Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Июль 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства Жилищное право. Жилищные кооперативы.


Информационный Канал Subscribe.Ru

Жилищные кооперативы: раздел имущества

Приобретение права собственности на квартиру в доме жилищного кооператива

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме.

Раздел жилого помещения

Если пай был полностью выплачен, то разделу подлежит не пай, а само жилое помещение как объект собственности в соответствии со ст. 252, 254, 256 ГК РФ и Семейным кодексом РФ.

Согласно ст. 127 ЖК РФ раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае:

  • если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение;
  • если имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Например, раздел жилого помещения, состоящего из смежных комнат, возможен в случае их превращения в изолированные комнаты в установленном порядке.

Раздел жилого помещения может быть произведен по инициативе лиц, имеющих право на пай. Например, в случае расторжения брака супруг пайщика имеет право требовать раздела жилого помещения при условии, что пай был внесен в период брака и режим общей совместной собственности супругов не был изменен брачным договором. Раздел общего имущества супругов регулируется Семейным кодексом РФ, при этом доли супругов признаются равными.

Раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. СК РФ установлено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению, при этом такое соглашение по желанию супругов может быть нотариально удостоверено.

Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке.

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива производится по согласованию со всеми лицами, имеющими право на пай.

Если стоимость пая не соизмерима с той площадью, которая может выделена, расчеты производятся между членом кооператива и заинтересованным лицом.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая компенсация.

Если супруги проживали раздельно, то имущество, нажитое каждым из них в период раздельного проживания, при прекращении семейных отношений может быть признано собственностью каждого из них.

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания.

в начало

 

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.voproszakon 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное