Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства


Информационный Канал Subscribe.Ru

Жилищное право:
актуальные вопросы законодательства

Рассылка ведется редакцией электронного журнала «Жилищное право: актуальные вопросы законодательства» www.gilpravo.ru
На сайте доступен 1-й выпуск журнала.

Новости

Порядок пользования жилыми помещениями

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которыми определен порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с названными Правилами.

Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством РФ. В многоквартирном доме наниматель и члены его семьи имеют право пользования общим имуществом в этом доме.

Специализированные жилые помещения предназначаются:

  • для проживания граждан на время работы, службы, обучения;
  • для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;
  • для временного проживания граждан в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на него;
  • для временного проживания граждан в связи с непригодностью жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
  • для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;
  • для проживания граждан, признанных вынужденными переселенцами и беженцами;
  • для временного проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
  • для проживания граждан в связи с избранием на выборные должности либо назначением на государственную должность.

В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

При пользовании специализированным жилым помещением наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию специализированным жилым помещением.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ.

В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Напомним, что при солидарной ответственности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Новости. Москва

Второй этап московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

(продолжение)

Условия купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа для молодых семей первой группы (способ № 4)

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или иное уполномоченное Правительством Москвы лицо заключает с Заявителем договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет включительно, на основании которого предоставляет Участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, для проживания и выкупа.

При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельным пользования.

Предоставление жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа осуществляется Заявителям первой группы:

  • полным семьям, имеющим детей;
  • неполным семьям, имеющим детей;
  • полным семьям, не имеющим детей, при наличии беременности сроком не менее двадцати восьми недель.

Полным семьям, не имеющим детей и занимающим жилое помещение по договору найма в рамках Программы, предоставляется право после рождения (усыновления) ребенка заключить договор купли-продажи жилого помещения в рамках Программы, в том числе с рассрочкой платежа. После заключения договора купли-продажи жилого помещения в рамках Программы Участник обязан освободить жилое помещение, занимаемое по договору найма.

При заключении договора Участник единовременно оплачивает не менее 20 процентов от стоимости квартиры. При наличии в семье Участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. Стоимость квадратного метра квартиры и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.

В течение срока действия договора Участник оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.

Договор подлежит государственной регистрации. Выплаты по договору производятся в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора. Изменение графика платежей по договору оформляется дополнительным соглашением.

С момента государственной регистрации договора Участник снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях) по месту жительства.

С целью стимулирования рождаемости Участнику предоставляется льгота в виде списания части задолженности за приобретенное в рамках Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора, либо финансовая поддержка в рамках и на условиях использования ассигнований, выделяемых на эти цели городу Москве из федерального бюджета.

Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет:

  • для первого ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 10 кв.м общей площади;
  • для второго ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 14 кв.м общей площади;
  • для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 18 кв.м общей площади за каждого ребенка.

Списание части задолженности за приобретенное в рамках Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора производится в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. № 461-ПП «О Порядке списания части долга участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2003-2005 годы за предоставленное по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение при рождении в их семьях детей».

Жилое помещение, занимаемое Участником, остается собственностью города Москвы до полной оплаты Участником стоимости квартиры.

Архив рассылки

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

в начало

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.voproszakon
Архив рассылки		 Отписаться Вебом Почтой
Вспомнить пароль
В избранное