативних вимог по тиші (з 23 до 6 години), постійний шум. Краще, безумовно, щоб скарг було кілька - можуть подати одночасно скарги і інші Ваші сусіди, або ж подати колективну скаргу. Ваша скарга має бути зареєстрована у міліції, та вона буде направлена для вивчення дільничому, який зобов'язаний взяти пояснення, провести роботу з такими жителями. Як варіант - дільничий може перевірити паспорти проживаючих, наявність їх реєстрації (колишня прописка) - навіть через паспортний стіл, підстави їх проживання у цих кімнатах (витребувати договір найму житла). Питання лише в тому, чи захоче дільничий все це робити. Про результати розгляду Вашої скарги правоохоронний орган зобов'язаний Вас же повідомити. Бездіяльність міліції можна оскаржити до керівництва даного органу або до прокуратури (що Вам, в принципі, нічого не дасть). Заборонити сусідці здавати кімнати Ви, боюсь, не зможете, однак "приструнити" жителів, можливо, вдасться.
Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович

Земельное право
J13513 Вопрос размещен: 12.10.2004 в 14:03
Подскажите, пожалуйста, у меня купчая на садовый участок, сейчас оформляю залог между физлицами, но нотариус не хочет удостоверять договор залога (ипотеки), мотивируя, что ипотекодержателем може быть только банк.
НО ведь тогда была бы и невозможна продажа, если это сельхоз. Помогите, у меня уже паника.
Автор вопроса: Taя
Ответ размещен: 13.10.2004 в 11:09
Шановна Тая,
Закон України <Про іпотеку> від 5 червня 2003 року, ?898-IV, не містить обмежень щодо того, що іпотекодержателем може бути лише банк, виходячи із змісту закону це може бути як фізична так і юридична особа. Нотаріус безпідставно відмовляє Вам. Його відмову Ви можете оскаржити до суду.
Щодо мораторію на продаж земель с/г призначення, як я вже зазначала у відповіді ?J13449, мораторій стосується визначеної категорії земель с/г призначення. Мораторій на продаж не поширюється на земельні ділянки для садівництва.
З повагою Тетяна Василівна Полунець.
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J13468 Вопрос размещен: 12.10.2004 в 09:04
Уважаемые юристы! Подскажыте пож., если в Бородянском районе подарен дом рассположеный на земле села!
1. В какой последовательности необходимо действовать для подачи документов на приватизацию.
2. В каком органе и на какой територии заказывать геодезическую сьёмку? Можно её заказать не в Бородянке, а например в Макарове? Спасибо!
Автор вопроса: Слава
Ответ размещен: 12.10.2004 в 11:36
Відповідно до статті 118 Земельного кодексу громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Тобто Ви подаєте у сільську раду заяву на ім'я голови. Після отримання дозволу, виготовляєте необхідну технічну документацію в організації, яка має відповідну ліцензію, оскільки це договірні відносини не має значення, де ця організація розташована.
З повагою Тетяна Василівна Полунець.
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J13449 Вопрос размещен: 11.10.2004 в 18:08
Подскажите пожалуйста,
у меня есть участок земли - садовый участок,
хочу взять займ у физ лица - участок как задог (ипотека), возможно ли это.
Автор вопроса: Tая
Ответ размещен: 12.10.2004 в 11:53
Шановна Тая,
Хоча дана земельна ділянка і с/г призначення, застава можлива. Оскільки мораторій встановлено не на всі землі с/г призначення, лише на земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільськогосподарського виробництва, та право на земельну частку (пай).
З повагою Тетяна Василівна Полунець.
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J13437 Вопрос размещен: 11.10.2004 в 17:00
Пожалуста помогите советом.
Соседи захватываю землю.
Обратился в сельсовет. Была комиссия, выявила факт нарушения и устранила его.
Через три месяца ситуация повторяется, я обратися в райисполком. Выехала комиссия из райисполкома, выявила факт нарушения, но устранить его не смогла из-за противодействия соседей.
Получил ответ из райисполкома в котором, подтверждается факт нарушения, размер захваченой земли, установлено админ. нарушение. Но в итоге рекомендуют обратиться в суд.
Вопрос: Имеет ли райисполком полномочия решить мой вопрос без суда. Если нет, то как правильно действовать дальше.
Р.S. Земля приватизирована, а у соседей - нет.
Имею документы:
1. Решение сельсовета о захвате.
2. Решение райисполкома (описано выше).
3. Предупреждение соседей милицией за угорзы в наш адрес.
Заранее благодарен.
Автор вопроса: Юра
Ответ размещен: 12.10.2004 в 11:49
Шановний Юрію,
Відповідно до ч. 2 статті 158 Земельного кодексу ВИКЛЮЧНО СУДОМ вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Оскільки Ви є власником землі Ви можете захистити право власності лише у суді, органи місцевого самоврядування і виконавчі органи не уповноважені вирішувати такі спори.
З повагою Тетяна Василівна Полунець.
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна
J13433 Вопрос размещен: 11.10.2004 в 16:51
Эсть ли льготи на получение земельного участка медработникам на селе
Автор вопроса: Kor
Ответ размещен: 12.10.2004 в 10:47
Відповідно до Указу Президента <Про забезпечення економічних інтересів і соціального захисту працівників соціальної сфери села та вирішення окремих питань, що виникли в процесі проведення земельної реформи> від 12 квітня 2000 року, ?584/2000, на обласні, Київську і Севастопольську міські, районні державні адміністрації покладено завдання вжити необхідних заходів щодо виділення відповідно до законодавства із земель запасу та резервного фонду земельних ділянок і надання їх у користування особам, які працюють у соціальній сфері села, та пенсіонерам, що раніше працювали у зазначеній сфері та проживають у сільській місцевості (далі - працівники соціальної сфери села та пенсіонери з їх числа), для ведення особистого підсобного господарства. Із цією метою на території сільських рад із залученням органів місцевого самоврядування формувалися із земель запасу та резервного фонду земельні масиви у розмірі не менш як 50 відсотків наявної площі цих земель для надання у користування земельних ділянок працівникам соціальної сфери села та пенсіонерам з їх числа. Також залежно від площ земель запасу та резервного фонду на території кожної сільської (селищної) ради визначалися граничні розміри земельних ділянок, які відповідно до законодавства може бути надано у користування працівникам соціальної сфери села та пенсіонерам з їх числа для індивідуального або спільного ведення особистого підсобного господарства.
Тобто пільг як таких немає, але гарантії отримання земельної ділянки працівниками соціальної сфери села передбачені.
З повагою Тетяна Василівна Полунець.
Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
Перед тем, как подраться, мы мирно сидели, пили водку, читали Уголовный кодекс (из показаний подсудимого).
        
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.

Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное