Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства


Информационный Канал Subscribe.Ru

Жилищное право:
актуальные вопросы законодательства

Рассылка ведется редакцией электронного журнала «Жилищное право: актуальные вопросы законодательства» www.gilpravo.ru
На сайте доступен 1-й выпуск журнала.

Новости

О признании помещения непригодным для проживания

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Положением определяются требования, которым должно отвечать жилое помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Определяются также основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Признание помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.

Действие названного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду

Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 утверждены:

  • Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду;
  • типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  • типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
  • типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;
  • типовой договор найма служебного жилого помещения;
  • типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом установленных требований.

Об определении нормативов финансовой устойчивости деятельности ЖНК

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 46 утверждена методика определения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов, которая вступит в действие по истечении 6 месяцев со дня официального опубликования указанного постановления.

Методика устанавливает порядок определения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов, осуществляющих деятельность по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений.

Расчет нормативов для оценки финансовой устойчивости деятельности кооператива производится на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности кооператива.

Нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов, определенные в соответствии с утвержденной методикой, должны соответствовать следующим величинам:

  • величина норматива текущей обеспеченности обязательств кооператива - не менее 0,05;
  • величина норматива общей обеспеченности обязательств кооператива - не менее 1;
  • величина норматива текущей сбалансированности деятельности кооператива - не более 0,3;
  • величина норматива среднесрочной сбалансированности деятельности кооператива - не более 0,5;
  • величина норматива максимальной задолженности членов кооператива - не более 0,1;
  • величина норматива долговой нагрузки кооператива - не более 0,4;
  • величина норматива задолженности членов кооператива - не более 1.

Новости. Москва

Увеличены размеры административных штрафов

Законом города Москвы от 18.01.2006 № 3 внесены изменения в Закон города Москвы от 20.12.1995 № 26 «Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда».

Увеличены размеры административных штрафов за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилых домов или помещений в них, инженерных сетей, систем и оборудования, объектов внешнего благоустройства лицами, ответственными за их содержание, техническое обслуживание или ремонт.

Нарушение влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан - от 10 до 25 МРОТ (ранее - до 20 МРОТ),
  • на должностных лиц - от 10 до 50 МРОТ (ранее - до 40 МРОТ),
  • на юридических лиц - от 50 до 500 МРОТ (ранее - до 100 МРОТ).

Второй этап московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
(продолжение)

Условия купли-продажи жилых помещений с использованием ипотечных кредитов для молодых семей первой группы (способ № 5)

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключает с Заявителем первой группы, получившим согласие кредитной организации на предоставление ипотечного жилищного кредита, договор купли-продажи, на основании которого предоставляет Участнику для выкупа жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы.

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования.

Кредитная организация, предоставляющая ипотечный кредит, проводит проверку кредитоспособности членов молодой семьи - заемщиков и принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита.

При государственной регистрации договора Участник снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

При рождении (усыновлении) ребенка в молодой семье, осуществляющей погашение ипотечного жилищного кредита, ей может быть оказана финансовая поддержка в рамках и на условиях использования ассигнований, выделяемых из федерального бюджета г. Москве.

Новости. Московская область

О признании граждан малоимущими

Законом Московской области от 30.12.2005 № 277/2005-ОЗ установлен порядок определения органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Определяется порядок признания граждан малоимущими.

Малоимущими признаются граждане Российской Федерации, проживающие на территории Московской области, сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества которых ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества.

Пороговое значение доходов и стоимости имущества - это предельная величина, в соответствии с которой орган местного самоуправления принимает решение об отнесении граждан к категории малоимущих.

К гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими, не применяются пороговые значения, размер которых в последующем расчетном периоде изменился в сторону уменьшения.

Органы местного самоуправления не реже, чем один раз в три года, проводят перерегистрацию граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В ходе перерегистрации при необходимости производится расчет среднедушевого дохода и расчетной стоимости имущества граждан, принятых на учет.

В случае повышения размера среднедушевого дохода и расчетной стоимости имущества, учитываемых в целях признания граждан малоимущими, до уровня, превышающего пороговые значения, гражданин снимается с учета в качестве малоимущего, нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Архив рассылки

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

в начало

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.voproszakon
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное